制冷機保養(yǎng)合同-西城區(qū)人民法院

1、空調(diào)技術(shù)服務(wù)合同編號： 甲方：北京市西城區(qū)人民法院乙方：北京利達鴻源科技有限公司甲方委托乙方對甲方空調(diào)的技術(shù)維護服務(wù)。乙方保證以高素質(zhì)的技術(shù)人員、快捷的響應(yīng)向甲方提供優(yōu)質(zhì)可靠的維護服務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商，同時根據(jù)國家合同法及相關(guān)條例規(guī)定，特簽定以下協(xié)議。一、年維護服務(wù)的內(nèi)容針對甲方空調(diào)（系統(tǒng)）的維護需求，乙方提供的技術(shù)服務(wù)內(nèi)容包括：技術(shù)診斷與性能測定；專業(yè)維護與保養(yǎng)；預(yù)防性主動巡檢；突發(fā)性故障響應(yīng)；配件安裝服務(wù)；技術(shù)培訓(xùn)咨詢服務(wù)；檔案管理服務(wù)等。1、技術(shù)診斷與性能測定乙方每年度二次由經(jīng)驗豐富的工程師對空調(diào)（系統(tǒng)）進行全面的技術(shù)診斷與性能測定，并向甲方提供專業(yè)的性能診斷報告和專業(yè)維護建議。2、專業(yè)

2、維護和保養(yǎng)乙方每年度至少三次由經(jīng)驗豐富的工程師為空調(diào)（系統(tǒng)）進行全面的維護保養(yǎng)服務(wù)【投運前預(yù)防性維護保養(yǎng)；投運中運行性維護保養(yǎng)；系統(tǒng)停止運行換季維護保養(yǎng)（年度綜合保養(yǎng)1次）】，使空調(diào)更穩(wěn)定、更可靠的運行。3、預(yù)防性主動巡檢乙方每個月由經(jīng)驗豐富的工程師對空調(diào)進行定期的運行質(zhì)量檢查及預(yù)防性巡檢，目的在于通過巡檢及時發(fā)現(xiàn)和糾正可能出現(xiàn)的隱患問題，從而在最大程度上為空調(diào)的連續(xù)穩(wěn)定運行提供保證。4、突發(fā)性故障響應(yīng)乙方為甲方提供的服務(wù)是24小時響應(yīng)服務(wù)（含周六、日），空調(diào)在投運過程中一旦出現(xiàn)突發(fā)性事故，乙方工程師將在接到故障報告后，立即向甲方提供電話支持服務(wù)，并以最便捷的方式、最快的速度（2小時內(nèi)）赴現(xiàn)場

3、予以高效解決與處理，保證事故損失控制在最低限度，期間發(fā)生的系列管理費用（人工與差旅費用）由乙方予以承擔(dān)。5、配件安裝服務(wù)1）對空調(diào)（系統(tǒng)）日常維護、突發(fā)維修工作過程中所需求更換的配件，乙方將免費提供安裝服務(wù)，期間發(fā)生的系列管理費用（人工、差旅費用）由乙方予以承擔(dān)。2）300元以下配件由乙方承擔(dān)；300元以上配件由甲方購買或委托乙方提供。6、技術(shù)培訓(xùn)咨詢服務(wù)乙方工程師常年提供甲方有關(guān)的技術(shù)咨詢，并據(jù)空調(diào)現(xiàn)場管理與運行情況每年一次前往現(xiàn)場與空調(diào)運維人員進行“集中式”的技能培訓(xùn)與溝通交流。7、服務(wù)檔案管理（1）、乙方工程師每次進行現(xiàn)場工作時，及時將相關(guān)工作信息完整記錄與描述于維保服務(wù)工作薄內(nèi)，以便甲

4、方主管全面了解維保服務(wù)的工作進程質(zhì)量，維保服務(wù)工作薄將作為甲方單位設(shè)備管理檔案資料由甲方進行存檔備案。（2）、乙方工程師除了將相關(guān)工作信息進行現(xiàn)場備案外，同時還對系列現(xiàn)場服務(wù)工作表單建立技術(shù)管理檔案，進行雙重備案管理。（3）、每年度維護期即將結(jié)束時，甲乙雙方就一年來的空調(diào)（系統(tǒng)）維護狀況進行一次詳實溝通與交流，并進行相應(yīng)持續(xù)跟進管理，為雙方進一步合作打下基礎(chǔ)。8、優(yōu)先權(quán)年維護服務(wù)執(zhí)行期間，乙方將對甲方提供優(yōu)先服務(wù)，使甲方享有維修和技術(shù)提升的優(yōu)先權(quán)。三、年維護服務(wù)設(shè)備范疇1、空調(diào)主機部分（共2臺）序號設(shè)備名稱設(shè)備型號設(shè)備臺數(shù)設(shè)備所在地1電制冷螺桿機組30HXC400A2地下1層四、服務(wù)期限及服務(wù)

5、費用1、 協(xié)議維護期限：2008年4月1日開始至2009年4月1日結(jié)束。2、 甲方支付給乙方年維護服務(wù)費用20000元(人民幣大寫：貳萬元整)。五、付款方式及期限1、付款方式與期限 2008年5月1日前甲方向乙方支付合同總價的40%(人民幣8000元)，制冷季結(jié)束（2008年10月1日前）甲方向乙方支付合同總價的30% (人民幣大寫：6000元),合同期結(jié)束（2009年4月1日）前甲方向乙方支付合同余款（6000元）。 2、甲方將合同款按規(guī)定期限劃入乙方帳戶。六、雙方職責(zé)1、甲方責(zé)任（1）、維護服務(wù)中甲方提供常用工具、水、電、氣、人員等方面的配合。（2）、甲方必須嚴格按照操作規(guī)程要求進行設(shè)備的

6、操作使用及維護保養(yǎng)。2、乙方責(zé)任乙方按本協(xié)議內(nèi)（包含附件一、二）注明的各項維護服務(wù)內(nèi)容履行。七、其它事項1、此協(xié)議雙方認可簽字蓋章后生效。2、乙方人員在甲方服務(wù)期間必須嚴格遵守甲方單位的各項規(guī)章制度。3、此協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。1、 未盡事宜，雙方另行友善協(xié)商解決。（本行以下無正文）甲 方： 乙 方：北京利達鴻源科技有限公司代 表： 代 表： 帳 號： 帳 號：35200188000055495開戶行： 開戶行：光大銀行長虹橋支行簽約日期： 年 月 日 協(xié)議附件一 主機年維護服務(wù)保養(yǎng)流程1.出發(fā)前查閱用戶檔案及上次服務(wù)工作信息（A.B.C）2.電話聽取用戶意見，與用戶預(yù)約保養(yǎng)時間（A.B

7、.C）3.預(yù)前編制保養(yǎng)工作計劃（A.B.C）4.準備保養(yǎng)工具及檢測儀器（A.B.C）5.詢問運行情況，查閱運行記錄（B）6.運行數(shù)據(jù)觀察（A.B）7.控制程序邏輯性確認（A.B）8.觸摸屏畫面顯示的符合性確認（A.B）9.冷（溫）水能量自動調(diào)節(jié)動作可靠性檢測（A.B）10.控制參數(shù)設(shè)置（A.B）11.控制柜清潔與保養(yǎng)（C）12.機組供電電壓，相序檢查13. 電子膨脹閥動作觀察（A.B）14. 壓縮機加卸載電磁閥動作試驗(A.C)15. 冷媒檢漏（A.B）16. 各維護閥,球閥等開閉狀態(tài)檢查(A.C)17. 冷（溫）水進出口溫度傳感器校驗（A.B.C）18. 機組壓力開關(guān)動作試驗、油位開關(guān)線路檢

8、查 19. 機組油壓差開關(guān)動作試驗（A.B.C）20. 冷（溫）水、冷卻水流量檢查（進出口壓差確認）（A.B.C）21. 冷（溫）水靶式流量計動作試驗（A.B.C）22. 機組壓縮機絕緣性能確認，清潔壓縮機表面灰塵（A.C）23. 壓縮機油加熱器工作可靠性檢查（A.B）24. 潤滑油油位檢查(A.B)潤滑油取樣送檢(C)25. 冷卻水系統(tǒng)恒溫調(diào)節(jié)（A.B）26. 機組及壓縮機有無異響或震動（A.B）27. 機組壓縮機工作電流確認（A.B.C） 28. 機組蒸發(fā)器視鏡內(nèi)冷媒液位檢查確認(B)29. 機組二次油分回油管回油情況檢查 (A.B)30. 冷凍水低溫保護動作試驗（A.B.C）31. 水系

9、統(tǒng)冬季保養(yǎng)（C）32. 更換到期配件（C）33. 電子膨脹閥動作可靠性試驗（C）34. 校驗所有溫度傳感器（A.B.C）35. 壓縮機潤滑油取樣分析（C）36. 傳熱管水側(cè)檢查（C）37. 各種安全保護功能試驗（A.C）38. 能源消耗分析、降耗建議（A.B.C）39. 檢查水冷機組機房溫度、濕度是否在控制范圍內(nèi)（B）40. 提示用戶對水質(zhì)進行分析（B）41. 檢查系統(tǒng)水泵運行情況（A.B）42. 打掃機房衛(wèi)生（A.B.C）43. 檢查用戶末端使用效果（A.B）44. 填寫空調(diào)（系統(tǒng)）維保工作簿，向用戶講解注意事項（A.B.C）45. 感謝用戶支持，預(yù)約下次保養(yǎng)時間（A.B.C） 注：1、保養(yǎng)

10、類型：A.運前保養(yǎng)投運前預(yù)防性維護保養(yǎng)；B.運中保養(yǎng)投運中運行性維護保養(yǎng)；C.運后保養(yǎng)投運后年度綜合保養(yǎng)。 2、保養(yǎng)頻次：投運前預(yù)防性維護保養(yǎng)水冷機及風(fēng)冷單冷機轉(zhuǎn)冷1次、風(fēng)冷熱泵機轉(zhuǎn)冷和轉(zhuǎn)熱前各1次；投運中運行性維護保養(yǎng)水冷機及風(fēng)冷單冷制冷1次、風(fēng)冷熱泵機制冷和制熱中各1次；年度綜合保養(yǎng)（1次）。協(xié)議附件一 主機年維護服務(wù)定期檢查（提示）表1、運行期內(nèi)的檢查（提示）項目序號分 類項 目內(nèi) 容1潤滑油1) 油位2) 油質(zhì)3)回油系統(tǒng)1) 潤滑油取樣測定和分析，根據(jù)其結(jié)果提示用戶保養(yǎng)2) 檢查油位視鏡，當(dāng)視鏡內(nèi)長期處于低油位或未見油位但機組不報警時需提示用戶予以適量添加3) 機組運行時,二次油分回

11、油視鏡中應(yīng)能明顯觀察到潤滑油流動。2制冷劑制冷劑液位機組運行時，在蒸發(fā)視鏡內(nèi)應(yīng)可見制冷劑蒸發(fā)液位3冷（熱）水冷（熱）水水質(zhì)冷熱水取樣作水質(zhì)分析，根據(jù)化驗結(jié)果提示用戶保養(yǎng)水質(zhì)4冷卻水冷卻水水質(zhì)冷卻水取樣作水質(zhì)分析，根據(jù)化驗結(jié)果提示用戶保養(yǎng)水質(zhì)5壓縮機1) 檢查運行電流2) 噪音3) 能量調(diào)節(jié)裝置1) 壓縮機運行電流應(yīng)在RLA電流的100%以下2) 壓縮機運行時應(yīng)無異常噪音3) 壓縮機應(yīng)能正常加卸載6控制和保護裝置動作可靠性檢查控制和保護裝置的動作可靠性（如：模擬低壓開關(guān)復(fù)位后,控制系統(tǒng)是否低壓保護停機等）2、年度保養(yǎng)期內(nèi)的檢查（提示）項目序號分 類項 目內(nèi) 容1主 機1) 傳熱管水側(cè)檢查2) 氣

12、密性檢查1) 打開冷水、冷卻水水室端蓋檢查，根據(jù)傳熱管結(jié)垢情況提示用戶進行傳熱管清洗和水質(zhì)保養(yǎng)2) 檢查機組氣密性2潤滑油潤滑油分析與處理潤滑油取樣分析，并根據(jù)其結(jié)果進行處理3壓縮機1) 絕緣檢查2) 接線緊固3) 清潔1) 檢查電機相間絕緣及對地絕緣性能2) 檢查并緊固壓縮機動力線(包括啟動柜內(nèi)及壓縮機接線盒內(nèi)) 3)清潔壓縮機表面灰塵4回油管路是否堵塞檢查二次油分回油管路是否存在堵塞情況5電氣方面1) 檢查電源接地2) 檢查進線電壓3) 檢查端子松動4) 電氣控制及保護裝置5) 電線電纜6) 靶式流量開關(guān)7) 傳感器、壓力開關(guān)8) 電子膨脹閥伺服機構(gòu)1) 檢查電源接地2) 檢查進線電壓是否在規(guī)定的范圍內(nèi)3) 補充擰緊端子4) 檢查保護裝置和控制裝置的設(shè)定和動作點，檢查是否有損傷或保護失靈5) 檢查其老化及腐蝕情況，處理或更換6) 檢查靈敏度，調(diào)整至正常7) 檢查并視情況處理，維修或更換8) 能否正常動作3、服役期內(nèi)的檢查（提示）項目序號項 目內(nèi) 容1壓縮機1) 檢查加卸載電磁閥、油加熱器、油位開關(guān)、油視鏡2) 檢查電機及所有電纜3)檢測壓縮機吸、排氣角閥及各閥門是否泄漏4)檢查壓縮機各閥門二次密封蓋是否完好2電子膨脹閥1) 檢查伺服機構(gòu)動作情況2) 維修或更換3主機角閥、維護閥、球閥、安全閥1)