泰慷水電安裝施工合同

1、水電安裝施工合同發(fā)包方：（以下簡稱甲方）承包人：（以下簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合成都市 有關(guān)規(guī)定和本工程具情況。甲方將“泰慷馨城高層住宅”水電安裝工程發(fā)包給乙方承建。為進(jìn)一 步明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證工程順利實(shí)施，雙方本著自愿、平等、 公正、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，望共同遵守。一、工程項(xiàng)目1.1工程概況：1.1.1工程名稱：泰慷馨城高層住宅水電安裝工程 1.1.2 工程地點(diǎn)：金牛區(qū)營門口路361號(hào) 1.1.3 工程規(guī)模：22991.95平方米 1.1.4結(jié)構(gòu)形式：剪力墻結(jié)構(gòu)1.2施工圖紙：泰慷房地產(chǎn)開發(fā)公司的水電全套施工圖紙

2、。二、承包內(nèi)容全套圖紙室內(nèi)部分與水電安裝相關(guān)的一切工作（室內(nèi)外界限劃分按國家現(xiàn)行清單規(guī)范確定）。包含以下項(xiàng)目但不局限以下項(xiàng)目： 室內(nèi)給排水管網(wǎng)預(yù)埋及安裝、 室內(nèi)給排水設(shè)備預(yù)埋及安裝、 室內(nèi) 電氣管線預(yù)埋及安裝、室內(nèi)電氣設(shè)備預(yù)埋及安裝、防雷接地系統(tǒng)預(yù)埋及安裝、弱電預(yù)埋及安裝、砼填塞菅洞邊及菅洞防水處理、與水電相關(guān)的挖填等的預(yù)埋及安裝工作、以及自身在施工期間的施工用水用電、現(xiàn)場臨時(shí)用水用電（二級(jí)配電箱及以前）菅線安裝維護(hù)工作。三、承包方式本合同采用擴(kuò)大勞務(wù)分包。包人工、包工器具、包安全、包質(zhì)量、包進(jìn)度、包低值易耗品。四、工程價(jià)款1、 士 0.000以上按建筑面積每平方米30.00元，士 0.000

3、以下按建筑面積每平方米20.00元，包干單價(jià)含本合同之全部工作內(nèi)容及建安稅發(fā)票。2、 上述單價(jià)為擴(kuò)大勞務(wù)分包包干價(jià)，均已包含為完成該工程所發(fā)生的所有人工費(fèi)、勞務(wù)管理費(fèi)、利潤、工具費(fèi)、低值易耗品（低值易耗品包括：刷子、鋸工、釘子、鐵絲、膠布、墊子等除主材及管配件外的一切零星材料）、輔材費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、工人社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、勞保用品費(fèi)、二次轉(zhuǎn)運(yùn)用工 等，頁5共頁1第以及為滿足工程施工需要而發(fā)生的零星工程人工費(fèi)、措施費(fèi)、所有安全文明施工和不可預(yù)見費(fèi)等，乙方不得以任何理由再向甲方要求增補(bǔ)費(fèi)用或簽工2、付款方式（分階段付款）：2.1四層封頂建設(shè)單位付款后3日內(nèi)支付肆萬元，2.2十九層封頂建設(shè)單位付款后3日內(nèi)支付陸

4、萬元，2.3全部主體驗(yàn)收合格建設(shè)單位付款后3日內(nèi)支付壹拾萬元。2.4工程竣工驗(yàn)收合格建設(shè)單位付款后3日內(nèi)支付貳拾伍萬元。2.5工程結(jié)算終審?fù)戤叴ㄔO(shè)單位拔付甲方工程款后3工作日內(nèi)拔付至乙方勞務(wù)總價(jià)的97%余下3%乍為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿二年后退還（無息）。由于本工程施工階段要跨越春節(jié)，關(guān)于春節(jié)前工程勞務(wù)款支付數(shù)量由雙方協(xié)商確定，但總量不超過已完成工程量勞務(wù)款的70%五、甲方的責(zé)任5.1負(fù)責(zé)定時(shí)對(duì)乙方施工現(xiàn)場進(jìn)行安全、文明檢查，檢查發(fā)現(xiàn)的問題乙方必須按甲方要求按時(shí)完 成整改，否則視乙方違約，甲方按Y500元/次收取乙方違約金；違約金在乙方的工程款或工程覆約保證金中扣除。5.2甲方向乙方提供的資料：

5、5.2 . 1本工程的施工圖 壹套； 5.2.2 本工程的施工現(xiàn)場總平面圖壹份；5.3乙方收到施工圖紙后十日內(nèi)，甲方將組織設(shè)計(jì)、乙方和監(jiān)理等單位參加的設(shè)計(jì)交底暨圖紙會(huì) 審。5.4乙方進(jìn)場前3日內(nèi)，甲方將對(duì)監(jiān)理公司授權(quán)范圍及監(jiān)理公司對(duì)監(jiān)理工程師授權(quán)范圍書面告知 乙方。六、乙方的責(zé)任6.1乙方承包本工程后嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包、違法分包。施工中，如監(jiān)理公司或甲方發(fā)現(xiàn)乙方明顯不能覆行 保證質(zhì)量和工期等合同約定義務(wù)，達(dá)不到甲方提岀的限期整改要求，甲方有權(quán)重新選擇專業(yè)施工隊(duì)伍，至終止本合同，要求乙方限期退場，并賠償甲方相應(yīng)損失。6.2乙方應(yīng)遵守地方政府和有關(guān)部門對(duì)施工場地交通、施工噪聲、施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生和污染管理規(guī)

6、定，如在工程進(jìn)行期間，因違反了上述規(guī)定而被政府有關(guān)部門要求停止、罰款以及其他處罰時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。6.3乙方應(yīng)作好對(duì)入場工人的三級(jí)教育、定期進(jìn)行安全培訓(xùn)，凡施工中所發(fā)生的一切大小安全頁5共頁2第事故、機(jī)械傷害事故等由乙方負(fù)責(zé)，由乙方處理并承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。6.4工程實(shí)體未移交給甲方之前，乙方負(fù)責(zé)成品保護(hù)。6.5乙方應(yīng)對(duì)全部現(xiàn)場作業(yè)和施工方法的適應(yīng)性、穩(wěn)妥性和安全性承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。6.6在本工程項(xiàng)目中不得有因乙方責(zé)任而產(chǎn)生的勞資糾紛、經(jīng)濟(jì)合同糾紛導(dǎo)致民工、工人或企業(yè) 到甲方辦公區(qū)、項(xiàng)目所在地討薪，上街游行，到政府和行政主管部門上訪、靜坐等一切事件的發(fā)生，否則由此給

7、甲方帶來的社會(huì)負(fù)面影響、經(jīng)濟(jì)損失，由乙方負(fù)責(zé)。6.7乙方必須無條件服從甲方、監(jiān)理方管理。否則視為乙方違約，甲方將按Y1000元/次收取乙方違約金，違約金在乙方的工程款中扣除。6.8乙方承諾積極配合甲方其它分包工程項(xiàng)目的施工，配合甲方分包工程項(xiàng)目的分項(xiàng)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并對(duì)工程整體施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.9乙方負(fù)責(zé)提供工程所需材料計(jì)劃單并交甲方審核。購回來的材料由乙方負(fù)責(zé)驗(yàn)收、保管、使 用。乙方承諾不浪費(fèi)材料，做到節(jié)約。浪費(fèi)衡量標(biāo)準(zhǔn)：所購回來的材料減去工程實(shí)際使用量以及 定額損耗量。乙方浪費(fèi)的材料按實(shí)際成本價(jià)賠付給甲方。七、工程質(zhì)量7.1本工程的質(zhì)量管理按照建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例

8、等國家及當(dāng)?shù)卣F(xiàn)行的相關(guān)法律、法規(guī)的附件中的工程質(zhì)量管理制度執(zhí)行。要求工程質(zhì)量達(dá)到合格等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。7.2如乙方不按協(xié)議約定施工，施工質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或施工用材料、設(shè)備不符合設(shè)計(jì)圖紙及甲方、現(xiàn)場監(jiān)理工程師的要求，甲方有權(quán)責(zé)令乙方暫停施工、進(jìn)行整改，由此造成的返工費(fèi)用和工期延誤責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。八、合同工期8.1開工竣工日期：以甲方的進(jìn)度計(jì)劃文件為準(zhǔn)。九、安全、文明施工9.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例和建設(shè)部建辦200589號(hào)文件及地方行政主管部門的有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格、科學(xué)的安全防護(hù)措施，確保施工安全和第三者的安全。凡施工中所發(fā)生的一切大小安全事故、機(jī)械傷人事故等由乙方負(fù)

9、責(zé)，由乙方處理并承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。9.2若發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即報(bào)告建設(shè)行政管理部門并通知甲方及監(jiān)理公司，由此產(chǎn)生的工程延誤、造成的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任概由乙方承擔(dān)。十、保險(xiǎn)頁5共頁3第乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家規(guī)定辦理人身和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.1乙方必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和 施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。10.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。十一、違約和獎(jiǎng)勵(lì)11.1甲方違約：甲方收到泰慷房地產(chǎn)開發(fā)公司的進(jìn)度款后不按合同約定的付款條件向乙方按時(shí) 支付工程進(jìn)度款時(shí)，甲方向乙方支付當(dāng)期進(jìn)度款總價(jià)0.3%

10、的違約金。11.2乙方違約11.2.1乙方未按要求加強(qiáng)管理，本項(xiàng)目工程在建設(shè)過程中若發(fā)生以下事件，按如下約定甲方向 乙方追究違約責(zé)任：發(fā)生事乙方向甲方支付違約金備發(fā)生三次類似事件乙方乙方人員圍攻甲方辦公區(qū)、封堵工地大門次萬元0.3/將無條件退場及經(jīng)營場所乙方散布或擅自通過媒體，擴(kuò)散不實(shí)言并追究其法律責(zé)任/次1.5萬元 論，造成不良影響并送相關(guān)部門處理0.3萬元/乙方人員堵塞交通路（市政干道）次并送相關(guān)部門處理 /0.5萬元次乙方人員在銷售場所、公共區(qū)域鬧事起哄發(fā)生二次類似事件乙方/次萬元乙方人員以演跳樓秀、爬塔吊等形式0.8將無條件退場并送相關(guān)部門處理 在工地范圍內(nèi)聚眾打架斗毆或醉酒滋事0.8

11、萬元/次 次0.3不服從甲方管理萬元/11.2.2 甲方檢查乙方工程質(zhì)量、安全文明施工三次未達(dá)到綜合檢查評(píng)分為85分以上的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在合同包干總價(jià)基礎(chǔ)上降低1% （違約金）。11.3違約的處理：合同雙方之任何一方不能覆行合同條款，均屬違約。違約方除承擔(dān)合同約定 的違約金外，違約方還要賠償因違約給對(duì)方造成的其他直接經(jīng)濟(jì)損失。11.4施工中，如監(jiān)理公司或甲方發(fā)現(xiàn)乙方已明顯無能力覆行合同責(zé)任與義務(wù)、達(dá)不到甲方提岀 方限期整改要求時(shí)，甲方有權(quán)終止合同，要求乙方在限期內(nèi)無條件退場，并賠償甲方直接經(jīng)濟(jì)損失。11.5乙方應(yīng)加強(qiáng)工程質(zhì)量和工程安全管理，杜絕質(zhì)量和安全事故發(fā)生，否則乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng) 濟(jì)、法律責(zé)

12、任。在工程施工檢查中，一旦發(fā)現(xiàn)乙方有不符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范的施工質(zhì)量事件 頁5共頁4第及不安全的施工行為，甲方有權(quán)勒令乙方限期整改達(dá)到施工驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)；若乙方未能限期整改，甲方有權(quán)對(duì)乙方處以 500元2000元/次的違約金，違約金在當(dāng)期進(jìn)度款中扣除。若乙方在未整 改合格而繼續(xù)自行往前施工的，甲方有權(quán)乙方處以5000元一10000元/次的違約金。由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。11.6本合同其他條款中約定的違約責(zé)任，按其約定執(zhí)行。十二、爭議爭議的解決程序：本合同在覆行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向工程項(xiàng) 目所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。 十三、竣工驗(yàn)收及工程移交13.1 乙方完成合同約定工程內(nèi)容，應(yīng)提前 20 天向甲方提供竣工驗(yàn)收所需資料。甲方將組織棟號(hào) 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目經(jīng)理、監(jiān)理方、物管、售樓部進(jìn)行單位工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收， 乙方全部完成分戶 質(zhì)量驗(yàn)收提出的整改內(nèi)容后，甲方再行組織本工程正式竣工驗(yàn)收。十四、工程質(zhì)量保修及售后服務(wù) 按現(xiàn)行建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例的約定執(zhí)行。乙方承擔(dān)因施工質(zhì)量引起的購、 租戶索賠而發(fā)生 的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。十五、合同