室內(nèi)裝修施工工程合同(范本)

1、編號(hào):室內(nèi)裝修施工工程合同工程名稱:工程地點(diǎn):承包方(乙方:承包方(乙方:簽約地點(diǎn):簽訂日期:年月日室內(nèi)裝修施工工程合同發(fā)包方(甲方:承包方(乙方:根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、等價(jià)有償、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方進(jìn)行室內(nèi)裝修施工工程達(dá)成一致意見(jiàn),特簽訂本合同,以資信守。第一條工程概況1、工程名稱:2、工程地點(diǎn):第二條承包范圍和內(nèi)容(設(shè)計(jì)施工圖見(jiàn)附件第三條承包方式1、本工程以包工包料、包質(zhì)量、包安全、包工期、包保修等全包的形式由乙方承包。2、結(jié)算方法:工程量按照甲方確認(rèn)的竣工圖紙、圖紙變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證進(jìn)行計(jì)算,套用:(1裝飾部

2、分執(zhí)行2015年湖南省地區(qū)建筑裝飾工程價(jià)格表,按三級(jí)企業(yè)收費(fèi),計(jì)劃利潤(rùn)為3%,不計(jì)預(yù)算包干費(fèi);稅前下浮不低于10%;(2水電安裝部分執(zhí)行2015年湖南省安裝工程綜合定額,按三類工程收費(fèi),不計(jì)預(yù)算包干費(fèi),稅前下浮不低于8%;(3土建部分執(zhí)行2015年湖南省建筑工程綜合定額,按三類工程收費(fèi),不計(jì)預(yù)算包干費(fèi),稅前下浮不低于8%;(4甲方現(xiàn)場(chǎng)簽證人員為現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理、工程部經(jīng)理及甲方審核部人員。第四條工期(一工期自單位工程開(kāi)工報(bào)告批準(zhǔn)之日起至乙方竣工并通過(guò)本合同約定的全部驗(yàn)收之日止,共計(jì)日歷天。(二如遇下列情況,乙方須在發(fā)生簽證事由2日內(nèi)書面通知甲方,并經(jīng)甲乙雙方代表簽證,工期相應(yīng)順延;否則視為:1、因甲方

3、原因影響工程項(xiàng)目進(jìn)度,如不按時(shí)交出場(chǎng)地、接通水電、設(shè)計(jì)變更影響施工;2、不可抗力的因素。第五條工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、說(shuō)明文件、和國(guó)家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,并接受甲方現(xiàn)場(chǎng)代表的監(jiān)督。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范,應(yīng)達(dá)到優(yōu)良。因乙方有意延誤致使工程未能按時(shí)結(jié)算或提請(qǐng)驗(yàn)收的,本工程不能評(píng)定為優(yōu)良。第六條工程總價(jià)款及付款方式(一工程預(yù)算總價(jià)款為人民幣元,按實(shí)際數(shù)量結(jié)算。其中設(shè)計(jì)費(fèi)元,施工費(fèi)元。當(dāng)工程項(xiàng)目變更較大時(shí),甲乙雙方應(yīng)及時(shí)對(duì)工程預(yù)算總價(jià)款進(jìn)行調(diào)整,并以調(diào)整后的工程預(yù)算總價(jià)款作為付進(jìn)度款的依據(jù)。(二付款方式合同簽訂后,甲方支付給乙方總工程款的50%,當(dāng)工期進(jìn)度過(guò)尾

4、,驗(yàn)收合格后甲方即第二次付施工工資費(fèi)45%,剩余5%尾款為保修金,一年以后一次性付清給乙方。第七條施工與設(shè)計(jì)變更1、甲方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明和有關(guān)技術(shù)資料,作為施工的有效依據(jù),乙方不得擅自修改。2、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或者嚴(yán)重不合理的地方,乙方應(yīng)立即停工并以書面形式通知甲方,由甲方及時(shí)會(huì)同設(shè)計(jì)等單位作出修改意見(jiàn)或變更設(shè)計(jì)文件,并及時(shí)將修改或變更的設(shè)計(jì)文件送達(dá)乙方,乙方應(yīng)按修改或變更的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。3、甲方如需變更設(shè)計(jì),必須由原設(shè)計(jì)單位作出正式修改通知書和修改圖紙,并送達(dá)給乙方,乙方才予以實(shí)施。乙方在收到甲方的通知后,須按甲方的要求停工。4、若由于甲方變更、修改設(shè)計(jì)造成工程預(yù)算總價(jià)款增加,

5、按實(shí)際工程價(jià)款結(jié)算。第八條保修期1、本工程的保修期為一年,保修期自工程通過(guò)本合同約定的全部驗(yàn)收之日起計(jì)。2、保修期內(nèi),乙方必須及時(shí)處理甲方提出的質(zhì)量問(wèn)題,凡因乙方施工造成的質(zhì)量問(wèn)題,乙方自甲方通知送達(dá)之日起七日內(nèi),應(yīng)無(wú)條件予以維修完畢。否則,甲方有權(quán)另派施工隊(duì)伍施工、維修,一切費(fèi)用在保修金內(nèi)扣除,超出保修金的部分,甲方有權(quán)向乙方追償。第九條雙方義務(wù)(一甲方義務(wù)1、委派現(xiàn)場(chǎng)代表(甲方工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行全面管理,解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的需要甲方協(xié)調(diào)的相關(guān)問(wèn)題,并參與工程的初驗(yàn)、各種驗(yàn)收和簽證工作。如變更現(xiàn)場(chǎng)代表應(yīng)及時(shí)通知乙方。2、向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng),保證運(yùn)輸?shù)缆窌惩?同時(shí)提供現(xiàn)場(chǎng)施工用水、用

6、電(水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。3、提供本項(xiàng)目施工圖紙,負(fù)責(zé)組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。4、及時(shí)對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查,參加材料報(bào)驗(yàn)、樣板驗(yàn)收、組織工程的初驗(yàn),接乙方書面通知起4小時(shí)內(nèi)參加隱蔽工程驗(yàn)收。5、接乙方書面竣工驗(yàn)收通知后應(yīng)在7日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。6、甲方在收到乙方所提交的竣工結(jié)算書及完整的竣工結(jié)算資料后,應(yīng)在兩周內(nèi)通知乙方核對(duì)工程價(jià)款并于竣工驗(yàn)收后的三個(gè)月內(nèi)完成結(jié)算。(二乙方義務(wù)1、根據(jù)業(yè)主確認(rèn)的施工圖紙,按照本合同約定完成承包范圍內(nèi)的施工工作,并按甲方要求的格式書面提請(qǐng)辦理驗(yàn)收和確認(rèn)手續(xù)。2、施工過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不合理時(shí),應(yīng)立即停工并書面通知甲方及業(yè)主。否則,乙方應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失負(fù)責(zé)

7、賠償。3、按相關(guān)安全法規(guī)進(jìn)行安全施工,遵守甲方施工現(xiàn)場(chǎng)管理的有關(guān)規(guī)定,承擔(dān)在施工過(guò)程中的防火、防盜、防止意外事故發(fā)生等安全責(zé)任。若出現(xiàn)安全問(wèn)題,責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。4、工程交付甲方前,應(yīng)負(fù)責(zé)已完工工程的保護(hù)工作,在此期間發(fā)生損壞的,由乙方自費(fèi)予以修復(fù)并按合同約定交付甲方,由此造成工期延誤,按違約責(zé)任中的逾期完工條款處理。5、乙方如在施工過(guò)程中損壞甲方現(xiàn)場(chǎng)的其他工程成品或半成品,乙方應(yīng)賠償給甲方,甲方有權(quán)在工程結(jié)算款中扣除。6、因乙方原因造成的不符合裝修標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量問(wèn)題及工程隱患而甲方在驗(yàn)收時(shí)沒(méi)能發(fā)現(xiàn)的,由乙方負(fù)責(zé)在甲方要求的期限內(nèi)免費(fèi)整改。7、乙方不得未經(jīng)甲方同意改變或破壞工程樓房的承重結(jié)構(gòu)。8

8、、竣工驗(yàn)收后,乙方人員必須在2日內(nèi)清理并撤離施工場(chǎng)地。9、乙方承包的工程項(xiàng)目,未經(jīng)甲方書面同意,不得分包或轉(zhuǎn)包給其他任何單位。10、圖紙外(現(xiàn)場(chǎng)變更、臨時(shí)工程等的工程簽證,屬于隱蔽工程的應(yīng)于隱蔽前辦理簽證,非隱蔽工程應(yīng)于完成后2天內(nèi)辦理簽證。簽證時(shí),乙方應(yīng)至少提前4個(gè)工作小時(shí)通知甲方,經(jīng)甲方項(xiàng)目工程部、審核部及乙方共同辦理現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收簽證,并在簽證單中簽名確認(rèn)方為有效。甲、乙雙方各執(zhí)2份,作為工程結(jié)算依據(jù)。不按以上要求的事后補(bǔ)簽,甲方可不予認(rèn)可及結(jié)算,后果由乙方自己承擔(dān)。11、乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后兩周內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算書及完整的竣工結(jié)算資料,并在收到甲方發(fā)出的核對(duì)工程價(jià)款通知之日起3日內(nèi)與甲方

9、核對(duì)工程價(jià)款,于竣工驗(yàn)收后的三個(gè)月內(nèi)完成結(jié)算。12、乙方不按上述約定履行義務(wù)的,視為乙方同意以甲方結(jié)算金額作為本工程的最終結(jié)算金額。如工程的最終結(jié)算金額省于甲方乙支付的工程款總額,則乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起5日內(nèi)將甲方已支付的工程款總額和工程的最終結(jié)算金額之間的差額退回給甲方。13、乙方須按本合同附件二施工單位進(jìn)場(chǎng)須知的規(guī)定進(jìn)行各項(xiàng)工作,否則視為乙方的工作不符合合同的要求或未達(dá)到合同約定的條件,由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。第十條違約責(zé)任1、甲方必須按本合同約定參加隱蔽工程驗(yàn)收,否則視為默認(rèn),乙方可進(jìn)行下道工序,但如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的要求,乙方必須承擔(dān)違約責(zé)任。若事后甲方提出復(fù)

10、查,復(fù)查合格時(shí)費(fèi)用由甲方承擔(dān),復(fù)查結(jié)果不合格時(shí),復(fù)查及返修費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不予順延。2、甲方未能按本合同約定進(jìn)行竣工驗(yàn)收的,由甲方承擔(dān)工程保管及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。3、乙方未能在合同約定工期內(nèi)通過(guò)竣工驗(yàn)收的,每逾期一日,按工程預(yù)算總價(jià)款的1向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按工程預(yù)算總價(jià)款的20%向甲方支付違約金。4、本工程質(zhì)量達(dá)不到優(yōu)良的,乙方應(yīng)按工程預(yù)算總價(jià)款的5%向甲方支付違約金,并賠償甲方由此遭受的損失。5、乙方在施工過(guò)程中,除不可抗力或甲方原因外不得以任何理由停工,非上述原因連續(xù)停工兩個(gè)工作日以上的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)向甲方支付工程預(yù)算總價(jià)款的10%作為違約金,造

11、成甲方工期延誤或其他損失的,乙方應(yīng)予賠償。6、乙方擅自中途更換工程主要負(fù)責(zé)人,或乙方現(xiàn)場(chǎng)代表不配合甲方工作或不能勝任工作的,甲方有權(quán)要求乙方更換相應(yīng)人員,乙方應(yīng)在甲方要求更換之日起五日內(nèi)更換。否則,甲方有權(quán)要求停工或解除合同,由此造成的工期延誤的違約責(zé)任及甲方的損失由乙方承擔(dān)。8、乙方施工須遵守甲方對(duì)工程管理的規(guī)定,否則,每違反一次,乙方須向甲方支付1000元的違約金,如該行為同時(shí)違反本合同約定的,按合同約定處理。造成甲方損失的,乙方應(yīng)予以賠償。9、乙方人員在施工區(qū)內(nèi)出現(xiàn)打架斗毆、損壞工程成品、安全事故等情況時(shí),每出現(xiàn)一次,乙方應(yīng)向甲方支付500-1000元的違約金,所產(chǎn)生的對(duì)乙方人員或第三人

12、的損害由乙方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償;由此造成的甲方的損失,由乙方負(fù)責(zé)全額賠償。10、甲方根據(jù)合同約定解除合同的,乙方所有人員、設(shè)備必須在甲方解除合同書面通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場(chǎng)并向甲方移交有關(guān)的所有工程資料,并在此期限內(nèi)與甲方共同簽證已完成的工程量。未經(jīng)甲乙雙方共同簽證的工程量不得再要求結(jié)算。甲方在上述期限過(guò)后有權(quán)安排新的施工單位進(jìn)場(chǎng)施工。11、乙方不按時(shí)進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工,在甲方發(fā)出書面通知后的日內(nèi)仍不進(jìn)場(chǎng)施工的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)向甲方支付工程預(yù)算總價(jià)款的20%作為違約金,造成甲方工期延誤或其它損失的,乙方應(yīng)予賠償。12、乙方擅自把工程分包或轉(zhuǎn)包給其他任何單位,甲方有權(quán)解除合同,乙方

13、應(yīng)按工程預(yù)算總價(jià)款的20%向甲方支付違約金,并賠償甲方因此造成的一切損失。13、乙方與甲方工作人員串通、虛構(gòu)事實(shí)或使用其他方式虛報(bào)簽證工程量的,乙方應(yīng)當(dāng)返還因虛報(bào)所獲得的工程款,并按虛報(bào)工程款的數(shù)額向甲方支付違約金。14、乙方未按合同約定及時(shí)向甲方提交竣工結(jié)算書及完整的竣工結(jié)算資料或提交后未甲方通知的時(shí)間和甲方核對(duì)工程價(jià)款的,每逾期一日,按工程預(yù)算總價(jià)款的1向甲方支付違約金。該違約金應(yīng)在收到甲方通知之日起5日內(nèi)支付。15、乙方應(yīng)向甲方支付的違約金,甲方有權(quán)在應(yīng)付未付款中扣除,違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,甲方可繼續(xù)向乙方追償。第十一條不可抗力條款由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原

14、因,致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí),遇到上述不可抗力事件的一方,應(yīng)立即書面通知合同其他方,并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五日內(nèi),向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)縣級(jí)以上政府部門出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的,不能免除其違約責(zé)任。第十二條適用法律條款本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十三條爭(zhēng)議的解決凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,合同各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如果協(xié)商

15、不能解決,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十四條其它1、本合同未盡事宜,由甲乙雙方友好協(xié)商,另簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。2、本合同一式份,甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份,每份均具同等法律效力。3、本合同附件是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。4、本合同約定工程項(xiàng)目所涉及的所有設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等技術(shù)文件資料等的著作權(quán)歸屬甲方。5、本合同自雙方簽字、蓋章后生效。甲方:乙方:地址:地址:法定代表人法定代表人(或授權(quán)簽約人:(或授權(quán)簽約人:投訴監(jiān)督電話:投訴監(jiān)督電話:簽定日期:附件:施工圖第十三條 合同終止和解除 （一）因違約而解除本合同 1、由于乙方違約造成本合同不能履行

16、或不能完全履行，如果甲方認(rèn)為 本合同已無(wú)必要繼續(xù)履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不 糾正其違約行為，則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知 自送達(dá)乙方時(shí)生效，乙方除承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任外，另須按工程預(yù) 算總造價(jià)的 20% 向甲方支付違約金，甲方有權(quán)直接在甲方應(yīng)付未付款中扣 除，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。 2、由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收 到乙方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權(quán)向甲方 發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達(dá)甲方時(shí)生效，甲方應(yīng)向乙方支 付雙方確認(rèn)已完成工作量的款項(xiàng)，并按本合同約定承擔(dān)

17、違約責(zé)任。 3、守約方依據(jù)本款規(guī)定解除本合同，并不影響其追究違約方的違約責(zé) 任權(quán)利。 4、合同終止后，不妨礙一方向違約方追究違約責(zé)任。 （二）有下列情形之一的， 合同權(quán)利義務(wù)終止： 1、本合同因已按約定履行完畢而自然終止； 2、本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止； 3、本合同因一方出現(xiàn)本條第（一）款的違約情況（包括一方擅自轉(zhuǎn)讓 本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)行為） ，另一方發(fā)出解除合同的通知； 4、法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。 第十四條 保密條款 1、在本合同訂立前、履行中及終止后，未經(jīng)合同其他方書面同意，任 何一方對(duì)本合同和各方相互提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、 技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的

18、客戶的信息及其他信息等）負(fù) 保密責(zé)任。 2、一方違反上述約定導(dǎo)致合同其他方遭受損失或不利影響的，責(zé)任方 應(yīng)按工程預(yù)算總造價(jià)的 10% 向合同其他方支付違約金，違約金不足以賠償 合同其他方損失的，應(yīng)按合同其他方的實(shí)際損失賠償。 3、本保密條款具有獨(dú)立性，不受本合同的終止或解除的影響。 11 12 附件一 廉潔協(xié)議書 甲方： 乙方： 為了防治工程建設(shè)領(lǐng)域商業(yè)賄賂行為， 明確承發(fā)包雙方的責(zé)任和義務(wù)， 防止發(fā)生各種謀 取不正當(dāng)利益的違法違紀(jì)行為， 結(jié)合工程建設(shè)自身的特點(diǎn)， 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商特制定本廉潔協(xié) 議書。 第一條 應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)市場(chǎng)準(zhǔn)入、項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)、工程建設(shè)、勘察設(shè)計(jì)和市場(chǎng)活 動(dòng)的有關(guān)法律、

19、法規(guī)、相關(guān)政策以及廉政建設(shè)的各項(xiàng)規(guī)定。 第二條 業(yè)務(wù)活動(dòng)必須堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信、透明的原則（除法律法規(guī)另有規(guī) 定的除外） ，遵守商業(yè)和職業(yè)道德，禁止商業(yè)賄賂行為，不得為獲取不正當(dāng)利益損害對(duì)方合 法利益。 第三條 雙方不得相互串通簽訂虛假合同，嚴(yán)格執(zhí)行雙方所簽訂的合同文件。 第四條 發(fā)現(xiàn)對(duì)方在業(yè)務(wù)活動(dòng)中有違法、違規(guī)、違紀(jì)的行為，應(yīng)及時(shí)提醒對(duì)方注意，情 節(jié)嚴(yán)重的應(yīng)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)部門報(bào)告。 第五條 甲方工作人員不得在乙方或相關(guān)單位報(bào)銷任何應(yīng)由甲方或個(gè)人承擔(dān)的費(fèi)用。 第六條 甲方工作人員不得要求、暗示、接受乙方和相關(guān)單位為個(gè)人裝修住房、婚喪嫁 娶、配偶子女的工作安排以及出國(guó)、旅游等提供方便。 第七條 甲方人員參加乙方組織的各種會(huì)議和活動(dòng)，須經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意；甲方人員不得 接受乙方贈(zèng)送的禮品、禮金和有價(jià)證券，難以拒收的，必須按有關(guān)規(guī)定登記上交；甲方人員 不參加有可能影響公正執(zhí)行任務(wù)的乙方和相關(guān)單位的宴請(qǐng)、保健、娛樂(lè)等活動(dòng)。 第八條 甲方工作人員不得向乙方和相關(guān)單位明示或者暗示乙方使用不合格的標(biāo)的物。 第九條 如果甲方有證據(jù)表明或者認(rèn)為乙方及其工作人員通過(guò)賄賂、回扣等行為從甲方 謀取了合同之外的直接或間接的經(jīng)濟(jì)利益或者造成甲方直接或間接經(jīng)濟(jì)損失的， 乙方及其工 作人員有義務(wù)向甲方說(shuō)明并配