商業(yè)綜合體機(jī)電工程的幾個要點

1、機(jī)電設(shè)備得幾個要點電氣專業(yè) 對于業(yè)態(tài) 得確定必須明確1. 商鋪分割 ,面積與數(shù)量，此類前置條件越早確定越好，否則從樓層配電 間到商鋪內(nèi)得出線開關(guān)、電纜、商鋪內(nèi)配電箱位置就很難定下來。2. 招商過程中商家不懂電氣需求 ,往往將所有設(shè)備負(fù)荷進(jìn)行簡單羅列累加 作為電力負(fù)荷需求， 將電力負(fù)荷需求提出很高要求， 電氣專業(yè)應(yīng)要求商家提供其 設(shè)備負(fù)荷清單 ,協(xié)助商家確定最終運(yùn)行電力負(fù)荷 ,在此基礎(chǔ)上配置相應(yīng)電纜與開關(guān) 通過合理得配比可以有效減少初期投入與長期商業(yè)運(yùn)行得需要。 此工作繁瑣而艱 巨。3. 冷凍機(jī)房等大型負(fù)荷設(shè)備用房應(yīng)靠近變電所 （負(fù)荷中心 ）,已達(dá)到減少母排 或大電纜等管線得投資。4. 配電房、

2、電梯機(jī)房、電信機(jī)房、消防控制中心得土建基礎(chǔ)、管溝、隔墻、 排水、除濕等工藝與設(shè)施得配合與工期 ,要及時知會機(jī)電專業(yè) ,為高低壓配電設(shè)備 及變壓器得到貨就位提供便利。5. 高負(fù)荷集中供電可考慮利用電力母排 ,電力母排得供電安全性高于多拼 電纜，經(jīng)濟(jì)投入也與多拼電纜相差不大 ,盡量采用母排。6. 由于設(shè)備以及運(yùn)行得獨特性冷凍機(jī)房設(shè)備得 A 控制應(yīng)由空調(diào)單位來實施或主導(dǎo) .7. 一些細(xì)節(jié)考慮 :1）大空間區(qū)域得活動負(fù)荷如何做到提前敷設(shè)并具有隱蔽 性； ）ED 屏得專線負(fù)荷如何提前確定與敷設(shè)； 3）室外停車導(dǎo)視得用電如何 提前確定與敷設(shè) ;4）商管用房、消防控制中心、地下室廣告燈箱、 外立面廣告燈箱、

3、外立面泛光、擦窗機(jī)、商業(yè)接待中心、地插等負(fù)荷得合理分布，5）一層中亭服 務(wù)臺、展示臺電源預(yù)留等。8. 屋頂諸多設(shè)備得防雷接地得動態(tài)變化 .各業(yè)態(tài)報警與聯(lián)動系統(tǒng)就是否合 用,就是否分開？暖通專業(yè)通向外立面得排風(fēng)口、 新風(fēng)口、 排煙口需與外立面設(shè)計相配合 ,暖通圖上應(yīng)標(biāo) 明風(fēng)口標(biāo)高、 尺寸，以便于幕墻設(shè)計單位進(jìn)行美化設(shè)計 ,防止不必要得后期整 改損失；老板們不會瞧冷凍機(jī)房 ,不會瞧變電所、不會瞧消防水泵房、不會瞧 水箱間 ,老板們永遠(yuǎn)只瞧外立面、裝飾面、第五立面（屋頂 ）、綠化景觀面， 所以要特別關(guān)注機(jī)電與美觀得配合 ,才能更好得出彩頭 . 各個區(qū)域樓梯間、前室得正壓送風(fēng)口應(yīng)注意與土建墻體得定位。

4、 地下室排煙機(jī)房得風(fēng)管敷設(shè)標(biāo)高不能小于 2、 00m。 屋面得排煙井道、正壓送風(fēng)井道、新風(fēng)井道、排風(fēng)井道應(yīng)在施工階段互相核 對,不允許出現(xiàn)大型洞口漏預(yù)留情況得發(fā)生新風(fēng)井道很重要,過渡季節(jié)才會知道.屋面暖通設(shè)備占到 90以上，新風(fēng)與排風(fēng)、新風(fēng)與排油煙、排油煙與冷卻 塔、排油煙與燃?xì)夤?、排煙與正壓送風(fēng)口之間得距離應(yīng)該保持合理間距。建 議對屋面所有設(shè)備管線進(jìn)行圖紙綜合， 以合理布置所有設(shè)備與管線之間得合 理關(guān)系。并確保合理得人行通道。在機(jī)房內(nèi)得設(shè)備、在管道井內(nèi)得風(fēng)管應(yīng)順應(yīng)土建施工得進(jìn)度，進(jìn)行先期施工 到位 ,以免造成不必要得拆墻、砸墻、打墻 .如新風(fēng)管、落地式空調(diào)箱、排煙 風(fēng)機(jī)等.這個要求暖通施工要

5、盡早確定。綜合管線得布置 ,卷簾、給排水管道、空調(diào)管道、電氣管道提倡同步施工。 餐飲業(yè)態(tài)關(guān)系到與排油煙管道相關(guān)得土建井道、排油煙設(shè)計得合理性。否則 結(jié)構(gòu)加固、排煙不暢、 配電改造之類得事情發(fā)生在所難免 ;排油煙機(jī)組容量得 核算必須準(zhǔn)確無誤 ,畢竟運(yùn)營后沒機(jī)會再進(jìn)行改造了。 任何暖通設(shè)備得修改均可能引起配電、 BA、報警與聯(lián)動得修改 ,因此要最大 程度地確保設(shè)備無誤。裝修造型就是老大 ,不過機(jī)電也絕不做老小 ,因為我們就是設(shè)備大專業(yè) ,管道最 大，用電量最大 ,任何有損效果得事情必須提前杜絕 .管線盡量避免穿越公共通道 ,商鋪內(nèi)空間才能走大管道。橋架一般先施工 ,電纜放滿后 ,它就就是十足得老大

6、 ,不要想著動它。 大型設(shè)備如何落位很重要 ,也就是重大風(fēng)險源，應(yīng)提前研究設(shè)備得進(jìn)場得路 徑，門洞尺寸夠不夠 ,吊裝風(fēng)險如何規(guī)避 ,如何減少吊裝費(fèi)用，烏龍事件不能 出現(xiàn) ,吊裝孔鋼筋割了沒、吊裝孔尺寸夠么 ,設(shè)備重量就是多少等必須提前考 慮清楚,否則設(shè)備到了只能干瞪眼。塔吊請不要布置在暖通得設(shè)備機(jī)房內(nèi)（變電所、冷凍機(jī)房、消防泵房等 ）！施 工伸縮縫、后澆帶更不要布置在機(jī)房內(nèi)，否則結(jié)構(gòu)主體不完工 ,機(jī)房沒法做， 只能干瞪眼 .排油煙風(fēng)機(jī)不要對著屋頂走到排風(fēng)。 燃?xì)夤芫衔菝婊蛏系蹴敾蛳挛菝嫘枧c外立面配合好。 暖通專業(yè)作為設(shè)備大專業(yè) ,它起到綜合管線得作用 ,影響不同層高、不同區(qū)域 各個管線得綜合

7、標(biāo)高。排油煙機(jī)組等特殊設(shè)備 ;冷凍機(jī)房等設(shè)備機(jī)房中得主機(jī)、 水泵、冷卻塔等設(shè)備廠家產(chǎn)品不一 ,設(shè)備備用標(biāo)注等可變性較大， 需提前定制， 提高電氣配電得適應(yīng)性。給排水專業(yè)1、室外管線以給排水占據(jù)主導(dǎo)， 雨污水得管道大且多 ,且需要平衡標(biāo)高 ,在進(jìn) 行綜合管線設(shè)計時 ,應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)圖紙得設(shè)計質(zhì)量 ,其中得雨污水與道路設(shè)計可以作 為施工圖使用。 給排水專業(yè)應(yīng)平衡室外管線得走向， 成為室外管線工程得領(lǐng)頭羊 .2、不要將又粗又黑得柔性機(jī)制、 P排水、 雨水立管立在透明幕墻內(nèi)得立柱 得正面，老板不滿意，商家也不滿意。3、不要將虹吸雨水得粗大水平管橫穿影院放映夾層 ,放映設(shè)備昂貴， 很危險， 承擔(dān)不起 .屋面

8、虹吸天溝得位置，排水。4、平面修改時 ,請不要將衛(wèi)生間布置在餐飲、高檔服裝店上方。5、招商時 ,請盡量先招租、先進(jìn)場用水多得商家 ,排水多、地溝多、地漏多。 如果下一層進(jìn)場裝修，上一層還沒穿洞打洞設(shè)置地漏、做防水 ,大神也搞不定了。、應(yīng)盡早確定屋面、樓層、地下室設(shè)備得尺寸 ,以便于確定土建設(shè)備基礎(chǔ) 得位置、尺寸，在土建防水制作前澆筑設(shè)備基礎(chǔ) ,設(shè)備基礎(chǔ)應(yīng)提供留足高度 ,防止 防水保溫制作后設(shè)備基礎(chǔ)高度不夠。應(yīng)充分考慮設(shè)備基礎(chǔ)得尺寸與高度,以減少局部荷載7、屋頂水箱荷載大 ,提醒結(jié)構(gòu)校核荷載。 、雨水回用設(shè)計，盡早確定好使用部位，面積、設(shè)備落位、用電量 .、 業(yè)態(tài)不確定，給水設(shè)計比較困擾，廢水立管設(shè)置更抓狂 ,油水分離裝置 布置無法確定 ,穿墻套管定位無法實施 .0、提醒噴淋主管、消火栓主管、消防炮主管請走商鋪內(nèi) .11、噴頭形式得確定，在施工前需要與消防部門充分溝通,采用上下噴、就 是否快速響應(yīng)、可否隱蔽型均需要提前溝通。1、屋頂盡量不要反梁，會嚴(yán)重影響屋頂排水通暢。14、在機(jī)房內(nèi)得設(shè)備 ,先期施工到位 ,以免造成不必要