建筑設(shè)計方案說明

1、黔江民族風(fēng)情城建筑設(shè)計方案說明第十七章投資估算第一章總說明第二章規(guī)劃設(shè)計第三章建筑設(shè)計第四章環(huán)境景觀與綠化設(shè)計第五章道路交通設(shè)計第六章結(jié)構(gòu)設(shè)計第七章給排水設(shè)計第八章電氣設(shè)計第九章采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計第十章消防設(shè)計專篇第十一章防雷設(shè)計專篇第十二章建筑節(jié)能第十三章防災(zāi)減災(zāi)第十四章人防設(shè)計第十五章環(huán)境保護第十六章環(huán)境, 景觀, 燈飾工程及綠化第一章總說明黔江區(qū)民族風(fēng)情城項目位于重慶市黔江區(qū)新城區(qū)，距離重慶主城區(qū)約30 0公里左右，距離黔江老城區(qū)約20公里。地塊呈不規(guī)則長條形狀，規(guī)劃用地面積121506平方米，建設(shè)用地面積10803 4 o地塊西高南低、用地北側(cè)、東側(cè)與西側(cè)均為城市主干道，北側(cè)為學(xué)府

2、三路，西側(cè)為正舟路，東側(cè)為 正陽路，交通條件非常好，地理位置絕佳，場地地形較為平坦。該項目地處 地區(qū)中心區(qū)重要地段，在設(shè)計總充分考慮建筑造型，高度,色彩及與周邊環(huán) 境相適宜得空間關(guān)系，使建筑成為城市景觀重要得組成部分。本項目規(guī)劃 設(shè)計內(nèi)容為以購物中心與高層住宅為主。、規(guī)劃依據(jù)（一）甲方設(shè)計要求；）甲方提供1:500紅線地形圖（三）國家政策、法規(guī)重慶市控制性詳細(xì)規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)定重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定2012年城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范 GB 5 0 1 80 9 3（2 0 02年版）建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定（建設(shè)部2008年"月版）民用建筑設(shè)計通則 GB 50 352-2 0 0

3、5無障礙設(shè)計規(guī)范 GB 5076 3 -20 1 27、建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB 50016- 200 6高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范（200 5年版）GB 5 0 0 4 5-95高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范若干問題得實施意見（渝建發(fā)2011)88 號9、重慶市大型商業(yè)建筑設(shè)計防火規(guī)范D BJ 5 0-0 54 -20 1 3三、規(guī)劃指導(dǎo)思想通過理性得分析、推導(dǎo)與規(guī)劃設(shè)計，營造一個風(fēng)格獨特、環(huán)境優(yōu)美、與諧共生得大型城市綜合體。在項目商業(yè)及住宅得品質(zhì)最大化、景觀價值 最大化、提升商業(yè)價值、提供公共開放空間以及塑造城市空間形象上做到“與諧共生”。四、規(guī)劃設(shè)計目標(biāo)1、商業(yè)部分延續(xù)歷史街區(qū)城市機理，創(chuàng)造尺度怡

4、人、空間豐富得步行街區(qū)結(jié)合自然景觀，發(fā)揮陽朔最具魅力得山、水、街得城市特色 ，使本地得街區(qū)與陽朔自然得山水風(fēng)光融為一體O發(fā)揚地方建筑得特色，小青瓦、白粉墻、坡屋面、木格窗、馬頭墻、 青石板,使用當(dāng)?shù)氐媒ㄖ牧弦约皹?gòu)造方法,創(chuàng)造與傳統(tǒng)建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)得 又方便現(xiàn)代生活使用得地方建筑O發(fā)展多元化社區(qū)與陽朔獨有得文化特色，營造休閑式得商業(yè)步行街，為 市民及旅游者提供體驗地方文化、自然山水風(fēng)光以及現(xiàn)代生活得理想場通過合理得規(guī)劃設(shè)計，創(chuàng)造性地發(fā)揮用地得商業(yè)價值、2、住宅部分1、以人為本與景觀價值最大化得原則 ，為居民打造高品質(zhì)得、優(yōu)美得環(huán)境空間與居住空間。2、體現(xiàn)公共利益得原則，通過統(tǒng)一規(guī)劃，最大限度地為

5、區(qū)域提供公共開敞空間、配套服務(wù)設(shè)施與體現(xiàn)時代特征得建筑空間，提升城市空間形象 并充分挖掘片區(qū)商業(yè)價值。五、規(guī)劃編制原則1、堅持規(guī)范性與可操作性原則。2、堅持科學(xué)性與系統(tǒng)性原則3、堅持城市建設(shè)得高標(biāo)準(zhǔn)原則。4、堅持突出特色、因地制宜得原則、5、堅持優(yōu)化資源與節(jié)約用地得原則、6、堅持保護生態(tài)環(huán)境得原則。7、堅持合理布局、有序發(fā)展得原則。第二章規(guī)劃設(shè)t規(guī)劃項目概況1、項目名稱：黔江民族風(fēng)情城2、項目地點：重慶市黔江區(qū)新城區(qū)3.投資建設(shè)單位:重慶蜀陵實業(yè)有限公司規(guī)劃總用地:1 2 1506 irf建設(shè)用地面積:1080 3 4 m擬建規(guī)模:2 9 5908o 1 1 irf7.建設(shè)功能：住宅、購物中心

6、及配套設(shè)施二、地理位置該項目位于重慶市黔江區(qū)新城區(qū)。三、用地現(xiàn)狀與資源分析地塊北側(cè)與東側(cè)均為城市主干道，西側(cè)為正舟路，北側(cè)為學(xué)府三路，東 側(cè)為正陽路，交通條件非常好，地理位置絕佳。四、規(guī)劃區(qū)規(guī)模與功能定位1、規(guī)劃用地面積:1 2 1506 m建設(shè)用地面積:1 0 8 034 m2、規(guī)劃定位：處理好區(qū)內(nèi)關(guān)系，配套設(shè)施齊全得住宅及商業(yè)體態(tài)、3、經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)如下:主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)一覽表設(shè)計單他設(shè)計ft*備注規(guī)劃用地肖穰121506121506建設(shè)冗址面積108C34108034居住戶歌戶8603.2人丿戶居住人口人P 75P總建筑面楓其地上更軌®諛中她下痙就面祝C9590E11201196

7、.0994712.02常住79980,03任 2.98其1）社&活動刖崩稈P42.062 J社區(qū)物If用房535.1013）社區(qū)衛(wèi)生務(wù)站490, &/中4）消防井制室41.P9b）庫房1769.956）公共衛(wèi)生聞93.88Z J架空層用1050.038）軸兒園在其它更目地塊整體#建3'卞卜摟（商業(yè)）1P4964.P1其1）地上裔業(yè)稈116957,08中a）地下商業(yè)8007.134、車揮n8584 8.115.設(shè)備用房用856.78 6其他t36炫個門衛(wèi)皇總計客建筑面積呼200146,06*£1.861.85Z<35Z34,65Z>20：2264其:

8、隹外輛 輛19594b輛1汨4、建筑面積明細(xì)表如下期建筑面積明細(xì)表棟號部 位部位 編號主要功能層高層 數(shù)標(biāo)準(zhǔn)層建 筑面積（m2）標(biāo)準(zhǔn)層計 容建筑面 積（m 2）總建筑面積總計容建筑面積（m 2）備注A區(qū) 商業(yè)塔 樓1層商業(yè)門面4、5120 5 4、72 0 54 0 72054.7205 4、72層商業(yè)門面4、211 711 0 551 7 11、5 51 7 1 1.5517 1105 53層商業(yè)門面4。211193、 231 19 3 0 231 193. 2 31 19 30 23小計1 2、934 9590 4 84959、 48B區(qū)商業(yè)塔 樓1層商業(yè)門面4.5 4.714 78 1、

9、54781 0 54 78 1 .54 781 0 52層商業(yè)門面4、2141 0 2 0 0441 0 2.04410 2 0 044 1 02、043層商業(yè)門面4. 212 7 2 3.882 7 23、8827 2 3 0 882 7 2 3.884層商業(yè)門面4、214 48 0 9 244 80 92448 0 9 24 480 9 2小計17、1412 0 56.3412 0 560 34C區(qū) 商業(yè)塔 樓1層商業(yè)門面4、512 107、 652107、652 107、6 52 1 07. 6 52層商業(yè)門面4。211 9 17.66191 7 0 661 9 17、6 61917 0

10、 663層商業(yè)門面4、211 7 89.7 7178 9 7717890 7 71 7 89、7 74層商業(yè)門面4。211 5 9 9、371599.371 599、371 5 9 9.375層商業(yè)門面4 0 2172 7、2727、2727、27 27、2小計2 1。358 14 1、 658 14 1、65D區(qū)商業(yè)塔 樓1層商業(yè)門面4.5137 9 6 °353 796、 353796、 353 79 60 352層商業(yè)門面4.213 413 0 1834 13 01834 1 30 1834 13、 183層商業(yè)門面4、2121 3 5、 982 13 5 0982135、9

11、82 1 35.984層商業(yè)門面4、213 45、6345、63 45 0 63 4 5 0 6小計17 0 149 691 0 119 69 1 0 11地下 車庫地 下 層負(fù)1層車庫5.41212 9 1。5221 2 9 1。52其中設(shè)備用房：327、 35? 其中倉庫:1822、01?車 位數(shù)：4 50 輛小計5。4121 2 9 1。52總計561 4 0。13 4848. 5 8一期建筑面積明細(xì)表棟號部 位部位 編號主要功能層高層 數(shù)標(biāo)準(zhǔn)層建 筑面積(m2)標(biāo)準(zhǔn)層計 容建筑面積(m2)總建筑面積總計容建筑面積(m 2)備注1# 樓裙 房1層商業(yè)門面4、513 5 33.43533、

12、 4353 3。435 3 3、42層商業(yè)門面4、21353 3 .43 5 33。4353 3。43 53 3。43層商業(yè)門面4。213 5 3 3、43 5 33。43 5 33、435 3 3. 44層商業(yè)門面4. 211 8 40、9618 4 0。961 8 40、961 8 4 0。96塔 樓1層住宅、消 防控制室 及物管用 房31606。9 26 0 6.92606、 92606、 92其中活動 用房：139。20其中消防 控制室：41、2 9? 其中社區(qū)物管用房：2 0、902層住宅及物 管用房31588、 915 8 8. 9 15 8 8。915 88。 91其中社區(qū) 物管

13、用房:17 9、2 13層住宅及物 管用房3158 8、 91588。 91588、9 15 88、 91其中社區(qū) 物管用 房:1 7 9。214層住宅315 66、355 6 6、35566、35566。35524層住宅32 05 6 6。355 6 6、 3 5113 2 711 3 2 7屋頂電梯機房4。5153。165 3、1 653。165 3、16小計7224261 7 2。4126172.41綜合 體塔 樓負(fù)1層地下超市5、418 0 07.1 38007。 1 31層超市及商 業(yè)4、517 6 3 8、7376 3 8、737 6 3 8、737 6 38.732層綜合商業(yè)4、

14、217 8 4 8。34784 8。347848、3 47848、3 43層電影院及 綜合商業(yè)4、28。417 7 90。 717 7 90.717 7 9 0、717790。71其中電影 院面積:31 47。7 14層綜合商業(yè)4。216509、 996509、996 5 0 9。996509、9 95層綜合商業(yè)4。21773 9。117739。11773 9、11773 9。116層綜合商業(yè)4。212284、 162 2 84 .162 2 8 4、162 284.16小計2 5 .56478 1 8 .173 98 1 1、042、3#樓裙房負(fù)1層商業(yè)門面3、13.8151 7。 2851

15、7、 28517。 28517.2 81層商業(yè)門面4 4、511032。071 0 3 2、0710 32、 07103 2、072層商業(yè)門面4.511 0 3 2、0 71 0 3 2 .07103 2、071 032. 0 7塔 樓1層住宅及公 共衛(wèi)生間311235。5 3798、031235.53798、 03其中社區(qū)物管用房：16。43 其中公共 衛(wèi)生間：46。94?其中架空層:437、52層住宅317 23.172 3。17 2 3。1723。13層住宅及庫 房3111 6 5。981 1 65、 981165、 981 1 65。9 8其中庫房：443.20416層住宅3135 3

16、 7、365 37。 3613 9 71. 3 61 3 9 71。36屋頂電梯機房4。514 0.2 44 0、2 48 0。488 0。48小計48161 9 75 7、871 9 32 0。3 74 #樓裙房1層商業(yè)門面414 64 .69464、6 94 6 4、694 64、6 92層商業(yè)門面4。514 6 4 . 6 946 4。69464、 694 64。693層商業(yè)門面4.214 6 4。694 6 4。694 6 4.694 6 4.694層商業(yè)門面4、211 56。 61156、6 115 6。61156.61塔 樓1層住宅及物 管用房361602.51602.51602.

17、5 16 0 2 051其中社區(qū)物管用房：16、43其中庫房：218.752層住宅31583. 1 558 3 .15583.155 8 3 .15其中庫房:221、603層住宅及庫 房3158 2。9 958 2、9 958 2 .995 82、 99其中庫房：221、604層住宅及庫 房31582.9 9582。 9958 2 .9 95 8 2、99其中庫房：221、60516層住宅312537.36537。3 66448、 326448、 32屋頂電梯機房4、514 0、2440、2 44 0、244 0、24小計4816103 9 0、881039 O0 885#樓裙 房1層商業(yè)門面

18、4.2 5 .112287、0 8228 7 .08228 7、082287、0 82層商業(yè)門面4、512311。382311.3 82311 0 3 82311 、3 83層商業(yè)門面412 3 1 1。382311.382 3 1 1o3 82 3 11、384層商業(yè)門面41198 91 9 8 9198919895層商業(yè)門面411 830、761 8 30、 761830 0 7 61 8 30、766層商業(yè)門面411 375、 111375. 1 11 3 7 5、1 113 7 5、11塔 樓1層住宅3616 0 6、033 87、 286 0 60 0338 7 .28其中公共 衛(wèi)生

19、間:46、94?其中架空層:2 18 .752層住宅31381、5381、53 8 1 0 53 8 10 53層住宅315 7 9。185 7 9、18579、1 857 9 .1 8其中庫房:22 1064層住宅3157 9. 1 8579、 185790 185 7 9.18其中庫房：2 21. 65層住宅315 37.36537。3653 7 0 36537. 3 66層住宅31537。36537。3 65 3 7、365370 3 6716住宅310537、365370 365373、 6537 3 .6層屋頂電梯機房4.514 00 2 440、2 44 0 .2 44 0、24小

20、計481 620 7 3 9 0 16205 2 0、416 #樓裙 房1層商業(yè)門面4、51246 1、87246 10872 4 6 1、872 4 61 0 8 72層商業(yè)門面4 0 212480、 762 48 0、762 4 80.762480、 763層商業(yè)門面4 0 211 2220 611 2 22. 611 222、 61122 2、61塔 樓1層住宅及小 區(qū)商業(yè)31656. 5 42620 766 5 6。542620 76其中社區(qū) 物管用 房:16.1 2 其中社區(qū) 衛(wèi)生服務(wù) 站樓梯間：42 其中架空 層：393、782層住宅及小 區(qū)商業(yè)312 6 8 .27268、2 7

21、2 680 27268 0 2 7其中社區(qū) 衛(wèi)生服務(wù)站：423層住宅及小 區(qū)商業(yè)31626、 616 26.616 26 .616 2 6 0 6 1其中社區(qū) 衛(wèi)生服務(wù) 站：4 06、674層住宅31602、0 460 2、 046020 04602. 0 4其中商業(yè) 裙房面積:6 4、68516層住宅312537.36537、366448 0 326448 0 32頂層電梯機房4 0 5140 0 244 0 .244 0。2 44 0 0 24小計4 81614807.2614413 0 4 87 #樓塔 樓1層住宅315 6 6 0785 66 0 7 85660 78566、 78其中

22、社區(qū) 活動用房:51、432層住宅315 6 3、 025630 025 6 3.0256 3。0 2324層住宅3225630 025630 0212386 0 441 2 3 86.44頂層電梯機房4. 5152、0252 0 0 252.0252.02小計7 22413568.2613568、268 #樓塔 樓1層住宅315 6 6 . 7 856 6、 785 6 6、785 660 78其中社區(qū) 活動用房：5 1、 432層住宅315 6 3、0256 3、025 63。0 256 3、023 24層住宅3225 6 3、025 6 3. 0 212 3 86.441 238 6 o

23、44頂層電梯機房4 .515 2、0 25 2、0252。025 2. 0 2小計722 41 35 68、26135 6 8、269#樓商業(yè)塔 樓1層商業(yè)門面4.511 2 07. 8 81207、 881 2 0 7、8 81207、 882層商業(yè)門面4、211221 。 821221。8 21221 。8 21221 0 823層商業(yè)門面4、288小計1 2。9333 1 7. 73317、710 # 樓商業(yè)塔 樓1層商業(yè)門面4.511458. 8 31 45 8 .8314 58、 831 4 58.832層商業(yè)門面4、211472。3514 7 2。3514 7 2、3 51472、

24、 353層商業(yè)門面4、211247、4 912 4 7、491 2 4 7、4 912 4 7、4 9小計12、934178 0 6 74 17 8o6 7地下 車庫地 下 層負(fù)1層車庫5、4149938、 6949938、 69其中設(shè)備 用房：529、43 ?車位數(shù):1 07 0 輛負(fù)2層車庫3。911 5474、681 5 474、 68車位數(shù):349輛小計9. 32654 130 37門衛(wèi) 室門 衛(wèi) 室1層門衛(wèi)室3118183 636設(shè)備用房 共2個小計313 636總計23 9 7680 01165297.48得出入口，便于管理、3、通過新穎，獨創(chuàng)得構(gòu)思，創(chuàng)造符合生態(tài)環(huán)境得，具有時代特

25、征得標(biāo)志性生態(tài)健康休閑小區(qū)及休閑娛樂融一體得風(fēng)情趣味街、4、總體布局符合規(guī)劃、消防、人防、環(huán)保、防災(zāi)、減災(zāi)等要求、實現(xiàn)可持續(xù)性發(fā)展。六、規(guī)劃布局1、設(shè)計理念本案主旨在于發(fā)掘基地得特點，做到布局美觀，功能合理，力求打造黔江區(qū)得高品質(zhì)住宅小區(qū)及商業(yè)體態(tài)。2、總平設(shè)計通過對地塊得詳細(xì)分析，結(jié)合地形，交通以對城市景觀得考慮，為保證城市空間關(guān)系與建筑空間形態(tài)統(tǒng)一，規(guī)劃建筑界面與地塊控制線相協(xié)調(diào)得平面形態(tài)，保證各界面得簡潔，干凈。我們將地塊從功能上分為了兩大塊。一期設(shè)計為風(fēng)情趣味街，分別有四個商業(yè)體系組成；二期設(shè)計為高層住宅小區(qū),小區(qū)外圍設(shè)置商業(yè)風(fēng)情街及大型商業(yè)綜合體。3、豎向設(shè)計五、規(guī)劃思路由于地勢較平

26、坦，規(guī)劃設(shè)計在延續(xù)現(xiàn)有地勢得基礎(chǔ)上，結(jié)合地形布置1、以原生態(tài)得概念，打造生態(tài)建筑群落，體現(xiàn)原生態(tài)得自然環(huán)境、整建筑物，給排水管網(wǎng)也按照地勢走勢相應(yīng)布置、個建筑群依路而建，規(guī)劃為低密度高層組團以及開放空間。精心設(shè)計建筑4、交通組織群落布局及體量。建筑將隱于綠化中,干道兩旁將保留原生態(tài)景觀，維持原城市干道得原生態(tài)得狀態(tài)、體現(xiàn)對自然 ，對當(dāng)?shù)爻鞘协h(huán)境得尊重。該地塊得主要交通分為商業(yè)人流、貨流、商業(yè)停車與住宅人流、車2、各建筑圍繞原生態(tài)娛樂區(qū)展開布置 ，通過小區(qū)內(nèi)得綠化道路串聯(lián)流得綜合交通體系、我們在地塊學(xué)府三路與正陽路分別設(shè)置了住宅與商業(yè)各建筑,形成一個大而有機得系統(tǒng)，同時各建筑相對獨立，各建筑均有

27、獨立得單獨出入口，保證了住宅與商業(yè)得獨立性。為了考慮商業(yè)人流大以及提高其便捷安全到達，我們設(shè)置了多個人流集中廣場，提高行人得安全性。通 過合理組織人流、車流，盡可能做到人車自然分流，使用便捷，并與小區(qū)景 觀設(shè)計與消防要求相融合。停車方式采用地下車庫停車方式，設(shè)置多個車庫出入口 ，保證了車流通 暢。在滿足國家規(guī)范得前提下，提高舒適性，不僅使人感到自然輕松，且做 到步移異景，無論開車或散步均可欣賞到不斷變化得景色。本項目住宅片區(qū)得車行道路為 7皿 商業(yè)街為2 0M得市政道路、5、配套設(shè)施本項目設(shè)有公用配套設(shè)施：商業(yè)用房、地下車庫、垃圾收集點、設(shè)備，主要根用房、社區(qū)活動用房、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站等。配套設(shè)

28、施得空間布局 據(jù)區(qū)域得主體功能、結(jié)構(gòu)及建筑等因素進行規(guī)劃。七、環(huán)境景觀與綠化設(shè)計1、環(huán)境、景觀設(shè)計意象以黔江區(qū)得地理位置、人文特色、景觀設(shè)計原則為出發(fā)點 空間得完整性，綠化就是景觀中得重要部分，就是城市空間得軟節(jié)點、創(chuàng) 造出林木蔥郁、鳥鳴蟲噪、充滿生機得城市生態(tài)綠色環(huán)境。2、綠地設(shè)計用“點、線、面”相結(jié)合得手法，保持綠化空間得完整性、見縫插針 創(chuàng)造出綠樹成蔭、林木蔥郁、鳥鳴蟲噪、江水盈盈充滿生機得城市立體 生態(tài)綠色環(huán)境O建筑之間布置得休閑停留區(qū)、座椅 ，與綠化庭院緊密相連，形成可以供 人停留得空間場所，達到自然、安全得效果。第三章建筑設(shè)十、設(shè)計依據(jù)1、本專業(yè)現(xiàn)行得國家與地方有關(guān)規(guī)范、條例、規(guī)定

29、與標(biāo)準(zhǔn) 2、總說明中已列舉得有關(guān)規(guī)范建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB5 0 016- 2 00 6高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范GB5 0045-95（2005 年版）重慶市大型商業(yè)建筑設(shè)計防火規(guī)范DBJ 50054- 2 0 13汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范GB 5 0 06 7-97、無障礙設(shè)計規(guī)范 GB 5076 3 - 20 18、屋面工程技術(shù)規(guī)范 GB 5 0 3 4 5 - 2 01 29、地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB 5 0108-200 80、建筑工程建筑面積計算規(guī)范GB 5035 3 - 2 0 051、在強調(diào)以人為本得時代，建筑使用者得感受越來越被重視、設(shè)計時，力求在空間、尺度、色彩上考

30、慮人們得感受，充分體現(xiàn)出人文關(guān)懷并創(chuàng) 造一個怡人得人居環(huán)境。2、運用環(huán)境分析得原則，探求符合該環(huán)境得建筑形體與空間體系。以城市環(huán)境及基地環(huán)境為中心進行建筑得設(shè)計布置，盡量創(chuàng)造良好地視線環(huán)境，使建筑在地形復(fù)雜得用地上也能獲得較好地景觀及視線，體現(xiàn)原 生態(tài)得設(shè)計理念。三、建筑單體設(shè)計1、設(shè)計原則:整個建筑依路而建，與現(xiàn)狀場地充分融合，規(guī)劃為高層住宅組團、風(fēng)情 趣味街及大型商業(yè)綜合體、精心設(shè)計建筑群落布局及體量。建筑將隱于綠 化中，維持原城市干道得原生態(tài)得狀態(tài)、2、平面設(shè)計:住宅戶型選型:根據(jù)不同得景觀資源與通風(fēng)日照條件分別布置設(shè)計不同面積得住宅單 位，形成覆蓋面寬闊得產(chǎn)品線，滿足不同人群得消費需求

31、。住宅戶型特點:合理功能分區(qū):干濕、臟凈、動靜分區(qū)；平面布局有序，在秩序中求變 化，爭取良好得自然采光、自然通風(fēng)、景觀視線效果、在住宅庭院設(shè)置入戶電梯大堂，提升了住宅公共空間得品質(zhì)，有利于增 進住戶之間得交流。基本做到了 “明廚、明衛(wèi)、明臥、明廳”得“四明”格局。每戶居住空間與客廳朝向主要景觀。臥室設(shè)置低窗臺大玻璃窗（內(nèi)加防護欄桿）,客 廳至陽臺為落地玻璃門，從而擴展了廳內(nèi)景觀視野，提高了舒適度。四、建筑立面造型本方案商業(yè)部分設(shè)計為主流得混搭風(fēng)格；住宅部分設(shè)計為新中式風(fēng)格,立面處理上強調(diào)整體關(guān)系及顏色搭配 ，配合結(jié)構(gòu)形成豎線條構(gòu)圖，頂 部結(jié)構(gòu)結(jié)合核心筒，設(shè)置輕盈得構(gòu)架，同時將住宅得陽臺、凸窗等

32、元素加以抽象、提煉并進行演繹，以現(xiàn)代得灰色與白色為主調(diào)，輔以橘紅色得線條， 配以裙樓大理石與玻璃幕墻，創(chuàng)造出“高雅、挺立、簡練”得立面風(fēng)格。五、剖面設(shè)計剖面設(shè)計根據(jù)使用功能、建筑造型、結(jié)構(gòu)尺度、并結(jié)合地形高差綜合 考慮。住宅層高均為 3、0米，商業(yè)層高為4、 25 .4米，地下負(fù)一層車庫層高為5、46、5米，地下負(fù)二層車庫層高為 3、9米，詳見個樓剖面圖。六、建筑物無障礙設(shè)計1、建筑入口（含室外地面坡度、輪椅坡道與扶手、平臺、入口門廳、走道、門寬等）均按無障礙設(shè)計；2、樓梯、臺階、扶手等均按無障礙設(shè)計第四章環(huán)境景觀與綠化設(shè)計1、環(huán)境、景觀設(shè)計意象以黔江區(qū)得地理位置、人文特色、景觀設(shè)計原則為出發(fā)

33、點，保持綠化 空間得完整性，綠化就是景觀中得重要部分，就是城市空間得軟節(jié)點。創(chuàng) 造出林木蔥郁、鳥鳴蟲噪、充滿生機得城市生態(tài)綠色環(huán)境。2、綠地設(shè)計以黔江區(qū)得地理位置、人文特色、景觀設(shè)計原則為出發(fā)點，用“點、,創(chuàng)造出綠樹線、面”相結(jié)合得手法，保持綠化空間得完整性。見縫插針 成蔭、林木蔥郁、鳥鳴蟲噪、江水盈盈充滿生機得城市立體生態(tài)綠色環(huán) 境。建筑之間布置得兒童游戲場、座椅，與綠化庭院緊密相連，形成可以供 人停留得空間場所，達到自然、安全得效果。道路交通設(shè)十1、本項目住宅區(qū)內(nèi)設(shè)置7米寬得車型通道貫穿區(qū)內(nèi)。風(fēng)情商業(yè)街利用市政道路為車行道O2、現(xiàn)場場地較為平坦。第六章建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB 5

34、0 06 8 2001)2、4、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(GB 50009- 2 00 1)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范(GB 50010 -2010)建筑抗震設(shè)計規(guī)范(GB 50 0 1 1 2 0 1 0 )建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范 (GB 5 0 00 7-20 1 1)6、建筑樁基技術(shù)規(guī)范(JG J 9 4 - 9 4)7、高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程(J G J 3-2010)8、砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范(GB500 3 - 201 1 )9、重慶市建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范(DBJ 5 0-04 7 -2 00 6 )應(yīng)遵循國家其它有關(guān)規(guī)范、規(guī)定。1、場地特征及適宜性:場地適宜修建高層建筑。2、基本風(fēng)壓:房屋高度V54

35、m,風(fēng)荷載取Oo 4 0kN/m2;房屋高度 54 m ,風(fēng)荷載取 0、4 5kN/m23、場地基巖特征：場地表面為覆土，部分場地須平整，基巖為中風(fēng)化巖層，較穩(wěn)定,適宜建筑。4、使用荷載(活荷載)標(biāo)準(zhǔn)值:商業(yè)用房3、5KN/m24、0KN/m2消防車道20KN/m23、5KIKm22o 5 KN/m2住宅:2、0KIKm2衛(wèi)生間:2、0KN/m22.5 K N/m2電梯機房:7 . 0 Khrm2空中花園、露臺4o 0Khkm2上人屋面:2、0KN/ m2不上人屋面:0.5 K N/m2車庫頂面覆土厚度根據(jù)建筑做法定三、結(jié)構(gòu)設(shè)計1、本工程所在地區(qū)地震基本烈度為6度，故本工程得抗震設(shè)防烈度按6度

36、計算與設(shè)防，地震分組為第一組，地震加速度為0、0 5 go2、場地土類別按n類場地計算、3、結(jié)構(gòu)得抗震等級:剪力墻結(jié)構(gòu)：房屋高度V 54 m,抗震等級按四級；房屋高度54 m,抗震等級按三級；房屋高度54m,剪力墻底部加強區(qū)抗震等級按二級，非底部加強區(qū)按 三級;車庫：按四級、4、建筑結(jié)構(gòu)安全等級:二級。5、結(jié)構(gòu)選型:商業(yè)、車庫:框架結(jié)構(gòu)；住宅:剪力墻結(jié)構(gòu)。6、擬采用主要基礎(chǔ)類型:采用大直徑人工挖孔樁。7、按規(guī)范設(shè)置伸縮縫及抗震縫。8 主要結(jié)構(gòu)材料:鋼材H PB2 3 5,HRB 3 35,HRB400,CRB 5 5 0。第七章給排水設(shè)計、設(shè)計依據(jù)1、建筑給水排水設(shè)計規(guī)范GB 50015- 2

37、0 10室外給水設(shè)計規(guī)范G B 5 00 13-2 0 0 6準(zhǔn)時間最大日最大時平均時普通住宅250.00L/ 人-d29 3 424.02。60733.5079 .4630。56商場6、00L/平方1241912。01、307 45、8 0、62。09米-d01472停車庫地面沖3、00L/平方8 626。01。00258.604 3。43。1洗水米次0 0100辦公類50。0L/人班3 08.01。201、500、20。1902綠化用水2、00L/平方226 08 01。004。50.5 60。5米次26未預(yù)見水按本表以上項目得10%計174。20、411 3、3365合計191221 5

38、 0。7、594。4816224.5 0 m3/預(yù)計本小區(qū)最大日用水量191 7 m3/d,最大小時用水量室外排水設(shè)計規(guī)范GB 50014-200 64、建筑設(shè)計防火規(guī)范GB 5001 6-2006h。一次火災(zāi)總用水量為468m35、高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范GB 50 04 5 9 5,2 0 0 5年版2 、建筑消防用水量6、汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范GB 5 006 7 9 7小區(qū)室內(nèi)消火栓用水量為 20 L / S ,火災(zāi)延續(xù)時間為2h,消防用水7、自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（GB 5 0 084-2001,200 5版）量為1 4 4 m3 ;室外消火栓用水量為30L/S,火災(zāi)延

39、續(xù)時間為2h ,消防用水全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施一給水排水2 0 09年版量為108m3自噴用水量為30L/S,火災(zāi)延續(xù)時間為1h ,消防用水量為甲方及本院各專業(yè)提供設(shè)計資料與要求。108m3b 次火災(zāi)總用水量468 m 3。二、利用市政給水干管作為本工程生活及消防給水水源3、生活給水系統(tǒng)從小區(qū)旁邊市政給水干管上接 2根DN20 0得引入管至小區(qū),生活配根據(jù)市政供水管網(wǎng)壓力條件，本小區(qū)采取分區(qū)供水方式。建筑供水分水管網(wǎng)沿小區(qū)道路布置成環(huán)狀敷設(shè)。小區(qū)內(nèi)消防管網(wǎng)沿道路連成環(huán)網(wǎng)為低區(qū)（由市政管網(wǎng)直接供水）、中區(qū)及高區(qū)（采用變頻調(diào)速二次加壓供防管網(wǎng)沿途布置用戶支管、閘閥與消防栓。市政管網(wǎng)供水壓力0

40、、 32MP水）、市政管網(wǎng)直接供水流程為:室外進水管f配水管網(wǎng)f用戶；二次加壓a （從絕對標(biāo)高2 54、5m算起）。供水流程為:室外進水管f生活水箱f變頻調(diào)速加壓泵f配水管網(wǎng)f用三、用水量戶。本小區(qū)二次加壓供水，按一、二、三期分別設(shè)加壓供水系統(tǒng)，每期建筑用水部位用水標(biāo)單位數(shù)量 用水變化系數(shù)用水量（立方米）1 、建筑生活用水標(biāo)準(zhǔn)與用水量中、高區(qū)分別設(shè)一套變頻加壓設(shè)備。四、消防給水本小區(qū)有兩條DN200給水管進入本小區(qū)。沿室外消防給水環(huán)狀管網(wǎng)上 設(shè)置室外消火栓，消火栓間距小于120m,保護半徑小于1 50rn設(shè)置消防給水得建筑室內(nèi)每層均設(shè)室內(nèi)消火栓 ，地下車庫、商業(yè)及大型商場均設(shè)置 自噴系統(tǒng)。由于

41、本小區(qū)用地面積大，為節(jié)能設(shè)計考慮在地下車庫分別設(shè)置消防專 用貯水池（46 8 rB消防貯水）與泵房。1、管材室外給水采用HD PE給水管；室內(nèi)生活給水管采用 PP - R管，主管采用鍍鋅鋼管內(nèi)襯Pe給水管、消防系統(tǒng)采用熱浸鍍鋅鋼管。2、排水部分五、排水體制及污水雨水接管位置設(shè)計采用污水、雨水分流制排水。室內(nèi)排水采用生活洗滌污水與糞便 污水合流排放系統(tǒng)，為單立管排水系統(tǒng)。消防電梯井底、水泵房等 ，設(shè)集水 坑，利用潛污泵排除積水。小區(qū)污水經(jīng)生化池處理處理后就近排入市政污水系統(tǒng)；小區(qū)雨水經(jīng)雨 水管道就近排入市政雨水排水系統(tǒng)。1、污水量？本建筑污水量按生活用水量得9 0%計（不包含綠化、車庫用水）,為

42、1490m3/d。2、污水系統(tǒng)及處理設(shè)施小區(qū)污水經(jīng)生化池處理后排入市政污水管網(wǎng)。在本小區(qū)得西側(cè)設(shè)置污水生化處理池2座。每天處理污水量為1500m3b污水由污水生化處理池凈化后排入到市政污水系統(tǒng)、3、雨水量及雨水系統(tǒng)建筑物屋面雨水由落水管匯集排至地面，小區(qū)地面雨水由雨水口匯流 后，經(jīng)小區(qū)內(nèi)雨水管網(wǎng)，接入市政雨水管網(wǎng)。雨水量采用重慶市暴雨強度公式計算，即:q =2822X (1 +0。775 1 gP)/(T+12。8P0。076)0。77其中:P=2a,地面徑流系數(shù)取0.65,則小區(qū)雨水量約為1 9 44。63 L/S O4、管材及構(gòu)筑物室外雨（污）水管道W DN5 00采用雙壁波紋管,室外雨（

43、污）水管道DN 500得采用栓管。在雨（污）水管交匯處設(shè)置檢查井，直線管段上檢查井間距小于3 0 mo室外雨（污）水管坡度同道路坡度，最小坡度為0.004 O第八章電氣設(shè)t、設(shè)計依據(jù)民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范J GJ 1 6 -2008;高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范GB5 0 0 45- 9 5（200 5版）;建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB 50 0 1 6 - 2006;火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB 50116-98;5、建筑物防雷設(shè)計規(guī)范 GB 5005 7 -2010;汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范GB 50067-97;7、10KV及以下變電所設(shè)計規(guī)范GB 5005 3 -94;8、供配電系統(tǒng)設(shè)計

44、規(guī)范 GB 50052- 2 009;9、建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) GB 5 0034- 2 0041 0、住宅設(shè)計規(guī)范G B 5 00 9 6-20 1 161 1、有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB 50200-9 412 、民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范JGJ/T 16- 9 2;13 、高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范GB 5 0 04 5 - 9 5（20 0 5版）;高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范若干問題得實施意見（渝建發(fā)2011）建筑設(shè)計防火規(guī)范GB 500 1 6-2006;1 6、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GBJ11 6-9817、建筑物防雷設(shè)計規(guī)范 GB5 0 0 5 7- 9 4 （201 0版）;汽車庫、修車

45、庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范GB 5 0 067- 9 71 9、1 0 KV及以下變電所設(shè)計規(guī)范G B50 0 5 3- 9 42 0、供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 GB5 0052- 2 00 9建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) GB5OQ3 4-200 42 2、住宅設(shè)計規(guī)范GB 500 9 6-2011業(yè)主提供得設(shè)計任務(wù)書及設(shè)計要求；本次設(shè)計中各專業(yè)提供得有關(guān)資料;有關(guān)部門提供得市政條件。2 3、設(shè)計范圍24、變、配電系統(tǒng)2 5、應(yīng)急電源系統(tǒng)2 6、照明配電系統(tǒng)27、防雷接地及安全保護系統(tǒng)28、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)2 9、樓宇對講系統(tǒng)30、變、配電系統(tǒng):二、負(fù)荷等級二類建筑消防設(shè)備及應(yīng)急照明用電屬二級負(fù)荷，客梯、排水泵、生活 泵等，其余電力、照明用電屬三級負(fù)荷。三、負(fù)荷估算車庫、配套公建按單位面積計算，住宅按戶計算，動力按實耗計算:車庫:5W/m2 ;配套公建:100W/m2,住宅:6-10KW/戶；設(shè)備房20W/me、公用用電設(shè)備計算總?cè)萘考s為 2063KW設(shè)計變壓器總裝機容量為 280 0 k va、專用用電設(shè)備計算總?cè)萘考s為13145 KW設(shè)計變壓器總裝機容