西安房屋租賃合同樣本

1、西安房屋租賃合同樣本    出租方：    承租方：    根據(jù)中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。    第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量    第二條租賃期限    租賃期共年零月，出租方自年月日起將出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。    承租人有下

2、列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：    1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；    2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；   3、承租人拖欠租金累計達個月的。    租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。    如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。  &#

3、160; 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。    第三條租金和租金的交納期限    租金的標準和交納期限，按國家的規(guī)定執(zhí)行（如國家無統(tǒng)一規(guī)定，則由雙方協(xié)商決定）。    第四條租賃期間房屋修繕    修繕房屋是出租人的義務，。出租人對房屋及其設備應每隔月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。    出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓

4、施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以沖抵租金或由出租人分期償還。    第五條出租方和承租方的變更   1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。    3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求。    第六條違約責任、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租

5、人交付合乎要求的房屋的，負責賠償元。    2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金元。    3、出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。    4、承租方逾期交付違約金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金元。    5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。 &

6、#160;  第七條免責條件    房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。1    第八條爭議的解決方式    本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。    第九條其他約定事項    第十條本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商

7、，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。    本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份；合同副本份送單位備案。     出租方（蓋章）                承租方（蓋章）：        鑒（公）證意見     地址：&

8、#160;                       地址：     法定代表人（簽名）            法定代表人（簽名）     委托代理人（簽名） 

9、;           委托代理人（簽名）     開戶銀行：                    開戶銀行：           

10、60;  經(jīng)辦人     帳號：                        帳號：  電話：               &#

11、160;        電話：                  鑒（公）證機關     電掛：                 

12、       電掛：                      （章）     郵政編碼：                    郵政編碼：     簽約地點：