建設(shè)用地審批程序

1、精心整理建設(shè)用地審批程序建設(shè)用地審批程序需要哪些資料準(zhǔn)備呢？（一） 勘測定界及地價(jià)評估。用地單位委托有資質(zhì)的測繪單位和土地估價(jià)單位對擬使用的建設(shè)用 地進(jìn)行勘測定界及地價(jià)評估。（二） 提出申請。建設(shè)單位填寫建設(shè)用地申請表，向縣國土資源行政管理部門提出用地申請， 并附具以下材料：1 1、文字材料（1 1）用地單位有關(guān)資質(zhì)證明；（2 2）建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見；（3 3）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)文件或可行性研究報(bào)告批復(fù)（發(fā)展改革部門或經(jīng)貿(mào)部門出具）；（4 4）建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見書（城建規(guī)劃部門出具）；（5 5）公路、鐵路建設(shè)項(xiàng)目須附公路、鐵路建設(shè)項(xiàng)目用地審查表；（6 6）建設(shè)擬征（占）用土地權(quán)屬情

2、況匯總表（委托國土資源管理部門出具）；（7 7）征（占）用林地的須附使用林地審核同意書或相關(guān)文件（林業(yè)行政管理部門出具）；（8 8）建設(shè)項(xiàng)目位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的，應(yīng)當(dāng)提供地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估報(bào)告及批復(fù)等材料（土地預(yù) 審時(shí)已通過相關(guān)內(nèi)容審查的可不再提供）；（9 9）環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告（土地預(yù)審時(shí)已通過相關(guān)內(nèi)容審查的可不再提供）；（1010 ）消防部門意見；（1111 ）擬征地補(bǔ)償協(xié)議（國土資源管理部門與土地產(chǎn)權(quán)單位或個(gè)人簽定）；（1212）補(bǔ)充耕地協(xié)議（國土資源管理部門與用地單位簽定）；（1313 ）以有償使用方式供地的，須附土地使用權(quán)出讓合同（國土資源管理部門與用地單位簽定） 及地價(jià)評估的有關(guān)資料

3、。（1414） 已完成補(bǔ)充耕地的，須附省國土資源行政主管部門對補(bǔ)充耕地的驗(yàn)收文件；（1515） 涉及土地利用總體規(guī)劃局部調(diào)整的，須附土地利用總體規(guī)劃局部調(diào)整方案。2 2、圖件材料（1 1）建設(shè)項(xiàng)目用地勘測定界技術(shù)報(bào)告和勘測定界圖；（2 2）標(biāo)注用地范圍的土地利用現(xiàn)狀圖和土地利用總體規(guī)劃圖（委托國土資源管理部門提供）；（3 3）補(bǔ)充耕地位置圖（委托國土資源管理部門提供）；（4 4）建設(shè)項(xiàng)目總體平面圖或線形工程平面圖（可由項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位提供）；（三） 審查報(bào)批?？h國土資源行政主管部門對材料齊全、符合條件的建設(shè)用地申請，應(yīng)當(dāng)受理， 并在收到申請之日起 3030 日內(nèi)擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征

4、用土地方案和供地方案，經(jīng) 縣人民政府審核同意后，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)限的人民政府及該級國土資源行政主管部門審查批準(zhǔn)。（四） 批準(zhǔn)實(shí)施。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案和供地方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由縣人 民政府國土資源行政主管部門組織實(shí)施。以有償方式提供國有土地使用權(quán)的，縣國土資源行政主 管部門與土地使用者簽訂國有土地有償使用合同，并向建設(shè)單位頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書；以劃 撥方式提供國有土地使用權(quán)的，由縣國土資源行政主管部門向用地單位頒發(fā)國有土地劃撥決定 書和建設(shè)用地批準(zhǔn)書。（五） 土地登記。根據(jù)土地登記規(guī)則規(guī)定，土地登記依照下列程序進(jìn)行：1 1、土地登記申請土地登記申請是人向國土資源局提出登記申請。申請人

5、須提交下列材料：（1 1）土地登記申請書；精心整理（2 2）單位、法定代表人證明，個(gè)人身份證明或者戶籍證明；I r-精心整理(3) 土地權(quán)屬來源證明；(4) 地上俯著物權(quán)屬證明；(5) 委托代理人申請土地登記的，還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和代理人資格身份證明。2 2、地籍調(diào)查土地登記機(jī)關(guān)受理登記申請后，按規(guī)定要求，對申請登記的土地進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、定界、測 量、成圖等。地籍調(diào)查分為權(quán)屬調(diào)查和地籍測量兩部分。權(quán)屬調(diào)查是查清宗地權(quán)屬、界址位置、 用途等。地籍測量是測量宗地界址點(diǎn)平面位置、宗地形狀、面積等。3 3、權(quán)屬審核根據(jù)申請者所提交的申請書、權(quán)屬證明材料和地籍調(diào)查成果，土地登記機(jī)關(guān)對申請登記的土地使 用權(quán)、所有權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行確認(rèn)，并進(jìn)行公告。4 4、注冊登記申請登記的土地權(quán)屬公告期滿后，申請