合同范本之土地及房屋轉(zhuǎn)讓合同

1、合同范本之土地及房屋轉(zhuǎn)讓合 同土地及房屋轉(zhuǎn)讓合同【篇一：房屋房產(chǎn)土地買賣協(xié)議書】房屋房產(chǎn)土地買賣協(xié)議書甲方（賣房業(yè)主）：身份證號：電話： 乙方（買 房 人）：身份證號：電話：第一條：1、甲方在自愿、民主、公平、公開、公證、平等合法的基礎(chǔ)上將此 房產(chǎn)賣給乙方。2、此房產(chǎn)坐落在，此房產(chǎn)面積 216平方米（有市規(guī)劃局批件），土 地面積6.9畝土地，暖棚一棟，房屋內(nèi)的固定設(shè)施、及柵欄以內(nèi)所有 設(shè)施（按此房現(xiàn)狀為準(zhǔn)交付）等，賣方將本房屋土地所有權(quán)合同編號及合同復(fù)印件交給買方。經(jīng)雙方研究決定此房產(chǎn)及土地最終所有權(quán)轉(zhuǎn) 讓價為人民幣柒拾捌萬元整。小寫：Y 780000元。3、經(jīng)雙方協(xié)商同意首付壹拾萬元整（10

2、0000 ），剩余余款陸拾捌萬 元整，即日起，按6厘計算，每月利息肆仟元整。如乙方可分期付款， 利息按剩余余款重新計算，余款結(jié)清同時雙方更名，最晚明年年末2015年年末全部結(jié)清余款及本息。 如買方五年之內(nèi)不履行協(xié)議， 最終 賣方無條件收回此房，定金及裝修無條件充當(dāng)賣方損失。第二條：1、甲方要承擔(dān)簽署房屋買賣前所有相關(guān)費用。出現(xiàn)費用甲方承擔(dān)， 乙方概不負(fù)責(zé)。甲方承擔(dān)一切后果及法律責(zé)任。2、甲方必須誠信，如有房產(chǎn)欺詐、欺騙、做假或銀行貸款抵押或聯(lián)保貸款抵押甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任與民事責(zé)任。（如有此類事項，甲方承擔(dān)乙方承建的房屋面積根據(jù)市場價的三倍賠償）。3、在買賣簽署后，甲方如繼承人或其它繼承人要求

3、分繼承款所發(fā)生 的一切費用由甲方承擔(dān)。如果訴訟法律退款，甲方要承擔(dān)乙方實際承 建的房產(chǎn)總價的五倍賠償。第三條:1、在買賣過程中，在沒有更名期間前，如有政府行為拆遷、修路、 占道給予的賠償?shù)认嚓P(guān)賠償價款，甲方無權(quán)接收此款。如甲方違約， 甲方要承擔(dān)乙方實際承建的房屋面積根據(jù)市場價的三倍賠償給乙方。2、在買賣過程中，在沒有更名期間前，如乙方在此處新建房屋或其 它設(shè)施投入，根據(jù)新建房屋面積和設(shè)施費用，根據(jù)市場價，甲方無權(quán) 接收此款。如果甲方違約甲方要賠償市場價及所有建筑總價的五倍賠 償并且承擔(dān)一切違約的相關(guān)費用。第四條:1、四鄰住戶甲方無條件協(xié)助簽字，作為乙方證人。2、甲方繼承人簽字同意賣房證明，及夫

4、妻簽字。3、甲方必須確定四鄰界限位置。4、甲方無條件配合乙方更名。以上事項希望雙方共同遵守，如有單方違約，違約方承擔(dān)法律責(zé)任 與民事責(zé)任。此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生 效。具有同等法律效力。年月甲方：甲方賣房證明人：甲方鄰居證明人：乙方： 乙方買房證明人：日【篇二：土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（范本）】土地物業(yè)使用權(quán)整體轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方：（下稱甲方）地址:身份證號受讓方：深圳市科技有限公司（下稱乙方）地址：聯(lián)系電話：丙方：根據(jù)中華人民共和國合同法有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商， 本著平等、互利、公平的前提下，就甲方名下?lián)碛形挥诟咚俾啡肟冢?即深圳市南山區(qū)地塊的使用權(quán)及地上的建筑物和其它全

5、部附著物轉(zhuǎn) 讓給乙方的事宜達(dá)成以下協(xié)議，以供雙方遵照執(zhí)行。一、概況：1、土地項目使用位置：2、土地項目使用證號：3、土地項目所屬使用性質(zhì)：4、土地項目占地面積：5、地上建筑物：6、土地使用期限70年，或按國家對村民宅基地的相關(guān)政策執(zhí)行。上述土地項目及地上所有整體物業(yè)，甲方作價以人民幣大寫：拾萬 元整（Y 100,000元）含稅，全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，付款方式: 銀行轉(zhuǎn)帳（以人民幣為單位），也可在香港轉(zhuǎn)交港幣對接人民幣。二、付款與轉(zhuǎn)讓方式：1、甲方在協(xié)議簽定時出示提交對該土地項目完整的使用權(quán)證，（土 地使用衛(wèi)星圖、村委建設(shè)規(guī)劃平面圖、該土地項目規(guī)劃建設(shè)平面結(jié)構(gòu) 圖、該土地項目的建設(shè)和材料清單

6、、施工單位建設(shè)的驗收簽證書等有效手續(xù)）以證實上述 該土地項目的合法和有效性，并擁有完全的使用權(quán)及自主權(quán)。2、乙方提供銀行帳戶，協(xié)議簽訂后五天內(nèi)，由乙方向甲方支付訂金人民幣大寫：貳佰伍拾萬元整（Y 2,500,000元）作為該項目的轉(zhuǎn)讓 訂金。3、乙方支付足額定金后，甲方隨時可交付該項目物業(yè)給乙方進(jìn)駐使 用。甲方須在3個工作日內(nèi)開始辦理該土地項目的使用權(quán)簽證轉(zhuǎn)讓過 戶手續(xù)給乙方，可在律師事務(wù)所做見證，見證費甲方負(fù)責(zé)。過戶手續(xù) 的辦理期限為15個工作日內(nèi)保證過戶到乙方指定人名下，順延時間 不超過3個工作日。4、簽訂該協(xié)議及支付完成訂金，過戶手續(xù)全部辦理完成，乙方在 月底之前一次性支付全部余款給甲方

7、，甲方同時將辦理完成的全部相 關(guān)手續(xù)及資料提供交給乙方，包括稅費。三、甲方責(zé)任：1、甲方保證該土地項目的使用權(quán)及相關(guān)手續(xù)的有效性、真實性及村 委的規(guī)劃合法性，并無任何的產(chǎn)權(quán)和經(jīng)濟(jì)糾紛，保證沒有任何抵押和 貸款，保證沒有第三方妨礙乙方的使用權(quán)和自主權(quán)。3、在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中，甲方不得將該土地項目再轉(zhuǎn)讓給第三方 和抵押。4、甲方保證該土地項目使用權(quán)不屬違法使用，甲方協(xié)調(diào)好有關(guān)部門 不會強(qiáng)拆強(qiáng)收，如遇政府征收拆遷或城市更新，土地地面上項目的征 收拆遷賠償歸乙方擁有，與甲方無關(guān)，土地費歸甲方所有。5、甲方不得以任何理由停止或拖延過戶手續(xù)的辦理時間。6、該土地項目包括地上的建筑物如有租賃，甲方無條件與

8、承租人解 除合同及自行退場復(fù)原現(xiàn)場給乙方，安置和賠償承租人的經(jīng)濟(jì)責(zé)任全 部由甲方承擔(dān)。8、甲方確保乙方的供水、供電正常、不得無故停水停電，特殊性停 水電的提前通知乙方，乙方的水電費及土地物業(yè)租賃管理費村民同等 待遇。四、乙方責(zé)任:1、乙方保證有足額的資金按約定期限支付各項款項給甲方；2、在過戶手續(xù)辦理的過程中乙方有義務(wù)盡力配合甲方及提供指定受 讓人名下所需的相關(guān)資料給甲方。3、該土地項目包括地上建筑物如有承租戶，在征得乙方同意后，在 合法合理的前提下，乙方可優(yōu)先讓原租戶繼續(xù)承租。五、雙方責(zé)任：1、甲乙雙方均有責(zé)任和義務(wù)為本協(xié)議的履行提供便利。2、在不可抗力造成本協(xié)議不能按時履行的，雙方應(yīng)在條件

9、允許下采 取一切必要的補(bǔ)救措施，以減少因不可抗力造成的損失，因單方面遲 延履行本協(xié)議后發(fā)生的不可抗力須承擔(dān)相應(yīng)的損失責(zé)任。3、如遇有不可抗力事件的一方， 應(yīng)在第一時間電話通知對方及報警， 48小時內(nèi)將事件以郵件、 傳真、書面等方式通知另一方，并在事件發(fā) 生后三天內(nèi)，向另一方提交本協(xié)議不能履行或部門不能履行或需要延 期履行理由的報告。4、在本協(xié)議執(zhí)行過程中，甲乙雙方應(yīng)保證通訊正常，如因更換電話 號碼、地址、銀行帳號等未告知對方而造成損失或收不到通知的，由 過錯方承擔(dān)責(zé)任。5、乙方把全部轉(zhuǎn)讓款支付完畢起，該土地項目的使用權(quán)及租金全部 歸乙方所有，甲方不得以任何借口阻撓。六、違約責(zé)任:1、乙方如不能

10、按時支付定金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款 項的2%向甲方支付滯納金，延期付款超過三個月的，甲方有權(quán)解除 本協(xié)議收回該土地項目，并無條件為甲方解除合同，甲方可要求乙方 賠償因違約造成的損失。2、乙方按合同約定支付各款項的，甲方必須按照合同約定按時辦理 轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，由于甲方原因不能辦理轉(zhuǎn)讓過戶使用權(quán)手續(xù)給乙方 的，甲方需按乙方已經(jīng)支付的款項總額加倍30%賠償給乙方，延期超過三個月的乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方必須按乙方支付的全部款項總 額退還給乙方，甲方并賠償因違約造成乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。七、其它:1、如遇特殊情況，無法履行該協(xié)議的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可變更 順延時間或解除本協(xié)議。1、本協(xié)議未

11、盡事宜須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充 協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議的，經(jīng)協(xié)商無效時，提請當(dāng) 地仲裁委員會裁決。3、本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。4、本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，均具同等法律效力。5、本協(xié)議的結(jié)算單位均為人民幣。甲方簽章：乙方簽章:簽署地：深圳市日期：2014年3月曰【篇三：房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議】房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：，年月日出生，?。荷矸葑C號:乙方：，年月日出生，?。荷矸葑C號:鑒于，甲方擬將其所承包、承租的土地的使用權(quán)及地上房屋及附著 物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，乙方同意買受，現(xiàn)雙方達(dá)成以下協(xié)議，以便雙方共 同遵守

12、：一、甲方擬轉(zhuǎn)讓的土地位于吉林市船營區(qū)歡喜鄉(xiāng)遠(yuǎn)大村社。土地面積約為一萬四千平方米（其中宅基地二百七拾平方米）。地上房屋建 筑面積肆佰叁拾平方米（產(chǎn)權(quán)證號：吉房權(quán)船字第50913號、吉房權(quán)船字第5-1054號）、無產(chǎn)權(quán)建筑約二千平方米。乙方同意買受以上 房屋、土地、及其他附屬物、附合物。二、乙方基于以上買受行為共向甲方支付人民幣：貳佰萬元整。此 費用包括但不僅限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費、地上房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓金。本協(xié)議約定之土地、房屋被第三方征收，甲方將因征收行為所產(chǎn)生的 債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，征收方因征收行為給付甲方的征地補(bǔ)償費、青苗補(bǔ) 助費、安置補(bǔ)償費、地上附著物補(bǔ)償費等因征收所產(chǎn)生的所有費用， 歸乙方單獨

13、所有。乙方不在另向甲方支付任何費用。甲方應(yīng)無償配合 乙方取得以上款項。三、給付方式：本協(xié)議簽訂之日乙方向甲方支付定金人民幣：貳拾萬元，余款分三期給付2011年11月30之前給付人民幣伍拾萬元； 2012年11月30日之前給付人民幣：捌拾萬元；2013年11月30日 之前給付人民幣：伍拾萬元。四、本協(xié)議簽訂后，甲方另行授權(quán)乙方領(lǐng)取本協(xié)議第二條所約定的 基于土地征收所產(chǎn)生的各項收益款項。領(lǐng)取收益款項時如需甲方配合 領(lǐng)取，甲方應(yīng)無償、無條件配合乙方。五、本協(xié)議簽訂后乙方即取得本協(xié)議所約定之房屋的所有權(quán)、土地 的使用權(quán)。甲方應(yīng)自在本協(xié)議簽訂時向乙方交付本協(xié)議約定之房屋、 土地及附著物。六、本協(xié)議所約定

14、之使用權(quán)自本協(xié)議簽之日起，至甲方失去承包權(quán) （包括房屋及宅基地使用權(quán)）之日止。（本條所稱之土地承包期，包括甲方已取得土地承包期內(nèi)的承包權(quán) 以及承包期屆滿后，甲方重新取得的土地承包權(quán)的承包期。）七、如在本合同簽訂后乙方具備了本村村民資格，甲方應(yīng)無償配合 乙方將本協(xié)議約定之房屋過戶至乙方名下，更名費用由方承擔(dān)。八、如在本合同簽訂后乙方具備了本村村民資格，甲方應(yīng)無償配合 乙方將本協(xié)議約定之土地的承包權(quán)更至乙方名下，所需費用由乙方承 擔(dān)。如土地發(fā)包方將本協(xié)議約定之土地調(diào)整至乙方（村委會承諾承包 期為五拾年），本協(xié)議中乙方所支付給甲方的費用視為對甲方的補(bǔ)償。九、本協(xié)議簽訂后，甲方不得基于任何理由和原因，向乙方索要 本協(xié)議約定以外任何費用。十、甲方授權(quán)乙方在本合同約定之土地和房屋被第三方征占時，由 乙方單獨與征占方簽訂相關(guān)協(xié)議。甲方不得自行與征占方簽訂任何協(xié) 議。此授權(quán)為不可變更、不可撤銷之授權(quán)。十一、本協(xié)議所稱的土地使用權(quán)包括甲方基于承包、轉(zhuǎn)包、承租、 買賣所取得的使用權(quán)。甲方保證轉(zhuǎn)讓給乙方的使用權(quán)無任何瑕疵。十二、本協(xié)議如因甲方原因至使無效，甲方應(yīng)賠償乙方由此造成的 損失。十三、本協(xié)議履行過程中，任何一方未履