商業(yè)二手房屋租賃合同

1、商業(yè)二手房屋租賃合同出租方有義務(wù)保證房屋能作約定的用途指的是類用途而不是承租方具體的使用用途因?yàn)榉课菟腥酥荒鼙ＷC房屋符合某一類用途 的要求對(duì)于房屋以外的因素?zé)o法保證并且具體使用用途所要具備的 房屋類用途以外的條件是針對(duì)使用者的出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用乙方承租使 用甲方房屋事宜訂立本合同一房屋的座落面積甲方將其合法擁有的座落于北京市的房屋出租給乙方使用二租賃用途21乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為使用22在租賃期限內(nèi)未事前征得甲方的書面同意乙方不得擅自改變 該房屋的使用用

2、途三租賃期限31該房屋租賃期為個(gè)月自年月日起至年月日止32租賃期滿甲方有權(quán)收回全部出租房屋乙方應(yīng)如期交還乙方如 要求續(xù)租則必須在租賃期滿前的個(gè)月向甲方提出書面意向雙方可在 對(duì)租金期限重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同四租金及支付方式41該房屋的月租金為人民幣：萬仟佰拾元整租金以方式支付1112甲方將出租的房屋房型為室廳衛(wèi)13甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米42雙方議定首期付個(gè)月租金押個(gè)月押金以后按每個(gè)月結(jié)算一次 提前天支付下次房租押金不變甲方在收到乙方租金（包括押金）后必須開具予乙方五其他費(fèi)用51乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水費(fèi)電費(fèi)煤氣費(fèi)電話費(fèi)有線電視 費(fèi)及等費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān)并按單如期繳納5

3、2乙方應(yīng)把已繳納過的單據(jù)復(fù)印件交與甲方六甲方的義務(wù)61甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用62房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過失和錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí)甲 方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用63甲方應(yīng)定期對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行 維修保養(yǎng)（提前10天通知乙方）64甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚無共同人意見無使用之糾紛65在甲方將房屋交給乙方使用之前應(yīng)負(fù)責(zé)配備租賃房屋內(nèi)的裝 修燈具廚房設(shè)備等其所有權(quán)歸甲方所有七乙方的義務(wù)71乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定不作任何違法之行為72乙方應(yīng)按合同的規(guī)定按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用73未經(jīng)甲方同意乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修乙方不

4、得將承租的房屋轉(zhuǎn)租并愛護(hù)使用租賃的房屋如因乙方的過失或者過錯(cuò)是 房屋設(shè)施受到損壞乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償74乙方應(yīng)按合同約定合法使用租 賃房屋不得擅自改變使用性質(zhì)不得存放危險(xiǎn)物品及國家明文規(guī)定的 不合法之物品如因此發(fā)生損害乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任八甲方提供的設(shè)備如下（或另附清單說明）：電話2淋浴器3空調(diào)4彩電冰箱6洗衣機(jī)7家具 其他水電煤氣表現(xiàn)數(shù)字：水表電表煤氣表 九押金及違約金91為確保房屋及其所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算甲乙雙方同意本合同的押金為：（人民幣大寫）萬仟佰拾元92甲乙雙方如有特殊情況需提前終止合同必須提前一個(gè)月通知對(duì)方和中介方待雙方同意后方可辦理退房手續(xù)若甲方違約除退還給

5、乙方保證金外還需支付給乙方上述金額的違約金反之若乙方違約則 甲方有權(quán)不退還保證金93凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)首先友好協(xié)商協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟中介方協(xié)助雙方所 需見證工作但不承擔(dān)任何法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任十其他條款101甲乙雙方在簽署本合同時(shí)具有完全民事行為能力對(duì)各自權(quán) 利義務(wù)責(zé)任清楚明白并按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行如一方違反本合同另一 方有權(quán)按合同規(guī)定索賠102本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款本合同及 其補(bǔ)充條款和附件設(shè)備清單內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有 同等效力103本合同連補(bǔ)充條款及附件共頁壹式份其中甲乙雙方各執(zhí)份 中介方壹份均具有同等效力簽字即生效出

6、租方（甲方）：承租方（乙方）：中介方： 聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址： 電話：電話：電話： 證件號(hào)：證件號(hào)：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：代表人/代理人：經(jīng)辦人： 簽約日期：簽約日期：簽約日期： 出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立公司而租用甲方房屋并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房平方米用于該公司經(jīng)營之用該房屋坐落于二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月元該房屋總租金為三、租金于交付每延遲一天按總租金的計(jì)罰若天內(nèi)仍未交納甲方有權(quán)收回該房屋并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰四、乙方同意預(yù)交元作為金時(shí)當(dāng)作房租沖抵 五、期為從年月日至 年月日在此期間任何一方要求終止合同須提前三個(gè)月通知對(duì)方并償付對(duì)方總租金的;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋乙方有優(yōu)先購買權(quán)六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用由乙方承擔(dān)七、在承租期間未經(jīng)甲方同意乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施 損壞的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任八、甲方保證該房屋無糾紛;乙方因經(jīng)營需要要求甲方提供證明或其它有關(guān)證明材料的甲方應(yīng)予以協(xié)助九、就本合同發(fā)生糾紛雙方協(xié)商解決協(xié)商不成任何一方均有權(quán)向開發(fā)區(qū)人民法院提