2020年注冊物業(yè)管理師制度與政策測驗題

1、注冊物業(yè)管理師制度與政策測驗題單項選擇題1、 物業(yè)的自然情況中， 說明物業(yè)的名稱和坐落地址， 物業(yè)的名稱應(yīng)當(dāng)以( )審定的名稱為準(zhǔn)。A.當(dāng)?shù)卣鞴懿块TB.縣級以上人民政府主管部門C.市級以上人民政府主管部門D.住建部2、由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費用， 盈余或者虧損均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費方式是( )。A.混合制B.酬金制C.底薪制D.包干制、根據(jù)城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定對房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序規(guī)定，3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后( )日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、 轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。A. 10B

2、. 20C. 30D. 40、為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)的經(jīng)營活動是指( )。A.房地產(chǎn)價格評估B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)C.房地產(chǎn)咨詢D.房地產(chǎn)投資45、業(yè)主委員會由業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，由( )人單數(shù)組成。A.3B.915C.5-11D.7136、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定中規(guī)定， 三級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)連續(xù)( )年建筑工程質(zhì)量合格率達到100%。A.1B.2C.3D.4、國家實行房地產(chǎn)價格評估人員資格( )制瘦。A.認(rèn)證B.備案C.登記D.審核7多項選擇題8、二級物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于房屋管理的規(guī)定， 敘述正確的有A.對違反規(guī)劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時勸阻， 并報告業(yè)主委員會

3、和有關(guān)主管部門B.小區(qū)主出入口設(shè)有小區(qū)平面示意圖，各組團、棟及單元(門)、戶有明顯標(biāo)志C.裝修前，依規(guī)定審核業(yè)主(使用人)的裝修方案，告知裝修人有關(guān)裝飾裝修的禁止行為和注意事項D.每周巡查1次小區(qū)房屋單元門、樓梯通道以及其他共用部位 的門窗、玻璃等，做好巡查記錄，并及時維修養(yǎng)護E.每3天巡查1次裝修施工現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)影響房屋外觀、危及房 屋結(jié)構(gòu)安全及拆改共用管線等損害公共利益現(xiàn)象的， 及時勸阻并報告 業(yè)主委員會和有關(guān)主管部門、物業(yè)管理社會化的基本含義包括()。運用現(xiàn)代管理科學(xué)和先進的維修養(yǎng)護技術(shù)實施專業(yè)化的管理、物業(yè)管理條例規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理活動中享有的權(quán)利包括( )A.有專門的組織機構(gòu)B.有科學(xué)、規(guī)范的管理措施與工作程序C.D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)要到社會上去競聘可以接管的物業(yè)項目E.物業(yè)的所有權(quán)人要到社會上去選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)10A.參加業(yè)主大會會議，行使決策權(quán)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)的權(quán)提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建