濟南市存量房屋買賣中介協(xié)議書

1、濟南市存量房屋買賣中介協(xié)議書甲方賣方： 乙方買方： 丙方中介方： 根據(jù)?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?、?城市房 地產(chǎn)中介效勞管理規(guī)定?、?山東省城市房地產(chǎn)交易管理條例? 等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定， 甲/乙/丙 三/雙方在平等、自 愿、協(xié)商一致的根底上，就 甲方賣房 /乙方買房 /丙方中介 事 宜，訂立本協(xié)議。一、當(dāng)事人情況甲方： 本人/法定代表人 姓名，國籍，身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照 號，地址 ，聯(lián)系 。委托代理人 / 姓名，國籍 ，聯(lián)系電話。乙方： 本人/法定代表人 姓名，國籍身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照 號，地址 ，聯(lián)系 委托代理人 / 姓名，國籍 ，聯(lián)系電話。丙方： 本人/法定代表人 姓名

2、，聯(lián)系 。注冊地址 ，營業(yè)執(zhí)照注冊 號 ，資質(zhì)證書號 。經(jīng)辦人姓名 ，身份證號 ，經(jīng)紀(jì)人資格證號 ，聯(lián)系 。二、房地產(chǎn)狀況房產(chǎn)情況：房屋所有權(quán)/ 共有權(quán)人名，權(quán)屬證書號 ，共計 套，房屋地址 ，設(shè)計總層數(shù) 層，本房屋所在層為 層，設(shè)計用途為 成套住宅 /非成套住宅 / 非住宅 / 商住兩用 / ，建筑面積為 平方米，房屋裝修情況 。其他設(shè)施：附屬用房有 自行車庫 / 汽車庫 使用面積 /建筑面積 平方米，對上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限制條件等情況說明： 。證號 _土地情況：國有土地使用權(quán)人名 ，土地使用權(quán)，其他情況 。三、中介效勞內(nèi)容第一條 丙方為甲方提供以下 居間/ 咨詢/ 代辦手續(xù)/

3、 房地產(chǎn)中介效勞： 第二條 丙方為乙方提供以下 居間/ 咨詢/ 代辦手續(xù)/ 房地產(chǎn)中介效勞： 四、費用及支付第三條 房屋價款和其他價款總計人民幣 元。其中房屋價款 ，房屋裝修、設(shè)施等價款 元詳見備注欄清單乙方的支付對象、支付方式和時限約定如下：第四條 丙方所收取的中介效勞費應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和政府行政主管部門的規(guī)定，不得擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)。丙方中介效勞收費工程及標(biāo)準(zhǔn)， 甲方/ 乙方 的承擔(dān)方 式、支付方式和時限約定如下：第五條 甲/ 乙方應(yīng)當(dāng)繳納稅費的工程、標(biāo)準(zhǔn)如有新 標(biāo)準(zhǔn)出臺，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，多退少補及其承擔(dān)方式、支付方式 和時限約定如下：第六條 丙方代辦有關(guān)手續(xù)的收費工程含代繳稅 費、收費標(biāo)準(zhǔn)

4、及其承擔(dān)方式、支付方式和時限約定如下：五、房屋交付第七條 上述房屋及附屬 用房/ 設(shè)施/物/ 證件/ 的交付約定如下：第八條 上述房地產(chǎn)交付前所發(fā)生 水/ 電/ 物業(yè)/ /有線電視 / 費用的結(jié)算及時限約定如下：六、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任第九條 甲方對上述房地產(chǎn)狀況所提供的情況必須真 實，證件合法有效。第十條 乙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實地察 看且核查了相關(guān)證件。第十一條 丙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實地 觀察且核查了相關(guān)證件。第十二條 房屋交付時，丙方應(yīng)到場協(xié)助做好房屋交付 事宜。第十三條 除 乙方/ 丙方 原因外，甲方違約不能履行協(xié) 議的，本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補償，

5、并追償因甲 方過錯造成的經(jīng)濟損失： 第十四條 本協(xié)議履行期間，除 甲方/ 丙方 原因外，乙 方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到 補償，并追償因乙方過錯造成的經(jīng)濟損失： 第十五條 本協(xié)議履行期間，除 甲方/ 乙方 原因外，丙 方違約不能履行協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。本協(xié)議簽約受害 方有權(quán)按以下方式得到補償，并追趕償因丙方過錯造成的經(jīng)濟損 失：1丙方成心隱瞞提供房地產(chǎn)中介效勞有關(guān)重要事實或向 效勞對象提供虛假情況的，應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中 介效勞費，并按約定中介效勞收費額的 %補償協(xié)議受害方；2丙方利用提供房地產(chǎn)中介效勞事項的機構(gòu)，為自己牟 取不正當(dāng)利益的，應(yīng)向協(xié)

6、議受害方退還所收取的全部中介效勞 費；3丙方違反有關(guān)法律、法規(guī)和政府規(guī)定，違背老實信用 原那么，或與他人惡意串通，損害本協(xié)議簽約他方利益的，按本條 第 1 點約定處理；4丙方未按協(xié)議約定履行應(yīng)盡義務(wù)或履行義務(wù)失責(zé)的， 應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第十六條 本協(xié)議履行期間，丙方應(yīng)將約定提供效勞的 履行情況及時告知甲乙雙方，甲乙雙方對丙方的履約應(yīng)提供必要 的幫助，并自簽約之日起 日內(nèi)應(yīng)丙方要求提供相應(yīng)證件。丙方有權(quán)經(jīng)甲乙雙方書面同意后，將約定提供的效勞事 項委托其他房地產(chǎn)中介機構(gòu)代辦，由此增加的費用和造成的法律 責(zé)任由丙方承擔(dān)。丙方未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自改變房地產(chǎn)中介效勞事項 內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的，所增費

7、用由丙方承擔(dān)，丙方仍須按協(xié)議約 定的要求履約。第十七條 本協(xié)議履行期間，任何一方需變更協(xié)議的， 應(yīng)及時書面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后，各方在約 定的時限內(nèi)簽訂變更協(xié)議。否那么，由此造成的經(jīng)濟損失，由責(zé)任 方承擔(dān)。七、爭議處理第十八條 本協(xié)議履行中發(fā)生爭議，或出現(xiàn)新的情況， 各方依法協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院 起訴。第十九條 房屋面積以房地產(chǎn)管理部門確實權(quán)面積為 準(zhǔn)。八、相關(guān)性事宜說明第二十條 本協(xié)議約定的房地產(chǎn)中介效勞期限為自本協(xié) 議生效之日起至 年月 日止。第二十一條 本協(xié)議未盡事宜，各方可另行簽訂補充協(xié) 議。本協(xié)議附件共 頁，有以下幾件：。第二十二條 本協(xié)議

8、連同附件一式 4 份，具有同等效 力。第二十三條 本協(xié)議自簽字之日起生效。備注：甲方蓋章： 乙方蓋章： 法定代表人： 法定代表人： 年 月_日年 月_日丙方蓋章： 法定代表人： 年月日附件一、議書為示范文本，主要用于房屋出賣方甲方、 購置方乙方和具有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介效勞機構(gòu)丙方三方 就存量房屋買賣中介事宜達成協(xié)議時簽用；如因客觀情況，甲、 乙、方不能同時與丙方簽約時，也可用于甲方與丙方或乙方與丙 方雙方簽約。二、本協(xié)議書所稱存量房屋是指國有土地上已交付使用 且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)銷的 商品房，不屬存量房屋。三、對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將商品房委托房地產(chǎn)中介機構(gòu) 出售的，使用?商品買賣合同?。四、方括號 “ 內(nèi)以斜杠 “/ 區(qū)分的不同內(nèi)容，供簽 訂協(xié)議時據(jù)實選用，未被選用的應(yīng)習(xí)以橫線刪去。有的斜杠后有 留空局部，是供簽訂協(xié)議時根據(jù)實際需要另外可以添加注明的。五、簽