精品資料（2021-2022年收藏）農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)規(guī)劃、建設(shè)方案設(shè)計(jì)說(shuō)明

1、 XX綜合市場(chǎng)規(guī)劃 .建筑方案設(shè)計(jì)說(shuō)明 規(guī)劃設(shè)計(jì)篇 規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明一、 規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù) 1. XX總體規(guī)劃（20052020）；2. 廣西XX建設(shè)規(guī)劃委員會(huì)下達(dá)的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)、用地紅線及現(xiàn)狀地形圖；3.工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文城鄉(xiāng)規(guī)劃部分；4. 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 5018093）；5. 國(guó)家及XX現(xiàn)行有關(guān)法規(guī)、規(guī)范及規(guī)定。二、項(xiàng)目概述 XX綜合市場(chǎng)位于廣西XX城鄉(xiāng)路西段，地表狀態(tài)基本平坦地形，市政路從中心穿過(guò)，周邊有正在建設(shè)中的住宅小區(qū)及校園區(qū)；公路對(duì)面XX小區(qū)及毗鄰的方洲麗園小區(qū)為配套齊全的成熟小區(qū)。此用地北側(cè)為城鄉(xiāng)路，道路規(guī)劃寬度為50米。小區(qū)規(guī)劃總用地面積為 21400平

2、方米，總建筑面積為 26577.8平方米，由賓館、綜合市場(chǎng)、商場(chǎng)、辦公樓及保存原有的居民私人住宅樓構(gòu)成。三、 規(guī)劃構(gòu)思1.小區(qū)與未來(lái)周邊城市關(guān)系的定位.（1）根據(jù)周邊城區(qū)的功能，本小區(qū)設(shè)定為集賓館、商場(chǎng)、綜合市場(chǎng)等服務(wù)功能社區(qū)，服務(wù)予周邊小區(qū)。（2）市政道路由中部穿過(guò)，形成商業(yè)帶，并有充足的停車(chē)位，交通便利。3. 消防設(shè)計(jì). 小區(qū)消防設(shè)計(jì)均按照國(guó)家現(xiàn)行消防規(guī)范設(shè)計(jì)。四、功能分布根據(jù)市政道路合理布置商業(yè)建筑，根據(jù)功能和景觀需要結(jié)合實(shí)際地形合理安排間距、綠地、停車(chē)場(chǎng)。五、 交通組織設(shè)計(jì)1. 主要道路及交通系統(tǒng)的設(shè)立.依托市政道路，沿線布置各個(gè)建筑的支線行車(chē)道路，經(jīng)整理后進(jìn)入城市干道。2. 停車(chē)系統(tǒng)

3、的設(shè)計(jì).停車(chē)系統(tǒng)為地面停車(chē)系統(tǒng)，并可分為外來(lái)車(chē)輛停車(chē)系統(tǒng)及內(nèi)部自有車(chē)輛停車(chē)系統(tǒng)兩大部分.（1） 外來(lái)車(chē)輛停車(chē)系統(tǒng)：沿街的停車(chē)車(chē)位均依托道路來(lái)設(shè)立，內(nèi)部干道解決主要的住戶(hù)來(lái)客的停車(chē)問(wèn)題。（2） 自有車(chē)輛停車(chē)系統(tǒng)：將需求解決于各組團(tuán)的自有停車(chē)庫(kù)為主，輔助以其周邊的地面車(chē)為作為補(bǔ)充。編號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)占地面積（平方米）建筑面積（平方米）層數(shù)（層）備注1市場(chǎng)配套綜合樓8705248256規(guī)劃建筑2農(nóng)貿(mào)綜合市劃建筑3農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)3609108273主體已建成4綜合樓50418974規(guī)劃建筑5回建居民樓38813764規(guī)劃建筑6辦公樓197975865規(guī)劃建筑7垃圾收集站80801規(guī)劃建筑

4、8保留居民房3551420原有建筑合計(jì)750326577.8六、 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 建設(shè)項(xiàng)目一覽表綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表總用地面積：21400平方米建設(shè)用地面積：16540平方米市政基礎(chǔ)設(shè)施用地：4860平方米建筑基地面積：7503平方米總建筑面積：26577.8平方米綠地面積：2874平方米道路廣場(chǎng)占地面積：8485平方米建筑密度:35.1%綠地率：13.4%容積率：1.24機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位數(shù)：230個(gè)建筑設(shè)計(jì)篇 建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明 1 設(shè)計(jì)依據(jù) （1） 廣西XX建設(shè)規(guī)劃委員會(huì)下達(dá)的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)、用地紅線圖及現(xiàn)狀地形圖（2） 國(guó)家及XX現(xiàn)行有關(guān)建筑規(guī)劃法規(guī)、規(guī)范及規(guī)定。2 設(shè)計(jì)采用的主要法規(guī)和

5、標(biāo)準(zhǔn)（1）民用建筑設(shè)計(jì)通則（GB50352-2005）（2）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB500961999（2003年版）（3）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB500162006（4）民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范（GB5017693）（5）民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ11888）（6）建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB5005794（2000年版）（7）建筑設(shè)計(jì)資料集（第二版）（8）廣西公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（9）廣西居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3 設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料（1）溫度：冬季室外計(jì)算溫度為9C0，夏季室外計(jì)算溫度為32C0（2）相對(duì)濕度：最熱月平均濕度為79%。（3）降水：平均年總降水量為1104.6毫米（4）風(fēng)速：年平均風(fēng)速為1.1米/秒，30

6、年一遇最大風(fēng)速為25.3米/秒。4 設(shè)計(jì)的內(nèi)容和范圍該項(xiàng)目為公共建筑，建筑工程等級(jí)三級(jí)。工程采用磚混和框架結(jié)構(gòu)，層數(shù)見(jiàn)建設(shè)項(xiàng)目一覽表。5主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)建筑總占地面積：7503平方米；總建筑面積為：26577.8平方米。6 功能布局根據(jù)XX總體規(guī)劃和舊城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃及業(yè)主設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)要求，講求超前的設(shè)計(jì)理念、長(zhǎng)遠(yuǎn)和科學(xué)的布局方式，從以人為本的設(shè)計(jì)理念出發(fā)，結(jié)合自然環(huán)境，締造精品建筑，構(gòu)建環(huán)境優(yōu)雅、和諧的新型綜合商業(yè)小區(qū)。7 單體建筑方案構(gòu)思的特點(diǎn)（1）追求室內(nèi)空間的舒適感和個(gè)性化，以及室外環(huán)境的綠化與美化。（2）有效合理分配各使用空間，盡量做到使用功能的詳細(xì)與完善。（3）注重使用功能的通用性

7、以及各空間的通透感。8 立面造型設(shè)計(jì)將傳統(tǒng)坡頂建筑的溫馨與現(xiàn)代建筑的挺拔加以提煉，塑造出清新、自然的建筑風(fēng)格，結(jié)合“建筑是自然的一部分”的感念，力求建筑與環(huán)境的公融，立面的處理強(qiáng)調(diào)整體感，使立面步僅僅是建筑的“外包裝”，同時(shí)也成為街道或庭院的“內(nèi)包裝”。 由街道空間，景觀綠化和建筑造型所共同構(gòu)成的室外空間將使身臨其境之人流連忘返。9 建筑裝飾材料及色彩運(yùn)用（1）建筑外墻材料以白色、淺黃色涂料及磚紋形式面磚為主，并在住宅底層輔以深棕色仿石材面磚，形成既鮮明高雅，又高檔大氣的色彩搭配體系；組團(tuán)的坡屋頂為桔黃色，搭配清新的外墻色彩，使得建筑群無(wú)論是近觀或是遠(yuǎn)眺，都具有強(qiáng)烈的個(gè)性和地域特征。10 節(jié)能

8、、環(huán)保設(shè)計(jì)（1）本工程設(shè)計(jì)屋頂均采用3050厚擠塑聚苯板保溫材料，總傳熱系數(shù)0.9W/mk2，外墻材料為240厚粘土空心磚，內(nèi)外粉刷。（2）本工程所選用的內(nèi)、外裝修材料，均應(yīng)符合民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB503252001的要求，并由建筑、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位共同選擇看樣（或做樣板）后定。12 安全防護(hù)（1）凡窗臺(tái)低于900以下范圍內(nèi)的低窗臺(tái)或落地窗均加安全護(hù)欄（加到1200高）或安全玻璃具體做法另詳大樣。（2）凡凈高低于1100的女兒墻均加防護(hù)欄桿。（3）安全玻璃的選用應(yīng)符合建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ1132003的有關(guān)部門(mén)規(guī)定。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)依據(jù)（1）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB5

9、0010-2002（2）建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50011-2001（3）建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-2001（4）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50007-20002（5）砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50003-20012 結(jié)構(gòu)體系選型該工程項(xiàng)目層數(shù)均為多層：結(jié)構(gòu)形式均采用磚混或框架結(jié)構(gòu)。3設(shè)計(jì)荷載（1）豎向荷載：依建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范取值（2）風(fēng)荷載：基本風(fēng)壓Wo=0.45KN/m2（3）地震設(shè)防：根據(jù)中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖（1990）及工程地質(zhì)勘察報(bào)告，本工程按7度抗震設(shè)防，為丙類(lèi)建筑。 給排水設(shè)計(jì)1 設(shè)計(jì)依據(jù)（1）建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50015-2003）（2）室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ13-86）199

10、7年版（3）室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ14-87）1997年版（4）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GBJ16-87）2001年版（5）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50084-2001）（6）汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB5067-97）（7）汽車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ100-98）（8）建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)要求（9）建筑專(zhuān)業(yè)提供的平、立、剖面圖及其它有關(guān)專(zhuān)業(yè)提供的資料2 設(shè)計(jì)范圍（1）建筑紅線以?xún)?nèi)的室內(nèi)外給排水、排水及消防設(shè)計(jì)。3 給水系統(tǒng)（1）水源：從市政給水管網(wǎng)不同管段上引入兩根DN150給水管，在地塊內(nèi)形成環(huán)網(wǎng)，供應(yīng)小區(qū)的生活及消防設(shè)計(jì)。（2）水量：生活用水量用水名稱(chēng)用水量標(biāo)準(zhǔn)小時(shí)變化系數(shù)使用時(shí)

11、間（h）住宅300L/人·d2.524商場(chǎng)3L/人·d212賓館200L/床·d224辦公30L/人·d2.58菜市場(chǎng)2/m22.512未預(yù)計(jì)水量及管網(wǎng)滲漏按用水量10%計(jì)（3）生活給水系統(tǒng)生活給水系統(tǒng)分為一個(gè)區(qū)，一層至四層為低區(qū)，低區(qū)生活用水由市壓直接供水。生活水池儲(chǔ)存日用水量的25%，約300m3各用水點(diǎn)設(shè)水表計(jì)量。4 排水系統(tǒng)（1）排水體制：采用雨水、污水分流制。（2）污水系統(tǒng)：生活污水量按生活給水量的90%計(jì)，總污水量為1800m3/d。糞便污水由管道及檢查井收集后經(jīng)化糞池處理，重力自流排至市污水管。5 雨水系統(tǒng)（1）設(shè)計(jì)重現(xiàn)期為：居住小區(qū)為2年

12、；建筑屋面為3年。（2）屋面雨水由建筑物及露天部分的雨水天溝或雨水斗收集后，經(jīng)雨水立管排至小區(qū)雨水管網(wǎng)，路面雨水經(jīng)設(shè)于道路上的雨水口收集后，排至小區(qū)雨水管網(wǎng)，再經(jīng)重力自流，排至市政雨水管。6 消防系統(tǒng)（1）本工程消防系統(tǒng)包括室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、室外消火栓系統(tǒng)及自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。（2）消防用水量：室外消火栓用水量：20L/s室內(nèi)消火栓用水量：20L/s自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：28L/s（3）消防給水及儲(chǔ)水量：從市政給水管網(wǎng)不同管段上引入兩根DN150給水管，在地塊形成環(huán)網(wǎng)，供應(yīng)小區(qū)的生活及消防用水。（4）室外消火栓系統(tǒng)：室外消火栓系統(tǒng)由小區(qū)市政壓力給水管直供。沿建筑周邊均勻布置室外消火栓，間跑不大于120

13、m。（5）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：住宅、商場(chǎng)及車(chē)庫(kù)均設(shè)置室內(nèi)消火栓，消火栓的布置保證同層的兩支水槍充水柱同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何部位。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，采用臨時(shí)高壓系統(tǒng)，在水泵房?jī)?nèi)設(shè)消火栓泵。消火栓系統(tǒng)豎向不分區(qū)。（6）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：根據(jù)需要設(shè)濕式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，濕式自動(dòng)噴水系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓系統(tǒng)，在水泵房?jī)?nèi)設(shè)自動(dòng)噴水泵，并由屋頂消防水箱穩(wěn)壓。（7）滅火器設(shè)置： 按建筑滅火器設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ140-90）布置滅火器。 電氣設(shè)計(jì)1 設(shè)計(jì)依據(jù)（1）民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ/T16-92（2）低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50054-95（3）供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50052-95（4）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 G

14、B50116-98（5）建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50057-94（6）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50096-1999（7）國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定（8）相關(guān)專(zhuān)業(yè)提供的條件圖和技術(shù)資料2 設(shè)計(jì)范圍（1）10KV供配電系統(tǒng)（2）低壓配電系統(tǒng)（3）動(dòng)力系統(tǒng)（4）照明系統(tǒng)（5）防雷接地系統(tǒng)（6）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)系系統(tǒng)（7）有線電視系統(tǒng)（8）電話系統(tǒng)3 強(qiáng)電設(shè)計(jì)（1）本工程為多層建筑，供電負(fù)荷等級(jí)為二級(jí)的設(shè)備有：所有消防設(shè)備（包括消防水泵、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及自動(dòng)滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志照明等）；非消防客梯、生活水泵、商業(yè)部分的營(yíng)業(yè)保證照明為二級(jí)負(fù)荷；其他負(fù)荷為三級(jí)。（2）供電指標(biāo)：本小區(qū)設(shè)變配電所一座，總裝機(jī)容

15、量為3200KVA（估算）（3）供配電系統(tǒng)：本工程電源由市電引來(lái)兩路10KV高壓電纜回路，高壓供電方式由供電部門(mén)定。變電所內(nèi)設(shè)高壓開(kāi)關(guān)柜、低壓配電電柜和干式變壓器各若干臺(tái)，分不同性質(zhì)負(fù)荷計(jì)量。為了保證本工程內(nèi)二級(jí)負(fù)荷的供電要求，設(shè)置600KVA柴油發(fā)電機(jī)一臺(tái)作為應(yīng)急備用電源。（4）設(shè)備安裝和線路敷設(shè)：設(shè)備房和豎井內(nèi)的動(dòng)力或照明電箱明裝，其他箱體暗裝；豎井內(nèi)的電纜線路沿橋架明敷設(shè)，其他線路穿管暗敷設(shè)或沿金屬耐火線槽在走道吊頂內(nèi)敷設(shè)。（5）防雷和安全：本工程屬于三類(lèi)防雷建筑，保護(hù)接地和防雷接地共用接地體，接地電阻不大于1歐。低壓配電系統(tǒng)采用TN-S系統(tǒng)，建筑物內(nèi)作總等電位聯(lián)結(jié)，其中住宅的衛(wèi)生間還要作局部等電位聯(lián)結(jié)。住宅插座回路設(shè)30mA漏電開(kāi)關(guān)以保護(hù)人峰安全，住宅樓層照明總箱設(shè)300mA漏電開(kāi)關(guān)以防火災(zāi)。4 弱電設(shè)計(jì)（1）有線電視系統(tǒng)：小區(qū)設(shè)一光端機(jī)房，光電轉(zhuǎn)換后，分別配出電視電纜到各棟。本設(shè)計(jì)為每戶(hù)提供2根電視線，在每戶(hù)的客廳及主臥設(shè)置