自建房施工合同書

1、自建房屋施工合同書甲方：乙方：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方將位于濟南市平安街道原肉類市場蓄水池北第五排_的自 住用房一棟的建設(shè)工程，承包給乙方實施修建，雙方本著公平、公正、平等自愿 的原則，就工程承包有關(guān)事宜協(xié)議如下，并共同遵守執(zhí)行。一、承包方式甲方采用包工包料的方法，承包給乙方實施修建。包工包料，包括人工費、設(shè)備費、模板租賃費、腳手架、工具、用具安全費以及工程所需一切建筑材料費， 均有承包方自構(gòu)，甲方把關(guān)材料質(zhì)量。二、甲方責任1、協(xié)調(diào)處理好周邊鄰里糾紛，確保乙方正常施工；2、負責并保證乙方施工所需水、電、路的通暢；3、按期足額支付工程進度款。三、乙方責任1、負責組織施工隊建設(shè)并自行解決施工所需的所有設(shè)備

2、、原材料；2、負責施工安全防護措施落實工作，因安全措施落實、工地管理、施工操 作不到位，造成的一切安全責任和損失由乙方全權(quán)負責，甲方不承擔任何責任。3、在施工期間確保安全，不得違章做業(yè)，如造成不安全事故由乙方承擔責 任。4、負責保證施工中材料質(zhì)量和施工質(zhì)量達標；5、嚴格管理施工人員；6、按期交付房屋。四、施工要求1、基礎(chǔ)工程：基礎(chǔ)為獨立基礎(chǔ)，基礎(chǔ)尺寸為 1000*1000*500mm,埋深深為 0.6m（放線時以實際情況確定）。地基必須夯實，底層鋪100mm混凝土，震實后 鋪14螺紋鋼，再澆筑400mm混凝土震實。綁地梁鋼筋，主筋為14螺紋鋼4 根，箍筋為8鋼筋，高度為400mm,寬度為200

3、mm,C25混凝土澆筑。2、主體工程：磚混結(jié)構(gòu)二層，第一層高為3.6m,第二層高為3.3m,圈梁使用12螺紋鋼4根，規(guī)格為200mm X30mm。立柱要求12根，包括構(gòu)造柱10根, 規(guī)格為300mm X200mm，主筋14螺紋鋼4根，箍筋使用8鋼筋，間距150mm, 混凝土為C25商混澆筑制作；獨立柱2根，規(guī)格為400*400mm，主筋16螺紋 鋼6根,箍筋使用8鋼筋，間距150mm。墻體必使用國標優(yōu)質(zhì)加氣混凝土砌塊， 砂漿標號為M7.5水泥砂漿砌筑，要求磚砌質(zhì)量達到合格標準。上部圈梁和現(xiàn)澆 板一次澆筑，主筋、副筋為 8鋼筋，間距為150mm X50mm，板厚100mm。圈梁箍筋間距為200m

4、m。主梁鋼筋使用16螺紋鋼4根，14螺紋鋼2根，高 度為500mm.寬度為250m，箍筋使用8鋼筑制作，間距為100150cm。二層 圈梁、現(xiàn)澆板要求和一層相同，混凝土使用 C25商混澆筑。女兒墻使用磚砌體， 高度為600mm,頂部100mm混凝土壓頂。以上所用鋼材全部采用合格鋼材。3、裝飾工程：外墻粉刷使用 M5水泥砂漿，分兩次粉刷壓光。前墻使用全 瓷小方磚貼面，內(nèi)墻采用 M5水泥石粉砂漿抹面、壓光。樓梯、臺階使用水泥砂 漿抹面。樓梯圍欄使用不銹鋼材質(zhì)制作。地面、樓面采用水泥地面。屋面做一遍 找平層找坡并壓光。7、其他事宜：乙方不得私自將該工程轉(zhuǎn)包第三方進行施工。工程質(zhì)量必須按國家建筑規(guī)范執(zhí)

5、行。五、施工工期工程工期為28天，即_2017年_10_月_11_日至2017年11月_8_日止。 乙方需嚴格按照工期要求合理安排施工進度，保證按期交房。六、付款方式工程報價：每平方420.00元（肆百貳拾元整），擬建面積約 300平方，工 程預(yù)算約128000_元（壹拾貳萬捌仟元整），最終以實際建筑面積為準。支付節(jié)點：1、開工前2日，預(yù)付壹萬元工程款；2、地圈梁完成后，甲方支付乙方款貳萬元；3、第一層封頂后，甲方支付乙方叁萬元；4、第二次封頂后，甲方支付乙方叁萬元；5、完成墻面粉刷、貼墻磚、貼地磚等收尾工程后，甲方支付乙方叁萬元；6、剩余尾款約0.8萬元（作為質(zhì)量保證金，自驗收合格之日起一年

6、后，如 房屋未出現(xiàn)任何質(zhì)量問題，甲方將剩余款項全部支付給乙方；若出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方進行維修或由甲方協(xié)調(diào)第三方維修，維修金從剩余款項支付，剩余款項不足以支付維修金的，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)索要不足部分的維修金。七、違約責任：1、乙方承建的房屋如出現(xiàn)重大質(zhì)量隱患（自然災(zāi)害除外），無法居住的，乙方需向甲方進行索賠，索賠金額 二全額建房款+全額建房款X20% ；2、因乙方責任導(dǎo)致未按期完工的，逾期超過一月以上，乙方需向甲方支付 不低于1.5萬元的違約金；3、因甲方責任導(dǎo)致乙方不能正常完工的，逾期超過一月以上，甲方應(yīng)向乙方支付不低于1.5萬元的誤工費、設(shè)備租憑費等。4、本合同經(jīng)雙方簽署后，即產(chǎn)生法律效應(yīng)，若乙方單方面終止合同，需賠 償甲方全額損失，并支付違約金1萬元；若甲方單方面終止合同，需按工程進度 進行結(jié)算，并支付違約金1萬元。八、其他未盡事宜在施工過程中，如有工程變更或協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決， 需新定協(xié)議事宜的，另行補充。九、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議的， 雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商或協(xié)調(diào)不 成的，任意一方均可向法院提起訴訟。十、本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí) 一份。以下無正文。甲方（簽章）：乙方（簽章）：身份證號:身份證號:簽約時間：年 月 日歡迎您下載我們的文檔，后面內(nèi)容直接刪除就行資料可以編輯修改使用資料可以編輯修改使用致力于合同