長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)誠(chéng)信金牌企業(yè)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)匯總暫行

1、 長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)誠(chéng)信金牌企業(yè)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(暫行)申報(bào)單位：評(píng)定 項(xiàng)目評(píng) 定 標(biāo) 準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)分自評(píng)分初審得分最終得分經(jīng)營(yíng) 行為1依法依規(guī)取得國(guó)有土地使用權(quán)，領(lǐng)取土地使用權(quán)證的計(jì)標(biāo)準(zhǔn)分。違反相關(guān)法律法規(guī)的視情節(jié)扣1-2分。22遵守土地市場(chǎng)秩序，按土地出讓合同或劃撥土地決定書(shū)要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)活動(dòng)的計(jì)標(biāo)準(zhǔn)分。有違法用地行為的扣1-2分。23有拆遷安置的項(xiàng)目，其拆遷安置問(wèn)題得到妥善解決的計(jì)標(biāo)準(zhǔn)分。出現(xiàn)未妥善安置住戶(hù),一戶(hù)扣2分。24安全拆除建、構(gòu)筑物的計(jì)標(biāo)準(zhǔn)分。發(fā)生安全事故的扣1分。15按要求進(jìn)行規(guī)劃審查的計(jì)標(biāo)準(zhǔn)分。違反規(guī)劃審查程序的，一次扣1-2分，扣完為止。36按要求完成配套設(shè)施建設(shè)的計(jì)標(biāo)準(zhǔn)分。配套設(shè)施不全的

2、，視情節(jié)扣1-2分。27依法進(jìn)行初步設(shè)計(jì)審批、施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案等手續(xù)的計(jì)標(biāo)準(zhǔn)分。未按規(guī)定辦理上述手續(xù)的，每次扣1分，扣完為止。38依法依規(guī)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的計(jì)標(biāo)準(zhǔn)分。違規(guī)招標(biāo)的，每次扣1分，扣完為止。39遵守造價(jià)管理相關(guān)規(guī)定，按要求辦理合同備案的計(jì)標(biāo)準(zhǔn)分。未按規(guī)定辦理施工合同備案或簽訂陰陽(yáng)合同的每次扣1分，扣完為止。210依法依規(guī)辦理施工許可的計(jì)標(biāo)準(zhǔn)分，未辦理的扣2分。211 依法依規(guī)組織分戶(hù)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收及聯(lián)合驗(yàn)收備案等手續(xù)的計(jì)標(biāo)準(zhǔn)分，未按規(guī)定辦理上述手續(xù)的，每次扣1-2分，扣完為止。212依法及時(shí)辦理質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)的計(jì)標(biāo)準(zhǔn)分。不及時(shí)辦理的，每次扣1-2分。2評(píng)定

3、 項(xiàng)目評(píng) 定 標(biāo) 準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)分自評(píng)分初審得分最終得分經(jīng)營(yíng)行為13 依法依規(guī)在設(shè)計(jì)、施工、銷(xiāo)售中，認(rèn)真落實(shí)節(jié)能、環(huán)保措施的計(jì)標(biāo)準(zhǔn)分。未落實(shí)節(jié)能、環(huán)保措施的扣5分。514遵守商品房銷(xiāo)（預(yù)）售有關(guān)規(guī)定和辦理住房公積金貸款的計(jì)標(biāo)準(zhǔn)分。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性公開(kāi)全部銷(xiāo)售房源、未嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷(xiāo)售和拒辦住房公積金貸款的，每次扣1-3分，扣完為止。315依法進(jìn)行廣告、宣傳和新聞發(fā)布等活動(dòng)的計(jì)標(biāo)準(zhǔn)分。發(fā)布虛假?gòu)V告的，發(fā)現(xiàn)一次扣1-2分，扣完為止。216 依法繳納地稅的計(jì)標(biāo)準(zhǔn)分。有違法偷、漏稅行為的扣為零分。 2 依法繳納國(guó)稅的計(jì)標(biāo)準(zhǔn)分。有違法偷、漏稅行為的扣為零分。2小 計(jì)40開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)1完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

4、投資：一級(jí)企業(yè)1.6億元，二級(jí)企業(yè)0.8億元，三級(jí)（及以下）企業(yè)0.5億元，達(dá)到考核要求的計(jì)標(biāo)準(zhǔn)分。一級(jí)企業(yè)每少投資1000萬(wàn)元扣1分，二級(jí)企業(yè)每少投資500萬(wàn)元扣1分，三級(jí)（及以下）企業(yè)每少投資300萬(wàn)元扣1分，扣完為止（其數(shù)值取2008、2009、2010年三年年度數(shù)值的平均值）。102在建施工面積：一級(jí)企業(yè)10萬(wàn)，二級(jí)企業(yè)5萬(wàn)，三級(jí)（及以下）企業(yè)2萬(wàn)。達(dá)到考核要求的計(jì)標(biāo)準(zhǔn)分。一級(jí)企業(yè)每減少12000扣1分；二級(jí)企業(yè)每減少6000扣1分；三級(jí)（及以下）企業(yè)每減少2000扣1分，扣完為止（其數(shù)值取2008、2009、2010年三年年度數(shù)值的平均值）。53房屋銷(xiāo)（預(yù)）售面積:一級(jí)企業(yè)10萬(wàn)，二

5、級(jí)企業(yè)5萬(wàn)，三級(jí)（及以下）企業(yè)2萬(wàn)。達(dá)到考核要求的計(jì)標(biāo)準(zhǔn)分。一級(jí)企業(yè)房屋銷(xiāo)（預(yù)）售面積每減少12000扣1分；二級(jí)企業(yè)每減少6000扣1分；三級(jí)（及以下）企業(yè)每減少2000扣1分，扣完為止（其數(shù)值取2008、2009、2010年三年年度數(shù)值的平均值）。5小 計(jì)20評(píng)定 項(xiàng)目評(píng) 定 標(biāo) 準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)分自評(píng)分初審得分最終得分企業(yè)管理1按規(guī)定辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的申報(bào)、年檢、變更手續(xù)的計(jì)標(biāo)準(zhǔn)分。在資質(zhì)申報(bào)、年檢中弄虛作假或隱瞞真實(shí)情況的，每發(fā)生一次扣2分，未及時(shí)辦理資質(zhì)變更手續(xù)的，每次扣1分，扣完為止。32 企業(yè)內(nèi)部管理制度健全的計(jì)標(biāo)準(zhǔn)分。未建立的不計(jì)分，制度不健全的視情節(jié)扣1-2分?？弁隇橹?。23按勞

6、動(dòng)合同法與公司職工簽訂勞動(dòng)合同，為職工購(gòu)買(mǎi)養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險(xiǎn)的計(jì)1分，未按此辦理的為零分。14 按照統(tǒng)計(jì)法及時(shí)、準(zhǔn)確地上報(bào)統(tǒng)計(jì)報(bào)表和預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)數(shù)據(jù)的計(jì)標(biāo)準(zhǔn)分。遲報(bào)、虛報(bào)、瞞報(bào)一次扣1分，扣完為止。55 質(zhì)量保障體系健全，當(dāng)年工程質(zhì)量合格率100%，優(yōu)良率達(dá)40%的計(jì)標(biāo)準(zhǔn)分。優(yōu)良率每少5%扣1分，扣完為止。56 安全保障體系健全，足額支付安全文明措施費(fèi)的計(jì)標(biāo)準(zhǔn)分。不滿(mǎn)足安全生產(chǎn)條件開(kāi)工的扣2分；不足額支付安全文明措施費(fèi)的，視情節(jié)扣1-2分；因安全措施不當(dāng)，造成重大險(xiǎn)情的，視情節(jié)扣1-3分。57 項(xiàng)目建設(shè)資料準(zhǔn)確、及時(shí)歸檔的計(jì)標(biāo)準(zhǔn)分。未及時(shí)歸檔的，每次扣1分，扣完為止28 認(rèn)真搞好

7、前期物業(yè)管理，落實(shí)物業(yè)管理公司的計(jì)標(biāo)準(zhǔn)分。前期物業(yè)管理混亂的扣1-2分。29 按規(guī)定提供物業(yè)管理用房，上繳物業(yè)維修基金的計(jì)標(biāo)準(zhǔn)分。未提供物業(yè)管理用房的扣1分,未按規(guī)定上繳物業(yè)維修基金的扣1分。210 及時(shí)為購(gòu)房者辦理購(gòu)房合同備案手續(xù)及房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)的計(jì)標(biāo)準(zhǔn)分。未及時(shí)辦理的，視情節(jié)扣1-3分。3小 計(jì)30評(píng)定 項(xiàng)目評(píng) 定 標(biāo) 準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)分自評(píng)分初審得分最終得分社會(huì)職責(zé)1 按規(guī)定提供質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)，按合同約定交房并提供保修的計(jì)標(biāo)準(zhǔn)分。未按規(guī)定提供“兩書(shū)”的扣1分；未按合同約定交房的扣1分；不按規(guī)定提供保修的，每次扣1-2分，扣完為止。22 妥善及時(shí)處理住戶(hù)投訴的計(jì)標(biāo)準(zhǔn)分。未妥善及時(shí)處理的，視情節(jié)

8、每次扣1-2分，扣完為止。33按有關(guān)規(guī)定及時(shí)足額繳納勞保費(fèi)的計(jì)標(biāo)準(zhǔn)分。有變相占用、侵吞勞保費(fèi)的扣為零分。24 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以及高管人員（法定代表人、總經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人）在人民銀行企業(yè)（個(gè)人）信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)中無(wú)不良記錄的計(jì)標(biāo)準(zhǔn)分。有不良記錄的視情節(jié)扣1-2分，扣完為止。25積極參加主管部門(mén)及行業(yè)協(xié)會(huì)組織的活動(dòng)的計(jì)1分，否則扣為零分。1小 計(jì)10合 計(jì)100加分內(nèi)容1 獲建設(shè)部獎(jiǎng)項(xiàng)的（康居示范工程、廣廈獎(jiǎng)、建筑節(jié)能試點(diǎn)示范工程等），每個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)加3分，按獎(jiǎng)項(xiàng)累加。2 開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)住宅性能認(rèn)定的，AAA級(jí)加3分；AA級(jí)加2分；A級(jí)加1分。3 通過(guò)人民銀行認(rèn)定的專(zhuān)業(yè)評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)評(píng)定級(jí)別AA級(jí)以上的加3分，A級(jí)的加1分。4開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)情況（1）完成開(kāi)發(fā)投資，每超過(guò)同級(jí)別標(biāo)準(zhǔn)的50%加1分，最多不超過(guò)2分； （2）房屋銷(xiāo)預(yù)售面積，每超過(guò)同級(jí)別標(biāo)準(zhǔn)的50%加1分，最多不超過(guò)2分；5 積極參與抗災(zāi)救災(zāi)、支持慈善公益事業(yè)的按捐款數(shù)額加分：1-5萬(wàn)元加0.5分；5-10萬(wàn)元加1分；10-