地下室工程防水工程施工方案 2

1、XXXXX項目地下室工程 防水工程施工方案 目 錄目 錄. 1第一節(jié) 工程概況及編制依據. 3一、 編制依據. 3二、 工程概況. 3第二節(jié) APF自粘性卷材防水施工方法 . 4一、 APF雙面自粘防水卷材（濕鋪法）性能特點如下： . 4二、 APF雙面自粘防水卷材施工工藝（濕鋪法）施工工藝 . 5第三節(jié) 聚合物水泥基防水涂膜施工方法. 7一、 操作工藝流程. 7二、 清理基層. 7三、 涂刷膠底. 7四、 水泥基涂膜配料與攪拌. 8五、 涂刷防水涂膜. 8六、 涂層厚度控制試驗及厚度檢驗. 8七、 涂刷過程中遇到下列情況應作如下處理：. 9八、 主要安全技術措施. 9第四節(jié) 剛性防水層施工.

2、 9一、 剛性防水層分格縫留置. 9二、 剛性防水層鋼筋網片施工. 10三、 細石混凝土（水泥砂漿）防水層施工. 10四、 質量要求和驗收. 11第五節(jié) 細部節(jié)點施工構造大樣. 12第六節(jié) 關鍵部位防滲漏措施. 13一、 屋面部分. 13二、 地下室. 16三、 衛(wèi)生間. 17四、 窗邊. 18五、 外墻裂縫滲漏. 20XXXXX項目地下室工程 防水工程施工方案 六、 陽臺地漏. 22第七節(jié) 項目管理人員配備及職責. 22一、 人員配備. 22二、 項目部的職責. 23第八節(jié) 物資保障措施. 23第九節(jié) 各項保證措施. 23一、 安全生產保證措施. 23二、 文明施工保證措施. 24三、 技術

3、質量保證措施. 24四、 工期保證措施. 25五、 減少噪聲、環(huán)境污染防護措施. 26六、 成品保護措施. 26XXXXX項目地下室工程 防水工程施工方案 第一節(jié) 工程概況及編制依據一、 編制依據1. 業(yè)主單位提供的施工藍圖及施工合同2. 現(xiàn)行國家建筑安裝工程施工與驗收規(guī)范（規(guī)程）、質量檢驗評定標準3. 國家標準地下防水工程質量驗收規(guī)范（GB 50208-2011）4. 根據業(yè)主單位提供該工程施工圖紙及相關技術交底5、國家標準地下工程防水技術規(guī)范（GB50108-2008）6. 我公司質量程序控制文件及歷年防水施工經驗等。7、建筑施工安全檢查標準 （JGJ 59-2011）8、建筑機械使用安全

4、技術規(guī)程（JGJ33-2001）9、建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范（JGJ80-91）二、 工程概況XXXXXXXXXXXXXXXX項目地下室工程位于廣西南寧市鳳凰嶺路一號。建設單位為XXXXXXXXXXXXXXXX有限責任公司，監(jiān)理單位為XXXXXXXXXXXXXXXX有限公司，總承包單位XXXXXXXXXXXXXXXX，防水工程由XXXXXXXXXXXXXXXX有限公司施工。本工程防水施工主要為地下室防水、屋面防水、廚房、衛(wèi)生間、露臺、入戶花園、陽臺防水、外墻防水等。本工程防水面積大，要求高。凡防水卷材均采用非焦油型，全部卷材采用冷粘貼施工工藝施工，我司選用廣東科順牌防水材料（APF雙面自粘

5、防水卷材）進行施工。1、地下室防水防水等級及設防標準：防水等級為2級，設防標準采用抗?jié)B砼自防水再附加防水層的做法。自防水混凝土抗?jié)B等級為P8（地下室底板、外墻、水池）和P6（地下室頂板）。地下室側壁防水主要采用混凝土自防水（抗?jié)B等級P8），轉角處加鋪防水材料一道； 4厚自粘性BAC自粘性改性瀝青防水卷材。地下室底板防水（承臺筏板底部防水）主要采用混凝土自防水（抗?jié)B等級P8），水泥基高分子防水涂料兩道，厚度2.4mm。地下室頂板防水（室外部分）主要采用混凝土結構自防水（抗?jié)B等級P6），XXXXX項目地下室工程 防水工程施工方案 20厚1：2.5防水砂漿，二層3厚BAC改性瀝青防水卷材；鋼性防水（

6、40mm厚C30UEA收縮細石砼，4150雙向鋼筋置于上部，6m×6m分縫，縫寬20mm，內填防水油膏）。承臺筏板側壁防水采用高分子自粘性防水卷材，厚度2mm，樁基與承臺結合處防水主要采用樁頭面及樁側壁刷水泥基滲透結晶型防水涂料2道、樁頭側面與底板防水層處用專用防水油膏密封。2、屋面防水屋面防水等級為級，防水耐用年限為15年。防水層次為二道設防。設防要求：按倒置式屋面做法（即防水層在下，保溫隔熱層在上）；所有防水材料的四周均卷至屋面泛水高度（約300mm ）；屋面豎井、女兒墻陰陽轉角處應附加一層防水材料。屋面防水主要采用混凝土結構自防水（抗?jié)B等級S6），二層3厚BAC改性瀝青防水卷材

7、，鋼性防水層（配筋細石混凝土鋼性防水防水層）。3、廚房、衛(wèi)生間、露臺、入戶花園、陽臺防水防水材料主要采用聚合物防水砂漿（廚房、露臺、入戶花園、陽臺）和聚合物水泥基防水涂料（衛(wèi)生間），防水層次為一道設防或復合防水。衛(wèi)生間內墻在1.5米以下墻面均作防水處理。詳細設計見圖紙設計要求。4、外墻防水防水材料主要采用聚合物防水抗裂砂漿。設防要求：加氣混土砌塊外墻門窗洞邊200mm范圍內應用實心砌體或者C20細石砼填實。外墻不同材料交接處應在找平層中附加金屬網，網寬為300mm。找平層的強度等級不應低于M7.5，與墻體基面的抗拉粘結強度不宜低于0.4MPa。外墻變形縫必須作防水處理。5、外門窗防水門窗洞與鋁

8、合金門窗框之間的四周空隙采用聚合物水泥砂漿封填。外窗臺的坡面為3%坡向室外。第二節(jié) APF自粘性卷材防水施工方法一、 APF雙面自粘防水卷材（濕鋪法）性能特點如下：1. 獨特的專利技術，粘貼面與水泥砂漿及后澆帶的砼具有優(yōu)異的粘結性能，XXXXX項目地下室工程 防水工程施工方案 確保與基面滿粘，防止串水。2. 具有超強粘結性能、自愈性能強、高低溫性能穩(wěn)定等優(yōu)點，特別適合于地下室等工程。3. 對基面要求底、施工簡便快捷，基本不受天氣影響，縮短工期。4. 下部水泥砂漿可作為剛性防水層，形成“剛柔結合”，防水效果更佳。5. 極具特色的“自愈”功能，能自動愈合較小的穿刺破損。6. 極強的“自鎖水”性能，

9、可將因卷材破損而引起的滲漏限制在局部范圍內，而不會導致防水層整體失效。7. 超強的卷材與卷材的粘結性能，確保搭接嚴密可靠，天衣無縫。8. 施工較簡易，維修方便，施工效率是普通熱熔法施工的改性瀝青卷材無法媲美的。9. 施工安全環(huán)保，節(jié)約能源。二、 APF雙面自粘防水卷材施工工藝（濕鋪法）施工工藝1、基層要求1.1基層混凝土養(yǎng)護至規(guī)定齡期，防水層施工前先進行結構閉水試驗，并辦理驗收、工作面移交手續(xù)。1.2基層表面已清理干凈，并基本平整，無明顯突出部位。1.3陰陽轉角用水泥砂漿抹成45°圓弧形。1.4施工時基面不得有明水，如有積水部位，則需進行排水后才可施工。2、施工流程混凝土結構閉水驗收

10、基層清理、濕潤配置水泥漿節(jié)點處理（及附加層處理）大面鋪設APF自粘防水卷材施工下一幅卷材提漿、排氣卷材搭接組織驗收3、施工方法3.1基層清理、濕潤：用掃帚、鐵鏟等工具將基層表面的灰塵、雜物清理干凈，干燥的基面需預先灑水潤濕。3.2配置素水泥漿：水泥采用強度等級不低于32.5Pa普通硅酸鹽水泥，水泥漿水灰比控制在0.35左右。3.3鋪抹素水泥漿：將攪拌好水泥漿鋪抹在已被潤濕的基層上，鋪抹要相對XXXXX項目地下室工程 防水工程施工方案 均勻，做到不露底，不堆積。3.4 附加層處理：嚴格按照規(guī)范要求設置附加層，轉角處均增加600mm寬卷材一層。做法如下：防水卷材層此處設置600寬卷材附加層沿圓角通

11、長設置此處采用水泥砂漿做圓角處理3.5鋪貼卷材：將卷材放在要施工的基層上，矯正方向，隔離膜揭一米左右，將已接膜部分鋪在基層上，然后將隔離膜拉過來踩在腳下，雙手推動卷材膠面向前施工。3.6依次類推，施工下幅卷材。3.7提漿、排氣：用木抹子或橡膠板卷材表面，提漿，排出卷材下表面的空氣，使卷材與水泥漿緊密貼合。3.8卷材搭接：將整幅卷材對齊鋪貼后，然后分別將上下兩條隔離膜揭掉搭接，搭接寬度不小于為100mm，再用膠輥滾壓排出空氣，使卷材搭接邊粘結牢固。3.9組織驗收。4、特別注意4.1 防水層施工前，須將各種管道及預埋件安裝固定好，以避免在防水層施工好后，打洞鑿孔，破壞防水層。如防水層施工完畢，防水

12、層遭到破壞，貴司及時通知我司進行徹底恢復，以免造成滲水、漏水等隱患。4.2所有陰陽角應做成45°圓弧角，圓弧角施工前應仔細清理基礎，并使用相對高標號的水泥砂漿進行施工并進行充分養(yǎng)護，使其充分密實堅固。4.3相鄰兩排卷材短邊接頭應相互錯開300mm幅寬以上，以免多層接頭重疊而使得卷材粘貼不平。4.4 防水卷材施工完畢后應及時進行成品保護、及時隱蔽，以免造到破壞而影響防水層的質量。4.5避開雨雪、五級以上大風等惡劣天氣施工。5、 質量標準XXXXX項目地下室工程 防水工程施工方案 主控項目1、材所用材料及主要配套材料必須符合設計要求和相關規(guī)范規(guī)定。檢驗方法：檢查出廠合格證、質量檢驗報告、

13、現(xiàn)場抽樣試驗報告。2、卷材防水層及其變形縫、預埋管件等細部做法必須符合設計要求和相關規(guī)范規(guī)定。檢驗方法：觀察檢查及檢查隱蔽工程驗收記錄。3、防水層嚴禁有滲漏現(xiàn)象。檢驗方法：觀察檢查。一般項目1、基層質量：基層堅固、平整，表面光滑、潔凈。檢驗方法：觀察檢查及檢查隱蔽工程驗收記錄。2、鋪貼質量：鋪設方法和搭接、收頭符合設計要求、規(guī)范和防水構造圖。 檢驗方法：觀察檢查。3、允許偏差：卷材的鋪貼方向正確，搭接寬度允許偏差為-10mm。檢驗方法：觀察和尺量檢查。第三節(jié) 聚合物水泥基防水涂膜施工方法一、 操作工藝流程二、 清理基層基層表面凸起部分應鏟平,凹陷處用聚合物砂漿(合成膠)填平,并不得有空鼓、開裂

14、及起砂、脫皮等缺陷。如沾有砂子、灰塵。油污應清除干凈。三、 涂刷膠底1.聚合物水泥基底膠的配制：將水泥基甲料與專供底涂使用的乙料按1:31:4(重量比)的比例配合攪拌均勻即可進行涂布施工。2.水泥基底膠的涂刷：在涂第一遍涂膜之前，應先立面、陰陽角、排水管、立管周圍、混凝土接口、裂紋處等各種接合部位，增補涂抹及鋪貼增強材料，然后大面積平面涂刷。XXXXX項目地下室工程 防水工程施工方案 四、 水泥基涂膜配料與攪拌根據材料生產廠家提供的配合比，即甲組分:乙組分=1:2(重量比)混合。在配制過程中，嚴禁任意改變配合比。同時要求計量準確，主劑和固化劑的混合偏差不大于±5%。涂料混合時，在圓形

15、的塑料桶中均勻攪拌，攪拌時間一般為3-5分鐘左右。攪拌后的混合料，當顏色均勻一致時為標準。然后可進行刮涂施工。施工用量：約在2.0kg/m2，厚度為2mm。五、 涂刷防水涂膜1）、第一遍涂膜的施工：在底膠基本干燥固化后，用塑料或像皮刮板均勻涂刷一層涂料，涂刷時用力要均勻一致。在第一層涂膜固化8小時后對所抹涂膜的空鼓、氣孔、砂、卷進涂層的灰塵、涂層傷痕和固化不良等進行修補后刮涂第二遍涂抹，涂刮的方向必須與第一層的涂刮的方向垂直。涂刷總厚度按設計要求。2）、特殊部位處理：突出地面的管子根部、排水口、陰陽角、變形縫等薄弱環(huán)節(jié)，應在大面積涂刷前先做好防水附加層，底膠表面干后將纖維布裁成與陰陽角管根等尺

16、寸、形狀相同并將周圍加寬200mm的玻璃纖維布，套鋪在陰陽角管道根部等細部。同時涂刷涂膜防水涂料，常溫4小時左右表面干后，再刷第二道涂膜防水涂料。經8小時干燥后，即可進行大面積涂膜防水層施工。特殊部位的附加防水層按設計和規(guī)范要求設置。六、 涂層厚度控制試驗及厚度檢驗涂層厚度是影響涂膜防水質量的一個關鍵因素。手工操作要正確控制涂層厚度是比較困難的。因為涂刷時每個涂層要刷幾道才能完成，而每道涂膜又不能太厚。如果涂膜過厚，就會出現(xiàn)涂膜表面已干燥成膜，而內部涂料的水分或溶劑卻又不能蒸發(fā)或揮發(fā)，使涂膜難以實干而形不成具有一定強度和防水能力的防水膜。當然，涂刷過薄也會造成不必要的勞動力的浪費和工期的拖延。

17、因此，涂膜防水施工前，必須根據設計要求的每平方米涂料用量、涂膜厚度（1.0mm）及涂料材性，事先通過試驗確定每道涂料涂刷的厚度。根據以往的施工經驗及通過計算，通過準確的用料控制，才能準確的控制涂層的厚度，使每道涂料都能實干，從而保證涂膜防水的施工質量。防水涂膜總厚度檢查可采取適當取樣用游標卡尺測量。然后對取樣處進行修XXXXX項目地下室工程 防水工程施工方案 補處理。七、 涂刷過程中遇到下列情況應作如下處理：1.當涂料粘度過大不易涂刷時，可加入少于乙料的10的二甲稀釋。2.當發(fā)生涂料固化太快，影響施工時，可加入少量磷酸或苯磺酰氯等緩凝劑，其加入量應大于甲料的0.5。3.當發(fā)生涂料固化太慢，影響

18、施工時，可加入少量二月桂酸二丁基錫作促凝劑，其加入量應不大于甲料的0.3。4.乙料有沉淀現(xiàn)象時，應攪拌均勻后再進行配制，否則會影響涂膜質量。5.材料應在貯存期內使用，如超期，則需經檢驗合格方能使用。八、 主要安全技術措施材料嚴禁煙火接近和保持通風。第四節(jié) 剛性防水層施工本工程鋼性防水層主要設置在屋面及地下室頂板，主要采用材料為細石混凝土、水泥砂漿及相應配筋。詳細設計按照圖紙及相應圖集。其中剛性防水層與結構層之間設置柔性防水層及保護層等隔離層，使結構層和剛性防水層變形互不受約束，以減少因結構變形使防水混凝土產生的拉應力，減少剛性防水層的開裂。隔離層按照圖紙進行施工。一、 剛性防水層分格縫留置分格

19、縫留置是為了減少因溫差、混凝土干縮、徐變、荷載和振動、地基沉陷等變形造成剛性防水層開裂，分格縫部位應按設計要求設置。如設計無明確規(guī)定時，按下述原則設置分格縫。1分格縫應設置在結構層屋面板的支承端、屋面轉折處、防水層與突出屋面結構的交接處，并應與板縫對齊。2縱橫分格縫間距一般不大于6m，或“一間一分格”，分格面積不超過36m2為宜。3現(xiàn)澆板與預制板交接處，按結構要求留有伸縮縫、變形縫的部位。4分格縫寬宜為1020mm。5分格縫采用采用聚苯乙烯泡沫板支設，待混凝土養(yǎng)護完成、嵌填密封材料前按設計要求的高度用電烙鐵熔去表面的泡沫板，然后縫內滿填防水油膏。XXXXX項目地下室工程 防水工程施工方案 二、

20、 剛性防水層鋼筋網片施工1鋼筋網配置應按設計要求。網片采用綁扎，其位置以居中偏上為宜，保護層不小于10mm。2鋼筋要調直，不得有彎曲、銹蝕、沾油污。3分格縫處鋼筋網片要斷開。為保證鋼筋網片位置留置準確，可采用先在隔離層上滿鋪鋼絲綁扎成型后，再按分格縫位置剪斷的方法施工。三、 細石混凝土（水泥砂漿）防水層施工1澆搗混凝土前，應將隔離層表面浮渣、雜物清除干凈；檢查隔離層質量及平整度、排水坡度和完整性；支好分格縫模板，標出混凝土澆搗厚度，厚度不宜小于40mm。2材料及混凝土質量要嚴格保證，經常檢查是否按配合比準確計量，每工作班進行不少于兩次的坍落度檢查，并按規(guī)定制作檢驗的試塊。加入外加劑時，應準確計

21、量，投料順序得當，攪拌均勻。3混凝土采用商品混凝土，采用泵送?；炷吝\輸過程中應防止漏漿和離析。4混凝土的澆搗按“先遠后近、先高后低”的原則進行。5一個分格縫范圍內的混凝土必須一次澆搗完成，不得留施工縫。6混凝土宜采用小型機械振搗，如無振搗器，可先用木棍等插搗，再用小滾（3040kg，長600mm左右）來回滾壓，邊插搗邊滾壓，直至密實和表面泛漿，泛漿后用鐵抹子壓實抹平，并要確保防水層的設計厚度和排水坡度。7鋪設、振動、滾壓混凝土時必須嚴格保證鋼筋間距及位置的準確。8混凝土收水初凝后，及時取出分格縫隔板，用鐵抹子第二次壓實抹光，并及時修補分格縫的缺損部分，做到平直整齊；待混凝土終凝前進行第三次壓

22、實抹光，要求做到表面平光，不起砂、起皮、無抹板壓痕為止，抹壓時，不得灑干水泥或干水泥砂漿。9待混凝土終凝后，必須立即進行養(yǎng)護，采用麻袋等覆蓋后澆水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于14d，養(yǎng)護期間保證覆蓋材料的濕潤，并禁止閑人上屋面踩踏或在上繼續(xù)施工。XXXXX項目地下室工程 防水工程施工方案 四、 質量要求和驗收質量要求：1剛性防水屋面不得有滲漏和積水現(xiàn)象。2所用的混凝土、砂漿原材料，各種外加劑及配套使用的卷材、涂料、密封材料等必須符合質量標準和設計要求。進場材料應按規(guī)定檢驗合格。3穿過屋面的管道等與屋面交接處，周圍要用柔性材料增強密封，不得滲漏；各節(jié)點做法應符合設計要求。4混凝土、砂漿的強度等級、厚度及

23、補償收縮混凝土的自由膨脹率應符合設計要求。5屋面坡度應準確，排水系統(tǒng)應通暢。剛性防水層厚度符合要求，表面平整度不超過5mm，不得起砂、起殼和裂縫。防水層內鋼筋位置應準確。分格縫應平直，位置正確。密封材料應嵌填密實，蓋縫卷材應粘貼牢固，無脫開現(xiàn)象。6在施工過程中要做好如下隱蔽工程的檢查和記錄：（1）屋面板細石混凝土灌縫是否密實，上口與板面是否齊平；（2）預埋件是否遺漏，位置是否正確；（3）鋼筋位置是否正確，分格縫處是否斷開；（4）混凝土和砂漿的配合比是否正確；外摻劑摻量是否正確；（5）混凝土防水層厚度最薄處不小于40mm；（6）分格縫位置是否正確，嵌縫是否可靠；（7）混凝土和砂漿養(yǎng)護是否充分，方

24、法是否正確。質量驗收細石混凝土（水泥砂漿）剛性防水層的質量，關鍵在于混凝土的本身質量、混凝土的密實性和施工時的細部處理，因此，將混凝土材料質量，配合比定為主控項目，對節(jié)點處理和施工質量，采取試水辦法來檢查，同時對防水首要功能，不滲漏亦作為主控項目。混凝土的表面處理、厚度、配筋，分格縫和平整度均列為一般質量檢查項目來控制整體防水層的質量。XXXXX項目地下室工程 防水工程施工方案 第五節(jié) 細部節(jié)點施工構造大樣防水卷材層此處設置600寬卷材附加層沿圓角通長設置此處采用水泥砂漿做圓角處理所有陰陽角處均設置附加層（600mm寬）出結構面管道，附加層600mm寬，四周全部布設所有陽角處均設置附加層（60

25、0mm寬）XXXXX項目地下室工程 防水工程施工方案 第六節(jié) 關鍵部位防滲漏措施一、 屋面部分（一）煙道洞口滲漏1、煙道洞口滲漏概述：主要是洞口封堵、返邊施工及防水卷材施工不慎造成煙道洞口出滲漏。2、原因分析：人為因素：管理人員交底不清楚及管理不力；工人操作不當，隨意施工。 環(huán)境因素：雨天施工、防水基層不干燥。材料因素：返邊未采用細石混凝土施工方法：新老混凝土結合粘結不牢夾有松散或雜物所致，防水卷材施工高度不夠，未設置泛水；吊洞方法不對。3、預防措施：派專人吊洞并安排專人管理，做好交底；返邊采用微膨脹細石混凝土，設置泛水槽；接頭必須打鑿清理干凈，并刷一道素水泥漿。防水施工避免雨天施工，保證基層

26、干燥，高度不少于300（需扣除找坡的高度），轉交部位做圓角。（二）管洞滲漏1、概述穿樓板的立管和套管未設止水環(huán)或立管及套管周邊采用普通水泥砂漿堵孔不嚴密，套管與立管之間的環(huán)隙未填塞防水密封材料，或者是套管和樓地面一樣平。2、原因分析：人為因素：管理人員交底不清楚及管理不力；工人操作不當，隨意施工。 材料因素：洞口吊洞未采用細石混凝土施工方法：施工縫未處理，未分兩次吊洞。3、預防措施：派專人吊洞并安排專人管理，做好交底；管孔預留正確，孔徑適宜，如需打孔應用鉆具鉆孔。XXXXX項目地下室工程 防水工程施工方案 采用微膨脹細石混凝土吊洞填塞嚴密；洞口周邊鑿毛并清理干凈，刷素水泥漿；模板采用聚苯板類材

27、料支設。在套管的埋深處設置止水環(huán)。吊洞分兩次，第一次吊完后試水，不漏后再吊第二次。出屋面管道根部四周應增設附加層，寬度和高度應不小于300mm；防水施工避免雨天施工，保證基層干燥，轉交部位做圓角，面層再做保護層。伸出屋面管道周圍的找平層應做圓錐臺，管道與找平層間應留凹槽，并嵌填密封材料，防水層收頭處用金屬箍箍緊并用密封材料封嚴。套管與立管的環(huán)隙應用防水油膏等密封材料填塞密實，套管口應高出樓地面面層80毫米，其周邊應做同高度的細混凝土防水護墩。（三）變形縫1、概述屋面變形縫，結構變形時卷材被拉開造成滲漏。2、原因分析：人為因素：管理人員交底不清楚及管理不力；工人操作不當，隨意施工。 材料因素：返

28、邊未采用細石混凝土施工方法：新老混凝土結合粘結不牢夾有松散或雜物所致，防水卷材施工高度不夠，返邊高度不夠。3、預防措施：派專人吊洞并安排專人管理，做好交底；返邊采用細石混凝土；接頭必須打鑿清理干凈，并刷一道素水泥漿。防水施工避免雨天施工，保證基層干燥，轉交部位做圓角，變形縫的泛水高度不應小于250mm，防水層應鋪貼到變形縫兩側的上部。變形縫內嚴禁掉入砌筑砂漿和其他雜物，縫內應保持潔凈、貫通，按規(guī)范要求填油麻絲外加蓋鍍鋅鐵板。密閉鍍鋅蓋板的表面宜制作成倒V字型以滿足變形XXXXX項目地下室工程 防水工程施工方案縫工作構造要求，確保沉降、伸縮的正常性。安裝蓋板必須整齊、牢固，接頭處必須是順水方向壓

29、接嚴密。按照圖集98ZJ111/P15頁。高低跨變形縫1-找平層；2-防水層；3-合成高分子卷材；4-聚乙烯泡沫棒；5-襯墊材料（聚乙烯泡沫板）；6-金屬板；7-固定、密封；8-附加防水層；9-保護層；10-保溫層變形縫構造（混凝土墻）1-防水層；2-附加附加層；3-合成高分子卷材；4-聚乙烯泡沫棒；5- 混凝土壓頂；6-保護層；7-保溫層；8-襯墊材料（聚乙烯泡沫板）（四）女兒墻變形縫防水構造泛水：預留泛水槽，考慮找坡高度，泛水高度應不小于250mm；泛水收頭應按設計要求處理。卷材泛水收頭附加層；2-防水層；3-壓頂；4-防水處理磚墻卷材泛水收頭密封材料；2-附加層；3-防水層；4-水泥釘；

30、5-防水處理混凝土墻卷材泛水收頭5-水泥釘（五）、落水口防水層伸入水落口杯內不應小于50mm；水落口周圍半徑500mm范圍內做成女兒墻泛水構造作法5的坡度；水落口杯與找平層應留設寬20mm，深20mm凹槽，并嵌填密封材料。XXXXX項目地下室工程 防水工程施工方案二、 地下室（一）變形縫滲漏變形縫滲漏概述：主要體現(xiàn)在地下室頂板變形縫位置，由于建筑物沉降造成變形縫位置裂縫從而導致滲漏。1、原因分析：（人、機械、材料、環(huán)境、方法）人為因素：管理人員交底不清楚及管理不力；工人操作不當，隨意施工。 材料因素：返邊采用磚砌，未采用細石混凝土澆筑返邊。施工方法：新老混凝土結合粘結不牢夾有松散或雜物所致，防

31、水卷材施工高度不夠，鍍鋅鐵板等沒有按照設計施工。環(huán)境因素：因地基沉降不均，建筑物產生變形，造成鍍鋅鐵板變形。2、預防措施（經理部各個項目必須強制要求執(zhí)行）：1）返邊采用細石混凝土與樓板同時澆筑，變形縫的泛水高度不應小于覆土面250mm，防水層應鋪貼到變形縫兩側的上部。2）、變形縫內嚴禁掉入砌筑砂漿和其他雜物，縫內應保持潔凈、貫通，按規(guī)范要求填油麻絲外加蓋鍍鋅鐵板。密閉鍍鋅蓋板的表面宜制作成倒V字型以滿足變形縫工作構造要求，確保沉降、伸縮的正常性。安裝蓋板必須整齊、牢固，接頭處必須是順水方向壓接嚴密。按照圖集98ZJ111/P15頁。XXXXX項目地下室工程 防水工程施工方案 高低跨變形縫1-找

32、平層；2-防水層；3-合成高分子卷材；4-聚乙烯泡沫棒；5-襯墊材料（聚乙烯泡沫板）；6-金屬板；7-固定、密封；8-附加防水層；9-保護層；10-保溫層變形縫構造（混凝土墻）1-防水層；2-附加附加層；3-合成高分子卷材；4-聚乙烯泡沫棒；5-混凝土壓頂；6-保護層；7-保溫層；8-襯墊材料（聚乙烯泡沫板） （二）后澆帶滲漏變形縫防水構造后澆帶的澆筑應注意幾點：一是澆筑前應認真清理企口，清理雜物，沖洗干凈使之濕潤且不得積水；二是澆筑時控制好混凝土和易性，振搗密實，嚴禁損傷止水片及底板企口；三是使后澆帶槽內保持干燥不得有液體，注意保護和覆蓋，防止破裂及損傷防水層。止水帶的施工應注意幾點：止水帶

33、接頭必須焊接牢固，埋設位置正確，其規(guī)格、型號、材質必須符合設計要求，不得損壞，止水帶兩側的混凝土澆搗嚴密，不得產生裂縫、蜂窩、麻面。底板后澆帶：底板澆筑完成后及時處理后澆帶兩側，并用模板木方覆蓋嚴實，防止雜物落入后澆帶內部，后期不便于清理。外墻后澆帶：在外墻后澆帶不具備澆筑條件而又需要做防水時，在外側采用磚砌或預制板做封閉，提供防水及回填土工作面。三、 衛(wèi)生間（一）管洞滲漏1、概述衛(wèi)生間管洞滲漏主要是因為吊洞質量差，管洞與套管間沒有進行堵塞封閉，套管沒高出地面，水順間隙向下滴漏。2、原因分析人為因素：管理人員和工人，人員責任心不強。材料因素：排水管通常采用硬聚氯乙烯管材，其外壁表面光滑，這樣造

34、成細石混凝土或砂漿與管壁結合不嚴實，使上下層間順管漏水；未采用微膨脹細石混凝土進行吊洞。XXXXX項目地下室工程 防水工程施工方案 環(huán)境因素：管子靠墻角，施工不便，容易出現(xiàn)灌漿不實，表面不光，凹凸不平等問題。施工方法：管洞口內及周邊的雜物、鐵絲、其它金屬或非金屬絲帶等未清理干凈，洞口疏松的部位未清理干凈；未進行二次吊洞。3、預防措施把硬聚氯乙烯管材和樓板結合部位做好標記，用毛刷刷一層塑料粘接劑，待管外皮形成一層薄薄粘結層后，滾上一層中砂，待其凝固后，形成粗糙面，有助于細石混凝土補洞。吊洞時先將管洞口內及周邊的雜物、鐵絲、其它金屬或非金屬絲帶等清理干凈，將洞口疏松的部位也清理干凈,并將洞口鑿毛，

35、再在管洞內用素水泥沙漿摻108膠涂刷，接著用膨脹水泥拌制成C20高強細石混凝土分兩次澆灌。對管子及墻角處用細石混凝土加厚。待表面干燥后用4mm厚塑料防水油膏滿涂。（二）板縫滲漏1、原因分析施工中存在冷縫、施工縫、裂縫等，造成衛(wèi)生間板縫的滲漏。2、預防措施結構混凝土澆筑時嚴禁留置冷縫和施工縫，衛(wèi)生間必須一次澆筑完成，并振搗密實。后期蓄水試驗不少于2次。（三）返邊原因分析：新老混凝土結合粘結不牢夾有松散或雜物所致，返邊混凝土振搗不密實。防治措施：返邊部位必須打鑿清理干凈，按照施工縫的處理方法，返邊澆筑細石混凝土并振搗密實。四、 窗邊1、概述窗框及其邊口滲漏主要是窗臺倒泛水，窗框與窗臺板有縫隙，門窗

36、框與砌體聯(lián)接不牢，松動有縫水密性差，窗臺板開裂而釀成。2、原因分析XXXXX項目地下室工程 防水工程施工方案 人為因素：工人打膠時馬虎，密封膠有空隙。材料因素：1）窗框、窗扇因溫差產生嚴重變形，產品不規(guī)矩，強度不夠，對角線公差大于3mm，與洞口配合間隙過大，導致滲漏；2）窗框安裝后，因洞口四周所抹砂漿與墻體原基底找平層不能永久結合，再加上鋁合金窗的熱膨脹和低溫收縮系數比較大，使用不久就會發(fā)生窗框邊砂漿粉刷層開裂、脫落，出現(xiàn)滲漏；3）窗扇反復開啟，使邊框受到推拉振動，因窗的周邊未采用高彈性密封材料，使安裝后所抹砂漿與原有砂漿面分離產生縫隙進而造成滲漏；4）推拉窗密封條質量差，在溫差作用下過早變形

37、失效，從而無法阻擋雨水滲入，導致滲漏；5）外窗外側窗框四周未做防水密封處理，僅用低檔玻璃膠嵌縫，玻璃膠過早失效，在風力作用下雨水從窗臺外側滲人室內。環(huán)境因素：窗框、窗扇容易受到溫差影響；窗扇反復開啟，經常受到震動推拉影響。施工方法：1）窗框與墻體結合處的防水密封膏嵌填不密實，有空隙；2）鑲嵌玻璃的密封橡膠條或阻水的毛刷條，局部松動脫落或短頭不到位，局部造成空隙；3）外露的連接螺絲未作密封處理。塞縫不嚴，墊木未取出。組合窗拼接點有縫隙。3、預防措施1）窗框外側散水要有坡度。2）門窗框同墻體應作彈性連接，框外側應留設5mm8mm的槽口，防止水泥砂漿同鋁合金窗框直接接觸，槽口內注密封膠至槽口平齊，注

38、膠前應仔細清除砂漿顆粒、木屑及浮灰，保證密封膠連接牢固，注膠應自下而上連續(xù)進行，注膠后應檢查是否有遺漏、脫膠、連接不牢等情況。3）安裝窗框時，要注意下冒頭料的水平度，稍微向外傾斜，避免倒泛水。4）用清水沖洗干凈窗框與墻體之間的接縫，達到無塵、無砂、無污染和雜物。5）鋁合金窗框下檻應開設泄水孔，其位置和數量應保證雨天下檻排水通暢不積水。排水孔尺寸宜為4mm30mm,間距為500600mm。6）對外窗套窗臺四周外墻飾面30 cm范圍內及外窗套側立邊30 cm范圍內的外墻飾面，噴涂無色透明高效外墻防水劑.作防滲處理。盡量減少外露的連接XXXXX項目地下室工程 防水工程施工方案 螺釘，如有外露連接螺釘

39、時，應用密封材料掩埋密封。7）框扇構件鑲接點處要滿涂防滲硅膠。8）門窗框同墻體連接處內外均填嵌防水密封膏，并填嵌密實。9）鑲嵌玻璃的密封橡膠條要根據周長再適當放長20mm,使其呈自由狀態(tài)，切不可拉緊，毛刷條長度要到位。五、 外墻裂縫滲漏1、概述外墻砌體與剪力墻接茬處、剪力墻對拉螺栓孔、懸挑工字鋼穿墻孔、外墻面磚磚縫是外墻常出現(xiàn)滲漏的部位。外墻飾面層滲漏主要原因是基體不平，濕度較大。砂漿和易性差，抹灰、勾縫一次成活，外面磚鋪貼砂漿不飽滿不密實，回水不均，飾面層收縮不一致開裂等。2、原因分析人為因素：1)施工前工長未認真對工人進行技術交底。磚塊未提前灑水濕潤，直接干磚上墻，使磚塊與砂漿之間未有效粘

40、結，影響墻體整體性而產生裂縫。2)過程監(jiān)管不到位?，F(xiàn)場砌筑工人隨意彎折拉結筋，造成填充墻與主體框架未可靠連接而產生裂縫；外墻砌筑豎縫不飽滿，甚至有通縫；一些洞口未可靠封堵，留有滲水通道，表面出現(xiàn)裂縫，而造成外墻滲水；材料因素：1)砌筑砂漿采用細泥砂，配比不準確，使用隔夜灰，砂漿中使用砂漿王等摻合劑時摻量不正確等，導致砂漿強度達不到要求，影響墻體整體性而產生裂縫。2)混凝土和磚砌體這兩種材料的溫度線膨脹系數不同，在接壤部位易產生裂縫。環(huán)境因素：外墻是建筑的外圍，溫差的熱脹冷縮作用，雨水和風壓的影響尤為強烈。施工方法：1)剪力墻對拉螺栓孔、懸挑工字鋼穿墻孔，在封堵墻體洞口時不密實，產生縫隙。造成雨

41、水從該部位滲漏。2)剪力墻與砌體間的拉結筋安裝不到位。XXXXX項目地下室工程 防水工程施工方案 3)外墻飾面磚與打底砂漿粘結力不足形成空鼓，飾面磚勾縫不密實，出現(xiàn)砂眼及裂縫，導致滲漏。4)主體施工時，外墻垂直度及平整度控制較差，砂漿抹灰過厚，很容易空鼓開裂，造成滲漏。3、防治措施1)填充墻拉結筋豎向位置必須與砌體皮數相匹配，保證拉結筋置于砌體灰縫之中。2)填充墻砌至接近梁底、板底時，應留有一定的空隙，并至少間隔7d以后，方可將其補砌擠緊。斜塞磚補砌時，砂漿必須飽滿，并且砂漿標號提高一級；采用平塞時，須留2空隙，采用發(fā)泡劑或摻膨脹劑的砂漿填塞密實。3)嚴禁在墻體砂漿未達到設計強度前在墻上開鑿線

42、槽；開槽后，在粉刷前，加貼鋼絲網片等抗裂材料。4)穿墻管：不僅要封堵嚴密，而且打洞或預留時要向外有一定坡度，以防雨水倒灌。5)制好砌塊砌筑時的含水率,提前灑水濕潤砌塊。6)抹灰前應對基層表面清理干凈，對頭空縫必須用水泥砂漿補塞，砌體的缺陷先用107膠水以14的水泥素漿涂刷一遍，再用12水泥砂漿分層修補平整，腳手眼或其他孔洞用細石混凝土補強。抹灰前對磚基體應澆水兩遍以上，加氣混凝土砌體應提前一天澆水濕透。7)飾面抹灰層應采用分層做法，嚴禁一次成活和薄厚不均。飾面層的分格縫先濕潤后勾縫，勾縫砂漿壓灰要密實、無砂眼和龜裂。分格縫處可直接安裝金屬凹型條。8)不同基體材料交接處應鋪設鋼絲網，防止產生溫差

43、裂縫。為改善砂漿的和易性、保水性時可摻入適量的石灰膏、加氣劑、塑化劑或微沫劑。外墻裂縫主要分布在建筑最頂部23層，體現(xiàn)在不同材料交界處，建議最頂部23層滿掛鋼絲網或在砌體與混凝土框梁間澆筑素混凝土。9)預埋件(如落水管卡具、避雷帶支柱等)安裝在墻體上必須牢固可靠(鐵件在安裝前應作除銹處理)，抹灰時對其根部不得急壓或擠壓成活。面層成活后不得隨意沖撞和振動預埋件。XXXXX項目地下室工程 防水工程施工方案10)變形縫從基礎至屋面均應斷開，縫內不得夾有雜物，按其結構要求堵塞油麻絲按規(guī)范要求加蓋鍍鋅鐵板且在外墻變形縫中設置止水層。屋面處的變形縫按其構造處理。六、 陽臺地漏 1、概述和前面情況類似，吊洞

44、沒吊好，宜造成陽臺地漏漏水。 2、原因分析人為因素：管理人員交底不清楚，工人隨意施工。 材料因素：吊洞未采用細石混凝土，導致封堵不嚴實。環(huán)境因素：陽臺一般擺放洗衣機，晾曬衣服，放置花盆，使陽臺一直處于潮濕環(huán)境。施工方法：吊洞質量差，地漏承口杯與基體結合不嚴密。 3、預防措施地漏安裝標高必須準確，寧低不宜高。第七節(jié) 項目管理人員配備及職責一、 人員配備我公司為確保該工程的工程質量及工程工期，保證安全施工及文明施工，現(xiàn)擬定以下項目管理團隊：施工組織機構XXXXX項目地下室工程 防水工程施工方案 二、 項目部的職責1、代表公司履行該合同中規(guī)定的各項責任和義務；2、執(zhí)行本公司有關指令，服從業(yè)主、監(jiān)理單

45、位及相關主管部門的管理 ；3、確保安全、文明生產：組織安全規(guī)章、文明施工制度教育，認真執(zhí)行安全生產和勞動保護，并定期組織施工人員進行安全操作交底和安全規(guī)章制度的學習；4、認真執(zhí)行施工質量規(guī)范和標準：做好施工現(xiàn)場的質量管理工作；在每項施工工序完成后，特點是節(jié)點部位施工完畢后，及時組織班組進行自檢、互檢和交接檢查工作，發(fā)現(xiàn)不合格項目及時組織人員進行整改，確保本班組工作面的質量符合標準。并組織業(yè)主、監(jiān)理單位的管理人員進行三方驗收工作并做好質量驗收記錄；5、組織好人員的安排和材料的準備工作：隨時掌握施工進度，重點落實安全措施，確保材料供應，安排好施工進度計劃以確保工程質量及工程工期。6、各管理人員相互

46、協(xié)調和配合做好施工管理工作，主要工作內容：制訂施工保障措施、基層交接、材料計劃、人員安排、材料送檢、進度計劃、質量監(jiān)管、工程驗收、工程量核對、驗收資料整理等工作。第八節(jié) 物資保障措施1、我司將組織工程所需的足額資金，保障該工程順利進行。2、根據圖紙設計及進度要求提前備足所需防水材料及其他輔料，在施工前做好三方抽樣送檢工作和安全資料、技術資料的交底工作等，并根據現(xiàn)場需要隨時組織進場施工。3、本工程主要施工器具：電動攪拌機10臺、鏟刀25把、滾刷30把、壓輥5只、掃把20把等。第九節(jié) 各項保證措施一、 安全生產保證措施1. 建立安全生產管理體系：項目經理為本工程項目安全生產、文明施工第一責任人，安

47、全監(jiān)督員統(tǒng)一抓各項安全生產、文明施工管理措施的落實工作。各施工班組設立兼職安全員，配合安全監(jiān)督員的工作。2. 明確規(guī)章制度：嚴格執(zhí)行國家、相關管理部門以及公司的安全生產規(guī)章XXXXX項目地下室工程 防水工程施工方案 制度，積極宣傳安全生產的有關方針、政策、措施，強化職工的安全意識。3. 正確使用安全“三寶”：進入施工現(xiàn)場必須戴安全帽；安全帶與固定物的拉結必須加強檢查；建筑物屋面施工的臨邊洞口、出入口、圍欄處必須設置安全防護欄桿及警語牌?，F(xiàn)場施工人員應穿著工作服、工作鞋。4. 防火措施：在施工現(xiàn)場范圍內應設有醒目的禁火禁煙的標識。5. 用電安全措施：各回路均設防漏電和防超負荷的三級保護裝置，所有

48、配電箱設獨立漏電保護器；電源采用三相五線制，嚴格做到“一機一閘一漏電保護裝置”，設專用接地線；電路一律采用質量合格的電纜,并要正確架設；電動機械必須定機定人專門管理。6. 防風、防雨、防雷措施：設專人掌握氣象信息，及時作出大風、大雨預報，采取相應技術措施，防止發(fā)生事故；禁止在臺風、暴雨等惡劣的氣候條件下進行施工。二、 文明施工保證措施1. 遵章施工：遵守有關市容、場容管理制度，加強現(xiàn)場用水、排污的管理，做到場地整潔，搞好現(xiàn)場清潔衛(wèi)生；2. 場地整齊：進入施工現(xiàn)場的各種機械設備、半成品、原材料等，均須按指定位置，堆放整齊，不得隨意亂放，以保證道路暢通；3. 工完料清：對施工人員進行文明教育，做到誰做誰清，工完料清，場地干凈。在施工現(xiàn)場產生的各類廢棄物，統(tǒng)一回收處理；4. 勞動保護：做好勞動保護，做到不影響生活區(qū)的人員工作和休息，合理安排好作息時間，配制好施工預備力量。三、 技術質量保證措施1、基礎工作