廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

1、 廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（范本）國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同第一條 合同雙方當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）： 住所： 法定代表人： 身份證號(hào)碼： 委托代理人： 身份證號(hào)碼： 受讓方（以下簡稱乙方）： 住所： 法定代表人： 身份證號(hào)碼： 委托代理人： 身份證號(hào)碼： 第二條 甲方根據(jù)廣東省土地使用權(quán)交易市場管理規(guī)定，委托廣州公共資源交易中心以掛牌方式公開轉(zhuǎn)讓位于 地塊（國有土地使用證號(hào)： 號(hào)） %份額的國有建設(shè)用地使用權(quán)。乙方按照規(guī)定程序參與競買，并成功競得上述國有建設(shè)用地使用權(quán)份額。為明確轉(zhuǎn)讓的有關(guān)事項(xiàng)，甲乙雙方本著平等自愿和誠實(shí)信用原則，訂立本合同，以共同遵守。第三條 轉(zhuǎn)讓宗地基本情況1

2、.國有土地使用證： 2.建設(shè)用地批準(zhǔn)書： 3.國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同： 4.建設(shè)用地規(guī)劃許可證： 5.圖幅地號(hào)： 圖 幅 號(hào)6.土地坐落： 7.四至：東至 ，西至 ，南至 ，北至 8.地類（用途）： 9.土地使用權(quán)面積： 平方米 10.總建筑面積： 平方米 11.土地現(xiàn)狀：已動(dòng)工開發(fā)建設(shè)，達(dá)到土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件 12.抵押情況：無抵押登記 13.用地情況：不屬于閑置土地 14.土地使用權(quán)取得方式：出讓 15.土地使用年限：居住份額用地70年，商業(yè)、旅游、娛樂份額用地40年，其他份額用地50年，自 年月 日開始計(jì)算。 16.其他情況： 第四條 公開轉(zhuǎn)讓結(jié)果1.成交確認(rèn)書編號(hào)： 2.國有建設(shè)用

3、地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓份額： % 3.成交價(jià)格：人民幣（小寫） 萬元，（大寫）人民幣 億 仟 佰 拾 萬元整第五條 甲方保證本合同第三條所述內(nèi)容真實(shí)，保證本次掛牌轉(zhuǎn)讓宗地的權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件。乙方對(duì)轉(zhuǎn)讓宗地基本情況及掛牌轉(zhuǎn)讓文件無異議并全面接受，愿意遵守掛牌轉(zhuǎn)讓文件的規(guī)定和要求。甲乙雙方完全認(rèn)可公開轉(zhuǎn)讓結(jié)果，甲方同意按成交價(jià)格將國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓份額（含地上對(duì)應(yīng)的建筑物、附著物的權(quán)益）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。第六條 成交價(jià)款支付時(shí)間及方式：乙方未履行本條第一款約定支付成交價(jià)款的，視為乙方違約，乙方須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方延期支付成交價(jià)款的，每延遲一天按

4、成交價(jià)款的 %支付違約金；超過約定支付期限 日未支付成交價(jià)款的或延期支付時(shí)間累計(jì)超過 日的，甲方有權(quán)單方解除合同，重新進(jìn)行掛牌轉(zhuǎn)讓，乙方須向甲方支付成交價(jià)格20%的違約金。 第七條 本次掛牌轉(zhuǎn)讓屬國有建設(shè)用地使用權(quán)全額轉(zhuǎn)讓的，由乙方單獨(dú)取得轉(zhuǎn)讓宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)，領(lǐng)取國有土地使用證，繼續(xù)履行國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，并承擔(dān)原國有建設(shè)用地使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)；屬國有建設(shè)用地使用權(quán)份額轉(zhuǎn)讓的，由乙方與其他共有權(quán)人共同擁有轉(zhuǎn)讓宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)，按規(guī)定領(lǐng)取國有土地使用證，共同繼續(xù)履行國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，并共同承擔(dān)原國有建設(shè)用地使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。第八條 甲乙雙方應(yīng)按法律法規(guī)的

5、有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第九條 乙方按本合同約定繳清成交價(jià)款后 日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)人的變更登記手續(xù)，全面移交或交由乙方與其他共有權(quán)人共同管理轉(zhuǎn)讓宗地的相關(guān)資料（包括但不限于國有土地使用證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等），并將轉(zhuǎn)讓宗地交付乙方使用或交由乙方與其他共有權(quán)人共同管理，否則，視為甲方違約，甲方須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方延期履行本條第一款義務(wù)的，每延遲一天按成交價(jià)款的 %支付違約金；超過約定期限 日未履行該義務(wù)或延期履行義務(wù)的時(shí)間累計(jì)超過 日的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方須向乙方支付成交價(jià)格 %的違約金。 第十條 因履行本

6、合同發(fā)生爭議的，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，選擇以下第 項(xiàng)作為爭議解決方式：1.向 申請(qǐng)仲裁；2.向 人民法院提起訴訟。第十一條 其他約定事項(xiàng)：（本條款內(nèi)容僅供參考，轉(zhuǎn)讓方可根據(jù)轉(zhuǎn)讓要求選擇填寫）1.甲方同意乙方在掛牌成交后成立新的項(xiàng)目公司開發(fā)建設(shè)轉(zhuǎn)讓宗地，并同意若乙方在承諾時(shí)間內(nèi)辦結(jié)項(xiàng)目公司工商登記手續(xù)的，將與乙方按本合同附件的補(bǔ)充合同（樣本）簽訂轉(zhuǎn)讓合同的補(bǔ)充合同，協(xié)助乙方在公開轉(zhuǎn)讓后將國有建設(shè)用地使用權(quán)人變更為項(xiàng)目公司。2.乙方承諾根據(jù)競買須知的規(guī)定和要求，按照競買申請(qǐng)時(shí)提交的準(zhǔn)予設(shè)立（開業(yè)）登記通知書或確認(rèn)項(xiàng)目公司名稱報(bào)告、股東組成成分及投資比例，在掛牌成交后 日內(nèi)辦結(jié)項(xiàng)目公司的工

7、商登記手續(xù)；乙方不能在約定期限內(nèi)辦結(jié)項(xiàng)目公司工商登記手續(xù)的，甲方有權(quán)不與乙方簽訂補(bǔ)充合同，不予協(xié)助乙方辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)人的變更登記手續(xù)，乙方仍須繼續(xù)承擔(dān)本合同約定義務(wù)。3.若乙方在掛牌成交后另行成立新的項(xiàng)目公司開發(fā)建設(shè)轉(zhuǎn)讓宗地，甲方將不與乙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同的補(bǔ)充合同，不予協(xié)助乙方在公開轉(zhuǎn)讓后將國有建設(shè)用地使用權(quán)人變更為項(xiàng)目公司。4.（其他需要約定的事項(xiàng)） 第十二條 本合同附件與本合同具有同等法律效力，對(duì)甲乙雙方均具有約束力，甲乙雙方應(yīng)按規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)，否則，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第十四條 本合同一式三份，甲乙雙方及土地行政主管部門各執(zhí)一份，均具

8、有同等法律效力。附件：國有土地使用證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、掛牌轉(zhuǎn)讓公告、準(zhǔn)予設(shè)立（開業(yè)）登記通知書、補(bǔ)充合同（樣本） 甲方（蓋章）：法定代表人簽名：委托代理人簽名：乙方（蓋章）：法定代表人簽名：委托代理人簽名： 簽訂日期： 年 月 日廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充合同（范本）國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充合同第一條 合同雙方當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）： 住所： 法定代表人： 身份證號(hào)碼： 委托代理人： 身份證號(hào)碼： 受讓方（以下簡稱乙方）： 住所： 法定代表人： 身份證號(hào)碼： 委托代理人： 身份證號(hào)碼： 丙方： 住所： 法定代表人： 身份證號(hào)

9、碼： 委托代理人： 身份證號(hào)碼： 第二條 乙方于 年 月 日成功競得位于 地塊（以下稱該宗地） %份額的國有建設(shè)用地使用權(quán)（原國有土地使用證號(hào)： ），并與甲方即時(shí)簽訂廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，以下稱原合同）。因乙方是 注冊(cè)的企業(yè)，根據(jù)開發(fā)建設(shè)的有關(guān)規(guī)定和要求，乙方需成立項(xiàng)目公司開發(fā)建設(shè)該宗地。競買申請(qǐng)時(shí)，乙方已按照競買須知（附件）的規(guī)定和要求提交了準(zhǔn)予設(shè)立（開業(yè)）登記通知書或確認(rèn)項(xiàng)目公司名稱報(bào)告作為項(xiàng)目公司的備案資料。丙方 公司為乙方成立的項(xiàng)目公司，乙方于 年 月 日辦結(jié)了丙方的工商登記手續(xù)，且未改變確認(rèn)項(xiàng)目公司名稱報(bào)告所記載的企業(yè)名稱、股東組成成分及投資比例。現(xiàn)經(jīng)友好協(xié)商，甲、乙、丙

10、三方為明確項(xiàng)目公司開發(fā)建設(shè)該宗地的有關(guān)事宜，本著平等自愿和誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，以共同遵守。第三條 本合同是對(duì)原合同的修改和補(bǔ)充，本合同約定內(nèi)容與原合同約定相抵觸的，以本合同為準(zhǔn)。第四條 甲、乙、丙三方共同確認(rèn)，將原合同中該宗地公開轉(zhuǎn)讓的 %份額的國有建設(shè)用地使用權(quán)受讓人由乙方變更為丙方，丙方承接乙方在原合同中的一切權(quán)利義務(wù)，乙、丙兩方應(yīng)就變更事宜辦理相關(guān)手續(xù)及依法履行相應(yīng)義務(wù)，本合同簽訂后，由甲、丙兩方共同申請(qǐng)辦理該宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)人的變更登記手續(xù)，第五條 因本合同變更事宜產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由簽訂本合同各方依法按規(guī)定繳交。第六條 乙方、丙方之間以及乙方、丙方與第三人之間因該宗地發(fā)生的債權(quán)債務(wù)等一切糾紛由乙方、丙方自行解決，與甲方無關(guān)；但由此造成甲方損失的，乙方、丙方應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。乙方、丙方因違反原合同及本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，由乙方、丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第