廠房辦公樓創(chuàng)優(yōu)方案

1、質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)計劃1、工程概況 1.1基本概況序號項目內(nèi)容1工程名稱廠房及配套辦公、宿舍樓各1幢2工程業(yè)主廣州市企業(yè)集團(tuán)有限公司5設(shè)計單位廣州市城市規(guī)劃勘測設(shè)計研究院6監(jiān)理單位廣東建設(shè)監(jiān)理有限公司7工程性質(zhì)工業(yè)建筑8裝修面積8000 m29地理位置廣州市白云區(qū)路10施工工期2006.10.28-2007.06.301.2裝修內(nèi)容及做法裝修部位：一、五層內(nèi)墻及天花米用中級抹灰刷白色涂料，地面采用水磨石、室外墻面臨道采用鋁板及璃玻幕墻、 不銹鋼欄桿等具體詳見設(shè)計圖紙2、目的和適用范圍2.1目的：為建立項目質(zhì)量體系實現(xiàn)施工全過程質(zhì)量控制，完成質(zhì)量目標(biāo)，特制定本計劃。2.2適用范圍本計劃適用于竹料工業(yè)基地廠

2、房及宿舍工程項目的質(zhì)量控制，有效期自合同生效之日起至工程保修結(jié)束止。3、質(zhì)量目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)：依據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50300-2001)標(biāo)準(zhǔn)和建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50210-2001)標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量等級達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。單位工程優(yōu)良(確保廣州市樣板工程)竣工一次交驗合格率 100%;分項工程優(yōu)良率在90%以上；質(zhì)量控制資料完整。所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料完整觀感質(zhì)量驗收符合要求。質(zhì)量目標(biāo)分解序號分部工程名稱質(zhì)量目標(biāo)目標(biāo)要求01地基與基礎(chǔ)優(yōu)良(1) 、所有分項工程必須符合 GB50202-2002質(zhì) 量驗收規(guī)范的規(guī)定。(2) 、樁基：承載力、完整性的檢測數(shù)量、檢

3、查 方法滿足設(shè)計、規(guī)范要求，檢測結(jié)果達(dá)設(shè)計要求。(3) 、地下室防水混凝土必須優(yōu)良，保證不滲漏。02主體結(jié)構(gòu)部分優(yōu)良(1)所有分部分項工程必須符合 GB50300-2001標(biāo)準(zhǔn)，全部合格，其中：鋼筋工程，混凝土工程 必須優(yōu)良，優(yōu)良率大于85%。(2) 、主體結(jié)構(gòu)的梁板柱無結(jié)構(gòu)裂縫和滲漏。(3) 、主體結(jié)構(gòu)必須優(yōu)良。03建筑裝飾部分優(yōu)良(1 )、所有分項工程必須合格，優(yōu)良項目大于85%。(2) 裝飾每一道工序現(xiàn)作樣板，經(jīng)鑒定合格后, 方可大面積施工。(3) 、室內(nèi)環(huán)境污染必須經(jīng)檢測各達(dá)標(biāo)。(4) 、建筑裝飾裝修工程所用材料應(yīng)符合國家有 關(guān)建筑裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。如 氡、甲醛、苯和總體

4、揮發(fā)有機物(TVOC)。室內(nèi)環(huán)境o氡（Ba/m ）甲醛(mg/m3)苯（mg/m3）氨（mg/m3）總體發(fā)揮性有機物(Ba/m )(5) 、建筑幕墻施工方案，計算齊全。(6) 、建筑幕墻、外窗三性功能必須檢查。(7) 、外墻飾面磚粘強必須檢測。(8) 、室內(nèi)環(huán)境要檢測。(9) 、室內(nèi)外墻面不得有空鼓、開裂現(xiàn)象，無滲 漏現(xiàn)象。(10) 、樓地面無空鼓開裂現(xiàn)象、無滲漏想象。(11) 、吊頂頂棚禁止采用鐵絲做吊桿。(12) 、推拉窗設(shè)計要求使用安全玻璃。(13) 、必須按設(shè)計要求使用安全玻璃。(14) 、陽臺高度、陽臺壓頂高度必須按設(shè)計圖紙施工。04建筑屋面優(yōu)良(1 )、所有分項共穿樂果必須符合 (

5、GB50207-2002)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定，且分項 工程優(yōu)良率大于85%。(2) 、屋面防水施工完成后，對整個屋面進(jìn)行淋 水、蓄水試驗，時間大于2小時，然后進(jìn)行滲漏 觀察。(3) 、保證無滲漏現(xiàn)象。05建筑給排水及廚、衛(wèi)優(yōu)良(1)、所有分項工程必須符合 GB20204-2002質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定，且分項工程優(yōu)良率大于85%。06建筑電氣優(yōu)良(1) 、所有分項工程必須符合 GB50303-2002質(zhì) 量驗收規(guī)范規(guī)定。(2) 、成套電柜(盤)及動力開關(guān)柜(盤)及動 力開關(guān)安裝、避雷針(網(wǎng))及接地裝置安裝分項 工程優(yōu)良率大于85%。07通風(fēng)與空調(diào)優(yōu)良(1)、所有分項工程必須符合 GB50243-2

6、002質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。08電梯合格(1) 、所有分項工程必須符合 GB50310-2002質(zhì) 量驗收規(guī)范的規(guī)定，且分項工程優(yōu)良項目大于 85%。(2) 、安全保護(hù)裝置及試運轉(zhuǎn)分項工程必須優(yōu) 良。4、引用標(biāo)準(zhǔn)4.1公司質(zhì)量手冊及質(zhì)量體系程序文件4.2公司與業(yè)主簽定的工程承包合同4.3 國家及地方有關(guān)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 4.4 施工文件4.5 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) ( GB50300-2001)4.6 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 ( GB50210-2001)4.7高級建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn) ( DBJ01-27-96)4.8 建筑安裝工程資料管理規(guī)程 ( DBJ01-5

7、1-2000 )4.9 公司質(zhì)量管理體系質(zhì)量手冊及質(zhì)量管理體系程序 文件5、創(chuàng)優(yōu)領(lǐng)導(dǎo)小組及明確職責(zé)5.1 建立項目組織機構(gòu)及工程創(chuàng)優(yōu)領(lǐng)導(dǎo)小組(組織體系圖) 組織體系圖：5.2主要崗位（人員）創(chuàng)優(yōu)職責(zé)（1）項目經(jīng)理：1）項目經(jīng)理是公司法人在項目上的授權(quán)代理，是本項目的 質(zhì)量第一責(zé)任人，代表公司履行與業(yè)主合同及分包合同相關(guān)的責(zé) 任。2）執(zhí)行公司質(zhì)量方針、質(zhì)量體系文件；項目質(zhì)量方針、質(zhì) 量目標(biāo)的制定與貫砌實施；批準(zhǔn)實施項目質(zhì)量計劃。3）依據(jù)項目管理手冊進(jìn)行組織機構(gòu)設(shè)置、人員聘任和質(zhì)量職能分配及制定項目人員留置計劃。4）領(lǐng)導(dǎo)項目經(jīng)理部全面質(zhì)量管理工作。5）負(fù)責(zé)項目創(chuàng)優(yōu)工作的總體策劃與安排部署，并監(jiān)督項

8、目 各職能部門及分包單位的執(zhí)行情況， 確定項目質(zhì)量目標(biāo)及確保項 目質(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)。6）負(fù)責(zé)與業(yè)主監(jiān)理單位的總體協(xié)調(diào)與溝通。（2）項目技術(shù)負(fù)責(zé)人：1）貫砌執(zhí)行質(zhì)量方針、項目質(zhì)量計劃與科技發(fā)展規(guī)劃的引 進(jìn)及推廣應(yīng)用工作，負(fù)責(zé)審核相距物資計劃及工程物資需要計 劃，對工程質(zhì)量負(fù)有第一技術(shù)責(zé)任。2）負(fù)責(zé)編制項目質(zhì)量計劃， 參與工程創(chuàng)優(yōu)策劃并指導(dǎo)實施， 領(lǐng)導(dǎo)項目質(zhì)量體系的運行工作。3）組織編制并審核施工方案、施工組織計劃、質(zhì)量階段預(yù) 控計劃及技術(shù)措施，負(fù)責(zé)分包提交技術(shù)方案的審批。4）負(fù)責(zé)材料的控制與認(rèn)可。5）組織各項質(zhì)量專題會，負(fù)責(zé)主持質(zhì)量事故的分析及處理 方案。6）貫砌執(zhí)行技術(shù)法規(guī)、規(guī)程、規(guī)范和涉及工程質(zhì)量方面的有關(guān)規(guī)定。7）負(fù)責(zé)組織圖紙會審及各專業(yè)問題技術(shù)處理，審定設(shè)計恰 商和變更工作。8）負(fù)責(zé)組織各階段的質(zhì)量驗收及各項竣工資料的指導(dǎo)、審 定工作。9）主管項目技術(shù)協(xié)調(diào)部、物資部、質(zhì)量監(jiān)督部及相關(guān)施工 管理及商務(wù)管理工作。（3）項目副經(jīng)理1）現(xiàn)場經(jīng)理是施工生產(chǎn)的指揮者，對各分項、分部的安全 生產(chǎn)與施工質(zhì)量負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。2）參與工程各階段的驗收工作， 具體負(fù)責(zé)質(zhì)量事故的調(diào)查， 并提出處理意見。（4）技術(shù)組1）負(fù)責(zé)對分包商