國有土地使用權出讓合同范本(宗地出讓)

1、合同編號：XX-2020-01國有土地使用權出讓合同范本(宗地出 讓)Model contract for transfer of state owned land use right(parcel transfer)甲方：乙方：簽訂日期：年月日有土地使用權出讓合同范本（宗地出讓）前言：轉讓合同是指產(chǎn)權交易雙方在交易中心主持下通過洽談、協(xié)商以協(xié)議成交的 交易方式。本文檔根據(jù)轉讓合同內(nèi)容要求和特點展開說明，具有實踐指導意義，便 于學習和使用，本文檔下載后內(nèi)容可按需編輯修改及打印。出讓方（甲方）： 地址： 郵碼：電話： 法定代表人：職務： 受讓方（乙方）：地址：郵碼：電話：法定代表人：職務：第一條

2、 根據(jù)中華人民共和國土地法和國家有關規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同，共同遵守。第二條甲方依據(jù)本合同岀讓土地的使用權，土地所有權 屬中華人民共和國，地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在 土地使用權出讓范圍。第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權在使用年限內(nèi)，依有關規(guī)定可以轉讓、岀租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動。乙方在受讓土地使用權范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，并不得損第2頁共7頁 害社會公共利益，其合法權益受法律保護。第四條甲方岀讓給乙方的地塊位于，面積為平 方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖己經(jīng)甲、乙 雙方簽字確認。第五條本合同

3、項下的土地使用權出讓年限為年，自 頒發(fā)該地塊的中華人民共和國國有土地使用證之日起算。第六條本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規(guī)劃是 建設項目。在岀讓期限內(nèi)，如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應當 取得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門批準，依照有關規(guī)定重新簽 訂土地使用權出讓合同，調(diào)整土地使用權出讓金，并辦理土地 使用權登記手續(xù)。第七條本合同附件土地使用條件是本合同的組成部 分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按土地使用條件 使用土地。第八條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓 金、土地使用費以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費稅。第九條該地塊的土地使用權出讓金為每平方米元人 民幣（美元或港元等）

4、，總額為元人民幣（美元或港元 等）。第十條 本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支第3頁共7頁票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的%共計 元人民幣（美元或港元等）作為履行合同的定金。乙方應在簽 訂本合同后60日內(nèi)，支付完全部土地使用權岀讓金，逾期 日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠 償。第十一條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后 日內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地使用權登記手續(xù)，領取中華人 民共和國國有土地使用證，取得土地使用權。第十二條乙方用意從年開始，按政府規(guī)定逐年繳納 土地使用費，繳納時間為當年月日。土地使用費每年 每平方米為元人民幣（美元或港元等）。第十三條乙方同意以美元（

5、港元等）向甲方支付土地使 用權岀讓金及其他費用。（注：根據(jù)具體情況定）。美元（港元等）與人民幣的比價，以合同簽定當天中國 國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。第十四條除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付 款日或付款日前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行賬號 內(nèi)。銀行名稱：銀行分行，賬戶號甲方銀行賬戶如有變更，應在變更后日內(nèi)，以書面 形式通知乙方。由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款 所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。第4頁共7頁第十五條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收 回出讓地塊的使用權，該地塊上建筑物及其他附著物所有權也 由甲方無償取得。土地使用者應當

6、交還土地使用證，并依照規(guī) 定辦理土地使用權注銷登記手續(xù)。乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前天內(nèi)向甲方 提交續(xù)期申請書，并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓 金及其他條件后，與甲方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用 權登記手續(xù)。第十六條任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造 成延誤或不能履行合同義務不負責任。但必須采取一切必要的 補救措施以減少造成的損失。遇有不可抗力的一方，應在小時內(nèi)將事件的情況以 信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并且事件 發(fā)生后日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行 以及需要延期履行理由的報告。第十七條如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納 之日起，每

7、日按應繳納費用的%繳納滯納金。第十八條乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建設的， 甲方有權無償收回土地使用權。第十九條如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使 用權，由本合同項下的土地使用權出讓期限應相應推延。同時第5頁共7頁 甲方應承擔乙方由此而造成的一切經(jīng)濟損失。第二十條 本合 同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民人和國 法律的保護和管轄。第二十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解 決，協(xié)商不成，按（）項辦法解決：（1）提請仲裁機構仲裁；（2）向有管轄權的人民法院起訴。第二十二條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何 種方式傳遞，均自實際收到起生效。雙方的地址應為：甲方： 乙方： 法定名稱 ;法定名稱 ;法定地址 ;法定地址 ;郵政編碼 ;郵政編碼:電話號碼 ;電話號碼 :page電傳電 傳傳 真?zhèn)?真第6頁共7頁電報掛號 ;電報掛號:任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后日內(nèi)應將新的地址通知另一方。第二十三條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。第二十四條本合同采用中兩種文字書寫，兩種文字 具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的 中文正本一式 份，雙方各執(zhí)