自助銀行房屋租賃合同

1、XXXX 銀行股份有限公司 XXXXXXXX支行XXXXXX 自助銀行營業(yè)用房租賃合同書第1頁共7 頁房屋租賃合同編號: 出租人（甲方）：武岡皇冠世紀(jì)酒店 地址：武岡市慶豐路與春光北路交匯處承租人（乙方）：XXX艮行股份有限公司XXXXXXXXX 負(fù)責(zé)人：XXXX聯(lián)系電話：地址：XXXXXXXXXXXXXXX乙方為滿足自助銀行營業(yè)用房經(jīng)營需要， 欲租賃甲方門面作為營 業(yè)用房，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國合同法及相 關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本租賃協(xié)議以共同遵守。一、租賃標(biāo)的1、房屋座落：XXXXXXXXXXXXXXX2、房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)3、 房屋間數(shù)及面積：間，面積：

2、53.97平方米。4、樓層：一層5、房屋質(zhì)量情況： 優(yōu)良二、租賃期限本合同租期五年，本期自2011年_9_月_22_日至2016年_9月21 日。三、用途暫定乙方ATM機(jī)營業(yè)使用，具體房屋的使用安排由乙方自主決四、租金及支付方式第2頁共7頁年數(shù)面積（平方米）租金（元/月/平方 米）增幅金額/年 （元）第一年XXXXXXXX第二年XXXX第三年XXXX第四年XXXX第五年XXXX租金收取方式：201 4年9月22日至2015年9月21日租金，乙方于合同生效簽定后，租金前兩年一周內(nèi)一次性付清支付；201 4年9月22日至2016年9月21日租金，乙方于從第三年 度起在每個年度租期的第一個月內(nèi)前支付

3、該下一年度租金。支付方式： 轉(zhuǎn)賬甲方收取租金時(shí)，必須向乙方出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的收款憑證。 無合法收款憑證的，乙方有權(quán)拒付租金。因國家稅收政策調(diào)整，提高 甲方稅收成本，租金作相應(yīng)調(diào)整。五、電費(fèi)及其他費(fèi)用乙方設(shè)置獨(dú)立的供電計(jì)量設(shè)施。電費(fèi)由乙方繳納。（電費(fèi)的基數(shù)以電表記載的并經(jīng)雙方核實(shí)并簽字蓋章認(rèn)可后的數(shù)字為準(zhǔn)）。物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處置費(fèi)等物業(yè)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方支付。六、甲方的權(quán)利及義務(wù)甲方向乙方聲明并承諾如下：1、甲方是受中華人民共和國法律保護(hù)的法人，依據(jù)中國法律具有出租房屋的資格第3頁共7頁2、甲方對出租房屋享有完整全的所有權(quán)，對于出租房屋占用范 圍內(nèi)的土地已經(jīng)獲得出讓的國有土地使用權(quán)。3、出租房

4、屋及國有土地使用權(quán)之上不存在權(quán)利歸屬爭議。4、出租房屋及國有土地使用權(quán)之上沒有司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)查 封或者以其他方式限制出租房屋及國有土地使用權(quán)房地產(chǎn)權(quán)利的。5、出租房屋系合法建筑，已經(jīng)獲得相應(yīng)政府主管部門的批準(zhǔn)。 出租房屋符合國家及地方有關(guān)環(huán)保、 衛(wèi)生、市容、消防等方面的規(guī)定。七、房屋修繕該租賃房屋可經(jīng)系乙方自行改造完成， 有關(guān)后續(xù)改造后維護(hù)及安 全問題概由乙方自行負(fù)責(zé)， 涉及被盜或其他危及安全的問題均與甲方 無關(guān)。八、乙方權(quán)利與義務(wù) 乙方在租賃期間享有如下權(quán)利：1、享有出租房屋在租賃期內(nèi)的使用權(quán)。按照乙方規(guī)劃與安排使 用出租房屋。2、對出租房屋進(jìn)行改造裝修，以使房屋適合營業(yè)用房需要。乙 方

5、改造的所有項(xiàng)目需征得甲方書面簽字同意， 否則應(yīng)停止施工， 由此 造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。3、乙方在出租房屋內(nèi)外設(shè)立廣告標(biāo)識需征得甲方同意。5、乙方有權(quán)使用構(gòu)成出租房屋主體的設(shè)施及附屬設(shè)施。6、乙方可根據(jù)自己的安排在出租房屋內(nèi)設(shè)立安全保衛(wèi)設(shè)施。7、租賃期滿，乙方可以優(yōu)先承租出租房屋。乙方在租賃期間承擔(dān)如下義務(wù)：1、向甲方如數(shù)按時(shí)交付租金，但依據(jù)本合同做出扣減的除外。2、在出租房屋內(nèi)依法經(jīng)營，不得進(jìn)行非法活動。3、租賃期間，不破壞出租房屋的主體結(jié)構(gòu)。第 4 頁共 7 頁4、嚴(yán)格執(zhí)行消防安全有關(guān)規(guī)定，健全防火、防盜措施。由于乙 方原因造成出租房屋損壞的或安全事故，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任下列行為

6、構(gòu)成本合同項(xiàng)下的根本違約行為：1、乙方未按合同規(guī)定及時(shí)足額交付租金，經(jīng)甲方催告后仍不及 時(shí)交付的。2、甲方違反本合同第六條規(guī)定， 作出虛假聲明或未履行承諾的。3、雙方違反合同其他規(guī)定的。4、如乙方因網(wǎng)點(diǎn)遷建提前退租，在滿三年后提前三個月告知的 情況下，征得甲方同意， 乙方不承擔(dān)違約責(zé)任， 甲方不退還乙方租金。5、在合同期內(nèi)，甲方因房屋撤建不能履約，在提前三個月告知 的情況下，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，按實(shí)際租賃時(shí)間收取房租。違約責(zé)任：1、因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán) 轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前 收回

7、該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)租金的 50%向乙方支付違約金。 若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3 、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方 應(yīng)按提前退租天數(shù)租金的 50%向甲方支付違約金。若違約金不足抵付 甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4、如乙方因網(wǎng)點(diǎn)遷建提前退租，在滿三年后提前三個月告知的 情況下，征得甲方同意， 乙方不承擔(dān)違約責(zé)任， 甲方不退還乙方租金。1、一方違約的，另一方有權(quán)要求違約方停止違約行為并采取補(bǔ)救措施。第 5 頁共 7 頁2、違約方向另一方按照 2萬元 支付違約金。3、一方根本違約，造成另一方履行合同對自己重大不利的，另 一方可解除合同，

8、且。違約方應(yīng)當(dāng)向另一方賠償因此而受到的實(shí)際損 失。4、一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)向另一方賠償因 此而受到的實(shí)際損失。十、不可抗力因地震、戰(zhàn)爭、洪水、火災(zāi)等不可抗力的原因，造成一方不能履 行合同的，免除違約責(zé)任，但須及時(shí)將不可抗力情況通知對方。因不 可抗力致使合同不能繼續(xù)履行時(shí)，甲方按照實(shí)際租賃時(shí)間收取乙方租 金，多收部分，由甲方退回乙方。十一、合同修改與解除本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以制定簽訂補(bǔ)充協(xié)議 補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成本合同不可分割的一部分，補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突時(shí)， 以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。經(jīng)雙方協(xié)商同意，本合同可以解除。十二、法律適用本合同適用中華人民共和國法律。十三、糾紛解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，向出 租房屋所在地人民法院起訴