林地承包合同標(biāo)準(zhǔn)樣本

1、林地承包合同(樣本發(fā)包方(甲方:法定代表人:身份證號(hào)碼:承包方(乙方:身份證號(hào)碼:住所地:根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法規(guī)定,本著平等、自愿、公平、公正原則,就林地承包經(jīng)營(yíng)問(wèn)題,甲、乙雙方協(xié)商一致,簽訂本合同條款如下:一、承包林地概況。甲方將其位于村民委員會(huì)轄區(qū)內(nèi)土名山的林地,面積約畝,發(fā)包給乙方承包經(jīng)營(yíng)。承包林地的具體四至范圍是:東至,南至,西至,北至。另附由林業(yè)技術(shù)人員勾繪并經(jīng)甲、乙雙方蓋章、簽名確認(rèn)的萬(wàn)分之一地形圖作為合同附件。二、承包期共年,即期限為:二年月日起至二 年月日止。三、承包期間承包款按以下所列方法由乙方繳交給甲方:1、計(jì)算繳款林地面積畝,每年每畝元人

2、民幣,每年承包款合計(jì)元人民幣。2、承包款需在每年的月日起至月日止繳清。四、承包林地現(xiàn)有的地上物(包括所有林木按下列第項(xiàng)規(guī)定處理:1. 全部地上物作價(jià)元,價(jià)款由乙方于合同生效當(dāng)日一次繳交給甲方,交款后全部地上物歸乙方所有,并由乙方依法自主處置。2. 全部地上物由甲方自行采伐處理,于二年月日前處理完畢,并將林地交給乙方使用,逾期視為甲方放棄處理權(quán),其地上物無(wú)償歸乙方所有,并由乙方自行處置。五、甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)。一甲方的權(quán)利義務(wù):1、甲方有權(quán)督促乙方按合同規(guī)定繳交承包款。2、在簽訂合同時(shí),甲方必須向乙方提供以下有效證件:(1承包林地范圍內(nèi)經(jīng)縣人民政府登記換發(fā)的新版林權(quán)證。(2林地發(fā)包方案的集體決

3、議。如果該林地屬村民小組的,該決議要有該村民小組村民會(huì)議(由18歲以上村民組成三分之二以上成員(或戶主會(huì)議三分之二以上戶主簽名同意;如果該林地屬村民委員會(huì)的,要有村民代表會(huì)議三分之二以上村民代表簽名同意。(3由林業(yè)技術(shù)人員用萬(wàn)分之一地形圖現(xiàn)場(chǎng)勾繪擬發(fā)包林地的范圍界線圖。(4所在地鎮(zhèn)政府對(duì)林地發(fā)包方案的批復(fù)文件。3.按合同規(guī)定,甲方必須依時(shí)將承包林地交付給乙方使用,該林地性質(zhì)必須是商品經(jīng)濟(jì)林地。在承包期內(nèi),甲方必須協(xié)助乙方理順林地周邊關(guān)系和本轄區(qū)內(nèi)的村民關(guān)系,做好確認(rèn)承包林地與周邊地塊的權(quán)屬確認(rèn)工作,做到四至清楚,界至明確,確保乙方的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),收益權(quán)不受侵害。如因甲方發(fā)包林地權(quán)屬有糾紛,甲方要

4、負(fù)責(zé)解決,因此而造成乙方損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。4.在承包期內(nèi),在承包范圍內(nèi)外的甲方原有的水、電設(shè)施、灌溉及交通道路設(shè)施,要無(wú)償提供給乙方使用,如原有設(shè)施不足,甲方要做好轄區(qū)內(nèi)的村民工作,同意乙方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要,在承包林地范圍內(nèi)開通道路,修筑灌溉設(shè)施,構(gòu)建臨時(shí)住宿、辦公用房和其他養(yǎng)殖棚舍,并不得向乙方另行收取任何費(fèi)用。5.甲方要協(xié)助乙方搞好護(hù)林防火和林區(qū)治安管理工作,確保乙方正常經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)。6.甲方要協(xié)助乙方申辦林權(quán)登記手續(xù)和采伐申請(qǐng)手續(xù)等,其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二乙方權(quán)利義務(wù):1、在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi),按合同規(guī)定乙方對(duì)承包的林地有獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)權(quán)、林木所有權(quán)、林木處分權(quán)和收益權(quán),任何單位和個(gè)人不得干涉。

5、2、在承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi),乙方對(duì)林地承包經(jīng)營(yíng),獨(dú)立核算,自負(fù)盈虧,所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)自享有和承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。3、在承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi),乙方可以向外招商引資或引進(jìn)技術(shù)和資金與第三人進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng)或聯(lián)營(yíng),但必須告知甲方備案。4、在承包期限內(nèi),乙方必須按合同規(guī)定進(jìn)行種養(yǎng)開發(fā),要做好承包范圍內(nèi)的生態(tài)環(huán)境保護(hù)和水資源的保護(hù),做好護(hù)林防火工作。5、在承包期內(nèi),乙方不得將承包林地擅自轉(zhuǎn)包或?qū)⒔?jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓,如乙方確實(shí)需要轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓,必須經(jīng)得甲方同意,并依法辦理轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在確保甲方能依照本合同規(guī)定取得權(quán)益的前提下,甲方不得故意阻撓乙方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)。6、在承包期內(nèi),乙方必須按合同規(guī)定繳交承包款給甲方,并依法依

6、規(guī)繳交各項(xiàng)稅費(fèi)。7、在承包期內(nèi),乙方要做好承包林地范圍內(nèi)的道路、灌溉設(shè)施和其他設(shè)施的保養(yǎng)、維修工作,做好道路暢順、灌溉設(shè)施完好。五、乙方在承包的林地范圍內(nèi)可以種植速生桉樹和其他林木、果樹,并可以養(yǎng)殖家禽、家畜及魚類等動(dòng)物,但不得污染飲食水源和村民的住宿環(huán)境。六、承包的林地,如因政府建設(shè)需要征用而致使合同全部或部分不能履行,雙方都不能追究對(duì)方責(zé)任。政府補(bǔ)償?shù)耐恋乜顨w甲方所有,其他補(bǔ)償款歸乙方所有。七、因不可抗力因素的影響而導(dǎo)致合同全部或部分不能履行時(shí),雙方都不能追究對(duì)方的責(zé)任,但乙方必須及時(shí)將情況報(bào)告甲方,雙方應(yīng)及早采取措施盡量減少損失,恢復(fù)生產(chǎn),并根據(jù)乙方的損失情況協(xié)商減免承包款。八、合同承包

7、期滿后,如乙方繼續(xù)承包該林地,必須在期滿前60天內(nèi)用書面向甲方提出申請(qǐng),如甲方村民不提出承包,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承包權(quán)。如乙方不再繼續(xù)承包,乙方必須將承包林地的林木砍伐處理完畢。在合同期滿后天內(nèi)將原承包的林地交還給甲方。合同期滿時(shí),承包林地內(nèi)的林木若因未達(dá)到經(jīng)濟(jì)采伐期、或因采伐指標(biāo)等限制未能采伐,乙方可向甲方申請(qǐng)有限度延長(zhǎng)承包期至林木采伐完畢,甲方應(yīng)該適當(dāng)給予延長(zhǎng)承包期,延長(zhǎng)期的承包費(fèi)由雙方另行商定。九、違約責(zé)任一本合同生效后,雙方都必須認(rèn)真履行合同,不得單方擅自解除合同,如單方解除合同,則視為違約,違約方必須向守約方交付違約金萬(wàn)元,并要賠償守約方的損失,守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同

8、或有權(quán)解除合同。二本合同生效后,乙方必須按合同規(guī)定繳交承包款給甲方,如超期繳交承包款,則按應(yīng)付未付部分的日萬(wàn)分之四交付逾期付款違約金給甲方,直至付清應(yīng)交的承包款為止。如超過(guò)6個(gè)月尚未付清應(yīng)交的承包款,則視為乙方違約,按合同第九條第一款處理。三如因甲方發(fā)包的林地手續(xù)不合法或因甲方發(fā)包的林地權(quán)屬不清產(chǎn)生糾紛,致使合同全部或部分不能履行,則視為甲方違約,按合同第九條第一款處罰。十、在承包期間,如雙方有未盡之事宜或雙方發(fā)生糾紛,可通過(guò)友好協(xié)商解決,通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致的補(bǔ)充協(xié)議,是本合同的組成部分,具有同等效力。如協(xié)商不成,可訴至有管轄權(quán)的人民法院解決。十一、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式

9、份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,送有關(guān)部門備案份。甲方:(蓋章乙方:(蓋章法定代表人簽名:簽名:簽約日期:二年月日發(fā)包方:_省_市_農(nóng)場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱甲方承包方:_市_林業(yè)發(fā)展有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方鑒于:(1甲方系依法成立的法人型企業(yè),具有獨(dú)立的民事權(quán)利能力和民事行為能力,依法存在和存續(xù),企業(yè)注冊(cè)地為 _,法定代表人為_;(2乙方系依法成立的法人型企業(yè),具有獨(dú)立的民事權(quán)利能力和民事行為能力,依法存在和存續(xù),企業(yè)注冊(cè)地為 _ ,法定代表人為_;(3甲方擬將其所有的部分土地使用權(quán)承包給乙方經(jīng)營(yíng)。乙方愿承包經(jīng)營(yíng)上述土地經(jīng)營(yíng)開發(fā);(4雙方承諾具有簽署和履行本協(xié)議的行為能力,承諾業(yè)已將本協(xié)議的簽署和履行告知各自上級(jí)

10、管理部門或權(quán)力機(jī)構(gòu),本協(xié)議簽署后,各方應(yīng)及時(shí)辦理其內(nèi)部的審批、登記、備案等手續(xù)。各方有理由相信他方具有簽署和履行本協(xié)議的行為能力,各方不得以己方內(nèi)部管理規(guī)定為由對(duì)抗本協(xié)議的法律約束力。雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,本著誠(chéng)實(shí)信用、互利互惠原則,達(dá)成以下協(xié)議,以資共同遵守。第一章土地第一條甲方發(fā)包的土地位于_ ,地塊編號(hào)為_。(見附件_,地塊地理位置圖或地籍圖。第二條土地面積為十萬(wàn)畝,其中不含荒坡、溝、路、渠、沿江沿堤內(nèi)外平臺(tái)、內(nèi)灘外灘等純凈糧田面積不少于五萬(wàn)畝。土地具體坐落以雙方認(rèn)可的坐標(biāo)圖紙界定,并于實(shí)地以界樁、界標(biāo)標(biāo)明。第三條甲方承諾擁有該土地排他的使用權(quán),擁有國(guó)有土地使用權(quán)證書,編號(hào)_,甲方使用期限為

11、 _。如他方主張?jiān)撏恋氐氖褂脵?quán)或?qū)追脚潘恋厥褂脵?quán)提出異議影響本協(xié)議履行的,甲方應(yīng)及時(shí)排除障礙,由此造成乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條甲方承諾本協(xié)議簽署前未將本協(xié)議所指的土地發(fā)包給他方經(jīng)營(yíng),未于發(fā)包土地上設(shè)立抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保物權(quán)及其他物權(quán)障礙。甲方承諾本協(xié)議簽署后不將發(fā)包土地承包給他方經(jīng)營(yíng),不對(duì)發(fā)包土地設(shè)置抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保物權(quán)及其他物權(quán)障礙。如甲方因上述行為造成乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)范圍內(nèi)。第二章土地用途第六條乙方于承包土地上建設(shè)速生豐產(chǎn)林基地、名特優(yōu)種苗基地、牧草基地、種鵝基地、醫(yī)藥原料基

12、地等。第七條乙方根據(jù)以上項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)模和時(shí)間,在國(guó)家政策允許的條件下,籌建木材加工企業(yè)、食品加工企業(yè)和生物提取加工等相關(guān)企業(yè)。第八條乙方改變土地用途時(shí)應(yīng)征得甲方同意,并按照國(guó)家法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。第九條乙方有權(quán)將承包的土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租給他方使用,但應(yīng)及時(shí)通知甲方。乙方轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)包行為不免除甲乙雙方依本協(xié)議應(yīng)享有和承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)。第三章交付第十條甲方分期分批交付乙方土地,具體方式見本協(xié)議附件。第十一條甲方交付具體土地時(shí),雙方應(yīng)簽署標(biāo)明具體土地方位、座落、四至、面積的書面坐標(biāo)文件,并應(yīng)于具體土地上實(shí)地豎立界樁界標(biāo)予以明確。第十二條甲方未按協(xié)議附件確定的時(shí)間交付土地的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條交付起算期

13、以雙方簽署交付文件的日期為準(zhǔn)。承包期以此計(jì)算三十年,林地或作林業(yè)用途的,承包期為五十年。第十四條甲方應(yīng)協(xié)助辦理當(dāng)?shù)卣虺邪筋C發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書,登記造冊(cè),確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書,除按規(guī)定收取證書工本費(fèi)外,甲方不得收取其他費(fèi)用。第十五條任何一方對(duì)具體土地的座落、四至、面積等提出異議的,雙方應(yīng)積極配合,以實(shí)地丈量勘測(cè)為準(zhǔn)。第四章承包費(fèi)及支付方式第十六條乙方支付甲方承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為,成片良田80100元/畝年,荒坡、荒溝、路、渠等承包費(fèi)另行議定。具體土地承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)于雙方簽署土地交付文件時(shí)確定。第十七條如國(guó)家政策低于雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)時(shí),以國(guó)家政策為準(zhǔn):如

14、國(guó)家政策高于雙方議定時(shí),以雙方議定為準(zhǔn)。第十八條承包期內(nèi),土地承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變。如物價(jià)指數(shù)、通貨膨脹率發(fā)生重大變化時(shí),雙方本著誠(chéng)實(shí)信用原則協(xié)商議定,雙方未達(dá)成協(xié)議時(shí),以本協(xié)議及有關(guān)附件為準(zhǔn)。第十九條乙方逾期支付承包費(fèi)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條承包費(fèi)的支付方式為一年內(nèi)分二次支付,首期不遲于每年六月三十日,第二期不遲于每年十二月三十一日。第二十一條承包費(fèi)于具體土地建設(shè)期滿后開始計(jì)算其起始期,土地建設(shè)期根據(jù)具體土地不同為五至八年,具體細(xì)節(jié)以雙方簽署具體土地交付文件中確定。第五章承包權(quán)第二十二條甲方尊重乙方以種植、養(yǎng)殖、畜牧、加工以及本協(xié)議約定的農(nóng)業(yè)目的而使用本協(xié)議所指土地的權(quán)利,甲方不得干預(yù)乙方依本

15、協(xié)議享有的占有、使用、收益的權(quán)利。第二十三條乙方可以將承包的土地部分轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租給他方使用,他方使用土地時(shí)應(yīng)保持土地的農(nóng)業(yè)用途及符合本協(xié)議的規(guī)定。第二十四條本協(xié)議所涉的承包權(quán),雙方應(yīng)到有關(guān)機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù),確認(rèn)乙方的承包權(quán)。如辦理登記手續(xù)有困難的,雙方應(yīng)將本協(xié)議辦理公證手續(xù)。有關(guān)手續(xù)費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)。第二十五條本協(xié)議所指承包權(quán)范圍不僅包括所涉土地,還包括坐標(biāo)圖內(nèi)水面以及土地、水面上一定的空間。第二十六條乙方可以土地承包權(quán)作為出資,與他方進(jìn)行多種形式的合作開發(fā)。第二十七條乙方可以土地承包權(quán)設(shè)定抵押、質(zhì)押,但應(yīng)及時(shí)通知甲方。實(shí)現(xiàn)抵押、質(zhì)押權(quán)時(shí),買受人僅得進(jìn)行農(nóng)業(yè)目的的使用,并不得與本協(xié)議的原則發(fā)生沖

16、突。第二十八條承包期屆滿,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。只有在乙方明確拒絕繼續(xù)承包時(shí),甲方才可以將本協(xié)議所指土地另行發(fā)包給他人。第六章成果權(quán)第二十九條為實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目的,乙方在承包土地上建設(shè)的附屬設(shè)施所有權(quán)由乙方所有,乙方擁有排他的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。第三十條乙方在承包土地經(jīng)營(yíng)中所產(chǎn)生的成果由乙方所有,包括但不限于林木、農(nóng)作物、漁產(chǎn)品、畜牧產(chǎn)品、禽類產(chǎn)品、牧草、藥材以及其他農(nóng)產(chǎn)品和加工產(chǎn)品,無(wú)論是成熟未成熟、無(wú)論是成品未成品,乙方擁有排他的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。第三十一條甲方應(yīng)積極配合一方辦理林木、林地的登記造冊(cè)手續(xù),積極配合一方向有關(guān)政府部門申請(qǐng)登記,獲取有關(guān)權(quán)屬證書

17、。確認(rèn)乙方的林木所有權(quán)。第三十二條承包期滿,承包土地上附著的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等財(cái)產(chǎn),乙方有權(quán)拆除。甲方擬接受該財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)年重置成本價(jià)值。第三十三條除林木外,法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)辦理其他有關(guān)農(nóng)業(yè)資源登記手續(xù)或者收獲手續(xù)的,甲方亦應(yīng)積極配合乙方辦理。辦理有關(guān)登記造冊(cè)、行政許可等事宜時(shí),甲方不得自行收取費(fèi)用。第三十四條甲方應(yīng)積極配合乙方收獲承包成果,配合乙方向政府相關(guān)部門辦理有關(guān)林木采伐、運(yùn)輸、加工、銷售等手續(xù)。第三十五條承包期滿,承包土地上附著的農(nóng)作物為當(dāng)年生草本農(nóng)作物的,乙方有權(quán)要求承包期延長(zhǎng)至農(nóng)作物成熟收獲之時(shí)。第三十六條承包期滿,承包土地上附著的農(nóng)作物為未成熟或未

18、收獲的林木、多年生農(nóng)作物的,甲方應(yīng)當(dāng)接受該財(cái)產(chǎn),并應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)年市場(chǎng)價(jià)值。第三十七條除依法屬國(guó)家所有外,乙方承包土地上自然生長(zhǎng)的野生動(dòng)物,屬乙方所有。乙方收獲應(yīng)當(dāng)辦理狩獵手續(xù)的,甲方應(yīng)參照本協(xié)議第三十二、三十三條辦理。第三十八條乙方在承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中取得的商標(biāo)、專利、技術(shù)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)及無(wú)形資產(chǎn),其所有權(quán)由乙方所有。乙方擁有排他的申請(qǐng)、占有、使用、收益、處分的權(quán)利。第三十九條乙方有權(quán)在其建筑物、設(shè)施、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)上,以及林木、其他農(nóng)作物或其他經(jīng)營(yíng)成果上設(shè)定抵押、質(zhì)押以及其他擔(dān)保權(quán)益。第七章權(quán)利義務(wù)第四十條甲方的權(quán)利義務(wù)為:(1甲方有收取承包費(fèi)的權(quán)利:(2甲方有代收乙方應(yīng)當(dāng)上交有

19、關(guān)稅費(fèi)的權(quán)利義務(wù):(3甲方有權(quán)監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地;(4甲方有權(quán)制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;(5甲方應(yīng)當(dāng)采取措施,防止乙方林業(yè)、農(nóng)作物遭受病蟲害的侵害:(6甲方應(yīng)配合乙方辦理林業(yè)保險(xiǎn),發(fā)生保險(xiǎn)索賠事宜時(shí),甲方應(yīng)積極配合乙方處理索賠事宜:7甲方應(yīng)當(dāng)為乙方全力爭(zhēng)取國(guó)家給予當(dāng)?shù)氐母黜?xiàng)優(yōu)惠政策:(8甲方應(yīng)當(dāng)每年將承包費(fèi)的15%返還給乙方,用于承包土地范圍內(nèi)的福利基礎(chǔ)建設(shè):(9因盜、毀、搶等不法行為造成乙方損失的,甲方應(yīng)先行全額賠償,再申請(qǐng)政府有關(guān)部分進(jìn)行處理:(10甲方應(yīng)當(dāng)提供良好的社會(huì)治安環(huán)境,保證乙方承包經(jīng)營(yíng)流動(dòng)的順利實(shí)施,保護(hù)乙方權(quán)益不受侵害:(11甲方應(yīng)

20、提供有關(guān)出產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù);（12） 甲方應(yīng)尊重承包方的出產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉承包方依法進(jìn)行正 常的出產(chǎn)經(jīng)營(yíng)流動(dòng)； （13） 甲方應(yīng)維護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得非法變更、解除承包合 同； （14） 如發(fā)生一切阻礙、危害乙方承包經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙 方采取措施，因故意或者疏忽甲方怠于通知乙方，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng) 當(dāng)承擔(dān)責(zé)任： 第四十一條 乙方的權(quán)利義務(wù)為： （1） 一方依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有 權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品； （2） （3） （4） 乙方承包地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償； 乙方應(yīng)當(dāng)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于

21、非農(nóng)建設(shè)； 乙方有權(quán)在辦理相關(guān)手續(xù)的情況下，自行砍伐所植林木，并可在承 包期內(nèi)進(jìn)行輪作： （5） 平等前提下乙方應(yīng)優(yōu)先將土地發(fā)包給當(dāng)?shù)剞r(nóng)夫，優(yōu)先錄用當(dāng)?shù)剞r(nóng)夫 參加乙方的工作： （6） （7） （8） （9） （10） 平等前提下乙方有優(yōu)先收購(gòu)、參股當(dāng)?shù)仄髽I(yè)的權(quán)利： 乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本協(xié)議及時(shí)支付土地承包費(fèi)： 乙方的承包經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家工業(yè)政策及法律法規(guī)： 乙方應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)和公道利用土地，不得給土地造成永久性損害； 必要時(shí)乙方應(yīng)當(dāng)在承包土地范圍內(nèi)給予甲方通行、流水、架設(shè)鋪 設(shè)公用設(shè)施等方面的便利： （11） 乙方對(duì)其林木、農(nóng)作物或其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行封閉式管理的，甲方 或其他無(wú)關(guān)人員不得入內(nèi)。 第四

22、十二條 本承包協(xié)議簽署后，雙方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動(dòng)而變 更或者解除本協(xié)議，也不得因雙方的分立、合并或組織結(jié)構(gòu)發(fā)生變更而變更或者 解除本協(xié)議。 第四十三條 任何一方發(fā)生分立、合并或組織結(jié)構(gòu)發(fā)生變更，或發(fā)生重大訴 訟，或發(fā)生重大財(cái)務(wù)危機(jī)，可能影響本協(xié)議的履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知他方。 第四十四條 任何一方不得指使、誤導(dǎo)國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員利用職權(quán)干涉 承包經(jīng)營(yíng)或者變更、解除本承包協(xié)議。 第八章 不可抗力 第四十五條 由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、重大疾病蟲害、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其他 不能預(yù)見并且對(duì)其發(fā)生的后果不能防止或避免的不可抗力， 致使直接影響本協(xié)議 的履行或者不能按照本協(xié)議的約定完全履行時(shí)，遇有上述不

23、可抗力的一方，應(yīng)及 時(shí)通知他方，并提供不可抗力的詳細(xì)情形，提供不能履行、或者部分不能履行、 或者需要延期履行的理由及有關(guān)證明材料，由雙方協(xié)商解決本協(xié)議的履行問(wèn)題。 第四十六條 遭受不可抗力的一方，不承擔(dān)違約責(zé)任。 第四十七條 因不可抗力而致減產(chǎn)減收，乙方可以請(qǐng)求減免因不可抗力影響 期間的承包費(fèi)。 第四十八條 國(guó)家因環(huán)境保護(hù)、國(guó)防建設(shè)、公用事業(yè)等目的征用本協(xié)議承包 土地，導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或者不能完全履行的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。但國(guó)家 給予的補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)優(yōu)先彌補(bǔ)乙方的損失。 第四十九條 因國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或 者不能完全履行的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)就有關(guān)損失充

24、分協(xié)商解決，達(dá) 不成協(xié)議的，應(yīng)由雙方平均分擔(dān)損失。上述損失僅包括直接投入產(chǎn)生的損失，不 包括間接損失及預(yù)期收益。 第九章 第五十條 違約責(zé)任 本協(xié)議簽署后，任何一方不得違約。否則違約一方應(yīng)當(dāng)向他方 承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任不僅包括直接損失，還包括間接損失以及守約方依本協(xié) 議應(yīng)當(dāng)取得的預(yù)期收益。 第五十一條 甲方拒絕交付本協(xié)議指明的土地的， 應(yīng)當(dāng)賠償乙方的一切損失， 該損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為 1000 元/畝年。甲方逾期交付本協(xié)議指明的土地的，應(yīng)支付乙 方違約金，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為中華人民共和國(guó)最高人民法院確定的違約金標(biāo)準(zhǔn)。 第五十二條 乙方逾期交付承包費(fèi)的，應(yīng)支付甲方違約金，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為中華 人民共和國(guó)最高人民法院確定的違約金標(biāo)準(zhǔn)。 第五十三條 分批分期履行交付土地及承包費(fèi)過(guò)程中，如甲方逾期交付或拒 絕交付某具體土地地塊時(shí)，乙方可以行使同時(shí)履行抗辯權(quán)或者不安抗辯權(quán)，拒絕 交付此前設(shè)定的承包費(fèi)。如乙方逾期交付或