物業(yè)管理師《基本制度與政策》沖刺題

1、物業(yè)管理師?根本制度與政策?沖刺題 22021 物業(yè)管理師?根本制度與政策?沖刺題 21、物業(yè)管理企業(yè)在綜合開發(fā)中根據(jù)業(yè)主、物業(yè)使用人簽訂的特約效勞，效勞 費(fèi)用由 ()約定。A、業(yè)主 B、業(yè)主大會 C、業(yè)主委員會 D、雙方2、物業(yè)管理企業(yè)在管理中的各項(xiàng)物業(yè)效勞收費(fèi)是有區(qū)別的，按照我國現(xiàn)行的 方法是 ( )A 、政府指導(dǎo)價(jià)B 、市場調(diào)節(jié)價(jià)C、包干制和酬金制D 、政府指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)3、 物業(yè)管理費(fèi)用核算包括經(jīng)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、土地使用費(fèi)、( )等。A 、差旅費(fèi)B、綠化費(fèi)C、取暖費(fèi)D、水電費(fèi)4、 物業(yè)管理企業(yè)，年末應(yīng)收賬款余額的 ()計(jì)提壞賬準(zhǔn)備金，計(jì)入管理費(fèi) 用。A、0、1% 0、5%B、0、2 0

2、、5%C、0、 3%0、 5%D、1%5、 ()是物業(yè)管理人員應(yīng)當(dāng)具有的職業(yè)道德。A 、老實(shí)守信、熱情效勞B、語言表達(dá)和溝通能力C、心理素質(zhì)和個(gè)人形象D、兢兢業(yè)業(yè)、熱情效勞6、 根據(jù)?物業(yè)管理?xiàng)l例?規(guī)定，一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立()。A 、一個(gè)業(yè)主大會B 、一個(gè)業(yè)主委員會C、兩個(gè)業(yè)主委員會D、根據(jù)具體情況確定7、 在委托物業(yè)管理效勞中，物業(yè)管理企業(yè)只擁有物業(yè)的經(jīng)營權(quán)()。A 、使用權(quán)B、產(chǎn)權(quán)C、支配權(quán)D、管理權(quán)8、物業(yè)管理企業(yè)為了轉(zhuǎn)移物業(yè)管理效勞中的風(fēng)險(xiǎn)，要向保險(xiǎn)公司投保公眾責(zé) 任險(xiǎn)，其中不包括 ( )。A 、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)B、人身保險(xiǎn)C、公共責(zé)任保險(xiǎn)D、醫(yī)療保險(xiǎn)9、 物業(yè)管理屬于效勞行業(yè)，按照現(xiàn)行稅收制度的規(guī)定，企業(yè)應(yīng)交納( )A、管理稅B、營業(yè)稅C、城市建設(shè)維護(hù)稅D 、所得稅10、物業(yè)管理企業(yè)是效勞性第三產(chǎn)業(yè)，國家為了扶持物業(yè)管理企業(yè)，對企業(yè) 給予政策性虧損補(bǔ)貼和其他補(bǔ)貼，稱為 ( )收入A