墊資合同買(mǎi)方墊資

1、墊資合同合同編號(hào)：甲方墊資方：身份證/護(hù)照號(hào)碼：， ：現(xiàn)住址：乙方借款方：身份證/護(hù)照號(hào)碼：， ：現(xiàn)住址：經(jīng)友好協(xié)商，甲方、乙方、就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及墊資贖樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條墊資內(nèi)容1、 乙方與賣(mài)方于 年 _月 日簽訂?房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同?，賣(mài)方將座落于深圳 市之房地產(chǎn)房地產(chǎn)證號(hào)為： 轉(zhuǎn)讓給乙方。由于在房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)的同時(shí)，乙方必須向賣(mài)方支付全額房款，而乙方自有資金缺乏，需要甲方提供墊資效勞，以便完成該房產(chǎn)的交易。2、 甲方同意為乙方提供墊資效勞，墊資金額為 元人民幣小寫(xiě)： 元。期限為個(gè)月，從甲方支付墊資之日起至乙方全額清償甲方墊資款、利息、罰息等相關(guān)款項(xiàng)之日止。第二條 費(fèi)用的約定乙方同意向甲方支付墊

2、資效勞費(fèi)為元人民幣小寫(xiě)： 元，乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，一次性支付給甲方。第三條甲方的權(quán)利義務(wù)1、在甲乙雙方完全履行本合同的規(guī)定義務(wù)的前提下，甲方承當(dāng)本合同墊資責(zé)任。2、在乙方的全權(quán)委托下，甲方按委托公證所確定的委托權(quán)限辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記、 銀行按揭貸款、抵押登記備案、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。第四條乙方的權(quán)利義務(wù)1、乙方應(yīng)按合同約定支付墊資效勞費(fèi)，并按法律規(guī)定和本合同的約定向有關(guān)部門(mén)支 付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。2、乙方須全權(quán)授權(quán)甲方為其辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記、銀行按揭貸款、抵押登記備案、 資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等事宜須辦理不可撤銷(xiāo)的委托公證，委托權(quán)限以經(jīng)過(guò)公證的委托 書(shū)為準(zhǔn)。3、乙方同意在

3、甲方將墊資款存入乙方指定的銀行賬戶(hù)后，由銀行對(duì)該銀行賬戶(hù)內(nèi)的 資金進(jìn)行資金監(jiān)管，監(jiān)管資金以雙方約定的金額為限雙方與銀行另行簽訂資金監(jiān)管協(xié) 議，作為本合同的附件。賣(mài)方的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)到乙方名下的同時(shí)，甲方同意資金監(jiān)管 銀行按資金監(jiān)管協(xié)議的約定將監(jiān)管資金支付到賣(mài)方的銀行賬戶(hù)。4、乙方同意用以下方式支付甲方墊資款： 一次性付款，乙方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后 _日一次性付清甲方墊資款。銀行按揭貸款，乙方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后用該房產(chǎn)作抵押向銀行按揭貸款付清甲方墊資 款。第五條 風(fēng)險(xiǎn)的承當(dāng)和違約責(zé)任1、乙方應(yīng)當(dāng)全部履行房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，同時(shí)承當(dāng)因解除或未履行房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同而 對(duì)本合同造成的任何影響所產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。2、乙

4、方如不能按期歸還甲方墊資款，每逾期一天，應(yīng)向甲方按借款總額的 支付違約金，同時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)乙方的房地產(chǎn)行使優(yōu)先處分權(quán)。3、本合同有效期內(nèi)，如乙方與賣(mài)方的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易不成，乙方應(yīng)當(dāng)在資金監(jiān)管 銀行按資金監(jiān)管協(xié)議的約定將監(jiān)管資金退還到乙方指定的銀行賬戶(hù)的當(dāng)天，將該監(jiān)管資 金退還給甲方，歸還墊資款，乙方不得對(duì)退款賬戶(hù)申請(qǐng)掛失。否那么，乙方應(yīng)支付甲方相 當(dāng)于墊資款總額30%的違約金。第六條 爭(zhēng)議與解決雙方因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議經(jīng)各方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致的，雙方同意 選擇以下第 種方式解決：一、合同各方同意向合同簽署地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；二、合同各方同意向合同簽署地的人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟；第七條 附那么本合同書(shū)一式二份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，