建筑安裝施工合同

1、建筑安裝施工合同發(fā)包方： xxxx 置業(yè)有限公司（下稱甲方）承包方： xxxx 股份有限公司（下稱乙方）按照中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑 法及其他有關(guān)法律、行 zd 規(guī)、遵循平等、自愿、公平和 誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致， 訂立本合同。一、工程概況本地塊地處江東， 位于甬港飯店以北、 甬港北路以東、 河流以西，總用地面積約為 1.93 公頃，分為二個(gè)地塊。容 積率 1.8 ，綠化率 30%，建筑密度 34%?？偨ㄖ娣e約 5.6 萬 平方米，其中地上建筑約 3.5 萬平方米，為住宅及其配套設(shè) 施、沿街商鋪，地下建筑約 2.1 萬平方米。土建及水電工程 總造

2、價(jià)約 8 千萬元，此造價(jià)不作為工程款付款依據(jù)。本工程建設(shè)單位為 xxxx 置業(yè)有限公司，設(shè)計(jì)單位為浙 江綠城東方建筑設(shè)計(jì)有限公司，施工單位為 xxxx 股份有限 公司。二、工程承包范圍及方式土建及水電工程包工包料包工期包質(zhì)量包安全文明總 承包（不包括甲方單獨(dú)分包工程） 。分包工程價(jià)款由甲方按 分包工程進(jìn)度和工程量單獨(dú)撥付由乙方簽字付至分包單位。1、甲方單獨(dú)分包工程主要包括：樁基、土方、門窗、 外墻幕墻、 鋼化玻璃雨蓬、 電梯工程、 防火卷簾門、 智能化、 有線電視、消防、人防、電信、自來水、供電、煤氣、公共 部位裝飾裝修、戶內(nèi)精裝修工程等必須由專業(yè)隊(duì)伍施工的其 他工程。2、門窗安裝，乙方負(fù)責(zé)洞

3、口四周粉刷及相關(guān)修補(bǔ)，并 保證施工質(zhì)量，如門窗四周滲漏，應(yīng)由乙方負(fù)相應(yīng)責(zé)任。3、自來水、消防、弱電、電梯、設(shè)備、煤氣等工程由 專業(yè)施工隊(duì)伍分包，乙方預(yù)留好水表箱、消防箱、配電箱等 洞口，預(yù)埋完成后乙方做好四周塞縫及背面修補(bǔ)并粉刷好， 并做好成品保護(hù)工作。電梯安裝單位在井道內(nèi)搭設(shè)腳手架費(fèi) 用自理。4、公共部位裝飾裝修、戶內(nèi)精裝修工程等必須由專業(yè) 隊(duì)伍施工的其他工程，乙方預(yù)留好相關(guān)洞口，預(yù)埋完成后粉 刷好，做好成品保護(hù)工作，并保證施工質(zhì)量。5、精裝修戶內(nèi)分隔墻體及粉刷由乙方施工，圖紙按精 裝修設(shè)計(jì)圖施工。如因市場變化甲方有權(quán)對精裝修范圍進(jìn)行 調(diào)整，如部分不做精裝修仍按原設(shè)計(jì)圖紙施工。三、工程款的支

4、付1、本工程按照“先做后付”的原則支付工程款，在本 合同簽訂后，總承包人收到工程施工圖后，三個(gè)月內(nèi)向甲方 提供所承包項(xiàng)目的工程預(yù)算，經(jīng)甲方在 45 個(gè)工作日審核確 認(rèn)后作為付款依據(jù)（工程聯(lián)系單結(jié)算時(shí)調(diào)整，鋼筋量差乙方 上報(bào)經(jīng)甲方審核確認(rèn)后按實(shí)調(diào)整） 。未按規(guī)定上報(bào)工程預(yù)算， 甲方有權(quán)延期或不予支付工程款，乙方不能以此為由拖延工 期和影響工程質(zhì)量，由此產(chǎn)生的一切損失與費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、為保障材料款額、人員工資落到實(shí)處，乙方嚴(yán)格按 甲方工程款撥付流程（詳見流程）規(guī)范操作，甲方準(zhǔn)予撥付 工程進(jìn)度款，如乙方未嚴(yán)格按甲方工程款撥付流程操作，甲 方有權(quán)延期或不予支付工程進(jìn)度款，乙方不能以此為由拖延 工期

5、和影響工程質(zhì)量，由此產(chǎn)生的一切損失與費(fèi)用由乙方承 擔(dān)。3、乙方如對甲方審核工程進(jìn)度撥款有異議，應(yīng)當(dāng)場書 面告知甲方，由甲、乙雙方重新核對，核對期間造成資金到 位延期由乙方負(fù)責(zé)，如雙方無法達(dá)成一致的，以甲方確認(rèn)額 作為付款依據(jù)，乙方不能以此為由拖延工期和影響工程質(zhì)量， 由此產(chǎn)生的一切損失與費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、工程進(jìn)度款支付41 工程進(jìn)度款每月 25 日按實(shí)際工程量上報(bào)（包括單 項(xiàng) 5 萬元以上聯(lián)系單） ，在 15 個(gè)工作日內(nèi)經(jīng)甲方審核后支付 審定實(shí)際工程量的 80%，并扣回當(dāng)月全額水電費(fèi)用。42 土建符合工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收要求標(biāo)準(zhǔn) （含單體甲方指定分包工程） ，經(jīng)甲方、監(jiān)理、精裝修分包單位竣工驗(yàn)收

6、 合格后付至完成實(shí)際工程量的83%，單體竣工驗(yàn)收通過竣工備案證明出具日后一個(gè)月內(nèi)付至完成實(shí)際工程量的90%，未辦理結(jié)算前不能以支付民工工資、材料款或節(jié)日來臨等為由 追加工程款。43 竣工結(jié)算雙方確認(rèn)后扣除各項(xiàng)應(yīng)扣、未扣費(fèi)用（工 期、質(zhì)量、安全文明等保證金） ，三個(gè)月內(nèi)支付至結(jié)算總價(jià) 的 95%，余結(jié)算總價(jià)的 5%作為保修金，竣工驗(yàn)收通過竣工備 案證明出具日后一年后十個(gè)工作日內(nèi)無息返還3%，二年后十個(gè)工作日內(nèi)無息退還 2%。四、工程款的結(jié)算1、工程結(jié)算規(guī)定1.1計(jì)價(jià)依據(jù)：XX版浙江省建筑工程預(yù)算定額 、XX 版浙江省安裝工程預(yù)算定額、XX版浙江省建筑安裝工程施 工取費(fèi)定額及浙江省和 xx 市造價(jià)

7、管理部門發(fā)布正刊信息 價(jià)（綜合版）及有關(guān)文件；綜合費(fèi)用地下室頂板以下（包括 地下室頂板）及地下室頂板以上 15 層小高層（包括裙房） 按民用建筑安裝工程二類的中值計(jì)取、地下室頂板以上11層小高層（包括裙房）和地下室頂板以上別墅按建筑安裝工 程三類的中值取費(fèi)；施工組織措施費(fèi)中的安全防護(hù)、文明施 工費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)均按中值計(jì)取其 中夜間施工增加費(fèi)、二次材料搬運(yùn)費(fèi)、縮短工期增加費(fèi)不計(jì)精品文檔 取，規(guī)費(fèi)和稅金按規(guī)定計(jì)??；人工費(fèi)按甬發(fā)改投資 XX400 號文件調(diào)整按定額基價(jià)計(jì)入直接費(fèi)，按所承包工作內(nèi)容的施 工工期前 80%月份 xx 建設(shè)工程造價(jià)信息發(fā)布的人工市場 信息價(jià)平均值與定額

8、人工單價(jià)的差額乘以定額人工消耗量 計(jì)算價(jià)差，價(jià)差部分僅計(jì)取稅金，價(jià)差部分不作為計(jì)取施工 組織措施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、 利潤、規(guī)費(fèi)以及其他費(fèi)用的基數(shù)。12 工程量計(jì)算依據(jù)：按施工竣工圖、圖紙會審紀(jì)要 和有效的變更聯(lián)系單按實(shí)結(jié)算；13、材料價(jià)格取定：材料價(jià)格（除合同條款明確及 甲方定價(jià)外）取定依據(jù) xx 建設(shè)工程造價(jià)信息 ，按 xx 市 建設(shè)工程信息信息價(jià)實(shí)際施工工期前80%月份的信息價(jià)算術(shù)平均值計(jì)算進(jìn)入結(jié)算（其中鋼筋、商品砼定牌，鋼筋、商 品砼地下室頂板以下（包括地下室頂板）按各單體開工日至 地下室頂板結(jié)構(gòu)完成日信息價(jià)算術(shù)平均值計(jì)算，地下室頂板 以上按地下室頂板結(jié)構(gòu)完成日至主體備案證明出具日信息 價(jià)

9、算術(shù)平均值計(jì)算） ，價(jià)格采用先后順序： xx 建設(shè)工程造價(jià) 信息、浙江建設(shè)工程造價(jià)信息 、雙方協(xié)定價(jià)。14、施工技術(shù)措施費(fèi)：混凝土、鋼筋混凝土模板及 支架費(fèi)、腳手架費(fèi)、垂直運(yùn)輸費(fèi)、建筑物超高施工增加費(fèi)套 用XX版浙江省建筑工程預(yù)算定額相應(yīng)定額子目其他技術(shù)措施費(fèi)按約定計(jì)算費(fèi)用，另外不計(jì)取。15、乙方承諾按上述 15 計(jì)價(jià)原則，最終結(jié)算價(jià)乙方自愿讓利：地下室頂板以下（包括地下室頂板）結(jié)算總價(jià) 下浮 12.5 ，地下室頂板以上 15 層小高層（包括裙房）結(jié) 算總價(jià)下浮 13，地下室頂板以上 11 層小高層（包括裙房） 結(jié)算總價(jià)下浮 10, 地下室頂板以上別墅結(jié)算總價(jià)上浮3。但甲方定價(jià)的材料除外，讓利

10、方式為稅后結(jié)算總價(jià)下浮。工 程結(jié)算總價(jià) = 直接工程費(fèi) +施工措施費(fèi)（中值）+綜合費(fèi)用（中 值）+施工技術(shù)措施費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金+人工費(fèi)價(jià)差X （ 1+稅金） X （ 1-下浮率）+獨(dú)立費(fèi)+總包管理配合費(fèi)。合同簽訂后定額、 費(fèi)率、規(guī)費(fèi)等有關(guān)政策變動，不作調(diào)整。2、為便于乙方對甲方分包工程的管理，總包管理配 合費(fèi)和設(shè)施使用費(fèi)收取外墻幕墻工程按 8 元/ 平米（按外墻 幕墻結(jié)算面積） 、外門窗按 8 元 / 平米（按外門窗結(jié)算面積） 、 精裝修和公共部位裝修工程按 5 元平米（按精裝修工程套內(nèi) 凈面積）進(jìn)入獨(dú)立費(fèi)；防火門、進(jìn)戶門、地下室人防、電梯 安裝（僅按安裝費(fèi)計(jì)?。?按其結(jié)算造價(jià)的 3%進(jìn)入獨(dú)立費(fèi)

11、計(jì)總 包管理配合費(fèi)和設(shè)施使用費(fèi)； 消防按其結(jié)算造價(jià)的 2%進(jìn)入獨(dú) 立費(fèi)計(jì)總包管理配合費(fèi)和設(shè)施使用費(fèi)；智能化+電信 +有線電視+其他分包工程等的總包管理配合費(fèi)和設(shè)施使用費(fèi)按建筑 面積1元/川進(jìn)入獨(dú)立費(fèi)；挖土總包管理配合費(fèi)和現(xiàn)有設(shè)施 使用費(fèi)及濕土排水費(fèi)等挖土有關(guān)全部費(fèi)用按 5 元/ 立方米進(jìn) 入獨(dú)立費(fèi)。上述費(fèi)用包含水電費(fèi)、場地占用、道路通行、食 堂、現(xiàn)場提供倉庫使用、 水平垂直運(yùn)輸機(jī)械使用費(fèi) （人貨梯、 塔吊）（包括駕駛費(fèi)） 、現(xiàn)有腳手架使用費(fèi)、與分包方配合及 交叉施工的損失費(fèi)、甲方臨時(shí)要求的趕工技工措施費(fèi)，除此 之外乙方也不得再向分包單位和甲方收取合同約定以外的 其他費(fèi)用。但乙方必須無條件做好各

12、分包工程的配合工作， 如乙方應(yīng)根據(jù)自己的施工進(jìn)度提前一個(gè)月以書面形式通知 各分包工程進(jìn)場施工，并承擔(dān)各分包工程的質(zhì)量、安全、進(jìn) 度、文明施工等全部責(zé)任。上述第、條不包括水電費(fèi)、具體 與分包單位自行結(jié)算。分包單位如需生活設(shè)施及辦公設(shè)施用 房，應(yīng)在總承包單位搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施時(shí)統(tǒng)一搭設(shè)，費(fèi)用由總承 包向分包方按成本價(jià)收取。總承包人在單體竣工驗(yàn)收通過日 后（總承包人在施工腳手架和垂直運(yùn)輸機(jī)械拆除前必須經(jīng)發(fā) 包人同意）如精裝修、外墻幕墻工程等單位仍需使用的，人 貨兩用梯按 10000 元 / 臺. 月計(jì)算。3、甲方定價(jià)定牌材料：甲方有權(quán)根據(jù)工程需要對甲方 定價(jià)定牌的范圍進(jìn)行調(diào)整，甲方定價(jià)定牌材料及結(jié)算方式：

13、 3 1 定牌定價(jià)材料，具體材料：土建部分： 各類陽臺 （露臺、 空調(diào)）欄桿、防水材料 （各 類高分子卷材、SBS卷材、防水涂料）、屋面保溫材料、保溫 砂漿、 耐堿纖維網(wǎng)格布、 鋼絲網(wǎng)、 外加劑、 粘結(jié)劑、 勾縫劑、 普通裝飾材料 （地磚等）、油漆涂料 （外墻涂料、 防霉涂料、 耐磨地坪等） 、界面劑、變壓式排煙道、排氣道、排煙帽、 排氣帽、蓋板等。其他各類高檔裝飾材料如花崗巖、大理石 等以及其他 xx 市和浙江省無正刊信息價(jià)的材料和設(shè)備。 水電安裝部分：甲供材料：所有甲供材料到場后的卸貨 與保管均由承包方負(fù)責(zé)， 僅計(jì)取 1.6%采保費(fèi)，其他費(fèi)用不計(jì)， 具體材料有：電表箱、配電箱（含非標(biāo)箱）等

14、政府部門要求 以及甲方要求采用的材料和設(shè)備；定價(jià)定牌材料：安裝材料 和設(shè)備包括生活水部分：給水管、排水管、雨水管及配件、 閥門、法蘭、溝槽配件、 、水泵、水表及水表箱、銅質(zhì)水龍 頭、套管；生活電部分：電線電纜、電線管、金屬橋架、開 關(guān)、插座、燈具；以及其他 xx 市和浙江省無正刊信息價(jià)的 材料和設(shè)備。32 結(jié)算方式： 定牌定價(jià)材料和設(shè)備統(tǒng)一按甲方定牌定 價(jià)采購價(jià)x （ 1+10%計(jì)取不下浮，包括綜合管理費(fèi)、利潤、 規(guī)費(fèi)、稅金等其他一切費(fèi)用，所有定牌定價(jià)材料和設(shè)備的施 工人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等均按 03 定額及合同執(zhí)行。4 、甲方定牌定價(jià)材料，按施工圖定額用量進(jìn)行結(jié)算， 實(shí)際用量（按供貨單位提供數(shù)據(jù)為

15、準(zhǔn)）少于施工圖定額用量 的，則按實(shí)際用量乘以定額損耗結(jié)算。5、工程所需材料信息價(jià)套用及定價(jià)：5. 1圓鋼、螺紋鋼按各級別鋼筋（I、川級鋼）綜 合價(jià)；5. 2 水泥按 70%散裝水泥價(jià)， 30%袋裝水泥價(jià)；5. 3 黃砂套用淡化海砂價(jià)；54 工程鋼砼結(jié)構(gòu)與墻體拉結(jié)鋼筋采用環(huán)氧樹脂植筋或 砌塊墻體采用鐵件拉結(jié)，按 2.0 元/ 根進(jìn)入獨(dú)立費(fèi)結(jié)算（包 括墻體拉結(jié)鋼筋范圍內(nèi)所有鋼筋或鐵件） ；55 所有需做抹灰砼面及加氣砼砌塊墻面均批刷界面劑， 界面劑材料按 800 元 / 噸結(jié)算；56 如天棚不粉刷直接批嵌膩?zhàn)釉黾禹虐宓妆砻嬲拶M(fèi) 用，按天棚面積乘以 1.5 元/ 平方米；57 工程建設(shè)施工過程中因

16、甲方原因產(chǎn)生的零星點(diǎn)工， 在工程結(jié)算時(shí)普工按 60 元/ 工日計(jì)算，技術(shù)工按 90 元 / 工日 計(jì)算，工程量以甲方簽證的聯(lián)系單為準(zhǔn)； 1m3 及以下挖機(jī)臺 班單價(jià)按900元/臺班（機(jī)械進(jìn)退場費(fèi)不另計(jì)），1m3以上挖 機(jī)臺班單價(jià)按 1600 元 / 臺班（機(jī)械進(jìn)退場費(fèi)不另計(jì)） ；因甲 方要求需鑿混凝土、墻體的費(fèi)用為：鑿鋼筋砼 450 元/ 立方 米、鑿輕質(zhì)砌體 200 元/ 立方米、鑿砼或粘土多孔磚 250 元/ 立方米。58 本工程地下室基坑圍護(hù)梁工程按地下室頂板以下部 分結(jié)算辦法結(jié)算，地下室基坑圍護(hù)、支撐梁等由乙方負(fù)責(zé)鑿 除，鑿除及其他費(fèi)用不再計(jì)取。6、給水管、排水管的管子配件不再另行簽證

17、價(jià)格，其 用量及單價(jià)按定額執(zhí)行，其連接方式的不同，也不再另行調(diào) 差。7、水、電費(fèi)用支付： 本工程中乙方所發(fā)生的所有施工、生活用水、用電均由乙方支付全部費(fèi)用。8、結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測、室內(nèi)空氣檢測費(fèi)、保溫檢測費(fèi)用乙 方自行承擔(dān)支付（甲方分包工程檢測除外） 。9、本工程建筑工程施工人員人身意外傷害保險(xiǎn)、第三 者人員生命財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和施工機(jī)械設(shè)備保險(xiǎn)等，按區(qū)有關(guān)文件 規(guī)定進(jìn)行保險(xiǎn)由乙方支付全部費(fèi)用。10、工程結(jié)算資料交接和結(jié)算審計(jì)有關(guān)約定101、總承包單位應(yīng)在所承接的工程通過竣工驗(yàn)收之 日起三個(gè)月內(nèi)完成竣工結(jié)算，并向甲方上報(bào)竣工資料，未能 按期交接結(jié)算資料的，每延期一天按總價(jià)萬分之一向甲方支 付違約金。102、

18、在工程結(jié)算申報(bào)時(shí)，總承包單位應(yīng)完整準(zhǔn)確的 上報(bào)工程聯(lián)系單原件，不得涂改，經(jīng)資料交接后不得補(bǔ)報(bào)， 其中工程聯(lián)系單先上交甲方項(xiàng)目部核對并書面確認(rèn)。103、作為竣工結(jié)算的竣工圖應(yīng)由甲方現(xiàn)場監(jiān)理、工 程項(xiàng)目部、技術(shù)部認(rèn)可簽字，未按要求編制的竣工圖，甲方 有權(quán)不予辦理竣工決算；預(yù)結(jié)算書要求規(guī)范并加蓋單位公章 和預(yù)算人員資格章，一經(jīng)上報(bào)均不得修改、調(diào)換，并完整填 寫工程結(jié)算資料會審交接單 。未按合同約定的審批程序 提交結(jié)算資料而造成結(jié)算延期或其他后果的應(yīng)由總承包人 承擔(dān)。擅自更改聯(lián)系單內(nèi)容，影響工程造價(jià)的，聯(lián)系單視同 無效，不予結(jié)算。104、乙方在結(jié)算編制過程中應(yīng)收集完整聯(lián)系單等結(jié) 算資料，自乙方向甲方提

19、交結(jié)算書之日起，乙方不得再增加 任何結(jié)算資料，送審的結(jié)算書中若有遺漏項(xiàng)目均作為讓利給 甲方，不作增加調(diào)整。105、總承包人應(yīng)主動配合甲方安排的竣工結(jié)算的二 審，對于不能主動配合審計(jì)的， 甲方有權(quán)不予辦理竣工結(jié)算， 并由總承包人承擔(dān)因此而造成的直接后果。106、甲方收到乙方完整的結(jié)算資料日起，應(yīng)在5 個(gè)月內(nèi)向乙方書面回復(fù)，根據(jù)審計(jì)初稿給予確認(rèn)或提出修改意 見。如乙方收到甲方審計(jì)初稿后 14 天內(nèi)不書面回復(fù)意見并 提供依據(jù)，視乙方同意甲方的審計(jì)結(jié)果，按此結(jié)算工程款； 如乙方有異議，雙方達(dá)不成一致意見，乙方提交甲方由甲方 指定 xx 市甲級資質(zhì)工程造價(jià)事務(wù)所審定。107、總承包人上報(bào)的結(jié)算經(jīng)甲方或委

20、托中介咨詢單 位審計(jì)后， 對核減金額超過上報(bào)總價(jià) 5%的甲方有權(quán)按該超過 部分造價(jià)的 5%扣罰，對核減金額超過上報(bào)總價(jià) 10%的甲方有 權(quán)按該超過部分造價(jià)的 10%扣罰，扣罰金額直接從工程結(jié)算 款中扣回。對于結(jié)算精度高（核減金額在5%以內(nèi)的）能主動配合結(jié)算的總承包單位，在以后項(xiàng)目擇選中作為優(yōu)先的重要 依據(jù)。五、工程質(zhì)量1、凡乙方施工的工程必須達(dá)到國家有關(guān)施工規(guī)范，如達(dá)不到要求，導(dǎo)致的工期延誤及一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。2、乙方提供的主要材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必 須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證、進(jìn)行檢驗(yàn)，并由甲方、監(jiān)理 方簽證認(rèn)可后方可用于工程，檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)為 xx 市質(zhì)監(jiān)站試驗(yàn) 中心及 xx 市質(zhì)監(jiān)

21、站認(rèn)可的具有相應(yīng)資質(zhì)的試驗(yàn)中心。3、乙方應(yīng)配備與本項(xiàng)目規(guī)模相適應(yīng)的常駐管理人員： 項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)量員、安全員、材 料員、資料員、 計(jì)量員、 專職造價(jià)員等九大員。 其中施工員、 質(zhì)量員、安全員不能互相兼職，以上九大員必須在訂合同前 經(jīng)甲方確認(rèn)，并足額到位，凡未經(jīng)甲方同意，項(xiàng)目管理班子 不到位或擅自調(diào)動的，則視為乙方違約。4、由甲方定牌定價(jià)材料乙方應(yīng)根據(jù)自己施工工程的進(jìn) 度提前二個(gè)月以書面形式通知甲方，乙方有義務(wù)配合甲方采 購，確認(rèn)材料的質(zhì)量和價(jià)格書。貨到工地，由乙方驗(yàn)收材料 質(zhì)量、數(shù)量以書面確認(rèn)。如乙方擅自使用，所造成一切相關(guān) 損失由乙方承擔(dān)。5、凡甲方直接分包的公共部位裝

22、修、精裝修等分包工 程，乙方必須嚴(yán)格履行總包責(zé)任，促使分包單位嚴(yán)格按國家 有關(guān)施工規(guī)范要求施工。如甲方分包項(xiàng)目在竣工驗(yàn)收時(shí)未能 達(dá)到國家有關(guān)施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，總包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量等級 處罰。6、乙方應(yīng)按質(zhì)量驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行分項(xiàng)、分部和單位工程質(zhì)量進(jìn)行評定，并及時(shí)將單位工程質(zhì)量評定結(jié)果送發(fā)甲方和監(jiān)理工程師。單位工程結(jié)構(gòu)完工時(shí)，應(yīng)會同甲方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收?；A(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程一次性通過驗(yàn)收，地下室、上部有防水要求的主體結(jié)構(gòu)無滲漏現(xiàn)象，結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測、環(huán)境保護(hù)檢測符合相關(guān)規(guī) 定、軸線、房間開間尺寸、板厚尺寸、垂直度、層高、全高 等實(shí)測實(shí)量符合相關(guān)規(guī)定。7、為確保工程質(zhì)量，乙方

23、必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說 明文件和國家頒發(fā)的建筑安裝工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施 工，必須達(dá)到與甲方簽訂的施工合同質(zhì)量等級。未達(dá)到或完 成上述標(biāo)準(zhǔn)的甲方拒絕會同政府有關(guān)單位進(jìn)行工程竣工驗(yàn) 收，直至達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。8、定期接受甲方工程質(zhì)量管理人員的檢查、管理、指 導(dǎo)，由于乙方拒絕接受質(zhì)量管理人員的檢查、管理、指導(dǎo)及 乙方原因造成工程質(zhì)量達(dá)不到施工合同質(zhì)量等級和承諾，一 切責(zé)任均由乙方承擔(dān)，包括經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任在內(nèi)的一切相關(guān) 責(zé)任。六、工程工期1、本工程總工期為 700 日歷天（樁基施工另計(jì)，本工期已包括挖土和做圍護(hù)）,XX年7月1日左右開始挖土做圍 護(hù)；XX年1月20日基礎(chǔ)完成，建到土 0.0

24、00 ; XX年6月10 日主體結(jié)頂，XX年6月15日前，保證外墻幕墻進(jìn)場施工；XX 年 7 月 1 日保證市政、景觀、綠化等后續(xù)工程進(jìn)場施工。開工以開工報(bào)告日期為準(zhǔn)，竣工日期以通過質(zhì)監(jiān)站竣工驗(yàn)收 為準(zhǔn)。）2、本工程挖土開始之日，乙方必須在當(dāng)天出具開工報(bào) 告，否則視當(dāng)天為開工日期。3、工期延期簽證：因非乙方原因造成停工的，乙方應(yīng) 在七日內(nèi)要求監(jiān)理單位現(xiàn)場監(jiān)理員、總監(jiān)簽字、甲方現(xiàn)場施 工員、工程部經(jīng)理、總工簽字并加蓋工程聯(lián)系單專用章，工 期方可順延，否則，視為乙方無故停工。4、監(jiān)理方或甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在施工質(zhì)量問題或其它問 題時(shí)有權(quán)對乙方勒令停工整改，停工整改時(shí)間仍然計(jì)入工期， 不得作為延期交付的

25、理由。5、施工期間由于甲方原因要求修改施工圖紙?jiān)鰷p工期 計(jì)算：工期增減天數(shù) =（合同工期+最終結(jié)算價(jià)）X聯(lián)系單 結(jié)算價(jià)。七、安全生產(chǎn)和文明施工1、本工程爭創(chuàng)市文明標(biāo)化工地。現(xiàn)場實(shí)際施工時(shí)，施 工方均應(yīng)按市文明標(biāo)化工地標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。2、乙方對工程的安全設(shè)施必須嚴(yán)格按國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、 甲方要求（詳見甲方標(biāo)化方案）和公司規(guī)定組織實(shí)施，必須 達(dá)到安全生產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定，并隨時(shí)接受甲方工程質(zhì)量安 全管理人員的檢查、管理、指導(dǎo)，確保安全標(biāo)準(zhǔn)化。堅(jiān)持安全生產(chǎn)、不準(zhǔn)違章操作，杜絕重大傷亡事故，如安全事故、發(fā)生工傷或影響人身安全（包括他人）事故，均由乙方承擔(dān) 一切責(zé)任，除承擔(dān)上級處罰外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的包括經(jīng)濟(jì)責(zé) 任、

26、法律責(zé)任在內(nèi)的一切相關(guān)責(zé)任。3、乙方對工程的文明施工，必須搞好環(huán)境宣傳和形象 策劃，以良好的文明工地形象取得甲方和有關(guān)管理部門的驗(yàn) 收認(rèn)可，否則必須整改，直到驗(yàn)收通過為止，由此而開支的 一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。4、如發(fā)生因不文明施工被有關(guān)部門通報(bào)批評或責(zé)令停 工等情況， 每發(fā)生一次按違約處理， 甲方根據(jù)情況酌情處理， 乙方每次支付違約金 10 萬元。5、乙方應(yīng)按工程要求配備相應(yīng)的塔吊等施工機(jī)械，還 應(yīng)配備發(fā)電機(jī)以防停電，費(fèi)用由乙方自理。6、本工程施工現(xiàn)場只能作為鋼筋制作、模板制作、辦 公場地用，男女廁所按甲方要求搭設(shè)，其余臨時(shí)設(shè)施均由乙 方自行解決（費(fèi)用乙方自負(fù)） 。八、違約責(zé)任 工期、質(zhì)量、安

27、全文明、機(jī)械的到位率、甲控材料付款 情況、民工工資支付情況的履約保證金等保證金為人民幣貳 佰萬元整，并在工程撥付進(jìn)度款前四次付款時(shí)分期押留。1、質(zhì)量：保證金為 45 萬元，達(dá)到或超出合同要求不獎不罰，并返還保證金，達(dá)不到合同要求保證金不予返還，并支付結(jié)算總價(jià)的 2%違約金。2、工期：保證金為 45 萬元，工期違約金分兩部分， （ 1） 節(jié)點(diǎn)工期未按合同工期完成，每個(gè)節(jié)點(diǎn)工期延遲一天支付壹 萬元違約金；（2）合同總工期未按合同工期完成，除罰沒全 部工期保證金外每延遲一天支付貳萬元違約金；提前或按合 同工期竣工，不予獎勵。3、文明標(biāo)化：保證金為 65 萬元，達(dá)到本合同要求返 還保證金，達(dá)不到合同要

28、求保證金不予返還，并支付違約金 結(jié)算總價(jià)的 1%。4、其余部分如項(xiàng)目經(jīng)理、 施工人員、 機(jī)械的到位率、 甲控材料付款情況、民工工資支付情況的履約情況，保證金 為 45 萬元，如達(dá)不到合同要求支付甲方 45 萬元違約金。5、所有保證金的結(jié)算均在全部竣工驗(yàn)收合格，交齊 各項(xiàng)竣工資料，竣工驗(yàn)收通過竣工備案證明出具日后，扣除 違約金后，剩余部分無息退還。6、乙方向外采購的一切材料和實(shí)物、拖欠的貨款以 及分包工程的拖欠工程款以及人工工資、獎金、勞保福利及 其他有關(guān)工程的一切費(fèi)用，均應(yīng)由乙方自行負(fù)責(zé)結(jié)算和承擔(dān)。 如因乙方拖欠款項(xiàng)所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛，無論工程結(jié)束與否或 拖欠多少，均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。甲

29、方有權(quán)在應(yīng)付 的工程款中扣留糾紛爭議金額的款項(xiàng)及訴訟費(fèi)、律師費(fèi)，待 糾紛處理完畢后根據(jù)處理結(jié)果與乙方結(jié)算。因此造成甲方損 失的，甲方有權(quán)通過有關(guān)執(zhí)法機(jī)構(gòu)對乙方財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查封拍賣 等。7、根據(jù)省政府文件，要求建筑施工需要用散裝水泥 及多孔磚， 使用散裝水泥、 多孔磚的信譽(yù)保證金由甲方代付， 竣工驗(yàn)收后乙方必須按圖紙施工及時(shí)提供相應(yīng)用量發(fā)票和 貨物簽收單，如提供不及時(shí)及不齊全，政府職能部門扣留部 分金額由乙方承擔(dān)費(fèi)用。8、綜合驗(yàn)收前乙方必須按相關(guān)要求完成所有應(yīng)辦手 續(xù)，不得影響甲方的綜合驗(yàn)收，由乙方原因造成損失按工程 結(jié)算總價(jià)的 3%支付甲方違約金。9、本工程小高層及高層部分外墻必須采用挑架施工，

30、在條件允許的情況下，外墻腳手架拆除后乙方接到甲方有關(guān) 綠化、市政、自來水等配套工程進(jìn)場的書面通知后，應(yīng)在 7 天內(nèi)及時(shí)組織場地內(nèi)設(shè)備、材料退場。不得影響甲方配套工 程施工。否則按每天三萬元支付甲方違約金。10、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止本合同，并 由乙方承擔(dān)全部責(zé)任：（1）、乙方無故停工達(dá)三天以上，且經(jīng)甲方催促仍不復(fù) 工的；（2）、因乙方原因出現(xiàn)安全、質(zhì)量事故，或文明施工無 法達(dá)到合同要求，經(jīng)甲方通知整改后未能有效整改方案的；（3）、乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包，分包工程的，甲方除追究責(zé)任外，乙方還必須支付本工程造價(jià)的15%違約金；（4）、乙方未經(jīng)甲方同意，冒用甲方名義對外發(fā)生經(jīng)濟(jì) 活動的

31、；（5）、其它嚴(yán)重違約或嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的行為的。11、甲方終止合同后，乙方不得以任何理由要求甲方支 付款項(xiàng)或退還款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此造成的一切 損失。12、施工階段乙方不得未經(jīng)甲方同意而擅自更換項(xiàng)目經(jīng) 理，工程例會、圖紙會審等項(xiàng)目經(jīng)理必須參加，項(xiàng)目經(jīng)理每 星期到本項(xiàng)目現(xiàn)場至少五天，主要施工負(fù)責(zé)人員必須每天到 位，項(xiàng)目經(jīng)理按甲方規(guī)定參加工程協(xié)調(diào)會， 未出席視為違約， 特殊情況要書面請假，如有違規(guī)第一次書面警告，第二次違 規(guī)支付違約金 1 萬元每次。九、其它（一）、甲方工作1、工程開工前應(yīng)先完成建筑規(guī)劃紅線以內(nèi)的“三通 一平”以及負(fù)責(zé)紅線外“三通一平”和正常維修。2、在工程開工以前負(fù)責(zé)

32、接通施工現(xiàn)場總的施工用水 源、用電源（包括總水表、 配電箱） 必須滿足工程施工用水、 用電的需要量。 （但乙方必須上報(bào)機(jī)電設(shè)備的容量、數(shù)量。 ）3、協(xié)議簽訂生效后十天內(nèi)（以收簽最后一張圖紙為 準(zhǔn)），提供完整的建筑施工圖捌套（包括返回竣工圖叁套） ， 施工技術(shù)資料（包括地質(zhì)勘察報(bào)告以及水準(zhǔn)座標(biāo)控制點(diǎn)）一 份。4、與智能化、電信、有線電視及其他分包工程與甲方簽訂合同后抄送乙方。（二）、乙方工作1、乙方提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案） 、專項(xiàng)施工方 案和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間進(jìn)度表：簽訂合同并提供完整圖紙后的 十五天內(nèi)，提交甲方。2、應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱、時(shí)間：每月25 日前提供本月形象進(jìn)度情況、完成產(chǎn)值報(bào)表

33、及下月計(jì)劃完成形象部 位下月計(jì)劃完成工作量預(yù)算單計(jì)價(jià)，并由監(jiān)理和甲方現(xiàn)場代 表簽字認(rèn)可。3、對施工現(xiàn)場交通、邊路開口、保潔押金、治安、 環(huán)保、市政、市容的要求：辦理有關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因乙方原 因引起的相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用。4、施工場地清潔衛(wèi)生的要求：乙方應(yīng)按照文明施工 的要求，做好施工場地的清潔衛(wèi)生、治安、消防安全管理工 作，材料、機(jī)械工具布置堆放有序，落實(shí)措施做好噪聲、紛 塵、固體廢物排放的監(jiān)測和記錄。5、已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：乙方 負(fù)責(zé)做好房屋成品及相關(guān)設(shè)施移交前的保護(hù)工作，如有損壞 應(yīng)無償修復(fù)，對特殊設(shè)施要特別保護(hù)。6、雙方約定應(yīng)做的其他工作：在工程施工中，乙方 工程資料向甲方蓋

34、章后，必須留一份予甲方。工程竣工后， 乙方根據(jù)工程竣工資料檔案收集整理辦法有關(guān)規(guī)定，編制竣 工資料，乙方必須提交符合歸檔要求的全套竣工資料叁套， 其中一套送城建檔案館歸檔，另二套遞交甲方存檔。如提交 的資料不規(guī)范，不準(zhǔn)辦理工程結(jié)算。7、分包工程資料管理要求：對甲方分包工程乙方應(yīng) 履行總包管理責(zé)任，協(xié)助并督促各分包單位工程竣工資料的 規(guī)范編制，承擔(dān)歸檔要求的責(zé)任。8、乙方負(fù)責(zé)保護(hù)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑 物、構(gòu)造物（含文物保護(hù)建筑） 、古樹古木、并承擔(dān)相關(guān)費(fèi) 用。9、現(xiàn)場場地臨水、臨電、臨路、臨建、施工區(qū)域道 路清整、場地圍檔，文明施工、安全施工，現(xiàn)場管理費(fèi)、招 投標(biāo)費(fèi)、趕工費(fèi)、夜間施工增

35、加費(fèi)、施工組織措施費(fèi)、甲控 材料管理費(fèi)、勞保費(fèi)、采保費(fèi)、稅金等相關(guān)費(fèi)用已含在計(jì)價(jià) 原則中，小高層、高層均需采用挑架施工，具體措施費(fèi)用也 含在計(jì)價(jià)原則中，如現(xiàn)場發(fā)生擾民費(fèi)用、環(huán)保費(fèi)、排水費(fèi)、 渣土費(fèi)、污染費(fèi)、代掃費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。10、與甲方簽訂的總包示范文本合同僅作為政府或主 管部門備案、施工相關(guān)手續(xù)辦理時(shí)用，總包示范文本合同條 款內(nèi)的有關(guān)工程質(zhì)量、安全文明施工、工期、工程款結(jié)算等 均按本施工合同執(zhí)行。11、乙方對整個(gè)工程負(fù)責(zé)， 對工期、 質(zhì)量、安全文明、 現(xiàn)場管理全面負(fù)責(zé)，統(tǒng)一協(xié)調(diào)并對分包的成品保護(hù)負(fù)管理責(zé)任。（三）、監(jiān)理工作1、監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：施工階段的預(yù)算、進(jìn) 度、質(zhì)量、安全、 撥款控制、 合同管理、 隱蔽工程驗(yàn)收簽字、 信息管理和組織協(xié)調(diào)的施工全過程監(jiān)理，以及施工結(jié)束以后 結(jié)算控制。2、每次月進(jìn)度撥款前，除監(jiān)理現(xiàn)場人員和總監(jiān)在工 程撥款單上簽字外，還應(yīng)匯總項(xiàng)目經(jīng)理本月對監(jiān)理公司提出 整改通知單整改情況、材料和工程質(zhì)量情況、進(jìn)度情況、安 全投入情況等，根據(jù)監(jiān)理月總結(jié)報(bào)告內(nèi)容