精品資料（2021-2022年收藏）某某商場(chǎng)消防安全自我評(píng)估報(bào)告

1、華貿(mào)商廈安全自我評(píng)估報(bào)告目錄一、廣場(chǎng)基本概況二、消防安全隱患分析三、解決方法及措施一、商廈基本概況（一）建筑基本信息華貿(mào)商廈始建于2012年1月，于2014年1月開業(yè)，本商場(chǎng)為框架式結(jié)構(gòu)，總建筑面積42012.4平方米，（含公寓及設(shè)備用房），商場(chǎng)總建筑面積29898平方米（不含五層辦公區(qū)）商廈由地上4層、地下1層、總建筑高度73.85米。（二）設(shè)備設(shè)施概況1、消防設(shè)施概況商廈配備有消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、室內(nèi)（外）消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防水炮系統(tǒng)、消防對(duì)講系統(tǒng)、餐飲區(qū)配有可燃?xì)怏w報(bào)警系統(tǒng)、高壓配電機(jī)房氣體滅火系統(tǒng)，消防電梯等。商廈的消防設(shè)備設(shè)施情況：消防主機(jī)為海灣安全

2、技術(shù)生產(chǎn)的JB-QT-GST5000型火災(zāi)報(bào)警控制器，自動(dòng)報(bào)警未端在各樓層弱電機(jī)房區(qū)域分布。其中消防火災(zāi)感煙探測(cè)器 個(gè)，對(duì)商廈火情實(shí)時(shí)監(jiān)控報(bào)警；消防噴淋頭近4100個(gè)，商廈的消防系統(tǒng)由2臺(tái)噴淋泵、4臺(tái)消火栓泵（室內(nèi)、室外各2臺(tái)）全線供壓。商廈備有容積為900立方米的消防水池及18立方米的消防水箱（數(shù)據(jù)來自工程提供）。室內(nèi)消火栓280個(gè)（含門市），每個(gè)消火栓下面配備有2個(gè)4公斤手提式干粉滅火器。1）、防火卷簾系統(tǒng)，商廈負(fù)一層（含華潤(rùn)萬(wàn)家）共有6個(gè)防火分區(qū)，一層3個(gè)防火分區(qū)，二層3個(gè)防火分區(qū)，三層3個(gè)防火分區(qū)，四層2個(gè)防火分區(qū)組成。2）、消火栓系統(tǒng)共有消火栓泵4臺(tái)（室內(nèi)、外分別2臺(tái)）：室內(nèi)消火栓泵

3、，流量40L/S，揚(yáng)程123 m；室外消火栓泵30 L/S，揚(yáng)程54 m 穩(wěn)壓泵 1臺(tái)，消火栓分布為負(fù)一層75個(gè)、一層64個(gè)、二層64個(gè)、三層40個(gè)、四層35個(gè)，室外消火栓6個(gè)，水泵接合器7個(gè)。3）、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)共有自動(dòng)噴淋泵2臺(tái)：流量60L /S，揚(yáng)程 120 m；4）、消防廣播系統(tǒng)一套。5）、防排煙系統(tǒng)，共有4臺(tái)，加壓送風(fēng)機(jī)14臺(tái)，每個(gè)封閉式樓梯間樓梯前室裝有正壓送風(fēng)裝置，上述各分系統(tǒng)全部與消防自動(dòng)報(bào)警主機(jī)相連，能實(shí)現(xiàn)自動(dòng)、遠(yuǎn)程控制等方式動(dòng)作，消火栓系統(tǒng)和防排煙系統(tǒng)同時(shí)能實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程手動(dòng)控制。2、特種設(shè)備設(shè)施商廈共有貨梯2部（華潤(rùn)萬(wàn)家使用）客貨電梯2部，自動(dòng)扶梯10部，負(fù)一層高壓配電機(jī)房4臺(tái)2

4、000千萬(wàn)干式變壓器4臺(tái)，高低壓配電柜若干，燃?xì)忮仩t1臺(tái)，230千萬(wàn)麥克維爾螺桿式空調(diào)機(jī)3臺(tái)，各樓層配電箱若干。（三）安全重點(diǎn)部位負(fù)一層高低壓配電機(jī)房、消防泵房、空調(diào)機(jī)房、消防控制室、電梯機(jī)房、各樓層配電室、消防通道及各樓層疏散通道、四層餐飲區(qū)燃?xì)庠O(shè)備等（五）工作重點(diǎn)和目標(biāo)工作重點(diǎn)：1、每周營(yíng)業(yè)員晨會(huì)，通報(bào)近期社會(huì)消防安全事件，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，深化預(yù)防為主，防消結(jié)合。2、每月對(duì)餐飲商戶員工進(jìn)行消防安全基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考核。3、公司領(lǐng)導(dǎo)班子每周帶隊(duì)進(jìn)行消防安全聯(lián)合檢查，發(fā)現(xiàn)問題限時(shí)整改。4、每日專人對(duì)廣場(chǎng)內(nèi)消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題立即進(jìn)行整改和匯報(bào)。5、每月召開主力店、餐飲商戶安全會(huì)

5、議，對(duì)本月出現(xiàn)的問題、重點(diǎn)關(guān)注事項(xiàng)進(jìn)行溝通。6、每季度召開主力店、餐飲商戶、重點(diǎn)商戶安全分析會(huì)議，對(duì)出現(xiàn)的重點(diǎn)問題進(jìn)行溝通。工作目標(biāo)：1、新入職人員一周內(nèi)消防安全培訓(xùn)；每月進(jìn)行應(yīng)急預(yù)案演練；每季度進(jìn)行全員消防演習(xí)；二、安全隱患分析（一）員工安全意識(shí)淡漠事故源于隱患，最大的隱患莫過于安全意識(shí)的淡漠，自商廈開業(yè)至今，物業(yè)人員雖對(duì)各樓層員工針對(duì)安全問題進(jìn)行過培訓(xùn)，因商廈導(dǎo)購(gòu)流動(dòng)性強(qiáng)，新員工入職時(shí)未進(jìn)行三級(jí)安全教育便上崗，部分員工缺乏自我防范及消防安全意識(shí)，對(duì)員工及顧客不安全行為不能及時(shí)制止，對(duì)秩序部檢查中提出的隱患問題不能及時(shí)整改。（二）消防車道（商廈西側(cè)通道、北直梯前通道）商廈位于商業(yè)核心區(qū)域，人

6、流車流絡(luò)繹不絕 。直梯前消防車道經(jīng)常被餐飲送貨車以及雨雪天不聽勸阻的員工及顧客非機(jī)動(dòng)車所阻塞，因商廈停車區(qū)域少的原因商廈西側(cè)消防車通道只能劃作員工及顧客非機(jī)動(dòng)車停放，在火災(zāi)及緊急情況下消防車無(wú)法快速通過進(jìn)行滅火救援 。（三）安全疏散通道商廈內(nèi)共有9個(gè)疏散通道，應(yīng)隨時(shí)保持暢通，現(xiàn)實(shí)際開啟的通道不能使用的有餐飲區(qū)金權(quán)道后廚、南側(cè)貨梯通道因華潤(rùn)萬(wàn)家卸貨平臺(tái)不能通道室外。通室外玻璃門應(yīng)向外側(cè)開啟。二層VEROMODA南通道被阿特蜜女包遮擋導(dǎo)致通道不符合疏散通道要求，二層南扶梯上口處被賣場(chǎng)遮擋不符合疏散通道要求，一層金邁王北通道被泰和源鞋遮擋不符合要求，且二層、三層、四層分別有兩個(gè)通道位于賣場(chǎng)經(jīng)常出現(xiàn)商

7、品影響情況，封閉式樓梯間樓梯前室內(nèi)未實(shí)現(xiàn)消防應(yīng)急照明切換（物業(yè)工程人員已在落實(shí)當(dāng)中）疏散通道不暢通，在突發(fā)情況下人員無(wú)法快速疏散 。（四）消防及特種設(shè)備設(shè)施物業(yè)人員在巡視檢查過程中檢查出，個(gè)別商戶有遮擋消防設(shè)施及器材的現(xiàn)象。電梯設(shè)備（貨梯、客梯）未安裝緊急平層裝置，遇有停電等緊急情況時(shí)，電梯不能停靠于鄰近層，導(dǎo)致電梯困人。員工及商戶不規(guī)范使用電梯，經(jīng)常出現(xiàn)電梯故障，存在安全隱患。（五）電器線路1、商戶商戶為增加賣場(chǎng)氛圍，在商廈公共照明提供下，場(chǎng)內(nèi)分別裝有大功率金鹵射燈設(shè)備，增加了商廈各樓層配電設(shè)備功率，且在施工過程中未能加強(qiáng)監(jiān)管，存在安裝不規(guī)范、產(chǎn)品與實(shí)際運(yùn)用不匹配、亦有不合格產(chǎn)品，存在隱患。

8、2、工程因前期工期緊張，施工過程中電氣線路有未按圖施工情況，各配電室線路安裝不規(guī)范，施工人員線路連接隨意，各分支線路未做明確標(biāo)識(shí)，個(gè)別線路路由未進(jìn)入橋架安裝，有強(qiáng)電、弱電共走橋架路由現(xiàn)象。存在隱患且不能有效控制能源，個(gè)別水路管線存在保溫安裝不規(guī)范、接口滴漏現(xiàn)象。現(xiàn)物業(yè)工程人員正在進(jìn)行區(qū)分排查。3、員工操作員工在開閉店操作電氣設(shè)備不規(guī)范，物業(yè)人員雖對(duì)員工進(jìn)行過講解，實(shí)際過程中員工經(jīng)常出現(xiàn)違規(guī)操作行為。 （六）消防管理商廈內(nèi)工作人員近400多人，且影城和四層餐飲人員流動(dòng)性大難于管理，員工消防安全的“四個(gè)能力”建設(shè)工作的普及和推廣存在一定的盲區(qū)。三、解決方法及對(duì)策（一）消防車道1、外場(chǎng)設(shè)置專人對(duì)車輛進(jìn)行引導(dǎo)；2、制定外場(chǎng)消防安全巡查機(jī)制；3、向執(zhí)法部門對(duì)違規(guī)停放車輛進(jìn)行舉報(bào)；（二）安全疏散1、安排專人巡查安全疏散通道；2、四小時(shí)巡查一次并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)整改；3、對(duì)整改拒不執(zhí)行單位向執(zhí)法部門舉報(bào)；（三）消防設(shè)施1、安排專人巡查消防設(shè)施；2、營(yíng)業(yè)兩小時(shí)巡查一次并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)整改；3、對(duì)整改拒不執(zhí)行單位向執(zhí)法部門舉報(bào)；（四）裝修材料1、裝修前須獲得消防部門裝修審核意見；2、裝修前