合作建房協(xié)議書

1、合作建房協(xié)議甲方：電話：乙方：電話：依據(jù)中華人民共和國合同法 ，經(jīng)甲、乙雙方共同磋商，雙方 本著合作自愿、協(xié)商一致的原則制定本合同。一、工程概況： 甲方將地號樓，安置號為 的地塊交給乙方開發(fā)建成磚混結(jié)構(gòu)的樓房 七層半，其工程質(zhì)量和安全監(jiān)管以及竣工驗收均按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。二、結(jié)構(gòu)形式： 框混結(jié)構(gòu)，七層半（由甲方提供全套施工圖） 。三、合作形式： 甲方提供開發(fā)用地及建房前一切手續(xù)，費用由甲 方承擔(dān)，開工前甲方應(yīng)將已有的建房手續(xù)交給乙方。乙方開發(fā)建筑， 工程建設(shè)所需款項由乙方承擔(dān)。 在建設(shè)過程中若建筑材料價格有浮動， 由乙方自負(fù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。四、分配形式： 甲、乙雙方按 6/4 分成（按分?jǐn)偨?/p>

2、筑面積從底到 頂分，根據(jù)分成比例，不足的原則上住房以套、門面為個設(shè)分配單元， 所占面積以量小的讓與量大的，差額：門面6000 元/m2，住房 1800 元/m2）。房屋建成后，乙方部分自行安排銷售，甲方不得干預(yù)（ 甲方不得以任何理由任何形式私自出賣乙方所有權(quán)的房屋，如有違背被乙方發(fā) 現(xiàn)，甲方除退回房款給乙方外，另賠償乙方賣房所得款總價雙倍的賠 償） ，本工程樓梯通道及屋面由在此所有住戶共用，不準(zhǔn)任何一方私自 占用。五、建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)：1）、本工程所用的所有建筑材料必須滿足施工圖設(shè)計和施工規(guī)范 要求，鋼材、水泥必須是合格材料，并提供材質(zhì)證書或合格證。2）、房屋外觀必須按鳳安公司提供的施工圖施工；3

3、）、給排水：室內(nèi)排水由乙方安裝到位；給水設(shè)總表一塊，乙方 負(fù)責(zé)將水接至各分戶，各分戶設(shè)水表一塊，用水計量收費（ 費用由各自產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)，若能安裝一戶一表，其費用由各分戶均攤 ） 。3）、電源由供電部門安裝到戶，費用由各自產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。4）、內(nèi)裝修：室內(nèi)天棚為清水模，不抹灰；樓地面為結(jié)構(gòu)層原漿 找平（即毛地坪） ；樓梯間地面水泥砂漿清光，欄桿為不銹鋼欄桿，天 棚、墻面刮瓷粉；窗為鋁合金（或塑鋼）窗，120 元 /m2；門面門為卷閘門， 100 元 /m2。樓層每戶設(shè)分戶防盜門（甲方的防盜門自行選購、 安裝，乙方需每道門找補甲方 500 元現(xiàn)金）。內(nèi)門甩項。5）、室內(nèi)墻面用水泥砂漿抹平清光，廚房、廁所

4、墻面為毛墻面。6）、一層框架層只做分戶隔墻。六、雙方權(quán)利和義務(wù)：1、甲方權(quán)利：1）、甲方有權(quán)監(jiān)督工程質(zhì)量、 有權(quán)監(jiān)督施工過程。 工程建筑質(zhì)量若 有不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方整改施工，一切經(jīng)濟損失由乙 方承擔(dān)。2）、本工程竣工交付使用后， 任何方均不得在屋面搭設(shè)任何建筑， 如有違反，對他人造成損失由其全部負(fù)責(zé)。2、甲方義務(wù)：1）、開工前，甲方負(fù)責(zé)“三通一平” ，即施工用水、用電開通和道路暢通，場地平整2）、甲方承擔(dān)一切工地糾紛，如有任何人或單位阻攔施工，給乙 方造成經(jīng)濟損失由甲方負(fù)責(zé)；3）、協(xié)調(diào)四鄰邊界關(guān)系， 保證道路暢通到位， 提供施工便利條件， 若因四鄰關(guān)系和道路不通，不能正常施工造成

5、的一切損失由甲方負(fù)全 責(zé)。4）、因甲方原因造成乙方中途停工超過兩月， 乙方有權(quán)終止合同， 因而給乙方所造成的損失，甲方必須賠償乙方一切經(jīng)濟損失。5）、乙方銷售房屋， 與購買人簽訂房屋銷售合同時， 甲方必須在 銷售合同中無條件簽字認(rèn)可。6）、本協(xié)議從簽訂生效之日起， 甲方不得將與本建房有關(guān)手續(xù)以 買賣、抵押、借貸形式給第三方，如有違反，因此給乙方造成經(jīng)濟損 失由甲方負(fù)責(zé)；3、房屋竣工后，在辦理產(chǎn)權(quán)證時，辦理費用甲方的甲方負(fù)責(zé)， 乙方的乙方負(fù)責(zé)，甲方無條件提供一切辦理產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)手續(xù)，甲方 不得以任何理由搪塞或推脫責(zé)任，否則造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。4、乙方義務(wù)：乙方必須按照施工圖和現(xiàn)行建筑施工規(guī)

6、范等相關(guān) 規(guī)范施工，并保證質(zhì)量按時完工。交房時間自動工之日起 12 個月內(nèi)， 如 12 個月內(nèi)未能交付使用，對甲方造成一切損失由乙方負(fù)責(zé)（國家在 本行業(yè)規(guī)定的不可抗力因素除外） 。因工程質(zhì)量、安全漏洞造成的后果 由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。對四鄰的建筑要保證絕對安全， 如有損壞，均由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。5、施工過程中一切安全事故及以后房屋正常使用過程當(dāng)中因質(zhì) 量問題所產(chǎn)生的責(zé)任均由乙方承擔(dān)。6、因一方原因造成本協(xié)議無法履行，除違約方向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)付 的款項外，還應(yīng)由違約方向?qū)Ψ街Ц度叭f元履約賠償金。七、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。協(xié)議未盡事宜由甲、乙雙方共同協(xié)商解決， 本協(xié)議自簽訂之日起生效， 具有同等法律效力。甲方（簽章） ：乙方（簽章） ：合同簽訂日期： 年 月 日補充條款：1 、合同簽訂之日，乙方向甲方支付現(xiàn)金叁萬元作為訂金