場地臨時租賃協(xié)議

1、合同訂立原那么平等原那么：根據?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示 的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內容：合同當 事人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和 經濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對 等。當事人所取得財產、勞務或工作成果與其履行的義務大體相 當；要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯他人權益；要求 禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上， 不得

2、把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手 段簽訂合同。自愿原那么：根據?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第 一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同 內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié) 議補充、變更有關內容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第 六，可以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選 擇解決爭議的方式。公平原那么：根據?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權利和義務的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方 當事人之間的權利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時，要根據公平原那么確定雙方的權利和義務；第二，根據公平原 那么確定風險的合理分配；第三，根據公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當 事人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或 其他違背老實信用的行為。善良風俗原那么：根據?中華人民共和國合同法?第七條：“當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會 經濟秩序，損害社會公共利益的規(guī)定，“遵守法律、行政法 規(guī)，尊重社會

4、公德，不得擾亂社會經濟秩序和損害社會公共利 益指的就是善良風俗原那么。包括以下內涵：第一，合同的內容 要符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內容要 符合社會上被普遍認可的道德行為準那么。場地臨時租賃協(xié)議出租方：蘇州XX廣告籌劃以下簡稱為出租方承租方：蘇州XX臵業(yè)以下簡稱為承租方以下合稱為雙方 在以下條件和條款下，就租賃出租方位于體育中心 XXX 主入口、 何山路 XXX 主入口、的租賃場地設臵臨時活動場地的事宜，出租 方同意向承租方出租，承租方同意向出租方承租：一、租賃場地1、1 出租方同意承租方在出租方超市商業(yè)中心內設立臨時活動場 地。1、2 如果承租方撤出租賃場地，承租方應將

5、租賃場地恢復原狀。二、租賃期間2、1 本協(xié)議的租賃期間是 體育中心 XXX2021 年 11 月 1 日至2021 年 11 月 30 日何山路 XXX2021 年 11 月 1 日至 2021 年 11 月 30 日三、經營 范圍3、1 承租方的經營范圍是房展推廣。不管暫時或長期，承租方將 全部或局部活動場地做任何不同于上述的活動或用途且未經出租方書面同意，均被視 為對本協(xié)議造成實質性的違約，出租方有權立即終止協(xié)議，并以 此視為違約。3、2 承租方保證活動場景搭建方的合法性與資質認可，并承當現 場布臵與搭建等的一切平安問題，假設因承租方及其供給商布臵與 搭建現場所造成的平安問題，由承租方全權

6、負責，并承當事故發(fā) 生的所有費用。假設出現違章搭建行為，出租方有權立即停止合 同。3、3 承租方保證對活動的形式、內容的合法性，以及在活動中所 陳列或銷售的商品使用合法的商品名稱、商標、商號或公司名稱 及效勞標志。3、 4 承租方保證已經得到活動以及活動中所銷售商品的著作權、 商標權、肖像權、專利權或相應的合法使用授權，并應主動向出租方出示相應的證明文件。假設承租方在該專柜簽約的經營活動中 侵犯了任何第三方的著作權、商標權、肖像權、專利權或其他合 法權利，承租方應承當全部責任，與出租方無涉。 3、 5 因承租方的經營活動導致侵權糾紛的，承租方應負責解決， 并承當由此引起的法律責任。3、6 承租

7、方不得進行違法的商業(yè)活動。如發(fā)生上述情況，出租方 有權立即終止本租賃協(xié)議，所收款項不予退還，并保存向承租方 追究法律責任的權利，承租方放棄對出租方的抗辯權。3、7 如果，承租方舉行的活動與經營的商品被相關機構或被出租 方確認為有上述違約行為的，出租方有權書面通知承租方終止本 協(xié)議，那么本協(xié)議自通知之日起終止。四、租金支付方法4、1 承租方同意，在租賃期間支付租金總額為人民幣120000元， 體育中心 XXX63000 元、何山路大潤發(fā) 57000 元4、2 承租方同意在本協(xié)議簽訂之日將所有租金付給出租方。五、規(guī)章制度5、1 每天按照超市的營業(yè)時間開始營業(yè)，并遵守超市經營的時 間。5、2 承租方

8、應保持租賃場地的整潔，且不許在租賃場地和超市的 其他區(qū)域扔垃圾，但指定的垃圾區(qū)除外。六、特別條款6、1 租賃期間，未經出租方書面同意，承租方不得以任何形式將 租賃場地或專柜轉讓或轉租給第三方或與他人合作。如果承租方 發(fā)生上述行為，將被認為是根本違約，出租方有權書面通知承租 方終止本協(xié)議，且有權沒收出租方已經繳付的所有款項，那么本協(xié) 議自通知說明的日期起終止。6、2 承租方同意，如其未能在規(guī)定的時間內搬離租賃場地和撤銷 專柜，那么在租賃場地和專柜的所有物品均視為是遺棄物品，出租 方有權清理、搬走或以任何出租方認為適當的方式進行處理。6、3 如果出租方認為超市需要翻修或重新設計、布臵，出租方有 權

9、調整承租方租賃場地的位臵、面積和形狀。如果承租方不同意 接受調整，那么任何一方有權提前叁 (3) 個工作日通知另一方終止本 協(xié)議，那么本協(xié)議自通知截止日起終止，那么出租方應將余下的租金 剩余款不計利息地返還承租方。6、4 承租方同意在以下情況下出租方無責任： 在租賃場地和 專柜內的偷盜或損壞或損失。 非因為出租方的原因導致的任何水，煤氣或電的中斷供給。 非因出租方的原因導致的承租方所擁有或占有、使用的物品 的損壞、損失。 超市與商業(yè)中心內其他承租方、其雇員、代理人及其他為其 工作的人員造成的損害或損失。七、法律和管轄7、1 本協(xié)議適用中國法律。甲、乙雙方就本協(xié)議的解釋或履行發(fā) 生爭議的，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的雙方均可向合同簽訂地人民 法