商鋪認(rèn)購(gòu)協(xié)議范本

1、正文：商鋪認(rèn)購(gòu)協(xié)議商鋪認(rèn)購(gòu)協(xié)議甲方：杭 州 _ _房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所地：杭州市 法定代表人：于乙方：有限公司住所地：香港新界法定代表人：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開發(fā)的“杭酒店”項(xiàng)目中的部分物業(yè)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下一致協(xié)議，第一條 甲方通過出讓方式取得位于杭州市路 609 號(hào)地塊土地使用權(quán)（土地使用證號(hào)：），土地使用年限自日起至日止，規(guī)劃用途為。甲方經(jīng)相關(guān)行政部門批準(zhǔn)，在上述地塊建設(shè)酒店，暫定名為杭州酒店。為：1第二層的西北獨(dú)立尖角沿街商鋪（具體見附圖1）2第二層的西南獨(dú)立尖角沿街商鋪（具體附圖2）第二條 乙方自愿向甲方購(gòu)買上述酒店中 的部分商鋪

2、，具體3）。1一層西北鋪建面積米；2一層西南鋪建面積米；3二層西北鋪建面積米；4二層西南鋪建面積米；5第三層商鋪建筑面積暫定為平方米；以上暫定建筑面積總計(jì)為平方米，甲、乙雙方一致同意在正式簽訂商品房3酒店服務(wù)式公寓第三層（但不含酒店宴會(huì)廳及附屬物業(yè)）（具體見附圖預(yù)售合同時(shí)以預(yù)測(cè)面積為準(zhǔn)。乙方承諾在購(gòu)買的以上商鋪中，將一層部分用于品牌女裝或女性用品，二層為特色餐飲中的無污染、無油煙快餐廳及比薩餅類型餐飲配套，第三層鋪部分為特色鮑翅餐廳第四條 甲、乙雙方 同意，乙 方支付 的總價(jià) 以本條確 定的單價(jià)為唯 一依據(jù)：1商鋪單元/米；2第一層商鋪單元/米；3第二層商鋪單元/米；4第二層商鋪單元/米；5第

3、三層商鋪單價(jià)為元。第五條定金及其價(jià)款的支付1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付萬元人民幣定金；2乙方應(yīng)在日之前向甲方支付萬元人民幣房根據(jù)上述第三條暫定建筑面積計(jì)算，乙方應(yīng)支付的總價(jià)暫定為50%及層除按揭款外的所有價(jià)款。3乙方在雙方簽訂預(yù)售合同后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付至一、二層商鋪總價(jià)的4一、二層商鋪總價(jià) 50%的按揭由甲方協(xié)助乙方辦理，甲方提供的按揭銀行為中國(guó)銀行。第三層商鋪余款的按揭由乙方自行尋找銀行辦理按揭或由甲方提供的按揭銀行辦理按 揭 ， 由 甲 方 提 供 銀 行 辦 理 按 揭 的 比 例 為 第 三 層 總 價(jià) 款 的 5 0 %。第六條 甲、乙雙方一致同意在甲方取得

4、商品房預(yù)售許可證后十個(gè)工作日內(nèi)簽訂商品 房預(yù)售合同。雙方在洽談及簽訂預(yù)售合同時(shí)，就本合同未約定的內(nèi)容（包括但并不限于合 同價(jià)款及支付的期限、方式，商鋪交付使用條件及日期，裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，供水、電、 熱、氣，通訊、道路、綠化等配套設(shè)施和公共設(shè)備的交付承諾，公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬，面積差異處理方式，辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜，違約責(zé)任等）進(jìn)行全面的磋商，雙方均不得以不合理的要求拒絕簽訂預(yù)售合同。第七條 鑒于乙方所認(rèn)購(gòu)的商鋪是應(yīng)乙方的要求對(duì)原有建筑物進(jìn)行修改，現(xiàn)該修改后 商鋪已得到設(shè)計(jì)單位及甲、乙雙方的書面確認(rèn)（見附件），并符合乙方獨(dú)家使用條件，故 由乙方承擔(dān)由于設(shè)計(jì)修改而引起的建造成本增加。（具體數(shù)額

5、以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn)）。第八條 由于本合同項(xiàng)下標(biāo)的物具有乙方獨(dú)家使用的特性，乙方不得以預(yù)售合同中的萬元的賠其它條款達(dá)不成協(xié)議為由，放棄購(gòu)買本合同項(xiàng)下標(biāo)的物，拒絕與甲方簽定預(yù)售合同。否 則，乙方除承擔(dān)工程造價(jià)增加部分的費(fèi)用外，還應(yīng)向甲方支付 償金，并不得向甲方主張收回定金，已支付的定金作為乙方的違約金。第九條 本合同簽訂后至預(yù)售合同簽訂前雙方就有關(guān)本合同項(xiàng)下標(biāo)的物達(dá)成的合同均作為預(yù)售合同中的內(nèi)容，對(duì)此，雙方均不得違反。甲、乙雙方簽訂的預(yù)售合同作為雙方簽訂的商品房買賣合同的依據(jù)。第十條與乙方認(rèn)購(gòu)的商鋪有關(guān)衛(wèi)生間、廚房的排污、排水煙系統(tǒng)、空調(diào)管線、間隔墻體和外墻面裝飾等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商，并達(dá)成補(bǔ)充合同。4）將無第十一條 鑒于第二層二處商鋪的特殊位置，與之相鄰的外露臺(tái)部分（附圖 償提供給乙方使用五年，但乙方得繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)及維護(hù)費(fèi)。乙方承諾，不得干擾 其它業(yè)主和經(jīng)營(yíng)戶的經(jīng)營(yíng)；甲方如遇臨時(shí)需要而使用的，乙方應(yīng)無條件撤除相應(yīng)家具、用具，并將場(chǎng)地及時(shí)交付甲方使用。乙方承諾按甲方統(tǒng)一開業(yè)時(shí)間準(zhǔn)時(shí)開業(yè)，除非甲方許可，乙方推遲開業(yè)每天按向甲方支付違約金。第十二條提交第十三條