商鋪代理招商合同范本商鋪招商代理合同

1、商鋪代理招商合同范本商鋪招商代理合同委托方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）受托方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商 , 就甲方委托乙方作為銷售租賃招商代理，負(fù)責(zé) 項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本案”）的銷售租賃招商事宜，一致同意訂立本合同，以資共同遵守。第一條委托項(xiàng)目位置1.1本案基地坐落于。第二條委托項(xiàng)目基本資料2.1乙方銷售、租賃招商代理本案的范圍為本項(xiàng)目上委托乙方的建筑標(biāo)的，具體如下：i. 建筑面積約 _ 的商鋪 ( 詳見附表 a 及附件各層面積表) ；ii. 建筑面積約 _的辦公樓（詳見附表 a、及附件各層面積表）；iii. 該委托面積為預(yù)測(cè)面積，以最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。2.2土地使用權(quán)證編號(hào)：。2.3預(yù)售許可證

2、編號(hào)：。第三條銷售面積、出租面積及其對(duì)應(yīng)底價(jià)、均價(jià)及各期( 按期考核) 銷售、租金收入3.1詳見附表 a 、b。第四條委托代理 ( 含考核 ) 期限4.1委托代理期限：委托代理期包含前置期和銷售租賃招商期。4.2前置期為：本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日止。4.3 銷售、租賃招商期為：自項(xiàng)目可預(yù)（銷）售之日后的 18 個(gè)月（詳見附表 a）。注：項(xiàng)目可預(yù)（銷）售之日是指甲方拿到預(yù)售許可證之日。第五條項(xiàng)目正式招商條件5.1甲方向乙方提供銷售、租賃招商接待處，供乙方銷售、租賃招商使用。5.2甲乙雙方應(yīng)在銷售、租賃招商前共同確定商品房銷售定金合同、上海市商品房銷售合同 范本以及銷售租賃招商房屋的 “

3、一房一價(jià)”的價(jià)目表（見附件、商業(yè)部分見表 a）。5.3本案有抵押的，須有抵押權(quán)人出具同意出讓或出租的證明文件。5.4甲方同意現(xiàn)場(chǎng)銷售租賃招商接待處擬于_ 年 _ 月 _日前交乙方使用 ,乙方確切入場(chǎng)時(shí)間以甲方書面通知為準(zhǔn)。第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方為本項(xiàng)目的投資開發(fā)商，甲方保證有權(quán)簽訂本合同及對(duì)本案有處分權(quán)。6.2甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房地產(chǎn)測(cè)繪中心出具土地、建筑面積、房號(hào)等相關(guān)證明。6.3甲方確保本案產(chǎn)權(quán)清楚，并配合乙方辦理各項(xiàng)符合上海市房屋土地管理局規(guī)定的手續(xù)。6.4甲方有權(quán)審核乙方在代理廣告、宣傳資料及銷售、租賃合同中的內(nèi)容，確保與本案建筑結(jié)構(gòu)、建材設(shè)備、規(guī)劃等相符。并于乙方正式公開銷售

4、租賃招商前根據(jù)乙方通知提供必要的正本或復(fù)印件資料。6.5在業(yè)務(wù)操作過程中，甲方指派_為常駐代表人。銷售租賃招商接待處常駐代表人對(duì)乙方合理提出要求甲方予以解決或協(xié)助的問題，應(yīng)予以解決或協(xié)助。6.6甲方確保本案通過竣工驗(yàn)收，并如期交房。如發(fā)生交房時(shí)間延遲等因素所產(chǎn)生的遺留問題，由甲方負(fù)責(zé)解決。6.7甲方提供的本案物業(yè)為近甲級(jí)寫字樓，物業(yè)智能化程度為5a級(jí)（具體以竣工驗(yàn)收時(shí)的指標(biāo)為準(zhǔn)）。6.8甲方將為本案選聘物業(yè)管理企業(yè)和合適的物業(yè)顧問企業(yè)。6.9 甲方確保在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后三個(gè)月內(nèi)辦理出大產(chǎn)證，如有延誤且影響到乙方辦理銷售房屋小產(chǎn)證的， 銷售租賃招商考核期根據(jù)延誤期天數(shù)相應(yīng)順延。6.10 乙方代

5、理銷售租賃招商過程中， 僅由于甲方原因造成乙方銷售租賃招商進(jìn)度受影響， 甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任： 考核期天數(shù)視乙方受影響程度，相應(yīng)順延。第七條乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方承擔(dān)相應(yīng)廣告企劃設(shè)計(jì)工作，負(fù)責(zé)銷售租賃招商企劃方案的制定，企劃方案（如廣告、樓書和招租招商道具）及其具體內(nèi)容應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。 7.2 乙方在企劃作業(yè)方案中發(fā)布的廣告、樓書和銷售租賃招商道具等必須符合國(guó)家法律、法規(guī)和上海市有關(guān)規(guī)定，如該等廣告、 樓書及道具違反有關(guān)規(guī)定所造成的一切后果均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。甲方有權(quán)要求其整改、重做。同時(shí)，如因該等廣告、樓書及道具不符合法律規(guī)定而給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。7.3 乙方依甲方所提供之書面資料（包含建材設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、公建配套、交房竣工日、施工圖、建筑結(jié)構(gòu)、小區(qū)規(guī)劃等相關(guān)內(nèi)容）作為銷售租賃招商資料，但向第三人公開前，須經(jīng)甲方書面