網(wǎng)簽購房合同范本

1、網(wǎng)簽購房合同范本購房網(wǎng)簽相當于在房屋管理部門將您的買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣， 是一種行政管理 行為，但是不能代替過戶。今天 要與大家分享的是：網(wǎng)簽購房合同 相關范本。具體內(nèi)容如下，歡迎參考閱讀！售房單位（甲方）:購房人（乙方）:為了深化城鎮(zhèn)住房制度改革，促進住房商品社會化，根據(jù)府發(fā) 199560號文件規(guī)定，甲乙雙方就有關售購房問題協(xié)商一致，自愿 簽訂本合同。一、 甲方同意乙方購房申請，將位于本市 區(qū)街（路、巷）號幢 單元樓 ，竣工使用于 年的結構，建筑面積為 方面軍米（其中住房面積 方米，樓梯間面積 方米）的 室 公有住房一套，出售給乙方。二、雙方共同

2、遵守經(jīng)市房屋產(chǎn)權監(jiān)理部門評估， 市住房委員會辦 公室審批的售房價格。職工購房可按標準價或成本價購買。 1、按標 準價購房。有 方米建筑面積按標準價評估核定為 元/m2，經(jīng)工齡 折扣和買現(xiàn)住房折扣后的房價為 元/ m2;有 方米建筑面積 按市場價評估核定為 元/ m2。單件設施核價為 。該套住房應付總房價款為。 2、按成本價購房。有方米建筑面積按成本價評估核定為元/ m2，經(jīng)工齡折扣后的房價為元/ m2;有 方米建筑面積按實際成本價評 估核定為元/ m2;有 方米建筑面積按市價評估核定為 元/ m2。單價設施核價為 。該套住房應付總房價款為 。三、付款式方式。職工可選擇一次付款或分期付款。1、一

3、次付款。給予應付總房價款20%的付款折扣率。折扣后實 付總房款為Y: 元（大寫： 萬仟佰拾元角 分）。其中現(xiàn)金 ，公積金 。2、 分期付款式。首期付款不低于應付出總房價款的30%，付款 式期限不超過十年，余款要計收利息。首期付款：，余款 。付款期限：199_年月 至年 _月日。每月還本付息額： 。其中現(xiàn)金： ，公積金。累計還本付息金額Y: 。累計實付總房款為Y： 。四、在乙方未付清房款之前，不能辦理產(chǎn)權登記，暫憑合同臨時管業(yè)，待房款式付清后，再憑甲方證明和合同第二聯(lián)及有關證件經(jīng)過 市房委辦審核后，由市房屋產(chǎn)權監(jiān)理部門申請辦理產(chǎn)權登記，領取房屋產(chǎn)權證。五、乙方取得國家統(tǒng)一制定的房屋產(chǎn)權證書后，即

4、擁有房屋所有 權，其權益受國家法律保護。職工以標準價購買住房，擁有部分產(chǎn)權，即占有權、使用權、有 限的收益權和處分權，可以繼承。乙方擁有產(chǎn)權比例為 。一般住用5年后可依法進入市場，在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先購買 權，原售房單位已撤銷的，當?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門有優(yōu)先購買權。 售房收入在補交土地使用權出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納的 有關稅費后，單位和個人按各自的產(chǎn)權比例進行分配。職工以成本價和實際成本價購買的住房， 產(chǎn)權歸個人所有，一般住用5年后可依法進入市場，在補交土地使用權出讓金或所含土地收 產(chǎn)益和按規(guī)定交納有關稅費后，收入歸個人所有。職工以市場價購買的住房，產(chǎn)權歸個人所有，可以依法

5、進入市場， 按規(guī)定交納有關稅費后，收入歸個人所有。六、乙方不得擅自改變所購住房原來的結構有用途，若需裝修， 按成都市政府發(fā)布的成都市城市房屋室內(nèi)裝修結構安全管理規(guī)定 辦理。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按成都市城鎮(zhèn)公有住 宅售后維修管理暫行辦法執(zhí)行。七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章及市房委會辦公室監(jiān)章后生效。八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同內(nèi)容。雙方都認 為需要更改合同內(nèi)容時，須報市房委辦批準。中途撤銷合同，由提出 方承擔撤契手續(xù)費。 九、其它約定事項：本合同一式三聯(lián)，甲方持第一聯(lián)，乙方持第二聯(lián)，甲方財務部門持第三聯(lián)。乙方所持第二聯(lián)可用于申請購房抵押貸款。售房單位（公章）購房人（簽章）審

6、核單位（監(jiān)章）附：乙方繳交房款專用收據(jù) 年月日網(wǎng)簽合同時，需要注意以下事項：（網(wǎng)簽購房合同注意事項）第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證， 有了預售 證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可 證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關鍵。第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同 文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權利與義務是 否對等。第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依 據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中 明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。第五，一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常 有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而 不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū) 配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要 將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能 按時交房所需承擔的責