花園式多功能高層住宅樓施工組織設(shè)計 (3)

1、目錄第一章 前 言 . . 5第二章 指導(dǎo)思想及實施目標(biāo) . . 5第一節(jié) 指導(dǎo)思想 . . 5第二節(jié) 實施目標(biāo) . . 6一、 工期目標(biāo) . . 6二、 質(zhì)量目標(biāo) . . 6三、 安全目標(biāo) . . 6四、 文明施工目標(biāo) . . 6五、 環(huán)境保護目標(biāo) . . 7第三章 工程概況及編制依據(jù) . . 7第一節(jié) 工程概況 . . 7一、 建筑概況 . . 7二、 結(jié)構(gòu)概況 . . 8三、 安裝工程概況 . . 9四、 現(xiàn)場概況 . . 9第二節(jié) 編制依據(jù) . . 9第四章 施工組織機構(gòu)說明 . . 11 第一節(jié) 項目組織機構(gòu)的設(shè)置 . . 11 第二節(jié) 施工機構(gòu)職能 . . 12 第三節(jié) 項目各部門

2、職責(zé) . . 13 第五章 施工準(zhǔn)備 . . 14 第一節(jié) 施工技術(shù)準(zhǔn)備 . . 14一、 做好調(diào)查工作 . . 14二、 做好與設(shè)計的結(jié)合工作 . . 15三、 認(rèn)真編制施工組織設(shè)計 . . 15四、 編制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算 . . 16 第二節(jié) 物資條件準(zhǔn)備 . . 16一、 建筑材料的準(zhǔn)備 . . 16二、 構(gòu)配件及半成品的加工訂貨準(zhǔn)備 . 16 第三節(jié) 施工機械選型與準(zhǔn)備 . . 17 第四節(jié) 勞動力準(zhǔn)備 . . 17 第五節(jié) 現(xiàn)場準(zhǔn)備 . . 18 第六章 施工部署及協(xié)調(diào) . . 19 第一節(jié) 施工總體部署 . . 19一、 施工階段劃分及銜接關(guān)系 . . 19二、 工程施工總體部

3、署 . . 20 第二節(jié) 施工協(xié)調(diào) . . 22一、 內(nèi)部協(xié)調(diào) . . 22二、 與其它單位的協(xié)調(diào)工作 . . 24 第七章 主要分部分項工程施工方法 . . 25 第一節(jié) 施工測量 . . 25 一、 主要測量人員及器具 . . 25二、 建立施工平面控制網(wǎng) . . 25三、 主軸線的定位與放線 . . 26四、 高程控制 . . 27五、 沉降觀測 . . 28 第二節(jié) 土方工程 . . 28 第三節(jié) 鋼筋工程 . . 29一、 鋼筋供應(yīng) . . 29二、 鋼筋翻樣 . . 29三、 鋼筋的加工制作及領(lǐng)料 . . 29四、 鋼筋綁扎 . . 30 第四節(jié) 模板工程 . . 32一、 基礎(chǔ)梁

4、及承臺模板 . . 32二、 柱模板 . . 33三、 梁板模 . . 34四、 墻模板 . . 35五、 電梯井模板 . . 36六、 樓梯模 . . 37 第五節(jié) 混凝土工程 . . 38一、 砼的試配與選料 . . 38二、 混凝土的運輸 . . 39三、 砼的澆筑和振搗 . . 39四、 砼的養(yǎng)護 . . 41 第六節(jié) 腳手架工程 . . 41 第七節(jié) 砌體工程 . . 43一、 施工前的準(zhǔn)備 . . 43二、 粉煤灰砌塊砌筑要點 . . 43 第八節(jié) 樓地面工程 . . 44一、 地磚面層 . . 44二、 花崗巖面層 . . 45 第九節(jié) 裝飾工程 . . 46一、 抹灰工程 .

5、. 46二、 乳膠漆 . . 47 第十節(jié) 防水與保溫工程 . . 48一、 屋面改性瀝青卷材防水 . . 48二、 水泥膨脹珍珠巖保溫層 . . 49 第十一節(jié) 安裝工程 . . 49一、 給排水工程 . . 49二、 電氣安裝工程 . . 57 第八章 施工進度控制計劃及施工工期保證措施 . 63 第一節(jié) 施工進度控制計劃說明 . . 64一、 總進度控制計劃說明 . . 64二、 7.1.2基礎(chǔ)施工階段進度計劃說明 . 64三、 標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)施工進度計劃說明 . 64四、 裝修階段施工進度說明 . . 64第九章 總平面布置 . . 66 第一節(jié) 現(xiàn)場總平面布置說明 . . 66 第二節(jié)

6、現(xiàn)場臨時供電、供水 . . 67一、 用電負(fù)荷的計算 . . 67二、 配電方式與現(xiàn)場用電布置 . . 67三、 施工供水管線布置 . . 68 第三節(jié) 施工排水 . . 68 第四節(jié) 總平面管理措施 . . 68 第十章 質(zhì)量目標(biāo)、質(zhì)量保證體系及技術(shù)措施 . 69 第一節(jié) 質(zhì)量目標(biāo) . . 69 第二節(jié) 質(zhì)量保證體系 . . 70一、 組織機構(gòu) . . 70二、 質(zhì)量管理職責(zé) . . 70三、 質(zhì)量監(jiān)督體系 . . 72 第三節(jié) 質(zhì)量技術(shù)措施總則 . . 73 第四節(jié) 施工準(zhǔn)備過程中的質(zhì)量控制 . . 73 第五節(jié) 施工過程中的質(zhì)量控制 . . 74 第六節(jié) 質(zhì)量保證技術(shù)措施 . . 75一

7、、 施工計劃的質(zhì)保措施 . . 75二、 施工技術(shù)的質(zhì)保措施 . . 75三、 施工操作中的質(zhì)保措施 . . 76四、 施工材料的質(zhì)保措施 . . 77 第七節(jié) 分項工程質(zhì)量措施 . . 77一、 模板工程 . . 77二、 鋼筋工程 . . 78三、 砼工程 . . 79四、 砌筑工程 . . 80五、 抹灰工程 . . 81六、 防水工程 . . 81 第八節(jié) 計量管理 . . 82一、 計量管理制度 . . 82二、 計量管理措施 . . 83 第十一章 安全管理措施 . . 86 第一節(jié) 安全目標(biāo) . . 86 第二節(jié) 安全生產(chǎn)體系 . . 86一、 安全生產(chǎn)責(zé)任制 . . 86二、

8、安全生產(chǎn)制度 . . 87三、 安全技術(shù)措施 . . 88 第十二章 季節(jié)性施工措施 . . 90 第一節(jié) 雨季施工措施 . . 90 第二節(jié) 冬期施工措施 . . 91 第十三章 環(huán)境保護及文明施工 . . 92 第一節(jié) 環(huán)境保護措施 . . 92一、 現(xiàn)場文明施工管理細(xì)則 . . 93二、 重點部位的要求 . . 94三、 其它具體措施 . . 95四、 現(xiàn)場文明施工檢查 . . 96 第十四章 工程保修措施 . . 96第一卷 花園式多功能高層住宅樓施工組織設(shè)計 第一章 前 言我公司對被邀請參加武漢市地方稅務(wù)局 XX 花園工程的投標(biāo),表示十 分感謝。 在認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件和對本工程現(xiàn)場實地

9、勘察的基礎(chǔ)上, 組 織了本次工程的投標(biāo)工作。本施工組織設(shè)計是某局某公司對武漢市地方稅務(wù)局香榭里花園工程 的投標(biāo)文件之一,它體現(xiàn)了我公司對本工程施工的總體構(gòu)思和部署。 若我們有幸中標(biāo), 我們將遵循國家的技術(shù)管理標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定, 以及 我公司的質(zhì)量體系文件, 在圖紙會審后, 按照施工組織設(shè)計所確定的 原則, 編制詳細(xì)的施工方案, 用以指導(dǎo)工程的施工管理, 以確保優(yōu)質(zhì)、 高速、安全、文明地完成建設(shè)任務(wù)。第二章 指導(dǎo)思想及實施目標(biāo)第一節(jié) 指導(dǎo)思想我公司針對本工程的指導(dǎo)思想是:質(zhì)量第一,服務(wù)周到,業(yè)主滿意, 以質(zhì)量為中心,按照 GB/T19002-ISO9002質(zhì)量管理和質(zhì)量保證系 列標(biāo)準(zhǔn),建立工程質(zhì)量

10、保證體系,選配高素質(zhì)的項目經(jīng)理,積極推廣 應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料,精心組織科學(xué)管理,優(yōu)質(zhì)高 速地完成本工程的施工任務(wù),創(chuàng)出湖北省以至全國第一流水平的工 程。第二節(jié) 實施目標(biāo)一、 工期目標(biāo)根據(jù)業(yè)主要求及我公司實力確保 277天完成整個施工任務(wù)。二、 質(zhì)量目標(biāo)嚴(yán)格執(zhí)行建筑安裝工程質(zhì)量檢驗與評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GBJ300-88,確 保一次交驗達到武漢市優(yōu)良工程。爭創(chuàng)武漢市優(yōu)良樣板工程。三、 安全目標(biāo)加強進場人員的安全思想教育, 提高施工人員的安全意識, 同時加大 安全費用投入, 杜絕死亡及重傷事故, 月輕傷頻率控制在 1.5以下。四、 文明施工目標(biāo)嚴(yán)格按武漢市文明施工的各項規(guī)定執(zhí)行, 場內(nèi)各

11、種建筑材料堆碼成行 成垛,實行禁煙、無垃圾管理,保持場容、市容環(huán)境衛(wèi)生,確保武漢 市優(yōu)良達標(biāo)現(xiàn)場。五、 環(huán)境保護目標(biāo)在確保工程質(zhì)量和工期的前提下, 樹立全員環(huán)保意識, 采取有效措施, 減少施工噪音和環(huán)境污染, 自覺保護市政設(shè)施, 最大限度減少對環(huán)境 的污染。第三章 工程概況及編制依據(jù)第一節(jié) 工程概況香榭里花園位于武漢市漢口香港路,由武漢市地方稅務(wù)局投資興建, 小區(qū)總用地面積 11658平方米, 建筑物按三棟九個單元十二層 (不含 底層架空層布置,總建筑面積約為 38988平方米,其中:一號樓為 13260平方米,二號樓為 9535平方米,三號樓為 16193平方米。本 次投標(biāo)范圍為 1號樓土建

12、工程、安裝工程。一、 建筑概況本工程平面尺寸為 66.4m ×19.7m ,其中住宅部分十二層,底層架空, 層高 3m ,主要用于停放自行車、摩托車及堆放部分設(shè)備,上部為標(biāo) 準(zhǔn)層,層高 3m 。辦公樓部分十三層,底層架空,層高 5.1m ,一至四 層用作辦公樓,層高 3.2m ,五層至十二層為住宅,層高 3.0m 。屋頂 設(shè)置內(nèi)花園 (層高 4.0m 及寶頂, 建筑總高度 58.85m (至寶頂頂部 。 住宅樓部分每層四套住宅, 每單元各有一部電梯; 辦公樓部分一個單元,每層有兩套住宅,擁有兩部電梯。主體建筑公共部分樓地面為面磚或花崗巖, 墻面和頂棚為乳膠漆, 窗 采用鋁合金門窗,門

13、分為防盜門、木門等。住宅室內(nèi)按初裝修施工, 即墻面抹灰罩白,地面找平,不收光。屋面采用水泥膨脹珍珠巖保溫,改性瀝青卷材防水。本工程±0.000相當(dāng)于黃海高程 24.190。二、 結(jié)構(gòu)概況本工程采用靜壓預(yù)制樁,樁端持力層為粉砂層,樁截面為 450mm ×450mm ,混凝土強度等級 C35,樁長為 30m ,樁帽采用乙型鋼帽,單樁 極限承載力標(biāo)準(zhǔn)值為 3600kN ?；A(chǔ)采用獨立樁承臺,最大尺寸為 8100mm ×10825mm ×1300mm, 基礎(chǔ)梁截面尺寸有 400mm ×600mm 、 250mm ×500mm 兩種。本建筑物為

14、框架剪力墻結(jié)構(gòu),剪力墻厚度為 250mm(2.420m以下為 300mm 。矩形柱截面尺寸最大為 1250mm ×250mm ,圓柱的直徑為 600mm ?；炷恋燃壏诸?基礎(chǔ)為 C30、 C40,板為 C25、 C30,梁為 C25-C40,墻、柱為 C25-C50。框架填充墻采用加氣粉煤灰砌塊,分戶墻及外墻厚 250,戶內(nèi)隔墻厚 150。強度等級為 Mu3.0,砌筑砂漿地上部分為混合砂漿,地下部分 為水泥砂漿,砂漿強度等級均為 M5。本建筑物屬丙類建筑,抗震等級為二級,抗震設(shè)防 7度。三、 安裝工程概況本工程安裝部分包括室內(nèi)、 外給排水及管道安裝工程; 電氣系統(tǒng)安裝 工程。1、電

15、氣系統(tǒng)工程包括低壓配電、照明、防雷及接地;2、給排水工程包括給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、雨水廢水系統(tǒng)。四、 現(xiàn)場概況施工場地拆遷及場地平整已基本完,施工用水、用電、場內(nèi)外道路已 基本通暢,工程樁已施工完,由于一、二、三號樓由不同單位同時施 工,故施工現(xiàn)場非常狹窄。第二節(jié) 編制依據(jù)-香榭里面花園建安工程的招標(biāo)文件、施工圖紙及答疑記錄 -建設(shè)部頒發(fā)的建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定-武漢市頒布的武漢市建設(shè)工程施工現(xiàn)場綜合考評標(biāo)準(zhǔn) -某局及本公司的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)-某局某公司頒發(fā)的質(zhì)量保證手冊 、 程序文件和項目管理文件-中華人民共和國頒布的現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)和建筑施工的有關(guān)規(guī)程、 規(guī) 范及驗評標(biāo)準(zhǔn)土建部分:GB50026-93

16、 工程測量規(guī)范YSJ402-89 地基與基礎(chǔ)工程施工操作規(guī)程JGJ18-96 鋼筋焊接及驗收規(guī)范GB50204-92 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范JGJ/T10-95 砼泵送施工技術(shù)規(guī)程GB50164-92 混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)GBJ203-98 砌體工程施工及驗收規(guī)范JGJ73-91 建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范GB50209-95 建筑地面工程施工及驗收規(guī)范GB50207-94 屋面工程技術(shù)規(guī)范JGJ59-99 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ46-88 施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)JGJ33-86 建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ80-91 建筑工程施工現(xiàn)場供電用電安全規(guī)范GBJ300-88 建筑安裝工

17、程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GBJ301-88 建筑工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)安裝部分:GB50268-97 給排水管道工程施工及驗收規(guī)范GB50235-97 工業(yè)金屬管道工程施工及驗收規(guī)范GB50184-93 工業(yè)金屬管道檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)GB50259-96 電器裝置安裝工程電器照明裝置施工及驗收規(guī)范GB50258-96 電器裝置安裝工程1KV及以下配線工程施工及驗收規(guī)范GBJ149-90 電器裝置安裝工程母線裝置施工及驗收規(guī)范GB50254-96 電器裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)范GB50150-91 電器裝置安裝工程電器設(shè)備交接實驗標(biāo)準(zhǔn)GB50171-92 電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路接線施

18、工及驗收規(guī)范GBJ303-88 建筑電器安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GBJ303-88 電氣裝置安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)第四章 施工組織機構(gòu)說明第一節(jié) 項目組織機構(gòu)的設(shè)置為確保優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明地完成青山廣場B座建設(shè)工程的建設(shè)任務(wù),本工程中標(biāo)后,將由我公司成立青山廣場B座建設(shè)工程項目經(jīng)理部承擔(dān)該工程的施工,按照項目法施工管理,我公司決定對本項目進行兩級管理,一是公司組成由公司副經(jīng)理張緒海任領(lǐng)導(dǎo)小組組長,公司生產(chǎn)科、質(zhì)量安全科、材料科、動力科、勞資科、財務(wù)科等科室負(fù)責(zé)人組成的工程指揮組,以確保該工程施工所需的各種資源的及時到位和全面履行合同中我公司的各項承諾的實現(xiàn);二是配備我公司有豐富施工經(jīng)

19、驗的項目經(jīng)理張杰同志擔(dān)任項目經(jīng)理,對工程施工進行組織、指揮、管理、協(xié)調(diào)和控制。項目經(jīng)理部本著科學(xué)管理、精干高效、結(jié)構(gòu)合理的原則,設(shè)項目經(jīng)理一名、項目總工程師一名、項目副經(jīng)理一名組成項目領(lǐng)導(dǎo)層。下設(shè)“五部一室”,即工程技術(shù)部、質(zhì)量安全部、經(jīng)營財務(wù)部、器材物資部、安裝部、綜合辦公室,組成項目管理層。由中建三局一公司統(tǒng)一組織勞務(wù)作業(yè)層施工承包范圍內(nèi)的整個工程。項目組織機構(gòu)圖見附圖-1。項目經(jīng)理部主要施工管理人員見附表-1。項目經(jīng)理簡歷見附表-2。第二節(jié) 施工機構(gòu)職能1貫徹執(zhí)行國家和武漢市政府的有關(guān)法律、法規(guī)和政策,執(zhí)行企業(yè)的各項管理制度。2項目經(jīng)理要向項目人員解釋和說明本工程項目合同、項目設(shè)計、項目

20、進度計劃及配套計劃、協(xié)調(diào)程序等文件。3做好施工準(zhǔn)備,落實具體計劃,形成切實可行的實施計劃系統(tǒng)。4協(xié)調(diào)好各方面的關(guān)系,預(yù)見問題,處理矛盾。5建立高效率的通訊指揮系統(tǒng)。6對工程的進度、質(zhì)量、安全、成本和場容等進行監(jiān)督管理、考核驗收、全面負(fù)責(zé)。7注意在工作中開發(fā)人才、培養(yǎng)下屬管理人員的工作能力。8組織好項目生產(chǎn)調(diào)度會、項目經(jīng)濟活動會等關(guān)鍵性會議。9組織制定項目經(jīng)理部各類管理人員的職責(zé)權(quán)限和各項規(guī)章制度,搞好與公司各職能部門的業(yè)務(wù)聯(lián)系和經(jīng)濟往來,每月向公司經(jīng)理報告工作。10嚴(yán)格財經(jīng)制度,加強財務(wù)、預(yù)算管理,推行項目內(nèi)部承包責(zé)任制。11按照企業(yè)法人代表與業(yè)主簽定的工程承包合同,嚴(yán)格履行全部合同條款。第三

21、節(jié) 項目各部門職責(zé)工程技術(shù)部:對施工范圍內(nèi)的工程質(zhì)量、技術(shù)措施、進度等進行管理,解決圖紙及設(shè)計上的問題,編制單項施工方案或施工技術(shù)交底工藝卡,編制與調(diào)整周、旬、月施工進度計劃。對工程管理人員和勞務(wù)人員進行調(diào)配指導(dǎo)施工,并保證進入施工現(xiàn)場的管理人員和勞務(wù)人員有相應(yīng)的技術(shù)素質(zhì)。并對施工檔案資料進行收集、整理。質(zhì)量安全部:對施工過程中的生產(chǎn)安全、文明施工進行綜合管理。對施工范圍內(nèi)的工程質(zhì)量進行監(jiān)督控制、評定,對工程施工進行測量放線及按規(guī)范要求進行試驗檢驗、計量管理。器材物資部:對施工機械設(shè)備、臨時用水、用電進行管理協(xié)調(diào)。負(fù)責(zé)工程材料及施工用材的采購、驗收、保管、發(fā)放等管理工作。經(jīng)營財務(wù)部:對工程用款有計劃、有測算,并進行成本控制,對施工范圍內(nèi)的工程預(yù)決算、報量進行審查,參與談判及對工程合約進行綜合管理。安裝部:對施工范圍內(nèi)