企業(yè)土地租賃合同范本

1、企業(yè)土地租賃合同范本甲方（出租方） 甲方（法人代碼證號(hào) ） 乙方（承租方 ） 乙方（法人代 碼證號(hào) ）經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方同意將自己享有使用權(quán)的部分土地出租給乙方， 根據(jù)中華人民共和國(guó)法及相關(guān)法律，為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立本合同。一、甲方將位于 的土地 （該土地的具體情況見(jiàn)附件說(shuō)明 ） 畝租給乙方作為商業(yè)用地。二、租賃期限為 年，從 年 月 日起至 年 月 日止 （以公歷為 準(zhǔn)）本合同期滿(mǎn)后，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電等基本設(shè)施完整，確保該 地的水電設(shè)施等能滿(mǎn)足乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和生活需要， 甲方有義務(wù)幫助乙 方協(xié)調(diào)同水、 電提供方的有關(guān)事宜， 但

2、具體收費(fèi)事宜由乙方與水電的 提供方協(xié)商， 所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 甲方未盡本條義務(wù)給乙方造成損 失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。四、合同期間，租賃土地不得擅自收回。提前收回土地，甲方 應(yīng)當(dāng)支付乙方相當(dāng)于自土地收回之日起至 年 月 日止土地租金 （按 天計(jì)算 ）的違約金并賠償由此給乙方帶來(lái)的其他損失。五、乙方可以在該租賃的土地上建造房屋、廠(chǎng)房等生產(chǎn)、生活 需要的建筑物，該建筑物的所有權(quán)歸乙方。六、乙方可以將本宗土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租，但必須依照本合同的約 定向甲方支付租金。七、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門(mén)前三包等費(fèi)用由乙 方承擔(dān)。國(guó)家行政收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。八、本宗土地前 年的租金為 元/ 平

3、方米， 年租金總計(jì) 元，前 三年由乙方于每年 月 日支付 元給甲方，余下的 元由甲方在 年 月 日一次性付清。 后幾年的租金根據(jù)市場(chǎng)情況可以作適當(dāng)調(diào)整。 如逾期 交納租金，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方加付相當(dāng)于當(dāng)期銀行 存款利率的利息。九、甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān) 制的收租憑證。 無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。 甲方如向乙方收取 本合同約定以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。十、甲方對(duì)該宗土地的使用權(quán)負(fù)有瑕疵擔(dān)保義務(wù)，即須確保對(duì) 該宗土地享有完整的使用權(quán)， 如果因?yàn)樵撟谕恋氐臋?quán)屬問(wèn)題給乙方造 成損失的，甲方應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任。十一、如果因政府政策或第三人等原因致使本合同無(wú)法繼續(xù)履 行的，相關(guān)補(bǔ)償或賠償金優(yōu)先用于補(bǔ)償乙方損失， 補(bǔ)償范圍和標(biāo)準(zhǔn)由 甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物， 構(gòu)筑物和附著物的價(jià)值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定， 協(xié)商不能確定，由雙方認(rèn)同的價(jià)格評(píng)估部門(mén)確定， 余下的由甲乙雙方協(xié)商分配。十二、本合同終止后，如果雙方不再續(xù)訂合同，乙方在該宗土 地上的建筑物的處置可由甲乙雙方協(xié)商確定， 協(xié)商不成的， 則由甲方 受領(lǐng)并向乙方支付按市場(chǎng)價(jià)折舊后的對(duì)價(jià)。十三、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同 具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章后生效。十四、本合同一式四份，