精品資料（2021-2022年收藏）浙江省造價員基礎理論考試復習資料2011修訂版

1、工 程 造 價1、從投資者業(yè)主的角度而言，工程造價是指建設一項工程預期開支或實際開支的全部固定資產投資費用。2、建設工程造價就是建設工程項目固定資產投資。3、從市場交易的角度而言，工程造價是指為建成一項工程，預計或實際在土地市場、設備市場、技術勞動市場以及工程承發(fā)包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程價格和建設工程總價格。4、人們將工程造價的第二種形式認定為工程承發(fā)包價格。承發(fā)包價格是工程造價中一種重要的、也是最典型的價格形式。5、工程造價的特點：大額性、個別性、動態(tài)性、層次性、兼容性。6、產品的個別性決定了工程造價的個別性。7、工程造價在整個建設期內處于不確定狀態(tài)，直至竣工決算后才能最終確定

2、工程的實際造價。（動態(tài)性）8、兼容性表現(xiàn)在工程造價構成因素的廣泛性和復雜性。9、工程造價的作用1）工程造價是項目決策的依據(jù)；2）是制訂投資計劃和控制投資的依據(jù)；3）是籌集建設資金的依據(jù)；4）是評價投資效果的重要指標；5）是利益合理分配和調節(jié)產業(yè)結構的手段。10、工程計價的特征：計價的單件性、計劃的多次性、計價的組合性、計價方法的多樣性、計價依據(jù)的復雜性。11、修正概算造價是指在三階段設計中的技術設計階段。12、合同價屬于市場價格，它是由承發(fā)包雙方（即商品和勞務買賣雙方）根據(jù)市場行情共同議定和認可的成交價格，但它并不等同于最終決算的實際工程價格。13、結算價是該結算工程的實際造價。14、實際造價

3、是竣工決算階段，通過為建設項目編制竣工決算而最終確定的實際工程造價。15、靜態(tài)投資是以某一基準年、月的建設要素的價格為依據(jù)所計算出的建設項目投資的瞬時值。但它包含因工程量誤差而引起的工程造價的增減。16、靜態(tài)投資包括：建筑安裝工程費、 設備和工器具購置費、工程建設其他費用、基本預備費等。17、動態(tài)投資是指為完成一個工程項目的建設，預計投資需要量的總和。它除了包括靜態(tài)投資所含內容之外，還包括建設期貸款利息、投資方向調節(jié)稅、漲價預備費等。18、動態(tài)投資包含靜態(tài)投資，靜態(tài)投資是動態(tài)投資最主要的組成部分，也是動態(tài)投資的計算基礎。19、建設項目按用途可分為：生產性建設項目和非生產性建設項目。20、生產性

4、建設項目總投資包括固定資產投資和流動資產投資兩大部分。而非生產性建設項目總投資只有固定資產投資，不包括流動資產投資。21、建設項目總造價是指項目總投資中的固定資產投資總額。22、我國的固定資產投資包括基本建設投資、更新改造投資、房地產開發(fā)投資和其他固定資產投資四種。23、工程造價管理：一是至建設工程投資費用管理；二是指建設工程價格管理。24、建設工程投資費用管理屬于投資管理范疇；25、建設工程價格管理屬于價格管理范疇。26、建設工程全面造價管理包括全壽命期造價管理、全過程造價管理、全要素造價管理、全方位造價管理。27、全壽命造價管理至今只能作為一種實現(xiàn)建設工程全壽命期造價最小化的指導思想，指導

5、建設工程的投資決策及設計方案的選擇。28、建設工程全過程是指建設工程前期決策、設計、招投標、施工、竣工驗收等各個階段。29、全要素管理同時還應考慮工期成本、質量成本、安全與環(huán)境成本的控制，從而實現(xiàn)工程造價、工期、質量、安全、環(huán)境的集成管理。30、全方位造價管理不僅僅是業(yè)主或施工單位的任務，而應該是政府建設行政主管部門、行業(yè)協(xié)會、業(yè)主方、設計方、承包方以及有關咨詢機構的共同任務。31、我國工程造價管理體系改革的最終目標是：建立市場形成價格的機制，實現(xiàn)工程造價管理市場化，形成社會化的工程造價咨詢服務業(yè)，與國際慣例接軌。32、工程造價管理的目標：合理地確定造價和有效的控制造價，以提高投資效益和建筑安

6、裝企業(yè)經營效果。33、工程造價管理的任務：全過程動態(tài)管理，強化工程造價約束機制。34、工程造價管理的基本內容是合理地確定和有效的控制工程造價。35、在工程實施階段要按照承包方實際完成的工程量，“合同價為基礎，同時考慮因物價變動所引起的造價變更，以及設計中難以預計的而在實施階段實際發(fā)生的工程和費用，合理確定結算價。36、工程造價的有效控制就是在優(yōu)化建設方案、設計方案的基礎上，在建設程序的各個階段，采用一定方法和措施將工程造價的發(fā)生控制在合理的范圍和核定的造價限額以內。37、有效控制應體現(xiàn)以下三項原則：1）以設計階段為重點的建設全過程造價控制。2）實施主動控制，以取得令人滿意的結果；3）技術與經濟

7、相結合是控制工程造價最有效的手段。38、工程造價管理的組織有三個系統(tǒng)1)政府行政管理系統(tǒng)；2）企事業(yè)單位管理系統(tǒng)；3）行業(yè)協(xié)會管理系統(tǒng)。39、工程造價咨詢企業(yè)資質等級分為甲級、乙級。40、新申請工程造價咨詢企業(yè)資質的，其資質等級按照乙級工程造價咨詢企業(yè)資質標準，核定為乙級，暫定期為一年。41、工程造價咨詢企業(yè)資質有效期為3年。42、工程造價咨詢企業(yè)合并的，合并后存續(xù)或者新設立的工程造價咨詢企業(yè)可以承繼合并前各方中較高的資質等級，但應符合相應的資質等級條件。第二章工程經濟1、考察對象在整個期間各時點上實際發(fā)生的資金流出或資金流入稱為現(xiàn)金流量。2、現(xiàn)金流入與現(xiàn)金流出之差稱為凈現(xiàn)金流量。3、現(xiàn)金流量

8、因工程經濟分析的范圍和經濟評價的方法不同，分為：財務現(xiàn)金流量和國民經濟效益費用流量，前者用于財務評價，后者用于國民經濟評價。4、在現(xiàn)金流量圖中，在橫軸上方的箭線表示現(xiàn)金流入，即收益；在橫軸下方的箭線表示現(xiàn)金流出，即費用。5、箭線與時間軸的交點即為現(xiàn)金流量發(fā)生的時點。6、現(xiàn)金流量有三要素：現(xiàn)金流量的大?。ㄙY金數(shù)額）、方向（資金流入或流出）和作用點（資金的發(fā)生時間點）。7、資金是運動的價值，資金價值是隨時間變化而變化的，是時間的函數(shù)，隨時間的推移而變動，其變動的這部分資金是原有資金的時間價值。8、用利息額作為衡量資金時間價值的絕對尺度，用利率作為衡量資金時間價值的相對尺度。9、利息I=目前應付（應

9、收）總金額F本金P10、利息是指占用資金所付的代價或者是放棄使用資金所得的補償。11、利率就是在單位時間內（如年、半年、季、月、日、等）所得利息額與借貸款金額（本金）之比，通常用百分數(shù)表示。利率=100%12、利率是各國調整國民經濟的杠桿之一，利率的高低由如下因素決定：1）首先取決于社會平均利潤率的高低，并隨之改變；2）在平均利潤率不變的情況下，利率高低取決于金融市場上借貸資本的供求情況；3）風險越大，利率也就越高；4）通貨膨脹對利息的波動有直接影響，資金貶值往往會使利息無形中成為負值；5）借出資本的期限長短。13、利息和利率在工程經濟活動中的作用：1）利息和利率是以信用方式動員和籌集資金的動

10、力；2）利息能促進企業(yè)加強經濟核算，節(jié)約使用資金；3）是國家管理經濟的重要杠桿。14、利息計算有單利和復利兩種。15、單利計算： It=Pis F=P+ It =P(1+nis) It 第t計息期的利息額 P本金 is計息期單利利率 F本利和16、復利是指某一計息周期的利息是由本金加上先前計息周期所累積利息總額之和來計算的。 It=iF(t-1) Ft= F(t-1) (1+i) i計息期復利利率 F(t-1)表示第（t-1）年末復利本利和 Ftt年末復利本利和17、復利計算有間斷復利和連續(xù)復利兩種。按期（年、半年、季、月、日）計算復利的方法為間斷復利（即普通復利）；按瞬時計算復利的方法為連續(xù)

11、復利。18、一次支付又稱整付，是指所分析系統(tǒng)的現(xiàn)金流量，無論是流入量或是流出，均在一個時點上發(fā)生。FiPn19、終值計算（已知P求F）F=P(1+i)ni計息期復利率n計息的期數(shù)P現(xiàn)值（即現(xiàn)在的資金價值或本金），指資金發(fā)生在（或折算為）某一特定時間序列起點時的價值；F終值（n期末資金價值或本利和），指資金發(fā)生在（或折算為）某一特定時間序列終點時的價值；20、現(xiàn)值計算（已知F求P） P=F(1+i)-n現(xiàn)值系數(shù)和終值系數(shù)互為倒數(shù)。21、多次支付是指現(xiàn)金流量在多個時點發(fā)生，而不是集中在某一個時點上。22、終值計算（已知A求F） F=A23、償債基金計算（已知F求A） A=F24、現(xiàn)值計算（已知A求

12、P） P=A25、資金回收計算（已知P求A） A=P26、名義利率r是指計息周期利率i乘以一個利率周期內的計息周期數(shù)m所得的利率周期利率。r=i*m27、有效利率是指資金在計息中所發(fā)生的實際利率，包括計息周期有效利率和利率周期有效利率兩種。28、計息周期有效利率，即計息周期利率i.i=29、利率周期有效利率ieffieff=(1+)m-130經濟效果評價分析主要包括：盈利能力分析、清償能力分析、抗風險能力分析。31、經濟效果評價是工程經濟分析的核心內容。32、經濟效果分析的基本方法包括確定性評價方法與不確定性評價方法兩種。對同一個項目必須同時進行確定性評價和不確定性評價。33、經濟效果的評價方

13、法，按其是否考慮時間因素又可分為靜態(tài)評價方法和動態(tài)評價方法。34、靜態(tài)分析方法的最大特點是計算簡便，只對方案進行粗評價。35、在進行方案比較時，一般以動態(tài)評價方法為主。在方案初選階段，可采用靜態(tài)評價方法。36、評價經濟效果的好壞，一方面取決于基礎數(shù)據(jù)的完整性和可靠性，另一方面則取決于選取的評價指標。37、根據(jù)是否考慮資金時間價值，可分為靜態(tài)評價指標和動態(tài)評價指標。38、根據(jù)指標的性質，可分為時間性指標、價值型指標、比率指標。39、投資收益率是指投資方案建成達到設計生產能力后的一個正常生產年份的年凈收益總額與方案投資總額的比率。 投資收益率R=評價準則：1）若RRc,則方案在經濟上可以考慮接受；

14、 2）若RRc，則方案在經濟上是不可行的。40、投資收益率分為：總投資收益率和自有投資利潤率。41、投資回收期是反映投資方案清償能力的重要指標，分為動態(tài)投資回收期和靜態(tài)投資回收期。42、靜態(tài)投資回收期是在不考慮資金時間價值的條件下，以項目的凈收益回收其全部投資所需要的時間。43、項目建成投產后各年的的凈收益（凈現(xiàn)金流量）均相同，則靜態(tài)投資回收期的計算公式如下： Pt= K為總投資；A為每年的凈收益，即A=(CI-CO)t44、項目建成后各年的凈收益不相同。Pt=（累計凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值的年份數(shù)-1）+45、將計算出的靜態(tài)投資回收期（Pt）與所確定的基準投資回收期（Pc）進行比較:若PtPc，表

15、明項目投資能在規(guī)定的時間內收回，則項目（或方案）在經濟上可以考慮接受；若PtPc，則項目（或方案）在經濟上時不可行的。46、動態(tài)投資回收期是把投資項目各年的凈現(xiàn)金流量按基準收益率折成現(xiàn)值之后，再來推算投資回收期。動態(tài)投資回收期就是累計現(xiàn)值等于零時的年份。47、借款償還期滿足貸款機構的要求期限時，即認為項目是有借款償還能力的。48、凈現(xiàn)值（NPV）是反映投資方案在計算期內獲利能力的動態(tài)評價指標。49、投資方案的凈現(xiàn)值是指用一個預定的基準收益率（或設定的折現(xiàn)率）ic，分別把整個計算期間內各年所發(fā)生的凈現(xiàn)金流量都折現(xiàn)到投資方案開始實施時的現(xiàn)值之和。50、當方案的NPV0，說明在經濟上時可行的；當方案

16、的NPV0，說明在經濟上是不可行的。51、不足之處是必須首先確定一個符合經濟現(xiàn)實的基準收益率，而基準收益率的確定往往是比較困難的。52、基準收益率也稱基準折現(xiàn)率。53、i*稱為內部收益率。54、確定基準收益率時應考慮：1）資金成本和機會成本；2）投資風險3）通貨膨脹55、資金成本和機會成本是確定基準收益率的基礎，投資風險和通貨膨脹是確定基準收益率必須考慮的影響因素。56、凈年值（NAV）在多方案評價時，特別是各方案的計算期不相同時，應用凈年值比凈現(xiàn)值更為方便。57、NAV0，說明在經濟上時可行的；NAV0，說明在經濟上是不可行的。58、內部收益率（IRR）的實質是使投資方案在計算期內各年凈現(xiàn)金

17、流量的現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率。59、內部收益率就是凈現(xiàn)值為零時的收益率。60、若IRRic,則項目在經濟上是可以接受的； 若IRRic, 則項目在經濟上應予拒絕；61、凈現(xiàn)值率是在NPV的基礎上發(fā)展起來的，可作為NPV的一種補充。凈現(xiàn)值率是項目凈現(xiàn)值與項目全部投資現(xiàn)值之比。62、當對比兩個方案投資額不同時，可采用凈現(xiàn)值率來進行評價。63、方案類型是指一組備選方案之間所具有的相互關系?？煞譃椋簡我环桨负投喾桨竷深?。64、多方案又可分為互斥型、互補型、現(xiàn)金流量相關型、組合互斥型、混合型五種類型。65、按服務壽命長短不同，可分為：相同服務壽命的方案、不同服務壽命的方案、無限長壽命的方案。66、按規(guī)

18、模不同，可分為：相同規(guī)模的方案、不同規(guī)模的方案。67項目互斥方案比較，是工程經濟評價工作的重要組成部分，也是尋求合理決策的必要手段。68在方案評價中，以獨立型方案和互斥型方案最為常見。69、產生不確定性的主要原因如下：1）擬建項目數(shù)據(jù)的統(tǒng)計偏差2）通貨膨脹3）技術進步4）市場供求結構的變化5）其他外部影響因素70、不確定性分析包含了不確定性分析和風險分析兩項內容。71、常用的不確定性分析方法有盈虧平衡分析、敏感性分析、概率分析。72、一般來講，盈虧平衡分析只適用于項目的財務分析，而敏感性分析和概率分析則可同時用于財務分析和國民經濟評價。73、不確定性分析又稱量本利分析，這種方法的作用是找出投資

19、項目的盈虧臨界點。74、企業(yè)的經營活動，通常以生產數(shù)量為起點，而以利潤為目標。75、全部成本都可以分成固定成倍和變動成本兩部分。76、當達到一定產量（銷售量）時，銷售收入等于總成本項目不盈不虧（盈利為零）稱盈虧平衡點BEP。77、線型盈虧平衡分析的前提條件：1）生產量等于銷售量；2）生產量變化，單位可變成本不變，從而使銷售收入成為銷售量的線性函數(shù)。3）生產量變化，銷售單價不變，從而使銷售收入成為銷售量的線性函數(shù)。4）只生產單一產品；或者生產多種產品，但可以換算為單一產品計算。78、敏感性分析有單因素敏感性分析和多因素敏感性分析兩種。79、單因素敏感性分析是對單一不確定因素變化的影響進行分析，即

20、假設各不確定性因素之間相互獨立，每次只考察一個因素，其他因素保持不變，以分析這個可變因素對經濟評價指標的影響程度和敏感程度。80、單因素敏感性分析是敏感性分析的基本方法。81、單因素敏感性分析的步驟：1）確定分析指標；2）選擇需要分析的不確定因素；3）分析每個不確定性因素的波動程度及其對分析指標可能帶來的增減變化情況。4）確定敏感性因素。82、敏感性因素可以通過計算敏感度系數(shù)和臨界點來確定。83、敏感度系數(shù)是一種相對的測定方法；臨界點來確定敏感性因素的方法是一種絕對測定方法。84、價值工程V=，即功能與成本之比為價值系數(shù)85、價值工程的重要特征是：以提高價值目標為重點，以功能分析為核心。86、

21、提高產品價值的途徑有以下五種：1）提高功能，降低成本；這是最理想的途徑。2）功能不變，降低成本；3）成本不變，提高功能；4）功能略有下降，但帶來成本大幅度降低；5）成本略有提升，但帶來功能大幅度提高。第三章1、生產性建設項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金三部分；2、非生產性建設項目總投資包括建設投資、建設期利息兩部分。3、建設投資包括工程費用、工程建設其他費用、預備費三部分。4、設備購置費=設備原價+設備運雜費 設備原價指國產設備或進口設備的原價；設備運雜費指除設備原價之外的關于設備采購、運輸、途中包裝及倉庫保管等各種支出費用的總和。5、國產標準設備原價有兩種，即帶有備件的原價和不帶

22、有備件的原價。在計算時，一般采用帶有備件的原價。6、進口設備的交貨類別可分為內陸交貨類、目的地交貨類、裝運港交貨類。7、裝運港交貨類主要有：裝運港船上交貨類（FOB），習稱離岸價格；運費在內價和運費、保險費在內價（CIF），習慣稱到岸價格。8、裝運港船上交貨類（FOB）是我國進口設備采用最多的一種貨價。9、設備運雜費的構成：1)運費和裝卸費；2）包裝費；3）設備供銷部門手續(xù)費；4）采購與倉庫保管費。10、建設工程其他費用包括：固定資產其他費用、無形資產其他費用、其他資產費用。11、建設單位管理費包括：建設單位管理費和工程監(jiān)理費。12、建設用地費包括：1）土地補償費；2）青苗補償費和被征用土地上

23、的房屋、水井、樹木等附著物補償費；3）安置補助費；4）繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費及整地管理費；5）征地動遷費；6）水利水電工程水庫淹沒處理補償費。13、研究試驗費不包括以下項目：1）應有科技三項費用（即產品試制費、中間試驗費和重要科學研究補助費）開支的項目。2）應在建筑安裝費用中列支的施工企業(yè)對建筑材料、構件和建筑物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用及技術革新的研究試驗費。3）應由勘察設計費或工程費用中開支的項目。14、土地使用權出讓金，指建設項目通過土地使用權出讓方式，取得有限期的土地使用權。15、工程保險費包括建筑安裝工程一切險、引進設備財產保險和人身意外傷害險。16、聯(lián)合試

24、運轉費不包括應有設備安裝工程費用開支的調試及試車費用，以及在試運轉中暴露出來的因施工原因或設備缺陷等發(fā)生的處理費用。17、直接費由直接工程費和措施費組成。18、直接工程費是施工過程中耗費的構成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。19、措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工準備和施工過程中的技術、生活、安全、環(huán)境保護等方面的非工程實體項目的費用，由施工技術措施費和施工組織措施費組成。20、間接費由規(guī)費和企業(yè)管理費組成。21、稅金是國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內的營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育附加費及按本省規(guī)定繳納的水利建設專項基金等。22、構成人工費的基本要素有

25、兩個：即人工工日消耗量和人工工日工資單價。23、日工資單價包括：生產工人基本工資、工資性補貼、輔助工資、職工個人繳納的社會保險和住房公積金、職工福利費及生產工人勞動保護非。24、構成材料費的基本要素是材料消耗量、材料基價和工程質量檢驗試驗費。25、材料基價是指材料在購買、運輸、保管過程中形成的價格，其內容包括材料原價（或供應價）、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費用。26、工程質量檢驗試驗費包括建設工程質量見證取樣檢測費、建筑施工企業(yè)配合檢測及自設實驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥品等費用。不包括新結構、新材料的試驗費和建設單位對出具有出廠合格證明的材料進行檢驗，不包括對構件做破壞性試驗及其

26、他特殊要求需要檢驗試驗的費用。27、建筑安裝工程費中的施工機械使用費，是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械按拆費和場外運輸費。28、措施費有施工技術措施費和施工組織措施費組成。29、通用施工技術措施項目費包括：1、大型機械設備進出場及安拆費2、施工排水、降水費3、地上、地下設施、建筑物的臨時保護設施費30、施工組織措施費中安全文明施工費包括環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設施費。31、間接費由規(guī)費和企業(yè)管理費組成。32、規(guī)費包括1）工程排污費2）社會保障費（養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、生育）3）住房公積金4）民工工傷保險費5）危險作業(yè)意外傷害保險33、2010版施工費用定額第三章“工程類別

27、劃分”，將各專業(yè)工程劃分為一、二、三共三類。34、建設工程施工費用計算程序分綜合單價法和工料單價法兩種35、工料單價法是指完成一個規(guī)定計量單位的分部分項項目所需要的人工費、材料費、施工機械費用。36、施工取費基數(shù)，施工組織措施、企業(yè)管理費、利潤及規(guī)費均以“人工費+機械費”為取費基數(shù)。人工費中不包括機上人工費。大型機械設備進場及按拆費不能直接作為機械費計算，但其中的人工費及機械費可以作為取費基數(shù)。37、編制招標控制價時，應以預算定額的人工費及機械費作為計算費用的基數(shù)。38、安全文明施工費、檢驗試驗費為必須計算的措施費。39、安全文明費分市區(qū)工程、市區(qū)一般工程、市區(qū)臨街工程。40、檢驗試驗費不得作

28、為競爭性費用。41、二次搬運費費率不適用與上山及過河發(fā)生的費用。42、發(fā)包人僅要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調時，總包單位可按分包的專業(yè)工程造價的1-2%向發(fā)包方計取總承包管理和協(xié)調費。43、發(fā)包人僅要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調，并同時要求提供配合服務式，總包單位可按分包的專業(yè)工程造價的1-4%向發(fā)包方計取總承包管理和協(xié)調費。44、發(fā)包人自行提供設備、材料的，對設備、材料進行管理、服務的單位可按設備、材料價值的0.2-1%向發(fā)包方計取設備、材料的管理、服務費。45、建設工程綜合費用費率包括施工組織措施費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費四項費用的費率，稅金另計。綜合費用只適用于編制設

29、計概算。46、預備費包括基本預備費和漲價預備費。47、基本預備費是按工程費用和工程建設其他費用二者之和為計取基數(shù)，乘以基本預備費費率進行計算。48、漲價預備費的測算方法：書本P67例題PF=PF漲價預備費n建設期年份數(shù)It建設其中第t年的投資計劃額f年均投資價格上漲率m建設前期年限（從編制估算到開工建設）49、建設期利息 書本P67例題 qi=(Pj-1+Aj)*i qi建設期第j年應計利息； Pj-1建設期第（j-1）年末累計貸款本金與利息之和 Aj建設期第j年貸款金額 i年利率50、施工費用取費費率項目包括施工組織措施費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費、稅金五類。51、本定額將施工組織措施費、企業(yè)

30、管理費、利潤、規(guī)費四項費用的費率合并為綜合費率，綜合費用只適用于編制設計概算。第四章工程造價定額計價方法第一節(jié)工程建設定額概述1、工程建設定額是指在工程建設中單位產品消耗人工、材料、機械、資金的規(guī)定額度，屬于生產消費定額的性質。2、按定額反映的生產要素消耗內容分類，可以把工程建設定額劃分為：勞動消耗定額（人工定額）、機械消耗定額、材料消耗定額三種。3、勞動定額主要表現(xiàn)形式是時間定額，但同時也表現(xiàn)為產量定額。時間定額與產量定額互為倒數(shù)。4、按定額的編制程序和用途劃分：施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標、工期定額等六種。5、施工定額是以同一性質的施工過程工序，作為研究對象。施工定

31、額是施工企業(yè)組織生產和加強管理在企業(yè)內部使用的一種定額，屬于企業(yè)性質的定額。6、施工定額的項目劃分很細，是工程建設定額中分項最細、定額子目最多的一種定額，也是工程建設定額中的基礎性定額。7、預算定額是以建筑物或構筑物各個分部分項工程為對象編制的定額。是一種計價定額。預算定額是以施工定額為基礎綜合擴大編制的，同時它也是編制概算定額的基礎。8、概算定額是以擴大的分部分項工程為對象編制的。每一綜合分項概算定額都包含了數(shù)項預算定額。9、概算指標是概算定額的擴大與合并，它是以整個建筑物和構筑物為對象的。概算指標通常按工業(yè)建筑和民用建筑分別編制。10、投資估算以獨立的單項工程或完整地工程項目為計算對象。1

32、1、按照使用范圍分：全國通用定額、行業(yè)通用定額、專業(yè)專用定額。12、按主編單位和管理權限分：全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補充定額五種。13、工程建設定額的特點：科學性、系統(tǒng)性、統(tǒng)一性、指導性、穩(wěn)定性與時效性。14、目前我國在經濟轉型時期，工程招投標價格仍處于政府指導價和市場形成價格相結合的狀態(tài)。第二節(jié)工程定額計價的基本方法15、以定額單價法確定工程造價，是我國采用的一種魚計劃經濟相適應的工程造價管理制度。編制建設工程造價最基本的過程有兩個：工程量計算和工程計價。16、消耗定額是指在施工企業(yè)科學組織施工生產和資源要素合理配置的條件下，規(guī)定消耗在單位假定建筑產品上的勞動、材

33、料和機械的數(shù)量標準。17、在以市場形成價格為主的價格機制指導下，使現(xiàn)行量價合一的概算定額向量價分離的改革趨勢發(fā)展，實現(xiàn)控制量、市場價、競爭費已成為人們的共識。18、現(xiàn)行的概預算定額結構、內容，通常包括三個部分，即定額說明部分、定額（節(jié)）表部分和定額附錄部分。19、國家指導價階段，這一階段的工程招投標價格屬于國家指導性價格，是在最高限價范圍，國家指導下的競爭性價格。20、國家調控價階段的特征：自發(fā)形成、自發(fā)波動、自發(fā)調節(jié)。21、工程定額計價制度第一階段改革的核心思想是“量價分離”。即實現(xiàn)國家對消耗量標準的宏觀管理。對人工、材料、機械的單價等，由工程造價管理機構依據(jù)市場價格的變化發(fā)布工程造價相關信

34、息和指數(shù)，將過去完全由政府計劃統(tǒng)一管理的定額計價改變?yōu)椤翱刂屏?、指導價、競爭費”。22、第二階段的核心問題是工程造價計價方式的改革。工程量清單計價方式，工程量清單報價由招標者給出工程清單，投標者填單價，單價完全依據(jù)企業(yè)技術、管理水平的整體實力而定，充分發(fā)揮工程建設市場主體的主動性和能動性，是一種與市場經濟相適應的工程計價方式。第三節(jié)建設工程預算定額23、預算定額是規(guī)定消耗在合格質量的單位工程基本構造要素上的人工、材料和機械臺班的數(shù)量標準，是計算建筑安裝產品價格的基礎。24、基本構造要素即通常所說的分項工程和結構構件。25預算定額的用途和作用：1）預算定額是編制施工圖預算、確定建筑安裝工程造價的

35、基礎；2）是編制施工組織設計的依據(jù)；3）是工程結算的依據(jù)；4）是施工單位進行經濟活動分析的依據(jù)；5）是編制概算定額的基礎；6）是合理安排編制招標標底、投標報價的基礎。26、按專業(yè)性質分，預算定額有建筑工程定額和安裝工程定額兩大類。27、預算定額的編制原則：1）按社會平均水平確定預算定額的原則；2）簡明適用的原則；3）堅持統(tǒng)一性和差別性相結合的原則。28、預算定額編制，大致可以分為準備工作，收集資料、編制定額，報批和修改稿整理五個階段。29、收集資料階段：普遍收集資料；專題座談會；收集現(xiàn)行規(guī)定、規(guī)范和政策法規(guī)資料；收集定額管理部門積累的資料；專項查定及實驗。30、預算定額水平測算方法：按工程類別

36、比重測算、單項工程比較測算法。31、定額項目表的一般格式是：橫向排列為各分項工程的項目名稱，豎向排列為分項工程的人工、材料和施工機械消耗量指標。32、人工的工日數(shù)可以有兩種確定方法。一種是以勞動定額為基礎確定；一種是以現(xiàn)場觀察測定資料為基礎計算。33、人工工日消耗量有基本用工和其他用工組成。34、其他用工包括：趕運距用工、輔助用工、人工幅度差。35、人工幅度差即預算與勞動定額的差額，主要是指在勞動定額中未包括而在正常施工情況下不可避免但又很難準確計量的用工和各種工時損失。36、材料消耗量是完成單位合格產品所必須消耗的材料數(shù)。按用途劃分為以下四種：主要材料、輔助材料、周轉性材料、其他材料。37、

37、材料損耗率=損耗量凈用量*100%；材料損耗率=材料凈用量*損耗率材料消耗量=凈用量+損耗量或材料消耗量=凈用量*（1+損耗率）第四節(jié)建筑安裝工程人工、材料、機械臺班單價的確定方法38、人工單價是指一個建筑安裝生產工人一個工作日在計價中應計入的全部人工費用。包括：基本工資、工資性補貼、人工生產輔助工資、職工福利費、勞動保護費。39、影響人工單價的因素：社會平均工資水平、生活消費指數(shù)、人工單價的組成內容、勞動力市場供需變化、政府推行的社會保障和福利政策也會影響工人單價的變動。40、材料預算價格（基期價格）系指市場信息價在某一時點的價格，主要反映建筑安裝材料在某一時點（通常指預算定額編制期）的靜態(tài)

38、價格水平，供編制概預算定額之用，并測算相關指數(shù)、指標的基礎。41、材料市場信息價系指綜合了材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用以及為組織采購、供應和保管材料過程中所需要的各項費用，其費用組成內容包括供應價格、運雜費、采購保管費。 預算價格（市場信息價）=（供應價+運雜費）*（1+采購保管費率）42、運雜費系指材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用。包括裝卸費、運輸費、運輸損耗及其他附加費等。43、運雜費的計算分大宗材料和非大宗材料兩類。44、材料采購保管費率標準統(tǒng)一為1.5%45、影響材料價格變動的因素：1）材料生產成本的變化；2）流動環(huán)節(jié)的多少和材料供應體制

39、；3）運輸距離和運輸方式；4）國際市場行情。46、浙江省建筑安裝材料基期價格（2010版）包括三部分內容：人工、材料、機械、設備二級分類說明，專業(yè)定額選用人材機數(shù)據(jù)編碼及基期價格、常用材料理論重量換算表。47、結合浙江省建筑市場實際情況，將建設工程所采用的建筑、裝飾、安裝、市政、園林等將工程專用材料分成33大類。48、專業(yè)定額選用材料數(shù)據(jù)編碼，由二位一級大類，二類二級子類和三類不連續(xù)的數(shù)字組成，共7為數(shù)字編碼。49、施工機械使用費是根據(jù)施工中耗用的機械臺班數(shù)量和機械臺班單價確定。施工機械臺班單價是指一臺施工機械，在正常運轉條件下一個工作臺班中所發(fā)生的全部費用，按每臺班8h工作制計算。50、施工

40、機械臺班單價由七項費用組成。包括折舊費、大修理費、經常修理費、安拆費及場外運費、燃料動力費、人工費、其他費用等內容組成。51、折舊費是指施工機械在規(guī)定使用期限內，陸續(xù)收回其原值及購置資金的時間價值。52、殘值率是指機械報廢回收的殘值占機械原值（機械預算價格）的比值。53、耐用總臺班指機械在正常施工作業(yè)條件下，從投入使用直到報廢止，按規(guī)定應達到使用總臺班數(shù)。54、機械耐用總臺班即機械使用壽命，一般可分為機械技術使用壽命、經濟使用壽命。55、大修理費是指機械設備按規(guī)定的大修間隔臺班必須進行大修理，以恢復機械正常功能所需的費用。56、人工費指機上司機或副司機、司爐的基本工資和其他工資津貼。第五節(jié)概算

41、定額與概算指標57、概算定額是在預算定額的基礎上，確定完成合格的單位擴大分項工程或單位擴大結構構件所需消耗的人工、材料和機械臺班的數(shù)量標準，所以概算定額又稱做擴大結構定額。58、概算定額是預算定額的合并與擴大，它將預算定額中有聯(lián)系的若干個分項工程項目綜合為一個概算定額項目。59、概算定額主要用于設計概算的編制。60、概算定額應貫徹社會平均水平和簡明適用的原則。61、概算定額的編制一般分三個階段進行即準備階段、編制初稿階段和審查定稿階段。62、概算定額水平與預算定額水平之間應有一定的幅度差，幅度差一般為5%以內。63、概算定額基本內容由文字說明、定額項目表和附錄三部分組成。64、定額項目的劃分有

42、兩種方法：一是按工程結構劃分；二是按基礎、墻體、梁柱、樓地面、屋蓋等劃分。65、概算指標通常是以整個建筑物和構筑物為對象。66、概算指標的確定主要來自各種預算或結算資料。67、概算指標的主要用于投資估算、初步設計階段。68、概算指標的編制原則：按社會水平確定、簡明適用的原則、編制依據(jù)必須具有代表性。69、概算指標的組成內容一般分為文字說明和表列形式兩部分，以及必要的附錄。70、概算指標可分為兩大類：建筑工程概算指標、安裝工程概算指標。71、概算指標的表現(xiàn)形式可分為綜合指標和單項指標兩種形式。72、概算指標的應用一般有兩種情況1）第一種情況，如果設計對象的結構特征與概算指標一致時，可以直接套用，

43、2）第二種情況，如果設計對象的結構特征與概算指標的規(guī)定局部不同時，要對指標的局部內容進行調整后套用。第六節(jié)投資估算1、工程建設投資估算指標是編制建設項目建議書、可行性研究報告等前期工作階段投資估算的依據(jù)。2、投資估算指標的內容一般可分為建設項目綜合指標、單項工程指標、單位工程指標。3、建設項目綜合指標一般以項目的綜合生產能力單位投資表示。如“元/t”。4、投資估算指標的編制方法1）收集整理資料2）平衡調整階段3）測算審查階段第五章工程造價工程量清單計價方法第一節(jié)工程量清單的概念和內容1、全部使用國用資金投資或國有資金投資為主的工程建設項目，必須采用工程量清單計價。非國有資金投資的工程建設項目，

44、可采用工程量清單計價。2、工程量清單時表現(xiàn)建設工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目、稅金項目的名稱和相應數(shù)量等的明細清單。3、工程量清單體現(xiàn)的核心內容是分項工程項目名稱及其相應數(shù)量，采用工程量清單方式招標。工程量清單必須作為招標文件的組成部分，其準確定和完整由招標人負責。4、工程量清單應由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費項目清單、稅金項目清單。5、分部分項工程量清單應包括項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量這五個要件在分部分項工程量清單組成中缺一不可。6、項目編碼應采用十二位阿拉伯數(shù)字表示。7、第一級表示工程分類順序碼（分二位） 第二級表示專業(yè)工程

45、順序碼（分二位） 第三級表示分部工程項目順序碼（分二位） 第四級表示分項工程項目順序碼（分三位）第五級表示工程量清單項目順序碼（分三位）8、對項目編碼十至十二為的設置不得有重碼。9、附錄中的“項目名稱”為分項工程項目名稱，是形成分部分項工程量清單項目名稱的基礎，在此基礎上增填相應的項目特征即為清單項目名稱。分項工程項目名稱原則上以形成工程實體而命名。10、項目特征是構成分部分項工程量清單項目、措施項目自身價值的本質特征。11、項目特征描述的重要意義在于1）項目特征是區(qū)分清單項目的依據(jù)；2）項目特征是確定綜合單價的前提；3）項目特征是履行合同義務的基礎。12、工程量計算規(guī)則是指對清單項目工程量的

46、計算規(guī)定。所列清單項目的工程量用以實體工程量為準，并以完成后的凈值計算，投標人投標報價時，應在單價中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量。13、補充項目的編碼有附錄的順序與B和三位阿拉伯數(shù)字組成。，并應從B001起順序編制，同一招標工程的項目不得重碼。14、措施項目是為完成工程項目施工發(fā)生于該工程施工準備和施工過程中的技術、生活、安全和環(huán)境保護等方面的非工程實體項目。15、安全文明施工包含環(huán)境保護、文明施工、安全施工和臨時設施。16、措施項目中可以計算工程量的項目清單宜采用分部分項工程量清單方式編制，列出項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則；不能計算工程量的項目清單，以“項

47、”為計量單位。17、暫列金額是招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、設備、服務的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調整因素出現(xiàn)時的工程價款調整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等費用。18、暫列金額的性質：包括在在合同價之內，但并不直接屬承包人所有，而是由發(fā)包人暫定并掌握使用的一筆款項。19、暫列金額的用途：用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、設備、服務的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調整因素出現(xiàn)時的工程價款調整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等費用。20、暫估價：招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但

48、暫時不能確定的材料單價以及專業(yè)工程的金額。21、暫估價包括：材料暫估價和專業(yè)工程暫估價。22、計日工：在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，按合同中約定的綜合單價計價。23、計日工包含以下含義：1）完成該項作業(yè)的人工、材料、機械臺班等；2）計日工的數(shù)量按完成發(fā)包人發(fā)出的計日工指令的數(shù)量確定。24、總承包服務費：總承包人為配合協(xié)調發(fā)包人進行的工程分包自行采購的設備、材料等進行管理、服務以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。25、規(guī)費項目清單包括：1）工程排污費2）社會保障費（養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、生育保險費）3）住房公積金4）農民工工傷保險5）危險作業(yè)意外傷害保險

49、26、稅金項目清單：1）營業(yè)稅2）城市維護建設稅3）教育費附加27、工程量清單計價過程可分為兩個階段：工程量清單的編制和利用工程量清單來編制投標報價（或招標控制價）28、安全文明施工費（含環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設施）為非競爭性費用。29、規(guī)費為非競爭性費用。30、分部分項工程量清單應采用綜合單價計價。綜合單價包括完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、機械費和企業(yè)管理費和利潤，以及一定范圍內的風險費。31、招標文件中的工程量清單標明的工程量是投標人投標報價的共同基礎，竣工結算的工程量按發(fā)、承包雙方在合同中約定應予以計量且實際完成的工程量確定。

50、32、發(fā)承包雙方進行工程竣工結算的工程量應按照經發(fā)承包雙方認可的實際完成工程量確定，而非招標文件中工程量清單所列的工程量。33、措施項目分為通用項目、建筑工程措施項目、安裝工程措施項目、裝飾裝修工程措施項目、市政工程措施項目、園林綠化工程措施項目、礦山工程措施項目。每項措施項目費均為何合價。34、可以計算工程量的措施項目，應按分部分項工程量清單的計價方式采用綜合單價計價；其余的措施項目可以“項”為單位的方式計價，應包括除規(guī)費、稅金外的全部費用。35、不論是分部分項工程量清單項目綜合單價，還是采用分部分項工程量清單方式計價的措施項目綜合單價均未包括規(guī)費和稅金。36、措施項目清單中的安全文明施工費

51、，應按照國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計價，不得作為競爭費用。37、采用工程量清單計價的工程，應在招標文件或合同中明確風險內容及其范圍（幅度），不得采用無限風險、所有風險或累世語句規(guī)定風險內容及其范圍（幅度）。38、風險具有客觀性、損失性、不確定性。39、工程風險是指一項工程在設計、施工、設備調試以及移交運行等項目周期全過程可能發(fā)生的風險。40、清單計價規(guī)范所指的風險是工程建設施工階段發(fā)、承包雙方在招投標活動和合同履約及施工中所面臨涉及工程計價方面的風險。41、在工程建設施工發(fā)包中實行風險共擔和合理分攤原則實現(xiàn)建設市場交易公平性的具體體現(xiàn)，是維護建設市場正常秩序的措施之一。42、業(yè)主委托有

52、關的工程造價咨詢企業(yè)根據(jù)某一階段所具備的信息進行確定和控制，這一階段的工程造價還并不完全具備價格屬性，因為此時交易的另一方主體還沒有真正出現(xiàn)，此時的造價確定過程可以理解為是業(yè)主對投資費用管理的范疇。43、工程價格形成的主要階段是招投標階段。44、定額計價模式更多反映了國家定價或國家指導價階段；清單計價模式則反映市場定價階段。45、定額計價模式采用的定額其性質為指導性，定額項目劃分一般按施工工序分項，每個分項工程項目所含的工程內同一般是單一的；清單計價模式的主要計價依據(jù)是“清單計價規(guī)范”其性質是含有強制性條文的國家標準，清單的項目劃分一般是“綜合實體”進行劃分的，每個分項工程一般含多項工程內容。

53、46、工程量清單時招標文件的重要組成部分，各投標人根據(jù)招標人提供的工程量清單，根據(jù)自身的技術裝備、施工經驗、管理水平、企業(yè)成本、企業(yè)定額自主填寫單價與合價。47、定額計價方法形成的合同，其價格的主要調整方式有：變更簽證、定額解釋、政策性調整。48、工程量清單計價把施工措施性消耗單列并納入競爭的范疇。49、工程造價是工程建設的核心內容，也是建設市場運行的核心內容。50、工程量清單編制使用表格包括：工程量清單封面、總說明、分部分項工程量清單與計價表、措施項目清單與計價表（一）、（二）、其他項目清單表（不含索賠與現(xiàn)場簽證計價匯總表、費用索賠申請（核準）表、現(xiàn)場簽證表）、規(guī)費、稅金項目清單與計價表。5

54、1、編制人是造價員的，在編制欄簽字蓋專用章，應由造價工程師復核，并在復核欄簽字蓋執(zhí)業(yè)專用章。52、進行項目特征描述時，可掌握以下要點：1）涉及正確計量的內容必須描述；2）涉及結構要求的內容必須描述；3）涉及材質要求的內容必須描述；4）涉及安裝方式的內容必須描述。53、招標控制價是招標人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的有關計價依據(jù)和辦法，按設計施工圖計算的，對招標工程限定的最高工程造價。54、國有資金投資的工程建設項目應實行工程量清單招標，并應編制招標控制價。招標控制價超過批準的概算時，招標人應將其報原概算部門審核。55、取得乙級（包括乙級）暫定工程造價咨詢資質的咨詢人，只能承擔5000萬

55、元以下的招標控制價的編制。56、招標控制價應在招標時公布，不應上調或下浮，招標人應將招標控制價及有關資料報送工程所在地工程造價管理機構備查。57、招標控制價的編制特點和作用決定了招標控制價不同于標底，無需保密。58、工程量清單單價分析表是評標委員會評審和判別綜合單價組成和價格完整性、合理性的主要基礎。對因工程變更綜合單價也是必不可少的基礎價格數(shù)據(jù)來源。采用經評審的最低投標價法評標時，該分析表的重要性更加突出。59、該分析表集中反映了構成每一個清單項目綜合單價的各個價格要素的價格及主要的“工、料、機”消耗量。60投標人在投標報價時，需要對每一個清單項目進行組價，為了使組價工作具有可追溯性（回復評

56、標質疑是尤其需要），需要表明每一個數(shù)據(jù)的來源。該分析表實際上是投標組價工作的一個階段性成果文件。61、投標報價是投標人投標時報出的工程造價。是投標人希望達成工程承包交易的期望價格，原則上它不能高于招標人設定的招標控制價。62、除清單計價規(guī)范強制性規(guī)定外，投標價由投標人自主確定，但不得低于成本。63、投標人應按照招標人提供的工程量清單填報價格。填寫的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量必須與招標人提供的一致。64、投標報價的編制依據(jù)體現(xiàn)了投標報價的特點：1）清單計價規(guī)范和國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價辦法應當執(zhí)行。（強制性）2）使用定額應是企業(yè)定額，也可以是使用國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價定額。3）采用價格應是市場價格，也可以使用工程造價管理機構發(fā)布的工程造價信息。65、報價原則 分部分項工程費應依據(jù)綜合單價的組成內容，按招標文件中分部分項工程量清單項目的特征描述確定綜合單價計算。綜合單價中應考慮招標文件中要求投