簡單個人商鋪租賃合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表 示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內容：合同 當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小 和經濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對 等。當事人所取得財產、勞務或工作成果與其履行的義務大體相 當；要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯他人權益；要求 禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上， 不得

2、把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手 段簽訂合同。自愿原那么：根據?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第 一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同 內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié) 議補充、變更有關內容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第 六，可以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選 擇解決爭議的方式。公平原那么：根據?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權利和義務 的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙 方當事人之間的權利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合 同時，要根據公平原那么確定雙方的權利和義務；第二，根據公平 原那么確定風險的合理分配；第三，根據公平原那么確定違約責任。老實信用原那么：根據?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵循老實信用原那么 的規(guī)定，老實信用原那么要 求當事人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺 詐或其他違背老實信用的行為。善良風俗原那么：根據?中華人民共和國合同法?第七條：“當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社 會經濟秩序，損害社會公共利益 的規(guī)定，“遵守法律、行政法 規(guī)，尊重

4、社會公德，不得擾亂社會經濟秩序和損害社會公共利 益指的就是善良風俗原那么。包括以下內涵：第一，合同的內容 要符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內容要 符合社會上被普遍認可的道德行為準那么。簡單個人商鋪租賃合同范本出租人身份證號碼以下簡稱甲方現租人身份證號碼_以下簡稱乙方承租人 身份證號碼 _以下簡稱丙方 經三方友好協(xié)商 ,簽定本合同 : 第一條承租人經得出租人的同意 ,就承租的坐落 _市 地號門牌市區(qū)路 號層樓房、其樓上樓下全部 平方米轉租與現租人為商鋪營業(yè)使用。第二條營業(yè)執(zhí)照 ,稅務登記等相關費用 ,由乙方承擔。乙方有權 要求甲丙方協(xié)住乙方辦理相關的營業(yè)執(zhí)照 ,稅務登記等手續(xù)

5、。第三條租金1、每年租金人民幣 _元,每年 月_日以前繳納。2、房租在每年 _月_日上交甲方 ,托欠時不的超過 _天。 第四條使用轉租物的限制1、本轉租房屋系供商業(yè)營業(yè)之用。2、在本合同有效期內 ,未經乙方同意 ,甲方不得將轉租房屋全部或一局部轉租、出借、頂讓 ,或以其他變相方法由他人使用轉租 房屋。3、轉租房屋不得供非法使用 ;或存放危險物品影響公共安 全。4、轉租房屋有改裝設施的必要乙方取得甲方的同意后得自行 裝設 ,但不得損害原有建筑。5、店鋪現有裝修、裝飾、設備在丙方收到乙方轉讓金后全部 無償歸乙方使用。6、此門面房丙方轉讓給乙方后 ,丙方不得在向乙方收取別的 任何費用。第五條危險負擔

6、乙方應以善良管理人的方式使用轉租房屋 ,除因天災地變等不可抗拒的情形外。因乙方的過失致轉租房屋損毀,應負損害賠償之責。轉租房屋因自然的損壞有修繕必要時 ,由甲方負責修理。第六條違約責任1、乙方違反約定方法使用轉租房屋 ,或拖欠租金達 天以上 ,經甲方催告限期繳納仍不支付時房租時 ,甲方有權向乙方收取未 交房租的 5% 的違約金。2、甲方假設要終止出租此門面房須經過乙方同意, 如乙方不同意甲方收回此門面出租。甲方無權收取此門面,依然以此合同為準繼續(xù)收取每年的房租。第七條其他特約事項1、轉租房屋的稅費由甲方負責 ,乙方水電費自行負擔。2、乙方遷出時 ,如遺留家具雜物不搬的 ,視為丟棄 ,可由甲方處 理。3、乙方如覓有保證人 ,應與保證人負連帶保證責任。4、本合同轉租期限未滿 ,一方擬終止租約時 ,須得對方的同 意。第八條出