某國際購物中心總包招標(biāo)文件

1、:建總包及安裝預(yù)留預(yù)埋工程 詢價文件 建設(shè)單位：溧*國際購物中心有限公司 發(fā)放時間：2011年1月7日 報價須知 工程名稱 *國際購物中心項目土建總包及安裝預(yù)留預(yù)埋工程 建設(shè)地點(diǎn) 位于溧陽市天目路和平陵中路交接處 招投標(biāo)聯(lián)系人 * 聯(lián)系電話 025-847* 轉(zhuǎn) 6734 詢價方式 邀請詢價 招投標(biāo)監(jiān)督 025025- -*- -6410 6410 或 64006400 詢價范圍 1 1、土建工程（包括土方）；2 2、安裝預(yù)留預(yù)埋、幕墻預(yù)埋工程； 3 3、室外雨污水、化糞池、道路基層；4 4、承擔(dān)現(xiàn)場總包管理配 合職責(zé)。 標(biāo)段劃分 本工程共分一個標(biāo)段 建筑面積 占地面積約 9488 9488

2、m m，總建筑面積約 52113 52113 m m2,其中地上 建筑面積 35423 35423 m m。 結(jié)構(gòu)類型及層 數(shù) 地下二層，地上五層，局部七層，框架結(jié)構(gòu)。 承包方式 包工包料 工期要求 計劃開工日期： 20112011 年 2 2 月 1 1 日 （正式開工時間以發(fā)包方 書面通知為準(zhǔn)） 。計劃竣工日期：20112011 年 1212 月 1010 日。合 冋工期總天數(shù) 313313 日歷天（包括春節(jié)等法疋節(jié)假日）。 報價保證金 2020 萬元 現(xiàn)場踏勘 請報價人自己到現(xiàn)場勘察，現(xiàn)場聯(lián)系人：顧清華 報價有效期 報價截止日后 90 90 日內(nèi)有效 報價文件份數(shù) 商務(wù)標(biāo) 套正本 壹 套

3、副本，技術(shù)標(biāo) 套正本 叁 套副本，分 裝； 詢價文件答疑 報價人應(yīng)于 20112011 年 1 1 月 1111 日 1010： 0000 前把需澄清的問題以書 面形式 （加蓋公章）遞父或傳真至 報價文件遞交 遞交至：南京金鷹國際集團(tuán)有限公司 地址：南京市珠江路 1 1 號“珠江壹號大廈” 5656 樓 接收人：呂玲 標(biāo)書遞交截止時間為 20112011 年 1 1 月 1313 日 1010： 0000 時 評定方法 綜合評定 注：如發(fā)現(xiàn)詢標(biāo)文件中存在含糊不清、相互矛盾、多種含義等內(nèi)容時，請在詢標(biāo)答疑截止日前以書面反映，逾期不得 再對詢標(biāo)文件的條款提出質(zhì)疑。 （以上表中內(nèi)容如有變化，將另行通

4、知 我公司投資開發(fā)建設(shè)的 溧陽金鷹國際購物中心項目土建總包及安裝預(yù) 留預(yù)埋工程，現(xiàn)邀請貴司參加投標(biāo)。 、工程概況和承包范圍: 本工程 位于溧陽市天目路和平陵中路交接處 ，占地面積約 94889488 m m， 總建筑面積約 52113 52113 m m2,地下二層，地上五層，局部七層，框架結(jié)構(gòu)?，F(xiàn) 場施工用水電已接通，場地平整具備開工條件，有關(guān)地質(zhì)勘探資料已具備。 地下室結(jié)構(gòu)施工完成時間為 20112011 年 5 5 月 20 20 日； 上部主體結(jié)構(gòu)施工完成時間為：20112011 年 8 8 月 15 15 日； 主體驗收完成時間為 20112011 年 9 9 月 15 15 日；

5、土建工程全部完成時間為 20112011 年 1010 月 3030 日（含屋面工程）； 公共部分裝修和全部安裝完成時間為 20112011 年 1212 月 10 10 日； 其他工程及總包配合、管理職責(zé)：貫穿至工程驗收 20112011 年 1212 月 10 10 日； 如因承包方的原因，造成以上節(jié)點(diǎn)延誤，按 3 3 萬元/ /天處罰違 約金，在當(dāng)期進(jìn)度款中扣除。 造成節(jié)點(diǎn)延誤，除前期按違約金累計計算 以外，另外再按合同造價的 1 1 %。處罰違約金。如節(jié)點(diǎn)未延誤，則 節(jié)點(diǎn)延誤的違約金可返還。 如因承包方的原因，造成以上節(jié)點(diǎn)延誤，按 1 1 萬元/ /天處罰違約 金，在竣工結(jié)算款中扣除。

6、 若因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期順延，承包方不得因此提出價款 承包范圍：1 1、土建工程（包括土方） ；2 2、安裝預(yù)留預(yù)埋、幕墻預(yù)埋工 程；3 3、室外雨污水、化糞池、道路基層; 4 4、承擔(dān)現(xiàn)場總包管理配合職責(zé)。 二、工期要求： 計劃開工日期：20112011 年 2 2 月 1 1 日 （正式開工時間以發(fā)包方書面通知 為準(zhǔn)）。計劃竣工日期：20112011 年 1212 月 1010 日。合同工期總天數(shù) 313313 日歷 天（包括春節(jié)等法定節(jié)假日）。 分節(jié)點(diǎn)工期要求（結(jié)束時間為最后一施工段最晚結(jié)束時間） (1)(1) 土方開挖完成時間為 20112011 年 3 3 月 20 20

7、日； (5)(5) (6)(6) (8)(8) 綜合竣工驗收完成時間為 20122012 年 3 3 月 2020 日。 索賠要求。 三、回標(biāo)文件的要求: 1 1、商務(wù)報價按合同預(yù)算總價（扣除甲供材、下浮 *% *% （自報）。合同 預(yù)算的編制及依據(jù)見本詢價文件第四條的約定。 2 2、技術(shù)標(biāo)文件按附件中工程管理部提出的要求編制。 四、合同預(yù)算的編制及其依據(jù): 1 1、工程造價的編制采用：建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 （GB50500GB50500- -20092009、江蘇省建設(shè)工程工程量清單計價項目指引、江蘇省建 筑與裝飾工程計價表20042004 版、江蘇省安裝工程計價表20042004 版

8、、江蘇 省建設(shè)工程費(fèi)用定額20092009 版、江蘇省施工機(jī)械臺班 20072007 年單價表，文 件執(zhí)行截止 20112011 年 1 1 月底相關(guān)部門頒布的最新相關(guān)政策、 規(guī)定及計價標(biāo)準(zhǔn)。 2 2、人工費(fèi)按蘇建價（20102010）494494 號文規(guī)定的預(yù)算工資單價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行, 機(jī)械臺班中柴油、汽油按 20102010 年 2 2 月 1818 日當(dāng)?shù)刂惺袌鰞r執(zhí)行；材料價 以 20112011 年 2 2月溧陽市造價信息的材料信息指導(dǎo)價計算，造價信息上 沒有的首先參照同期 江蘇 省物價部門的材料價格信息，其次按承包人申 報、發(fā)包人核價另加 6% 6% （采保費(fèi)、資金占用、利潤等）。人材

9、機(jī)單價（除鋼 筋甲供、商品砼可調(diào)價以外）結(jié)算時不做調(diào)整，風(fēng)險包含在合同價中，由施 工單位承擔(dān)。 3 3、鋼筋甲供，材料價按 40004000 元/ /噸進(jìn)入合同預(yù)算。 4 4、土方按獨(dú)立費(fèi)進(jìn)入分部分項費(fèi)用，結(jié)算工程量根據(jù)甲方批準(zhǔn)的指定 開挖范圍（開挖線）、開挖前的原始標(biāo)高及實際開挖后的標(biāo)高進(jìn)行計算（自 然實體積），費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)計算：土方開挖及外運(yùn) 2323 元/m/m3，回填土方運(yùn) 回 2020元/m/m3，回填的費(fèi)用套定額計算。 5 5、卷材防水和涂膜防水不套定額，按獨(dú)立費(fèi)進(jìn)入分部分項費(fèi)用，費(fèi)用 按以下標(biāo)準(zhǔn)計算：厚自粘橡膠瀝青防水卷材按 3535 元/m/m2,厚聚氨酯兩遍成活 _2 25

10、 25 元/m/m。 6 6、土建（含土方）工程管理費(fèi)用按 25%25%十算；利潤按 12%12%十算（計費(fèi) 基礎(chǔ)為人工費(fèi)+ +機(jī)械費(fèi)）；安裝預(yù)留預(yù)埋工程管理費(fèi)用按 39%+39%+算；利潤按 11% 11% 計算（計費(fèi)基礎(chǔ)為人工費(fèi)）。 7 7、措施費(fèi)用: 通用措施項目費(fèi)用按 7%+7%+算；包含環(huán)境保護(hù)費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi)、夜間 施工增加費(fèi)、冬雨季施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、檢驗試驗費(fèi)（包括取樣、送檢及 檢測費(fèi)用）、排水費(fèi)、趕工措施費(fèi)、甲供材下力、保管及場內(nèi)倒運(yùn)費(fèi)、已完 工程及成品、設(shè)備保護(hù)費(fèi)。 現(xiàn)場安全文明措施費(fèi)用：合同預(yù)算中安全文明施工基本費(fèi)、考評費(fèi) 按國家文件規(guī)定的費(fèi)率計取，結(jié)算時承包人憑提供安全文

11、明施工考評相關(guān)資 料按合同預(yù)算中的計費(fèi)基數(shù)計取考評費(fèi)， 基本費(fèi)按合同預(yù)算中的固定金額包 干，獎勵費(fèi)不計。 腳手架費(fèi)按建筑面積 2525 元/ /平方結(jié)算。 砼的模板和支撐按砼中模板含量以復(fù)合木模計算。 超高增加費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)、塔吊基礎(chǔ)及基礎(chǔ)下樁 （如有）和垂直運(yùn)輸費(fèi)套定額計算，其中大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)退場及安拆費(fèi)、塔 吊基礎(chǔ)及基礎(chǔ)下樁（如有）按發(fā)包人核準(zhǔn)的施工組織設(shè)計計算，垂直運(yùn)輸費(fèi) 按合同工期計算。 其它措施費(fèi)用已經(jīng)包含在上述措施費(fèi)或清單單價，不再另行計算。 &工程排污費(fèi)、建筑安全監(jiān)督管理費(fèi)、社會保障費(fèi)、住房公積金、稅 金等規(guī)費(fèi)按國家和當(dāng)?shù)匚募?guī)定的費(fèi)率計??； 9 9、總包

12、配合管理費(fèi)按 1%1%計取，計費(fèi)基礎(chǔ)為土建總包工程的合同預(yù)算 中分部分項清單費(fèi)用。配合管理內(nèi)容如下：所有分包單位現(xiàn)場文明施工、安 全管理；提供現(xiàn)場可供利用的垂直運(yùn)輸、腳手等設(shè)備、設(shè)施，盡可能為分包 單位提供方便；提供水電接口；分包單位驗收資料的歸口和組織驗收等需要 總包配合的內(nèi)容。 1010、當(dāng)商品砼價格波動，其價差的調(diào)整規(guī)定如下： 、當(dāng)施工期材料加權(quán)平均信息指導(dǎo)價與合同工程基準(zhǔn)期當(dāng)月的材料信 息指導(dǎo)價格相比：價格上漲 10%10%以內(nèi)（含 10%10%），價格不調(diào)整，仍執(zhí)行投標(biāo)價 格。 、當(dāng)施工期材料加權(quán)平均信息指導(dǎo)價與合同工程基準(zhǔn)期當(dāng)月的材料信 息指導(dǎo)價格相比，價格上漲超過 10%10%，

13、結(jié)算時按下列公式調(diào)整： 調(diào)整后商品砼價格 = =材料投標(biāo)價 + + 施工期材料加權(quán)平均信息指導(dǎo)價 - -合 同工程基準(zhǔn)期當(dāng)月的材料信息指導(dǎo)價格X 、當(dāng)施工期材料加權(quán)平均信息指導(dǎo)價與合同工程基準(zhǔn)期當(dāng)月的材料信 息指導(dǎo)價格相比，價格下跌，結(jié)算時則按下列公式調(diào)整： 調(diào)整后商品砼價格 = =材料投標(biāo)價 + + 施工期材料加權(quán)平均信息指導(dǎo)價 - -合 同工程基準(zhǔn)期當(dāng)月的材料信息指導(dǎo)價格 指導(dǎo)價）/ / 同類材料總用量。 發(fā)包方工程師、 發(fā)包方造價人員對當(dāng)月完成的工程量進(jìn)行現(xiàn)場形象進(jìn)度的評 估確認(rèn)（設(shè)計變更和工程簽證同步計量） ，具體應(yīng)細(xì)化到分層軸線工程量。 商品砼完成工程量為在其施工部位入模澆注成型。

14、當(dāng)月完成的工程量進(jìn)行現(xiàn) 場形象進(jìn)度的評估確認(rèn)必須形成統(tǒng)一的書面文件 （具體文本格式另行確定）、 各方有權(quán)人員簽字蓋章（簽字人員及蓋章要求另行明確）后作為計算當(dāng)月完 成工程量計量、申報工程進(jìn)度款的依據(jù)（設(shè)計變更和工程簽證原則上不隨進(jìn) 度支付），對于主要材料實際用量由發(fā)包人有關(guān)部門根據(jù)現(xiàn)場 （監(jiān)理、發(fā)包人 項目部）確認(rèn)形象進(jìn)度評估報告予以計算，也是計算當(dāng)月主要材料實際用量 的依據(jù)。該文件一式肆份，效力等同工程簽證單。 、施工期材料加權(quán)平均信息指導(dǎo)價 二刀（每月實際使用量*當(dāng)月材料信息 、每月實際使用量的確定：在每月 25 25 日由承包方造價人員會同監(jiān)理、 、合同工程基準(zhǔn)期當(dāng)月的材料指導(dǎo)價格是指“

15、溧陽市工程造價信息” 20112011 年 2 2 月工程建設(shè)材料市場指導(dǎo)價格。 、主要建筑材料調(diào)整價格在工程結(jié)算時統(tǒng)一辦理，進(jìn)度支付時一律執(zhí) 行投標(biāo)價格。 、商品砼的材料價差結(jié)算時在稅前單列。該價差只計取稅金，不得再 計取其他費(fèi)用。 、雙方應(yīng)本著實事求是的原則，按上述要求做好當(dāng)月完成工程量形象 進(jìn)度的評估確認(rèn)工作，力爭細(xì)化、量化，為主要材料當(dāng)月實際用量的計算提 供重要支持依據(jù)。 、按發(fā)包人審定的施工總進(jìn)度計劃為依據(jù)，承包人因工期延誤造成的 材料上漲不予認(rèn)可。 1111、工程讓利：按以上計價原則計算出的總價，稅前扣除甲供材后, 乘以投標(biāo)時自報的下浮率，再加上含稅甲供材，計算結(jié)果為合同預(yù)算價。變

16、 更部分、現(xiàn)場簽證單價按同比例下浮，設(shè)計變更和簽證在結(jié)算中調(diào)整。 1212、雙方確定合同預(yù)算后，結(jié)算時涉及變更及現(xiàn)場簽證原則是：工程 量調(diào)整，綜合單價不調(diào)整。如果合同中無參照的綜合單價，設(shè)計變更及現(xiàn)場 簽證綜合單價可參照江蘇省建筑與裝飾工程計價表包含的分部分項內(nèi)容,執(zhí)行本合同綜合單價的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，人工、材料、和機(jī)械單價仍執(zhí)行合同綜合 單價中的構(gòu)成單價（包含優(yōu)惠），由承包人組價計算新的綜合單價報發(fā)包人 審核。 1313、計日工（點(diǎn)工）單價執(zhí)行當(dāng)?shù)匚募?guī)定。 1414、過程中可能出現(xiàn)拆除、加固的，執(zhí)行 20092009 版江蘇省房屋修繕工 程計價表 、 20092009 版 江蘇省抗震加固工程計價表

17、 ， 20092009 版 江蘇省建設(shè) 工程費(fèi)用定額 ，人工單價同土建人工單價。 五、分包項目：a.a.消防系統(tǒng)（包括消防報警設(shè)備及系統(tǒng)、消防水滅火 系統(tǒng)、配電房設(shè)備系統(tǒng)和外圍水電氣等配套系統(tǒng)、幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)屋面、 欄桿、門窗、機(jī)電安裝工程、裝飾工程、室外工程、景觀工程等。 六、甲供材：本工程鋼筋甲供?？⒐そY(jié)算時，如業(yè)主不需要施工單位 開具甲供材部分對應(yīng)的建安發(fā)票，業(yè)主將在結(jié)算中扣除甲供材料費(fèi)及其稅 金。 七、發(fā)包人指定品牌：XX XX 八、涉及工程建設(shè)的招標(biāo)、質(zhì)量監(jiān)督、環(huán)保等相關(guān)規(guī)費(fèi)，按國家相關(guān) 規(guī)定甲乙雙方各自承擔(dān)。 九、承包人在拿到施工圖和詢價方提供的清單后 1515 天內(nèi)編制完施工圖

18、 預(yù)算并送發(fā)包人審核，發(fā)包人在收到承包人遞交的預(yù)算書后必須在一個月內(nèi) 審核完畢，承包人應(yīng)積極配合發(fā)包人的審核，審核后的預(yù)算價作為合同價, 并以此合同價（綜合單價）作為付款依據(jù)。 十、結(jié)算方式：本工程的綜合單價固定包干，結(jié)算時分部分項工程量 按批準(zhǔn)的竣工圖、設(shè)計變更和工程簽證結(jié)合現(xiàn)場計量按實際計算；措施費(fèi)用 除設(shè)計變更和工程簽證造成的腳手架和模板工程量的變化，其費(fèi)用可調(diào)整， 安全文明施工考評費(fèi)憑有效手續(xù)方可計取合同預(yù)算中的金額外， 其他措施費(fèi) 用固定承包人不得以任何理由提出調(diào)整。 規(guī)費(fèi)按實際發(fā)生費(fèi)用憑相關(guān)管理部 門的收據(jù)計取。 十一、工程款支付辦法： 1 1、承包人應(yīng)在合同簽訂后 15 15 天

19、內(nèi)向發(fā)包人提交合同價款 （含甲供材） 1010的銀行履約保函，發(fā)包人在收到上述保函后 10 10 天內(nèi)向承包人支付合同 價款（不含甲供材） 1010的工程預(yù)付款。從支付預(yù)付款后的最近一期進(jìn)度款 開始分三次扣回預(yù)設(shè)備及系統(tǒng)、消防防煙排煙設(shè)備及系統(tǒng)等） 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、弱電智能化 付款。 2 2、本工程采取月度進(jìn)度款的方式： 按發(fā)包人審核的當(dāng)月已完合同內(nèi)工 程量（不含甲供材） 的 6565計算月度工程進(jìn)度款 （業(yè)主實際支付各月度工程 進(jìn)度款時，須全額扣回發(fā)包人代墊的勞保統(tǒng)籌、當(dāng)月水電費(fèi)用及各項違約金 等）。 3 3、上部主體結(jié)構(gòu)驗收合格后， 當(dāng)月工程進(jìn)度款支付至發(fā)包人審核的累 計已完合同內(nèi)工程量（不

20、含甲供材）的 7070（業(yè)主實際支付時，須在這筆付 款中全額扣回發(fā)包人代墊的勞保統(tǒng)籌、對比合同量超供的甲供材料費(fèi)、水電 費(fèi)用及各項違約金等） 。 4 4、專項費(fèi)用支付：安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)預(yù)付該費(fèi)用總額的 60%60% 包含在總預(yù)付款中） ，剩余費(fèi)用隨月進(jìn)度按比例支付。 5 5、措施項目費(fèi)用支付：按當(dāng)月完成的分部分項工程比例支付。 6 6、發(fā)包人在接到監(jiān)理工程師審核的月度進(jìn)度款報表后經(jīng)審核無疑義后 于次月 20 20 日前辦理有關(guān)付款手續(xù)。 7 7、本項目整體竣工，驗收合格后，支付至發(fā)包人審核的累計已完合同 內(nèi)工程量（不含甲供材）的 8080（業(yè)主實際支付時，須在這筆付款中全額扣 回發(fā)包人

21、代墊的勞保統(tǒng)籌、對比合同量超供的甲供材料費(fèi)、水電費(fèi)用及各項 違約金等）。如果由于發(fā)包人原因不能驗收，從移交后半年開始支付。 8 8、雙方辦理完成結(jié)算手續(xù)，留結(jié)算款（含甲供材料費(fèi)用）的 5%5%作保 修金，其余一次付清。 9 9、留結(jié)算款（含甲供材料費(fèi)用）的 5%5%作保修金，第一年內(nèi)無質(zhì)量問 題，期滿一月內(nèi)支付 2%2%，第二年內(nèi)無質(zhì)量問題，期滿一月內(nèi)支付 3%3%，同時 承包人需向發(fā)包人提供三年期結(jié)算價（包含甲供材料費(fèi)用） 3%3%的質(zhì)保銀行保 函。 1010、每次付款時，承包人均需向發(fā)包人提供符合國家財稅政策的正式 發(fā)票。 十二、發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的結(jié)算方式： 1 1、如果承包人實際使用

22、的數(shù)量超過結(jié)算數(shù)量，結(jié)算數(shù)量部分，扣出單 價為合同上該材料的單價。超出部分，發(fā)包人將按最高采購價并加收 材料款。 2 2、承包人領(lǐng)用的甲供材量比結(jié)算數(shù)量小， 但節(jié)約的數(shù)量在甲供材結(jié)算 數(shù)量中包含的損耗范圍內(nèi)，扣出單價為合同上該材料的單價。節(jié)約的費(fèi)用歸 承包人，單價為合同上該材料的單價。 3 3、保管費(fèi)、現(xiàn)場轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)、下力費(fèi)已經(jīng)包含在報價中，結(jié)算不再計算。 十三、工程質(zhì)量：工程質(zhì)量符合國家驗收規(guī)范 十四、其他約定： 1 1、完成招標(biāo)后，雙方簽訂合作意向書后，承包人進(jìn)場施工。 2 2、雙方根據(jù)施工圖確定合同預(yù)算價后雙方簽訂 建設(shè)工程施工合同 。 附件一：合作意向書 附件二：建設(shè)工程施工合同 附件三：

23、投標(biāo)文件格式5%5%扣回 溧陽金鷹國際購物中心項目土建總包及 安裝預(yù)留預(yù)埋工程合作意向書 發(fā)包人（全稱）:溧陽金鷹國際購物中心有限公司（簡稱甲方） 承包人（全稱）： 甲乙雙方經(jīng)過平等自愿、誠信友好協(xié)商，在甲方 20112011 年* *月* *日發(fā)出的 詢價文件、乙方 20112011 年* *月* *日提交的商務(wù)報價文件、技術(shù)文件以及乙方 2011 2011 年* *月* *日提交的承諾函的基礎(chǔ)上，就溧陽金鷹國際購物中心項目土建總包及 安裝預(yù)留預(yù)埋工程，雙方達(dá)成如下合作意向: 一、雙方合作的目標(biāo): 通過甲乙雙方的配合及真誠友好的合作，爭取于 20112011 年 2 2月 1 1 日進(jìn)場,

24、于 20112011 年 1212 月 1010 日整個項目竣工交付，共同將溧陽金鷹國際購物中心項 目建設(shè)成高品質(zhì)工程。為雙方贏得良好的社會信譽(yù)和經(jīng)濟(jì)效益。 二、目標(biāo)工期和考核節(jié)點(diǎn): 計劃 20112011 年 1 1 月 3030 日前乙方須完成正式合作手續(xù)，甲方給予配合。2011 2011 年乙月 1 1日前乙方進(jìn)場，項目經(jīng)理到崗、項目主要管理人員基本到崗。計劃 竣工日期：20112011 年 1212月 1010 日。合同工期總天數(shù) 313313 日歷天（包括春節(jié) 等法定節(jié)假日）。 三、雙方合作的前提 1 1、作為雙方合作的前提條件，乙方項目經(jīng)理、項目管理班子成員及有 關(guān)施工人員等須于

25、20112011 年 2 2 月 1 1 日前進(jìn)場，做臨設(shè)及各項施工準(zhǔn)備工作。 2 2、乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)完成正式合作應(yīng)具備的各項手續(xù)，并按 相關(guān)主管部門的規(guī)定交納各項手續(xù)費(fèi)用。在乙方辦理相關(guān)手續(xù)過程中，甲方附件一: （簡稱乙方） 予以配合。 3 3、作為雙方合作的前提條件，乙方承諾保證按甲方詢價文件要求采購 材料，保證所購材料與報價文件承諾的材料品種、品牌、廠家、規(guī)格一致, 質(zhì)量完好，且供貨周期滿足工程進(jìn)度的需要。 4 4、經(jīng)雙方協(xié)商，自 20112011 年 2 2 月 1 1 日起開始計算工期，總工期為 313313 天。乙方承諾在規(guī)定時間內(nèi)完成所有相關(guān)工作。 5 5、乙方提交的

26、2020 萬元報價保證金作為乙方意向合作保證金，待正式 合同簽訂后退給乙方。 6 6、按本工程詢價文件，在情況不變的情況下，雙方按詢價文件中規(guī)定 的計價原則計算出的總價簽訂合同。在合同價未定之前，雙方約定，暫以 10001000 元/ /平方計算暫定合同價。 7 7、正式合同簽訂前，不支付預(yù)付款。工程款支付按詢價文件中相關(guān)條 款執(zhí)行。正式合同簽訂后，乙方提交合同約定數(shù)額的銀行履約保函將作為正 式合同的附件。預(yù)付款和工程款的支付按合同文件中相關(guān)條款執(zhí)行。 &對現(xiàn)場施工管理的約定: 1 1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方審定的施工方案組織施工，如有變動, 乙方應(yīng)事 先書面征得監(jiān)理和甲方現(xiàn)場代表的同意，并

27、說明變動理由。否則, 甲方現(xiàn)場 代表有權(quán)視情節(jié)嚴(yán)重性，給予 500050005000050000 元/ /次的罰款。 2 2）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守現(xiàn)場安全文明施工管理條例，如有違反, 甲方現(xiàn)場 代表有權(quán)按相關(guān)規(guī)定給予處罰。 3 3）乙方不能在施工現(xiàn)場設(shè)置生活區(qū)，否則，甲方有權(quán)給予 10000100005000050000 兀/ /次的罰款。 4 4）在工程施工高峰期，乙方累計投入勞動力須達(dá) * * 人，模板至少投 入* * 萬平米，所報項目管理人員須接受甲方考勤。 5 5）乙方須按承諾約定， 將每次付款額的 1 1作為工程文明施工考核費(fèi)， 考核合格方可支付，否則扣除。 四、意向合作階段的違約責(zé)任 1

28、 1、因乙方原因未能實現(xiàn)本項目之正式合作，視為乙方違約，甲方?jīng)]收 乙方合作意向保證金。 2 2、因乙方原因未能在 2011 2011 年* *月* *日前辦理完成正式合作應(yīng)具備的手 續(xù)，或在辦理手續(xù)過程中因乙方的原因致使本工程無法正常進(jìn)行或被迫暫停 時，甲方有權(quán)終止本合作意向書，沒收乙方合作意向保證金。 3 3、乙方在完成相關(guān)手續(xù)、簽訂正式合作協(xié)議時，如堅持提出附加條件 和不合理要求，甲方有權(quán)取消其正式簽約資格。由此產(chǎn)生的一切損失由乙方 負(fù)責(zé)。 4 4、在完成正式合作手續(xù)的招標(biāo)文件中若有條款與本工程詢價文件中條 款不一致的，以詢價文件為準(zhǔn)。 五、意向合作爭議解決 雙方意向合作過程中如發(fā)生爭議，

29、雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可 向工程所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。 六、其他 1 1、本意向協(xié)議書為雙方希望真誠合作及進(jìn)一步開展相關(guān)工作之約定。 雙方將在此合作意向基礎(chǔ)上，磋商正式合作協(xié)議，正式合作關(guān)系成立之前本 意向書有效，正式合作協(xié)議訂立后以正式合作協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。 承包人（全稱） 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī), 遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。 2 2、在本意向書正式生效及正式合作簽約之前， 甲乙雙方對本意向書內(nèi) 容負(fù)有保密義務(wù)，不得向第三方透露，也不得對外公布本意向書內(nèi)容。否則 視為違約，由違約方

30、承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任。 3 3、本合作意向書一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。雙方蓋章簽字后正式 生效。 4 4、其他未盡事宜，雙方協(xié)商處理。 5 5、本意向書附件作為本意向書之重要組成部分，具有同等法律效力。 6 6、本意向書附件: 附件一：甲方提供的詢價文件 附件二：乙方提交的施工報價文件、技術(shù)文件 附件三：乙方提交的詢標(biāo)回復(fù) 附件四：乙方 20112011 年* *月* *日提交的承諾函 方：（蓋章） 方: （蓋章） 法定代表人: 法定代表人: 話: 話: 附件二：合同 發(fā)包人（全稱） 期: 期: 第一部分協(xié)議書 溧陽金鷹國際購物中心有限公司 （簡稱甲方） （簡稱乙方） 一、工程概況 工程名

31、稱：溧陽金鷹國際購物中心項目土建總包及安裝預(yù)留預(yù)埋工程。 工程地點(diǎn)：位于溧陽市天目路和平陵中路交接處 工程內(nèi)容：土建工程、安裝工程預(yù)留預(yù)埋部分 工程立項批準(zhǔn)文號: 資金來源：自籌。 二、工程承包范圍 承包范圍：與工程量清單對應(yīng)的溧陽金鷹國際購物中心項目圖紙所列的 土建工程以及安裝工程預(yù)留預(yù)埋部分的全部施工內(nèi)容，承擔(dān)現(xiàn)場總包配合、 管理職責(zé)。 三、合同工期 知為準(zhǔn)） 合同工期總天數(shù) 313313 日歷天（包括春節(jié)等節(jié)假日）。 分節(jié)點(diǎn)工期要求（結(jié)束時間為最后一施工段最晚結(jié)束時間） 土方開挖完成時間為 20112011 年 3 3 月 2020 日; 地下室結(jié)構(gòu)施工完成時間為 20112011 年

32、5 5 月 2020 日； 上部主體結(jié)構(gòu)施工完成時間為：20112011 年 8 8 月 15 15 日； 主體驗收完成時間為 20112011 年 9 9 月 15 15 日； 土建工程全部完成時間為 20112011 年 1010 月 3030 日（含屋面工程）; 公共部分裝修和全部安裝完成時間為 20112011年1212月10 10 日； 其他工程及總包配合、管理職責(zé)：貫穿至工程驗收 20112011 年 1212 月 10 10 日； 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)計劃開工日期: 20112011 年之_月日。（正式開工時間以發(fā)包方書面通 計劃竣工日期: 20112011 年 12 12 月 10 1

33、0 日。 (7) (8) 綜合竣工驗收完成時間為 20122012 年 3 3 月 2020 日。 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 符合現(xiàn)行國家驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。 六、組成合同的文件 組成本合同的文件包括: 1 1.雙方施工期間的洽商、補(bǔ)充協(xié)議、會議紀(jì)要、約定規(guī)定和其他往來 有效文件 2.2.本合同協(xié)議書 3.3. 本合同專用條款 4.4. 中標(biāo)通知書 5.5. 投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄 6.6. 詢價文件及工程量清單 7.7. 通用條款 8.8. 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求 9.9. 施工圖紙 10.10. 已標(biāo)價工程量清單報價文件。 七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別 賦予它們的定

34、義相同。 八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修 期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及 其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。 十、合同生效五、合同價款 金額（大寫）: 元整 （Y: 元） 所: 所: 法定代表人: 法定代表人: 委托代表人: 委托代表人: 話: 話: 真: 真: 開戶銀行: 開戶銀行: 號: 帳 號: 郵政編碼: 郵政編碼: 第二部分 通用條款 此部分采用建設(shè)工程施工合同范本（ GFGF- -19991999- -02010201）中第二部 分通用條款 第三部分專用條款 、詞語定義及合同文件 1.1.合同文件及解釋順序

35、合同文件組成及解釋順序: 合同文件應(yīng)能相互解釋， 互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解 釋順序如下： 1 1.雙方施工期間的洽商、補(bǔ)充協(xié)議、會議紀(jì)要、約定規(guī)定和其他往來 有效文件 2.2.本合同協(xié)議書 3.3.中標(biāo)通知書 4.4.本合同專用條款 合同訂立時間: 合同訂立地點(diǎn): 本合同雙方約定 雙方簽字蓋章后生效。 發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章） 使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： 無 使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： 無 10.10.已標(biāo)價工程量清單報價預(yù)算文件。 2.2.語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 本合同除使用漢語外，還使用 漢 語言文字 適用法律和法規(guī) 需要明示的法律

36、、行政法規(guī)：國家及本省 5 法規(guī) 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：國家及本省、市標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間：不提供（承包人自費(fèi)購置，并在施工期 于現(xiàn)場保留完整的一套，供工程師檢查） 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定：沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范但有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用行 業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱；沒有國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱。 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，由發(fā)包人按合同約定的時間向承包人提出施工技術(shù)要求，承 包人按約定的時間和要求提出施工工藝， 經(jīng)發(fā)包人組織有關(guān)專家論證認(rèn)可后執(zhí)行。 發(fā)包人要求使 用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。 本條所發(fā)生的購買

37、、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。 3.3.圖紙 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前肆套，工程竣工后另再 提供肆套作為竣工圖制作和辦理竣工報備案之用。 發(fā)包人對圖紙的保密要求：未經(jīng)發(fā)包人同意不得復(fù)制、不得向承包人以 外的人泄露5.5. 詢價文件及工程量清單 6.6. 投標(biāo)文件 7.7. 通用條款 8.8. 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求 9.9. 施工圖紙 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。工程竣工兩 年后，除承包人存檔需要的圖紙和繼續(xù)保修需要的圖紙外，應(yīng)將其它全部圖 紙退還給發(fā)包人。 承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供發(fā)包人及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢

38、查時使用。 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 4.4.工程師 監(jiān)理單位委派的工程師 發(fā)包人委托的職權(quán)：工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制。委托監(jiān)理合同賦予總 監(jiān)的職權(quán)。 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：1 1、設(shè)計變更、施工組織設(shè)計、 施工方案；2 2、開工令、停工令、復(fù)工令； 3 3、施工索賠；4 4、工程施工過程 中需發(fā)生經(jīng)濟(jì)費(fèi)用的一切事宜。 發(fā)包人派駐的工程師 職權(quán)：代表發(fā)包方處理本工程現(xiàn)場中的事務(wù)。 不實行監(jiān)理的，工程師職權(quán)：無. 5.5. 項目經(jīng)理 職務(wù)：項目經(jīng)理 職權(quán)：代表承包人履行派駐現(xiàn)場職責(zé)。 經(jīng)建設(shè)方審定的項目經(jīng)理不得變更，若須更換項目經(jīng)理，必須征得發(fā)包 人同意。否則發(fā)包人有權(quán)解除合同，并追究

39、由此給發(fā)包人帶來的一切損失。 并報招標(biāo)辦備案。 承包人按合同發(fā)出的通知，須以書面形式由項目經(jīng)理簽字后送交發(fā)包 人，發(fā)包人在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。 無項目經(jīng)理簽字一律無效。 姓名: 職務(wù)：總監(jiān)理工程師； 姓名：顧清華 職務(wù)：項目公司總經(jīng)理；_ 姓名: 甲供材料設(shè)備接受人員: 職務(wù)：材料主管 項目經(jīng)理應(yīng)按監(jiān)理、發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計、施工方案和發(fā)包人依 據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與發(fā)包人聯(lián)系時，項目經(jīng)理 應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后 小時內(nèi)向發(fā)包人送交報告。責(zé)任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生 的追加合同價款，相應(yīng)順延工期，責(zé)任在

40、承包人由承包人承擔(dān)費(fèi)用，不順延 工期。 發(fā)包人認(rèn)為項目經(jīng)理難以完成承包人合同義務(wù)時， 可以要求承包人更換 其認(rèn)為不稱職的項目經(jīng)理，同時要求承包人重新選派項目經(jīng)理。新的項目經(jīng) 理資歷、經(jīng)歷等要求不低于被更換的項目經(jīng)理，并須經(jīng)發(fā)包人的認(rèn)可( (必要時 可以重新考查擬派入的項目經(jīng)理) )。派駐本項目的班子成員特別是項目經(jīng)理、 項目付經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員、安全員、施工員等，一經(jīng)確定，原則上 不得更換，如承包人擅自變換或未按投標(biāo)文件及合同要求的人員 ， 每發(fā)現(xiàn)一 人不符投標(biāo)文件及合同要求人員罰款 500500 元/ /天( (項目經(jīng)理罰則詳本合同附件 3 3）。 6.6. 發(fā)包人工作 發(fā)包人應(yīng)按約定

41、的時間和要求完成以下工作: (1)(1) 施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：已具備施工條件 (2)(2) 將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點(diǎn)和供應(yīng) 要求： 已接至施工現(xiàn)場， 水電費(fèi)以及相應(yīng)的線損費(fèi)用按實際發(fā)生的費(fèi)用由承包 人全額承擔(dān)。 (3)(3) 施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：已完成 (4)(4) 工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：已提供。 (5)(5) 由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：開工前、 現(xiàn)場交底向承包人提供有關(guān)參照物和數(shù)據(jù)、盡早辦理施工許可證。 (6)(6) 水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗要求：由發(fā)包人、監(jiān)理方、承包人現(xiàn)場4848 交驗并

42、辦理書面交驗手續(xù)。 (7)(7) 圖紙會審和設(shè)計交底時間：開工前一周完成。 (8)(8) 協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物 保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作：施工中監(jiān)督承包人做好保護(hù)工作，因承 包人的原因造成的損失，其損失由承包人承擔(dān)。 以書面形式通知承包人；b b、負(fù)責(zé)審核承包人編制的工程總進(jìn)度計劃、工程 進(jìn)度等報表，負(fù)責(zé)考核工程工期節(jié)點(diǎn)； C C、按合同約定的條件支付工程進(jìn)度 款。 發(fā)包人委托承包人辦理的工作: (1) 發(fā)包人發(fā)出的施工指令、通知、工程簽證須由發(fā)包人簽字、蓋章、 統(tǒng)一編碼(編碼須連續(xù))后發(fā)放至承包人，承包人應(yīng)在發(fā)包人的發(fā)文記錄上 簽署姓名和收到時間。確

43、有必要時，發(fā)包人可發(fā)出口頭指令，并在 4848 小時 內(nèi)給予書面確認(rèn)。 (2) 對發(fā)包人的所有指令，承包人應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)遵照執(zhí)行。在遵 循本合同款約定的計價原則的基礎(chǔ)上承包人不得再以未確定價格或價格未 達(dá)成一致為由拒絕或拖延執(zhí)行發(fā)包人的指令。否則，視為承包人違約。發(fā)包 人有權(quán)追究承包人的違約責(zé)任。如承包人拒絕或拖延執(zhí)行發(fā)包人的指令，影 響工期，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度的需要委托其他承包單位繼續(xù)實施本工 程， 發(fā)包人將按本合同款約定的計價原則計算該指令的造價，并以該造價的 兩倍作為承包人的違約金在承包人的結(jié)算中扣除。 (3) 其它事宜的按上級有關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。 7.7. 承包人工作 承包人應(yīng)按約

44、定的時間和要求，完成以下工作: (1)(1) 需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時 間：無。 (2)(2) 應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：進(jìn)場一周內(nèi)按照要求提供施 工總進(jìn)度計劃報表；進(jìn)場一周后提供材料計劃，每月 2525 號前分別向發(fā)包方 及監(jiān)(9(9)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其它工作: a a、發(fā)生設(shè)計變更時，發(fā)包人應(yīng) 理方提供詳細(xì)的施工月進(jìn)度計劃，已完工程量報表(含當(dāng)月完成工程量 現(xiàn)場形象進(jìn)度評估確認(rèn)表、工程變更及簽證預(yù)算、承包人購材料清單、材料 進(jìn)場計劃等資料)。每周五前提供周進(jìn)度計劃，分項的施工方案在開工前向發(fā) 包人提供，要求做到方案、計劃在前。承包人的甲供材需用

45、量計劃需提前一 個月且須在當(dāng)月 1515 號前完成下月計劃的申報，發(fā)包人供材料清單，承包人 購材料清單，材料進(jìn)場計劃。 (3)(3) 承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求: 承包單位應(yīng)對現(xiàn)場人員的安全、現(xiàn)場秩序、工程保護(hù)、環(huán)境保護(hù)、 消防、 用電等負(fù)責(zé)。對照明、防護(hù)、標(biāo)志警告信號等負(fù)有責(zé)任。同時要求要有門衛(wèi) 制度、值班制度，確保施工安全無事故。由承包人造成的安全事故及損失, 由承包人承擔(dān)所有的責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償由此引起的一切費(fèi)用。 (4)(4) 向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：承包人應(yīng)為發(fā) 包人管理人員、監(jiān)理方人員提供材料樣板陳列室、辦公室、會議室等共 (發(fā)包人 2 2 間

46、、監(jiān)理方 2 2 間)，工地進(jìn)人口及道路等施工作業(yè)外場地須進(jìn)行 硬化及綠化。 (5)(5) 需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手 續(xù): 遵守工程所在地政府有關(guān)主管部門對施工中的排污、渣土、環(huán)保(含 施工噪音、粉塵)、環(huán)衛(wèi)、市容、城建、治安、人口管理以及安全生產(chǎn)等的 管理規(guī)定，按政府及有關(guān)主管部門規(guī)定繳納上述各項費(fèi)用，辦理相關(guān)手續(xù)， 并以書面形式將辦理結(jié)果通知發(fā)包人。相關(guān)費(fèi)用已包含在合同總價中。 1)1) 相關(guān)手續(xù)由承包方負(fù)責(zé)按工程所在地省市區(qū)有關(guān)要求辦理，涉及 費(fèi)用由承包人承擔(dān)，發(fā)包人協(xié)助，并保持現(xiàn)場文明整潔、不影響工程的正常 使用, ,造成的損失由承包人負(fù)責(zé) 2 2）承包人

47、應(yīng)負(fù)責(zé)修建進(jìn)入施工現(xiàn)場的臨時道路 （在出入口處道路要硬化 并設(shè)置沖冼臺配高壓水槍），確保施工設(shè)備、車輛順利進(jìn)出施工現(xiàn)場，如因 路況不好，導(dǎo)致二次轉(zhuǎn)運(yùn)，承包人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 （6 6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)： 承包方應(yīng)無條件保護(hù)成 品并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 （7 7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、 構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、 古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：因承包人責(zé)任造成的損失，由承包人承擔(dān) 相關(guān)費(fèi)用。 （8 8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理 的有關(guān)規(guī)定，并做到工完場清，符合工程所在地政府有關(guān)主管部門的規(guī)定。 如承包人未履行上述義務(wù)引起的費(fèi)用和罰款， 由承

48、包人承擔(dān)。應(yīng)含以下內(nèi)容: 1 1）承包人進(jìn)行工作時必須保護(hù)好其作業(yè)區(qū)邊上的構(gòu)筑物， 如公路、便道、 河塘、河堤等，并必須負(fù)責(zé)將任何一處損壞恢復(fù)至原樣 ，造成的損失由承包 人負(fù)責(zé)。 2 2）從承包人施工地點(diǎn)起的上下游各 5050 米范圍內(nèi)的現(xiàn)有城市管道被垃圾 堵塞，必須由承包人清理。承包人未能在工程師的指令下達(dá)后 行清理，發(fā)包人可無須通知承包人而另雇他人清理，所發(fā)生的全部費(fèi)用應(yīng)由 承包人負(fù)責(zé)承擔(dān)，發(fā)包人有權(quán)在承包人的應(yīng)收款中扣除上述費(fèi)用。 3 3）承包人必須在工地現(xiàn)場出入口處道路硬化并設(shè)置沖冼臺配高壓水槍 保證工程車輛駛離工地后行駛的公共道路清潔， 杜絕工程車輛沿途散落的污 物。若未保持公共道路

49、的清潔而受到有關(guān)部門罰款， 由承包人獨(dú)自負(fù)責(zé)支付。 承包人還必須保障發(fā)包人不承擔(dān)由這種問題而引起的一切責(zé)任。 能在工程師指令下達(dá)后八小時內(nèi)進(jìn)行清除工作， 發(fā)包人可無須通知承包人而 另雇他人清掃，所發(fā)生的全部費(fèi)用應(yīng)由承包人負(fù)擔(dān)，發(fā)包人有權(quán)在承包人的 應(yīng)收款中扣除上述費(fèi)用。 4 4）工程施工完成后三天內(nèi)，承包人必須按發(fā)包人規(guī)定的時間要求清除全 部垃圾以及一切無用的暫設(shè)工程、周轉(zhuǎn)材料，并從工地運(yùn)走，做到工完場清, 保持周圍環(huán)境的清潔整齊，以便立即移交，直至業(yè)主滿意為止。如果承包人 在工程師發(fā)出清掃批示后的規(guī)定時間內(nèi)未執(zhí)行清掃工作， 發(fā)包人保留雇用第 三方從事該項工作的權(quán)利，無須與承包人商量，所發(fā)生的

50、全部費(fèi)用應(yīng)由承包 人負(fù)擔(dān)，發(fā)包人2424 小時內(nèi)進(jìn) 承包人未 有權(quán)在承包人的應(yīng)收款中扣除上述費(fèi)用。 （9 9）承包人應(yīng)做的其它工作（包括但不限于） 1 1）承包人按施工組織設(shè)計配置滿足施工進(jìn)度需要的施工機(jī)械，按進(jìn)度 需要的機(jī)械必須在合同約定的開工日期前到場 ，如機(jī)械未按要求到場，發(fā)包 人對承包人進(jìn)行 50005000元/ /天的罰款，發(fā)包人有權(quán)在承包人的應(yīng)收款中扣除上 述費(fèi)用。大型機(jī)械未經(jīng)發(fā)包人許可，不得移出現(xiàn)場。 2 2）承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修建進(jìn)入施工現(xiàn)場的臨時道路及場內(nèi)施工道路、施工 場地，確保施工設(shè)備、車輛順利進(jìn)出施工現(xiàn)場，如因路況不好，導(dǎo)致材料運(yùn) 輸車輛不能到達(dá)指定地點(diǎn)發(fā)生二次轉(zhuǎn)運(yùn)或延誤工期

51、等情況, 責(zé)任及費(fèi)用。 3 3）承包人應(yīng)嚴(yán)格按國家現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范要求以及發(fā)包人的建筑、結(jié)構(gòu)、 工期、質(zhì)量等要求進(jìn)行本工程施工組織設(shè)計。 4 4）承包人應(yīng)嚴(yán)格按施工圖、施工組織設(shè)計、施工方案、設(shè)計變更通知 單和國家現(xiàn)行的施工及技術(shù)驗收規(guī)范進(jìn)行施工， 施工中做好自檢工作和隱蔽 工程記錄，并按規(guī)定程序報驗，確保工程質(zhì)量和合同工期。 5 5）承包人應(yīng)按合同約定的時間編制提交施工組織設(shè)計、施工方案、施 工總進(jìn)度計劃、月計劃、周計劃，并在合同約定的時間內(nèi)報監(jiān)理方和發(fā)包人 審核。 6 6）承包人須嚴(yán)格按合同約定的材料品牌進(jìn)行材料采購工作，不得串換 品牌，以次充好。且發(fā)包人、監(jiān)理對承包人使用的材料有疑義時，承包

52、人必 須立刻接受檢杳，經(jīng)檢測核實后方可進(jìn)入下道工序，否則必須返工重做。 7 7）施工過程中，部分工序按規(guī)定須有監(jiān)理旁站和監(jiān)督下進(jìn)行的，必須 有監(jiān)理旁站和監(jiān)督，并且有及時的記錄，記錄原始稿上須有發(fā)包人、監(jiān)理、 承包人共同簽字和具體實施部位工序和日期，該記錄原始稿將作為計量和驗 收的依據(jù)，否則不予驗收和計量。 8 8）承包人在施工區(qū)域內(nèi)的臨時水電等管線的敷設(shè)安裝， 由承包人自行處 理，費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)。 9 9）施工過程中，現(xiàn)場簽證須有及時的記錄，記錄原始稿上須有發(fā)包人、 監(jiān)理、承包人共同簽字和具體實施部位工序和日期 （一式四份，發(fā)包人二份、 監(jiān)理、施工方各執(zhí)一份），該記錄原始稿將作為正式簽證

53、的附件和計量審核 的依據(jù)，否則該簽證不予認(rèn)可。 1010）生活、施工及基坑排水應(yīng)經(jīng)過現(xiàn)場沉淀池的過濾沉淀后 （要符合排 放標(biāo)準(zhǔn)）方可排入城市管網(wǎng)，報價中承包人已計入砌筑沉淀池的費(fèi)用。 1111）應(yīng)由承包人完成的基坑人工清底、修邊坡的土方和承臺土方、土 方二次倒運(yùn)、土方回填、余土外運(yùn)棄置、鑿樁頭、樁頭處理由承包人完成, 其費(fèi)用已含在合同價款中。承包人自行考慮土方棄置地點(diǎn)，綜合單價中含土 方挖、運(yùn)、二次倒運(yùn)、土方承包人承擔(dān)相應(yīng) 外運(yùn)運(yùn)距和渣土費(fèi)。 1212）總包配合費(fèi)由承包人自報包干費(fèi)用，配合范圍和內(nèi)容見本詢 價文件合同補(bǔ)充條款。該費(fèi)用由承包人根據(jù)配合范圍、內(nèi)容、職責(zé)并考 慮風(fēng)險自行足額確定 ，該

54、費(fèi)用在整個施工過程中不因任何原因再予調(diào) 整。 1313）嚴(yán)格按施工安全規(guī)范要求采取預(yù)防事故的措施，確保施工安全和第 三者安全。凡施工中因承包人原因發(fā)牛的一切安全事故，均由承包人承擔(dān)責(zé) 任并負(fù)責(zé)賠償由此造成的損失。事故發(fā)生后承包人應(yīng)立即報告發(fā)包人。 1414）施工中承包人應(yīng)做好施工原始記錄，隱蔽工程記錄，按照國家 驗收規(guī)范的要求，整理、檢杳、編制工程驗收竣工資料。并在竣工時按 規(guī)定移交發(fā)包人。 15 15 ）在施工中，由承包人自身原因造成的停工、返工、材料、物 件的倒運(yùn)、機(jī)械二次進(jìn)場等損失，均由承包人承擔(dān)。承包人應(yīng)派出專業(yè) 安全人員、質(zhì)量人員在施工現(xiàn)場實施全天候值班。 1616）工程竣工后承包人

55、應(yīng)及時拆除或撤離臨時設(shè)施、施工設(shè)備、 硬化場地、施工圍墻圍擋、沖洗臺、設(shè)備基礎(chǔ)等，做到工完場清，所發(fā) 生的費(fèi)用包含在合同總價中。 1717）本工程土地紅線范圍內(nèi)不允許承包人食宿。 1818）本工程施工中因施工噪音、施工粉塵引發(fā)的擾民和民擾問題 由承包人付完全責(zé)任，由此派生的相關(guān)所有費(fèi)用由承包人完全負(fù)擔(dān)。 承包人未能履行本合同第 7 7. 1 1 款各項義務(wù)，造成發(fā)包人損失的，承 包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償發(fā)包人有關(guān)損失。 三、施工組織設(shè)計和工期 8.8.進(jìn)度計劃 承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進(jìn) 度計劃的時間：開工前一周。 工程師確定的時間：承包人提交后 7 7 天內(nèi) （1 1）承包人必須

56、按發(fā)包人審批的進(jìn)度計劃組織施工，接受發(fā)包人、監(jiān) 理方的監(jiān)督和檢查。如承包人實際施工進(jìn)度與經(jīng)發(fā)包人審批的進(jìn)度計劃不 符，承包人應(yīng)按發(fā)包人的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)發(fā)包人審批后執(zhí)行，承包人 無權(quán)就改進(jìn)措施提出任何追加合同價款。 （2 2）發(fā)包人有權(quán)根據(jù)承包人提交的工程進(jìn)度計劃在施工過程中設(shè)置形 象進(jìn)度的節(jié)點(diǎn)工期及完成相應(yīng)節(jié)點(diǎn)工期的獎罰條款， 有權(quán)根據(jù)承包人提交的 材料采購計劃制定嚴(yán)格的實施監(jiān)控措施和違約罰款條款， 承包人必須遵照執(zhí) 行。 (3)(3) 承包人必須按發(fā)包人審批同意的進(jìn)度計劃組織施工， 接受監(jiān)理人、 發(fā)包人的監(jiān)督和檢查。如承包人實際施工進(jìn)度與經(jīng)發(fā)包人審批同意的進(jìn)度計 劃不符，承包人應(yīng)按發(fā)包

57、人的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)發(fā)包人審批后執(zhí)行，承 包人無權(quán)就改進(jìn)措施提出任何追加合同價款。 (4)(4) 在施工過程中，因承包人的原因施工進(jìn)度未能達(dá)到發(fā)包人要求的 形象進(jìn)度，視為承包人違約，發(fā)包人有權(quán)追究承包人的違約責(zé)任，有權(quán)要求 承包人在規(guī)定時間內(nèi)無條件退場，有權(quán)另擇其他施工單位完成本工程，承包 人應(yīng)賠償由此給發(fā)包人造成的損失。 (5)(5) 因承包人的原因未能按合同工期完成任務(wù)，視為承包人違約，承 包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，須向發(fā)包人支付違約金。因承包人的工期延誤影響后 續(xù)工程進(jìn)度，承包人應(yīng)賠償由此給發(fā)包人造成的經(jīng)濟(jì)損失。 (6)(6) 在重要和關(guān)鍵工序施工前，承包人應(yīng)制定詳細(xì)周密的施工方案, 及時

58、報監(jiān)理單位審核確認(rèn)，并在施工中嚴(yán)格遵照審批確認(rèn)的施工方案執(zhí)行。 對于不按時報審施工方案或不執(zhí)行施工方案的行為，發(fā)包人有權(quán)追究承包人 的違約責(zé)任。 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計劃的要求：無_ 9.9.開工及延期開工 承包人應(yīng)當(dāng)按照發(fā)包人書面通知的日期開工。承包人不能按時開工, 應(yīng)當(dāng)不遲于開工日期前 7 7 天，以書面形式向發(fā)包人提出延期開工的理由和要 求。發(fā)包人不 同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工 期不予順延。 承包人無權(quán)就合同約定的計劃開工日期與實際開工日期的不同提出任 何費(fèi)用索賠。 10.10.暫停施工 發(fā)包人認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施 工，承包人應(yīng)

59、按要求暫停施工并妥善保護(hù)好已完工程，承包人發(fā)生的相關(guān)費(fèi) 用已包括在合同總價內(nèi)，承包人不得以此為由向發(fā)包人提出費(fèi)用索賠，工期 同意順延。 11.11.工期延誤 雙方約定工期順延的其他情況：只有經(jīng)發(fā)包人簽字確認(rèn)同意延期的, 工期相應(yīng)順延: (1(1)發(fā)包人同意調(diào)整工期的重大設(shè)計變更。 (2(2)不可抗力。 12.12.工程竣工 承包人必須按照本合同約定的竣工日期或發(fā)包人同意順延的工期竣 工。 因承包人原因不能按照本合同約定的竣工日期或發(fā)包人同意順延的工 期竣工的，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 四、質(zhì)量與驗收 13.13.工程質(zhì)量 工程質(zhì)量必須達(dá)到本合同協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以 現(xiàn)行國家或行

60、業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。 因承包人施工原因，工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人應(yīng) 承擔(dān)違約責(zé)任，造成的損失承包人負(fù)責(zé)賠償。 承包人未按設(shè)計及施工規(guī)范要求設(shè)計和施工，發(fā)包人有權(quán)制止并通知 承包人停工整頓直至解除合同。 由此造成延誤工期及期間經(jīng)濟(jì)損失， 均有承 包人負(fù)責(zé)承擔(dān)。 雙方對工程質(zhì)量有爭議的，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所 需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé) 任分別承擔(dān)。 本工程按國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)驗收。 有關(guān)建筑工程施工驗收規(guī)范進(jìn)行施工，并按設(shè)計圖紙完成施工任務(wù)。承包人 未按設(shè)計及規(guī)范要求施工，發(fā)包人有權(quán)制止并通知其停工整頓直至解除合