太清之上見青山——青島嶗山第一村的困惑與探索

1、太清之上見青山 青島嶗山第一村的困惑與探索在遇見青山之前，我們沒有想到，深山之中會(huì)藏著這樣一塊璞玉。沿著嶗山濱海游覽線蜿蜒行進(jìn)，突然眼前一亮，我們都被這枚鑲嵌在山海之間的紅寶石所震撼。石山、綠樹、海灣、茶園、村莊，一切都是如此的渾然天成，活脫脫一個(gè)世外桃源。想不到在嶗山腳下、黃海之濱，竟有如此美麗的隱世村落！ 青山漁村嶗山第一村 偶遇丨皇冠上的明珠青島，被譽(yù)為“黃海明珠”，是世界啤酒之城、濱海魅力之都。嶗山，作為青島主要旅游目的地之一，素有“海上第一名山”之稱。太清宮，是嶗山內(nèi)歷史最悠久、規(guī)模最大的一處道教殿堂，被譽(yù)為“神窟仙宅”。而青山漁村，就位于這名城、名山的東部濱海處。它距離太清宮僅2.

2、6公里路程，與太清宮有著相似的山水格局坐擁青山，面朝大海。正因地處風(fēng)水寶地，自古綠樹成蔭、山清水秀，故定名青山村。村內(nèi)連片的紅色坡頂石屋順應(yīng)山勢，與環(huán)境和諧共融。它通過傳統(tǒng)的方式展現(xiàn)出青島魅力紅瓦綠樹、碧海藍(lán)天。 青山漁村位置示意圖 青山漁村照片2013年12月，它被評(píng)為第一批中國傳統(tǒng)村落，是目前青島城區(qū)內(nèi)唯一1個(gè)傳統(tǒng)村落，也是嶗山景區(qū)內(nèi)傳統(tǒng)風(fēng)貌最完整、文化氣息最濃厚、特色最鮮明的一個(gè)村落。 歷史建筑風(fēng)貌完整·這是一個(gè)有著近600年歷史的小漁村，石屋石巷依然保存良好。 茶與民俗的傳承文化猶存·茶園中忙碌的身影、港灣邊停留的漁船、逢年過節(jié)的社交習(xí)俗，都展現(xiàn)著村落的傳統(tǒng)茶文化、

3、漁文化和宗族文化。 傳統(tǒng)漁村·世外桃源 困惑丨優(yōu)秀資源良好發(fā)展青山漁村環(huán)境優(yōu)美靜謐，集天地靈氣；肌理與文化延存完整，揚(yáng)村落之美。它是中華傳統(tǒng)文明的一個(gè)展現(xiàn)窗口，它是不可多得的一處休閑、度假目的地。早在2008年，青山漁村便與市場主體聯(lián)合編制了旅游發(fā)展規(guī)劃，政府、市場投資約4千萬元，建設(shè)以休閑、養(yǎng)生、度假、觀光為主的特色漁村。村民也積極響應(yīng)。但至今，發(fā)展情況一般，各戶獨(dú)立經(jīng)營農(nóng)家宴/院。困惑1：體制之殤它的資源本底不遜于意大利五漁村，它的發(fā)展?jié)摿Σ蝗跤谥芮f、烏鎮(zhèn)。但因地處景區(qū)范圍內(nèi)，封閉式的管理限制了它的成長。游客到此游玩需購買景區(qū)門票，并換乘景區(qū)交通工具。導(dǎo)致一心想到村落休閑度假的游

4、客望而卻步。青山漁村雖在景區(qū)之中，卻被排除在游線之外，得不到重視，分享不到景區(qū)發(fā)展的成果。這不是讓原本灼灼生輝的紅寶石蒙上了一層塵埃嗎？ 嶗山風(fēng)景區(qū)交通管制困惑2：路徑有誤嶗山風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃將其定位為旅游服務(wù)點(diǎn)，并提出“搬遷縮小”的要求，計(jì)劃縮減一半人口，控制居住建筑用地面積在40%以內(nèi)、人均村莊用地面積在80m2以下。但是，青山漁村并不存在空心現(xiàn)象，目前仍有868戶居民、2457人，并且村民也不愿意搬離。他們有著濃厚的鄉(xiāng)土情結(jié)，他們認(rèn)為祖屋、村落是他們的根，不愿舍棄。許多村民離開了村子也無處安身、無法生活。出于景區(qū)的保護(hù)管理將村落搬遷，導(dǎo)致村落社會(huì)組織關(guān)系破裂。傳統(tǒng)村落的城鎮(zhèn)化路徑是這樣的嗎

5、？困惑3：文化斷裂青島嶗山是中國道教的發(fā)祥地之一，而太清宮是嶗山重要的文化圖騰。每年來嶗山游玩的客人中，有70%會(huì)到太清宮游玩。大量的朝圣游客來去匆匆，而真正想禪修之人卻無處落腳。相反，青山漁村有著良好的養(yǎng)生度假休閑條件，渴望發(fā)展，卻缺乏客源。為何這里沒有出現(xiàn)像安縵法云這樣的禮道修身之地呢？ 探索丨留住美麗，尋求發(fā)展青山漁村很有特色卻發(fā)展不起來，主因在于風(fēng)景區(qū)與村落的利益主體不同，存在管理矛盾，制度對(duì)立。青山漁村資源優(yōu)秀，應(yīng)得到良好的發(fā)展。如果景村聯(lián)合，有望實(shí)現(xiàn)共贏。探索1：拂去塵埃，重現(xiàn)村落光彩n 多方統(tǒng)籌，凝結(jié)共識(shí) 應(yīng)建立政府、風(fēng)管委、村集體、市場等多方聯(lián)合管理機(jī)制，共謀村莊發(fā)展大計(jì)。組建

6、鄉(xiāng)村規(guī)劃師團(tuán)隊(duì)，鼓勵(lì)村民為自己說話、為村莊謀劃，與政府、風(fēng)管委、村集體共商村落發(fā)展大計(jì)，共享發(fā)展成果。n 革故鼎新，創(chuàng)新分配機(jī)制目前，村莊和景區(qū)的矛盾，主要集中在門票問題上。因此提出兩種門票制度，及相應(yīng)的收入分成方式。門票制度： 設(shè)立新票種（不進(jìn)景區(qū)只進(jìn)村，便宜）； 進(jìn)嶗山不查票，出嶗山查票（村內(nèi)消費(fèi)提供憑證），景點(diǎn)關(guān)卡仍查票。收入分成： 村落年終分紅（按新票種收益、按村民人數(shù)）； 設(shè)立專項(xiàng)保護(hù)建設(shè)基金，用于村落的資源保護(hù)和環(huán)境整治。 青山漁村山水格局n 容量管控，永續(xù)家園從嶗山和村落的環(huán)境容量出發(fā)，以水和垃圾處理能力定人，控制風(fēng)景區(qū)的總體容量和村落的游客人數(shù)。劃定村落增長邊界，保護(hù)村落的山水

7、格局，在就地改造的基礎(chǔ)上設(shè)定過夜游客數(shù)量上限。管理實(shí)施上，在風(fēng)景區(qū)南、北入口實(shí)時(shí)監(jiān)控游客人數(shù)。村落也動(dòng)態(tài)反饋其內(nèi)的游覽和過夜人數(shù)，聯(lián)動(dòng)控制。探索2：傳承人脈，建立山海傳統(tǒng)村落城鎮(zhèn)化新標(biāo)本作為“嶗山第一村”，對(duì)傳統(tǒng)村落及景區(qū)內(nèi)特色村落，青山漁村都有著重大的示范意義。我們要留下村民、發(fā)展村莊，實(shí)現(xiàn)山海傳統(tǒng)村落的新型城鎮(zhèn)化。n 延續(xù)山海氣質(zhì)，整治建筑風(fēng)貌，建立保護(hù)檔案 通過控制屋頂、墻面、門窗等建筑要素，保持村落整體風(fēng)貌一致。建立檔案，一建一檔，動(dòng)態(tài)跟蹤歷史建筑的保護(hù)利用情況，并制定歷史建筑保護(hù)管理辦法，賞罰分明。 建筑風(fēng)貌控制 青山漁村濱海立面n 留住村民，延續(xù)文脈，尊重既有的格局架構(gòu)村民是村的根

8、，民俗文化是村的魂。保護(hù)村落民俗文化，需要留住村民，留下根。同時(shí)，嶗山旅游季節(jié)性明顯，冬天基本沒有游客。村民可幫助景區(qū)守護(hù)山林海灣，增加景區(qū)人氣。青山漁村仍保留著姓氏分組聚居格局，以及父輩圍繞祖輩、子輩圍繞父輩居住的“祖-父-子”血親架構(gòu)。未來進(jìn)行整治建設(shè)，需在姓氏組團(tuán)范圍內(nèi)劃定更新單元，保證親緣關(guān)系的完整性。n 保持村落活力，讓村落長治久安留下了村民，就需要考慮他們的生存和發(fā)展。與時(shí)俱進(jìn)，讓村民參與到新經(jīng)濟(jì)體制的就業(yè)崗位之中，促進(jìn)村落的城鎮(zhèn)化發(fā)展。未來，隨著村落文化體驗(yàn)方式的轉(zhuǎn)型，會(huì)新增許多就業(yè)崗位，包括環(huán)境維護(hù)建設(shè)、特產(chǎn)生產(chǎn)銷售、旅游服務(wù)接待、后勤管理等。需要把村民培訓(xùn)起來，讓他們同心協(xié)力

9、、各司其職，共促村落、景區(qū)發(fā)展。探索3：文化鏈接，建設(shè)世界級(jí)旅游目的地n 傳承產(chǎn)業(yè)，培育特產(chǎn)品牌我們要促進(jìn)村落可持續(xù)發(fā)展，培育并發(fā)揚(yáng)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)。引導(dǎo)青山乃至整個(gè)嶗山條件合適的村莊，發(fā)展茶園、果園、養(yǎng)殖業(yè)，并從粗放走向技術(shù)化生產(chǎn)，爭創(chuàng)嶗山特產(chǎn)品牌。風(fēng)景區(qū)應(yīng)為村落提供政策引導(dǎo)和技術(shù)培訓(xùn)，并制定買賣標(biāo)準(zhǔn)，“一個(gè)出口”控價(jià)控質(zhì)，保證買賣公道，使得村民不吃虧，客戶得到優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。n 鏈接太清宮，融入嶗山，形成文化旗艦充分發(fā)揮“嶗山第一村”的特質(zhì)，提升文化內(nèi)涵，升級(jí)旅游體驗(yàn)，從休閑觀光走向心靈洗禮。發(fā)展?jié)O村文化、道教文化、養(yǎng)生休閑相結(jié)合的度假體驗(yàn)傳統(tǒng)村落，成為嶗山核心景區(qū)的重要組成部分。發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢，融合茶園和禪道，發(fā)展靜修體驗(yàn)。仿效法云村，建設(shè)禮道之地。 與太清宮聯(lián)合，發(fā)展養(yǎng)生休閑體驗(yàn)聯(lián)系周邊山海資源節(jié)點(diǎn)，結(jié)合傳統(tǒng)節(jié)慶活動(dòng)，增加生態(tài)、文化旅游產(chǎn)品，延展嶗山既有的旅游線路，豐富嶗山旅游產(chǎn)品。共同形成文化旗艦，建設(shè)世界級(jí)旅游度假目的地。 青山漁村發(fā)展規(guī)劃 傳承丨不斷完善，探索路徑青山漁村地處風(fēng)水寶地，緊鄰太清宮，傳統(tǒng)風(fēng)貌完整、特色鮮明，但