常用房屋租賃合同范本

1、常用房屋租賃合同范本出租方 （ 以下簡稱甲方 ）：承租方 （ 以下簡稱乙方 ）：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同第一條甲方將自有的坐落在 （ 以下簡稱本房產(chǎn) ）層號房建筑面積為平方米公寓類型屬于 ; 出租給乙方使用（ 本合同所指的公寓類型是標(biāo)房 / 單人房、商務(wù)房 （ 甲型） 、商務(wù)房（ 乙型） 、雙套房四種 ）第二條租賃期限 雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為年暫定從年月日起到年月日每年的月日至次年月日為一個(gè)出租年度以上租賃期限的起始時(shí)間為暫定時(shí)間具體以甲乙雙方辦理房屋交接時(shí)間為準(zhǔn)若甲方與開發(fā)商簽訂的本房產(chǎn)的買賣合同實(shí)際交房時(shí) 間在年月日之后本合

2、同的租賃起止時(shí)間順延第三條房屋交驗(yàn) 甲方授權(quán)乙方按本合同附件裝修配備表與公司直接辦理本房產(chǎn)的交接手續(xù) （ 本授權(quán)為不可撤銷之授權(quán) ）該交接手續(xù)亦視為甲乙雙方的交驗(yàn)手續(xù)因乙方經(jīng)營需要可以對本房產(chǎn)的功能進(jìn)行調(diào)整交房之前在以書面形式告知甲方之后可以直接要求公司進(jìn)行有關(guān)內(nèi)部裝修、 配備方面的變更但在甲、乙雙方租賃合同終止之后甲方有權(quán)要求乙方遵照本合 同附件裝修配備表進(jìn)行恢復(fù)、配置第四條房屋租賃使用管理1 、租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間年租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元 (小寫：¥ )折合月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元(小寫：¥)如本房產(chǎn)的實(shí)際面積與本合同約定 面積有差異的租金標(biāo)準(zhǔn)不作調(diào)整乙方依照本條約定應(yīng)承擔(dān)的租金

3、之 外的義務(wù)也不作調(diào)整2 、租金支付時(shí)間及方式(1) 在月度期滿五個(gè)工作日內(nèi)乙方將租金轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶甲 方指定開戶行為： ; 戶名為： ;賬號為：若甲方有辦理銀行按揭貸款的開戶行必須是提供按揭貸款的銀行(2) 若以非銀行按揭方式購買的甲方可以到乙方公司財(cái)務(wù)部門 領(lǐng)取租金(3) 甲方因購買本房產(chǎn)而簽訂的商品房買賣合同及按揭貸 款合同約定甲方分二十年期逐月支付貸款本息從甲方與貸款銀行簽 訂的按揭貸款協(xié)議 約定的還款期開始乙方應(yīng)按期將應(yīng)付租金直接 轉(zhuǎn)入乙方的還貸賬戶如有余款一個(gè)出租年度終了后一個(gè)月內(nèi)支付第六條甲方權(quán)益 2、在免房費(fèi)住宿期之外甲方憑乙方發(fā)放的會(huì)員卡同時(shí)享有下列優(yōu)惠折扣房價(jià)： 乙方將根

4、據(jù)市場的變化及季節(jié)的更 替適時(shí)修訂業(yè)主優(yōu)惠計(jì)劃并據(jù)此制訂優(yōu)惠措施乙方將通過信函或網(wǎng) 站、或電話形式告知由此引起與上述條款不一致的甲方無異議但乙方 應(yīng)充分保證甲方可以享受超過普通客戶的價(jià)格優(yōu)惠3 、天的同類型公寓免房費(fèi)住宿期間若甲方自行組織客戶入住酒 店實(shí)際收取的房費(fèi)在扣除 20%的相關(guān)稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)后剩余部分由乙方返還給甲方4 、如甲方自行組織客戶按超出乙方給甲方的優(yōu)惠價(jià)格入住超過 優(yōu)惠價(jià)格部分在扣除 20%的相關(guān)稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)后剩余部分由乙方返還給甲方上述第 3 項(xiàng)、第 4 項(xiàng)由乙方返還給甲方的金額隨租金一起支付 支付方式與房屋租金支付方式一樣第七條租賃期間的房屋修繕和裝修 修繕房屋由乙方負(fù)責(zé)修

5、繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 乙方因使用需要可以對承租房屋進(jìn)行裝修但不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)影響樓宇安全所有裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)租賃期滿后所有權(quán)歸屬 甲方第八條租用期間的房屋使用管理 在本合同的租賃期內(nèi)甲方房屋的管理權(quán)委托乙方行使乙方的合法經(jīng)營行為和措施不受甲方干預(yù)但乙方不得因自身委托單位的原因 影響甲方的收益租賃期內(nèi)乙方經(jīng)營中所發(fā)生的管理費(fèi)和經(jīng)營費(fèi)用均由乙方承擔(dān) 第九條租賃雙方的變更1 、如甲方按法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方 ( 包括合法繼 承人和其他權(quán)利人 ) 時(shí)甲方有義務(wù)告知該第三方有關(guān)本房產(chǎn)的租賃事 實(shí)及全部詳細(xì)情況本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效2 、甲方出售房屋必須提前一個(gè)月以書面

6、形式通知乙方在同等條 件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)第十條房屋戶內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、更新 共2頁,當(dāng)前第 1頁12甲方出租給乙方的公寓配有全套家俱和裝飾 ( 具體情況見合同附件裝修配備表) 租賃期間內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)戶內(nèi)家俱和用品的維護(hù)、 保養(yǎng)及易耗品更新并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用本合同終止之日乙方應(yīng)無條件返還甲方公寓內(nèi)全套家俱和用品但對裝修及物品正常使用年限內(nèi)的折舊乙方不負(fù)更新責(zé)任第十一條違約責(zé)任1 、乙方逾期交付租金除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外并按當(dāng)期欠付租金的萬 分之五乘以逾期天數(shù)向甲方計(jì)付違約金2 、由于甲方轉(zhuǎn)移戶內(nèi)有關(guān)物品或未經(jīng)乙方同意而采取其他方式 提前收回本房產(chǎn)致使本合同所約定的租賃關(guān)系中斷視為甲方違約甲 方應(yīng)以相當(dāng)于當(dāng)

7、期年租金三倍的標(biāo)準(zhǔn)作為違約金支付給乙方乙方有 權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同若乙方同意解除合同因雙方租賃關(guān)系中斷 乙方不再承擔(dān)本合同及相關(guān)協(xié)議應(yīng)盡的責(zé)任上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜由甲、乙雙方協(xié)商協(xié)商不成按第十五條約定的方式處理爭議第十二條合同的解除1 、租賃期間乙方有下列情形之一的甲方有權(quán)終止合同收回本房(1)擅自將房屋轉(zhuǎn)讓對外投資入股或與他人調(diào)換(2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害社會(huì)公共利益的(3)乙方未按約定期限支付租金超過四個(gè)月 2、關(guān)于提前終止合同的其他約定按以下條款處理： 租賃期限內(nèi)如甲方與公司簽訂的 商品房買賣合同經(jīng)法定機(jī)關(guān)依法撤銷或雙方協(xié)商解除合同而致本合同無法繼續(xù)履行則雙方在結(jié)清實(shí)際租

8、賃期內(nèi)的租金后互不追究對方責(zé)任若甲、乙雙方依約定解除或依法終止合同后乙方不再承擔(dān)包括支付租金在內(nèi)的本合同約定的任何義務(wù)第十三條送達(dá)條件1 、為保證乙方向甲方及時(shí)有效送達(dá)有關(guān)事項(xiàng)的通知以及準(zhǔn)確及時(shí)付款甲方須提供其便捷、 準(zhǔn)確的通訊聯(lián)絡(luò)方式與收款賬戶等個(gè)人資料因甲方提供的個(gè)人資料有誤或變更未及時(shí)書面告知乙方造成的損失及其他責(zé)任由甲方自行負(fù)擔(dān)2 、若甲方提供的收款帳戶是非本市帳戶又要求乙方電匯支付的電匯手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)在支付時(shí)扣除3 、甲方要求免房費(fèi)住宿的必須以書面形式 （函寄或傳真）提前 3天通知乙方第十四條免責(zé)條件房屋如因不可抗力 （ 包括諸如天災(zāi)、戰(zhàn)爭等等 ） 導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任由此而導(dǎo)致合同終止的租金按乙方實(shí)際租用時(shí)間計(jì)算多退少補(bǔ)第十五條爭議解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十六條本合同未盡事宜甲、乙雙方可共同協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同