抵押合同書(20210915045913)

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示 的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng) 事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和 經(jīng)濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對 等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相 當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求 禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上， 不得

2、把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手 段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第 一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同 內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié) 議補(bǔ)充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第 六，可以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選 擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方 當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原 那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng) 事人在訂立合同的全過程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或 其他違背老實(shí)信用的行為。善良風(fēng)俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第七條：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會 經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會公共利益的規(guī)定，“遵守法律、行政法 規(guī)，尊重社會

4、公德，不得擾亂社會經(jīng)濟(jì)秩序和損害社會公共利 益指的就是善良風(fēng)俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容 要符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要 符合社會上被普遍認(rèn)可的道德行為準(zhǔn)那么。抵押合同書抵押人：企業(yè)性質(zhì)：抵押權(quán)人： 銀行為了明確抵押人與抵押權(quán)人各自責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)，恪守信用， 根據(jù)?中華人民共和國擔(dān)保法?等有關(guān)法律、法規(guī)和?貸款抵押 管理規(guī)定 試行 ?，特簽訂本?抵押協(xié)議?，以茲共同遵守。一、抵押人自愿以 “ 抵押物清單 附后 所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)， 擔(dān)保借款人 與銀行于 年 月日簽訂之借款合同，按期履行債務(wù)歸還借款。該貸款種類為 ，金額 元，用于 .貸款期限為年月至年

5、月。借款合同 編號為 .二、當(dāng)借款人不能依合同約定按期歸還借款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依 照我國法律規(guī)定以抵押物折價(jià)或者以變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先得到 歸還。三、抵押人對 “抵押物清單 中所列財(cái)產(chǎn)依照國家法律規(guī)定擁有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán) ，并在抵押期內(nèi)將所有抵押財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書交由抵押權(quán)人占管。四、抵押物在此之前已設(shè)有抵押，抵押額為：元。五、經(jīng)雙方協(xié)商此項(xiàng)抵押的抵押額為 元，抵押率為%，抵押期限為 年，隨 號借款合同 變更、解除或終止。抵押人在已設(shè)定抵押物的抵押價(jià)值額內(nèi)不得 重復(fù)抵押。在抵押價(jià)值額外再行設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)在再行設(shè)定抵 押數(shù)之前書面通知抵押權(quán)人。六、根據(jù)協(xié)商，抵押物由抵押人占有、使用：抵押物產(chǎn)權(quán)證

6、書：，共件;保險(xiǎn)單： ，共 張; 保險(xiǎn)金額： 元;證明文件： ，共 份?？梢允褂玫牡盅何铮?略以下抵押物就地封存，不得使用： 略 七、抵押人對自己占管的抵押物，在抵押期間負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)、 保證抵押物的完好，并隨時(shí)接受抵押權(quán)人的檢查和驗(yàn)證。抵押人未征得抵押權(quán)人的書面同意，不得以出租、出售、轉(zhuǎn)借等形式處分自己所占管的抵押物。抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押人對所占管的抵押物保管不當(dāng)或有減損其價(jià)值的行為時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)原狀或提供其他等價(jià)的財(cái)產(chǎn)充當(dāng)?shù)盅何?。抵押人不予?zhí)行的， 抵押權(quán)人可以停止發(fā)放新貸款或收回局部直至全部貸款。八、本抵押所保證的借款合同期滿，借款人未按合同約定歸還全部貸款本息的，或在抵押期

7、間抵押人依法被宣告破產(chǎn)的，抵押權(quán) 人有權(quán)依照國家有關(guān)法律、法規(guī)采取 方式處分抵押物。處分抵押物所得價(jià)款，按以下順序分配：一支付處分抵押物所需費(fèi)用 含稅金 ;二 歸還借款人所欠抵押權(quán)人全部貸款本息 ;三 清償上述款項(xiàng)后所余金額交還抵押人。處分抵押物所得金額缺乏以歸還借款人所欠抵押權(quán)人貸款本息 的，抵押權(quán)人仍有權(quán)追索債務(wù)。九、借款人按借款合同規(guī)定歸還全部貸款本息后，抵押合同失 效。十、抵押人應(yīng)按照規(guī)定辦理抵押物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期不得短于 抵押期。保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人支付。抵押期間，抵押權(quán)人為抵押財(cái) 產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人。如遇意外損失，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)賠償首先交由抵 押權(quán)人處理。十一、抵押期間，各種抵押物的孳息歸財(cái)產(chǎn)所有人或經(jīng)營管理權(quán) 人所有。十二、其他約定：十三、雙方當(dāng)事人必須全