花園式多功能高層住宅樓施工組織設(shè)計(jì) (3)

1、目錄第一章 前 言 . . 5第二章 指導(dǎo)思想及實(shí)施目標(biāo) . . 5第一節(jié) 指導(dǎo)思想 . . 5第二節(jié) 實(shí)施目標(biāo) . . 6一、 工期目標(biāo) . . 6二、 質(zhì)量目標(biāo) . . 6三、 安全目標(biāo) . . 6四、 文明施工目標(biāo) . . 6五、 環(huán)境保護(hù)目標(biāo) . . 7第三章 工程概況及編制依據(jù) . . 7第一節(jié) 工程概況 . . 7一、 建筑概況 . . 7二、 結(jié)構(gòu)概況 . . 8三、 安裝工程概況 . . 9四、 現(xiàn)場(chǎng)概況 . . 9第二節(jié) 編制依據(jù) . . 9第四章 施工組織機(jī)構(gòu)說明 . . 11 第一節(jié) 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置 . . 11 第二節(jié) 施工機(jī)構(gòu)職能 . . 12 第三節(jié) 項(xiàng)目各部門

2、職責(zé) . . 13 第五章 施工準(zhǔn)備 . . 14 第一節(jié) 施工技術(shù)準(zhǔn)備 . . 14一、 做好調(diào)查工作 . . 14二、 做好與設(shè)計(jì)的結(jié)合工作 . . 15三、 認(rèn)真編制施工組織設(shè)計(jì) . . 15四、 編制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算 . . 16 第二節(jié) 物資條件準(zhǔn)備 . . 16一、 建筑材料的準(zhǔn)備 . . 16二、 構(gòu)配件及半成品的加工訂貨準(zhǔn)備 . 16 第三節(jié) 施工機(jī)械選型與準(zhǔn)備 . . 17 第四節(jié) 勞動(dòng)力準(zhǔn)備 . . 17 第五節(jié) 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 . . 18 第六章 施工部署及協(xié)調(diào) . . 19 第一節(jié) 施工總體部署 . . 19一、 施工階段劃分及銜接關(guān)系 . . 19二、 工程施工總體部

3、署 . . 20 第二節(jié) 施工協(xié)調(diào) . . 22一、 內(nèi)部協(xié)調(diào) . . 22二、 與其它單位的協(xié)調(diào)工作 . . 24 第七章 主要分部分項(xiàng)工程施工方法 . . 25 第一節(jié) 施工測(cè)量 . . 25 一、 主要測(cè)量人員及器具 . . 25二、 建立施工平面控制網(wǎng) . . 25三、 主軸線的定位與放線 . . 26四、 高程控制 . . 27五、 沉降觀測(cè) . . 28 第二節(jié) 土方工程 . . 28 第三節(jié) 鋼筋工程 . . 29一、 鋼筋供應(yīng) . . 29二、 鋼筋翻樣 . . 29三、 鋼筋的加工制作及領(lǐng)料 . . 29四、 鋼筋綁扎 . . 30 第四節(jié) 模板工程 . . 32一、 基礎(chǔ)梁

4、及承臺(tái)模板 . . 32二、 柱模板 . . 33三、 梁板模 . . 34四、 墻模板 . . 35五、 電梯井模板 . . 36六、 樓梯模 . . 37 第五節(jié) 混凝土工程 . . 38一、 砼的試配與選料 . . 38二、 混凝土的運(yùn)輸 . . 39三、 砼的澆筑和振搗 . . 39四、 砼的養(yǎng)護(hù) . . 41 第六節(jié) 腳手架工程 . . 41 第七節(jié) 砌體工程 . . 43一、 施工前的準(zhǔn)備 . . 43二、 粉煤灰砌塊砌筑要點(diǎn) . . 43 第八節(jié) 樓地面工程 . . 44一、 地磚面層 . . 44二、 花崗巖面層 . . 45 第九節(jié) 裝飾工程 . . 46一、 抹灰工程 .

5、. 46二、 乳膠漆 . . 47 第十節(jié) 防水與保溫工程 . . 48一、 屋面改性瀝青卷材防水 . . 48二、 水泥膨脹珍珠巖保溫層 . . 49 第十一節(jié) 安裝工程 . . 49一、 給排水工程 . . 49二、 電氣安裝工程 . . 57 第八章 施工進(jìn)度控制計(jì)劃及施工工期保證措施 . 63 第一節(jié) 施工進(jìn)度控制計(jì)劃說明 . . 64一、 總進(jìn)度控制計(jì)劃說明 . . 64二、 7.1.2基礎(chǔ)施工階段進(jìn)度計(jì)劃說明 . 64三、 標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度計(jì)劃說明 . 64四、 裝修階段施工進(jìn)度說明 . . 64第九章 總平面布置 . . 66 第一節(jié) 現(xiàn)場(chǎng)總平面布置說明 . . 66 第二節(jié)

6、現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)供電、供水 . . 67一、 用電負(fù)荷的計(jì)算 . . 67二、 配電方式與現(xiàn)場(chǎng)用電布置 . . 67三、 施工供水管線布置 . . 68 第三節(jié) 施工排水 . . 68 第四節(jié) 總平面管理措施 . . 68 第十章 質(zhì)量目標(biāo)、質(zhì)量保證體系及技術(shù)措施 . 69 第一節(jié) 質(zhì)量目標(biāo) . . 69 第二節(jié) 質(zhì)量保證體系 . . 70一、 組織機(jī)構(gòu) . . 70二、 質(zhì)量管理職責(zé) . . 70三、 質(zhì)量監(jiān)督體系 . . 72 第三節(jié) 質(zhì)量技術(shù)措施總則 . . 73 第四節(jié) 施工準(zhǔn)備過程中的質(zhì)量控制 . . 73 第五節(jié) 施工過程中的質(zhì)量控制 . . 74 第六節(jié) 質(zhì)量保證技術(shù)措施 . . 75一

7、、 施工計(jì)劃的質(zhì)保措施 . . 75二、 施工技術(shù)的質(zhì)保措施 . . 75三、 施工操作中的質(zhì)保措施 . . 76四、 施工材料的質(zhì)保措施 . . 77 第七節(jié) 分項(xiàng)工程質(zhì)量措施 . . 77一、 模板工程 . . 77二、 鋼筋工程 . . 78三、 砼工程 . . 79四、 砌筑工程 . . 80五、 抹灰工程 . . 81六、 防水工程 . . 81 第八節(jié) 計(jì)量管理 . . 82一、 計(jì)量管理制度 . . 82二、 計(jì)量管理措施 . . 83 第十一章 安全管理措施 . . 86 第一節(jié) 安全目標(biāo) . . 86 第二節(jié) 安全生產(chǎn)體系 . . 86一、 安全生產(chǎn)責(zé)任制 . . 86二、

8、安全生產(chǎn)制度 . . 87三、 安全技術(shù)措施 . . 88 第十二章 季節(jié)性施工措施 . . 90 第一節(jié) 雨季施工措施 . . 90 第二節(jié) 冬期施工措施 . . 91 第十三章 環(huán)境保護(hù)及文明施工 . . 92 第一節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施 . . 92一、 現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理細(xì)則 . . 93二、 重點(diǎn)部位的要求 . . 94三、 其它具體措施 . . 95四、 現(xiàn)場(chǎng)文明施工檢查 . . 96 第十四章 工程保修措施 . . 96第一卷 花園式多功能高層住宅樓施工組織設(shè)計(jì) 第一章 前 言我公司對(duì)被邀請(qǐng)參加武漢市地方稅務(wù)局 XX 花園工程的投標(biāo),表示十 分感謝。 在認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件和對(duì)本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地

9、勘察的基礎(chǔ)上, 組 織了本次工程的投標(biāo)工作。本施工組織設(shè)計(jì)是某局某公司對(duì)武漢市地方稅務(wù)局香榭里花園工程 的投標(biāo)文件之一,它體現(xiàn)了我公司對(duì)本工程施工的總體構(gòu)思和部署。 若我們有幸中標(biāo), 我們將遵循國(guó)家的技術(shù)管理標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定, 以及 我公司的質(zhì)量體系文件, 在圖紙會(huì)審后, 按照施工組織設(shè)計(jì)所確定的 原則, 編制詳細(xì)的施工方案, 用以指導(dǎo)工程的施工管理, 以確保優(yōu)質(zhì)、 高速、安全、文明地完成建設(shè)任務(wù)。第二章 指導(dǎo)思想及實(shí)施目標(biāo)第一節(jié) 指導(dǎo)思想我公司針對(duì)本工程的指導(dǎo)思想是:質(zhì)量第一,服務(wù)周到,業(yè)主滿意, 以質(zhì)量為中心,按照 GB/T19002-ISO9002質(zhì)量管理和質(zhì)量保證系 列標(biāo)準(zhǔn),建立工程質(zhì)量

10、保證體系,選配高素質(zhì)的項(xiàng)目經(jīng)理,積極推廣 應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料,精心組織科學(xué)管理,優(yōu)質(zhì)高 速地完成本工程的施工任務(wù),創(chuàng)出湖北省以至全國(guó)第一流水平的工 程。第二節(jié) 實(shí)施目標(biāo)一、 工期目標(biāo)根據(jù)業(yè)主要求及我公司實(shí)力確保 277天完成整個(gè)施工任務(wù)。二、 質(zhì)量目標(biāo)嚴(yán)格執(zhí)行建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)與評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GBJ300-88,確 保一次交驗(yàn)達(dá)到武漢市優(yōu)良工程。爭(zhēng)創(chuàng)武漢市優(yōu)良樣板工程。三、 安全目標(biāo)加強(qiáng)進(jìn)場(chǎng)人員的安全思想教育, 提高施工人員的安全意識(shí), 同時(shí)加大 安全費(fèi)用投入, 杜絕死亡及重傷事故, 月輕傷頻率控制在 1.5以下。四、 文明施工目標(biāo)嚴(yán)格按武漢市文明施工的各項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行, 場(chǎng)內(nèi)各

11、種建筑材料堆碼成行 成垛,實(shí)行禁煙、無垃圾管理,保持場(chǎng)容、市容環(huán)境衛(wèi)生,確保武漢 市優(yōu)良達(dá)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)。五、 環(huán)境保護(hù)目標(biāo)在確保工程質(zhì)量和工期的前提下, 樹立全員環(huán)保意識(shí), 采取有效措施, 減少施工噪音和環(huán)境污染, 自覺保護(hù)市政設(shè)施, 最大限度減少對(duì)環(huán)境 的污染。第三章 工程概況及編制依據(jù)第一節(jié) 工程概況香榭里花園位于武漢市漢口香港路,由武漢市地方稅務(wù)局投資興建, 小區(qū)總用地面積 11658平方米, 建筑物按三棟九個(gè)單元十二層 (不含 底層架空層布置,總建筑面積約為 38988平方米,其中:一號(hào)樓為 13260平方米,二號(hào)樓為 9535平方米,三號(hào)樓為 16193平方米。本 次投標(biāo)范圍為 1號(hào)樓土建

12、工程、安裝工程。一、 建筑概況本工程平面尺寸為 66.4m ×19.7m ,其中住宅部分十二層,底層架空, 層高 3m ,主要用于停放自行車、摩托車及堆放部分設(shè)備,上部為標(biāo) 準(zhǔn)層,層高 3m 。辦公樓部分十三層,底層架空,層高 5.1m ,一至四 層用作辦公樓,層高 3.2m ,五層至十二層為住宅,層高 3.0m 。屋頂 設(shè)置內(nèi)花園 (層高 4.0m 及寶頂, 建筑總高度 58.85m (至寶頂頂部 。 住宅樓部分每層四套住宅, 每單元各有一部電梯; 辦公樓部分一個(gè)單元,每層有兩套住宅,擁有兩部電梯。主體建筑公共部分樓地面為面磚或花崗巖, 墻面和頂棚為乳膠漆, 窗 采用鋁合金門窗,門

13、分為防盜門、木門等。住宅室內(nèi)按初裝修施工, 即墻面抹灰罩白,地面找平,不收光。屋面采用水泥膨脹珍珠巖保溫,改性瀝青卷材防水。本工程±0.000相當(dāng)于黃海高程 24.190。二、 結(jié)構(gòu)概況本工程采用靜壓預(yù)制樁,樁端持力層為粉砂層,樁截面為 450mm ×450mm ,混凝土強(qiáng)度等級(jí) C35,樁長(zhǎng)為 30m ,樁帽采用乙型鋼帽,單樁 極限承載力標(biāo)準(zhǔn)值為 3600kN ?；A(chǔ)采用獨(dú)立樁承臺(tái),最大尺寸為 8100mm ×10825mm ×1300mm, 基礎(chǔ)梁截面尺寸有 400mm ×600mm 、 250mm ×500mm 兩種。本建筑物為

14、框架剪力墻結(jié)構(gòu),剪力墻厚度為 250mm(2.420m以下為 300mm 。矩形柱截面尺寸最大為 1250mm ×250mm ,圓柱的直徑為 600mm 。混凝土等級(jí)分類:基礎(chǔ)為 C30、 C40,板為 C25、 C30,梁為 C25-C40,墻、柱為 C25-C50。框架填充墻采用加氣粉煤灰砌塊,分戶墻及外墻厚 250,戶內(nèi)隔墻厚 150。強(qiáng)度等級(jí)為 Mu3.0,砌筑砂漿地上部分為混合砂漿,地下部分 為水泥砂漿,砂漿強(qiáng)度等級(jí)均為 M5。本建筑物屬丙類建筑,抗震等級(jí)為二級(jí),抗震設(shè)防 7度。三、 安裝工程概況本工程安裝部分包括室內(nèi)、 外給排水及管道安裝工程; 電氣系統(tǒng)安裝 工程。1、電

15、氣系統(tǒng)工程包括低壓配電、照明、防雷及接地;2、給排水工程包括給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、雨水廢水系統(tǒng)。四、 現(xiàn)場(chǎng)概況施工場(chǎng)地拆遷及場(chǎng)地平整已基本完,施工用水、用電、場(chǎng)內(nèi)外道路已 基本通暢,工程樁已施工完,由于一、二、三號(hào)樓由不同單位同時(shí)施 工,故施工現(xiàn)場(chǎng)非常狹窄。第二節(jié) 編制依據(jù)-香榭里面花園建安工程的招標(biāo)文件、施工圖紙及答疑記錄 -建設(shè)部頒發(fā)的建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定-武漢市頒布的武漢市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)綜合考評(píng)標(biāo)準(zhǔn) -某局及本公司的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)-某局某公司頒發(fā)的質(zhì)量保證手冊(cè) 、 程序文件和項(xiàng)目管理文件-中華人民共和國(guó)頒布的現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)和建筑施工的有關(guān)規(guī)程、 規(guī) 范及驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)土建部分:GB50026-93

16、 工程測(cè)量規(guī)范YSJ402-89 地基與基礎(chǔ)工程施工操作規(guī)程JGJ18-96 鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范GB50204-92 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范JGJ/T10-95 砼泵送施工技術(shù)規(guī)程GB50164-92 混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)GBJ203-98 砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范JGJ73-91 建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50209-95 建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50207-94 屋面工程技術(shù)規(guī)范JGJ59-99 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ46-88 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)JGJ33-86 建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ80-91 建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)供電用電安全規(guī)范GBJ300-88 建筑安裝工

17、程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GBJ301-88 建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)安裝部分:GB50268-97 給排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50235-97 工業(yè)金屬管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50184-93 工業(yè)金屬管道檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GB50259-96 電器裝置安裝工程電器照明裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50258-96 電器裝置安裝工程1KV及以下配線工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ149-90 電器裝置安裝工程母線裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50254-96 電器裝置安裝工程低壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50150-91 電器裝置安裝工程電器設(shè)備交接實(shí)驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)GB50171-92 電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路接線施

18、工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ303-88 建筑電器安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GBJ303-88 電氣裝置安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)第四章 施工組織機(jī)構(gòu)說明第一節(jié) 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置為確保優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明地完成青山廣場(chǎng)B座建設(shè)工程的建設(shè)任務(wù),本工程中標(biāo)后,將由我公司成立青山廣場(chǎng)B座建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)理部承擔(dān)該工程的施工,按照項(xiàng)目法施工管理,我公司決定對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行兩級(jí)管理,一是公司組成由公司副經(jīng)理張緒海任領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng),公司生產(chǎn)科、質(zhì)量安全科、材料科、動(dòng)力科、勞資科、財(cái)務(wù)科等科室負(fù)責(zé)人組成的工程指揮組,以確保該工程施工所需的各種資源的及時(shí)到位和全面履行合同中我公司的各項(xiàng)承諾的實(shí)現(xiàn);二是配備我公司有豐富施工經(jīng)

19、驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理張杰同志擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理,對(duì)工程施工進(jìn)行組織、指揮、管理、協(xié)調(diào)和控制。項(xiàng)目經(jīng)理部本著科學(xué)管理、精干高效、結(jié)構(gòu)合理的原則,設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理一名、項(xiàng)目總工程師一名、項(xiàng)目副經(jīng)理一名組成項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)層。下設(shè)“五部一室”,即工程技術(shù)部、質(zhì)量安全部、經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)部、器材物資部、安裝部、綜合辦公室,組成項(xiàng)目管理層。由中建三局一公司統(tǒng)一組織勞務(wù)作業(yè)層施工承包范圍內(nèi)的整個(gè)工程。項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖見附圖-1。項(xiàng)目經(jīng)理部主要施工管理人員見附表-1。項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)歷見附表-2。第二節(jié) 施工機(jī)構(gòu)職能1貫徹執(zhí)行國(guó)家和武漢市政府的有關(guān)法律、法規(guī)和政策,執(zhí)行企業(yè)的各項(xiàng)管理制度。2項(xiàng)目經(jīng)理要向項(xiàng)目人員解釋和說明本工程項(xiàng)目合同、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、項(xiàng)目

20、進(jìn)度計(jì)劃及配套計(jì)劃、協(xié)調(diào)程序等文件。3做好施工準(zhǔn)備,落實(shí)具體計(jì)劃,形成切實(shí)可行的實(shí)施計(jì)劃系統(tǒng)。4協(xié)調(diào)好各方面的關(guān)系,預(yù)見問題,處理矛盾。5建立高效率的通訊指揮系統(tǒng)。6對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本和場(chǎng)容等進(jìn)行監(jiān)督管理、考核驗(yàn)收、全面負(fù)責(zé)。7注意在工作中開發(fā)人才、培養(yǎng)下屬管理人員的工作能力。8組織好項(xiàng)目生產(chǎn)調(diào)度會(huì)、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)活動(dòng)會(huì)等關(guān)鍵性會(huì)議。9組織制定項(xiàng)目經(jīng)理部各類管理人員的職責(zé)權(quán)限和各項(xiàng)規(guī)章制度,搞好與公司各職能部門的業(yè)務(wù)聯(lián)系和經(jīng)濟(jì)往來,每月向公司經(jīng)理報(bào)告工作。10嚴(yán)格財(cái)經(jīng)制度,加強(qiáng)財(cái)務(wù)、預(yù)算管理,推行項(xiàng)目?jī)?nèi)部承包責(zé)任制。11按照企業(yè)法人代表與業(yè)主簽定的工程承包合同,嚴(yán)格履行全部合同條款。第三

21、節(jié) 項(xiàng)目各部門職責(zé)工程技術(shù)部:對(duì)施工范圍內(nèi)的工程質(zhì)量、技術(shù)措施、進(jìn)度等進(jìn)行管理,解決圖紙及設(shè)計(jì)上的問題,編制單項(xiàng)施工方案或施工技術(shù)交底工藝卡,編制與調(diào)整周、旬、月施工進(jìn)度計(jì)劃。對(duì)工程管理人員和勞務(wù)人員進(jìn)行調(diào)配指導(dǎo)施工,并保證進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的管理人員和勞務(wù)人員有相應(yīng)的技術(shù)素質(zhì)。并對(duì)施工檔案資料進(jìn)行收集、整理。質(zhì)量安全部:對(duì)施工過程中的生產(chǎn)安全、文明施工進(jìn)行綜合管理。對(duì)施工范圍內(nèi)的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督控制、評(píng)定,對(duì)工程施工進(jìn)行測(cè)量放線及按規(guī)范要求進(jìn)行試驗(yàn)檢驗(yàn)、計(jì)量管理。器材物資部:對(duì)施工機(jī)械設(shè)備、臨時(shí)用水、用電進(jìn)行管理協(xié)調(diào)。負(fù)責(zé)工程材料及施工用材的采購(gòu)、驗(yàn)收、保管、發(fā)放等管理工作。經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)部:對(duì)工程用款有計(jì)劃、有測(cè)算,并進(jìn)行成本控制,對(duì)施工范圍內(nèi)的工程預(yù)決算、報(bào)量進(jìn)行審查,參與談判及對(duì)工程合約進(jìn)行綜合管理。安裝部:對(duì)施工范圍內(nèi)