維修工培訓(xùn)資料

1、維修工的培訓(xùn)資料一、電工1、工作紀(jì)律及要求（1） 嚴(yán)格遵守公司員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度。（2） 努力學(xué)習(xí)技術(shù)，熟練地掌握園區(qū)內(nèi)的供電方式狀態(tài)、線路走向及所管轄設(shè)備的原理、技術(shù)性能及實(shí)際操作。（3） 努力做好設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，做好防范小動物工作，確保安全運(yùn)行。（4） 堅(jiān)守崗位，定期巡視電器設(shè)備及水泵房，密切監(jiān)視各儀表的工作情況。正確抄錄各項(xiàng)數(shù)據(jù)并填好報(bào)表。（5） 對來人來電報(bào)修及時(shí)登記。（6） 值班長負(fù)責(zé)安排電工日常維修工作。（7） 負(fù)責(zé)與供電局的業(yè)務(wù)聯(lián)系，并做好登記。（8） 發(fā)生事故時(shí)，值班人員應(yīng)保持冷靜頭腦，按照操作規(guī)程及時(shí)排除故障。（9） 事故未排除不進(jìn)行交接班，應(yīng)上下兩班協(xié)同工作，一般性

2、設(shè)備故障應(yīng)交代清楚并做好記錄。（10）請假、補(bǔ)休需在一天前報(bào)告物業(yè)經(jīng)理，并由物業(yè)經(jīng)理安排合適的替班人。 （11）按規(guī)定的時(shí)間做好值班室內(nèi)外清潔工作。2、工作內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（1） 室外照明：每天檢查一遍，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)維修；每季度檢修線路一邊，對于破損的燈具及有老化線路的燈具進(jìn)行更換。標(biāo)準(zhǔn)：燈泡正常使用，燈罩完好干凈，燈桿及燈座無破損，完好率達(dá)95%以上。（2） 箱式變電器：每天巡視檢查控制設(shè)備一次;每天檢查箱 內(nèi)照明、通風(fēng)及消防設(shè)施；每年保養(yǎng)水泵一次，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)維修。標(biāo)準(zhǔn)：無故障，照明設(shè)施正常，設(shè)備正常安全運(yùn)行。（3） 室內(nèi)外的配電箱：每天巡視檢查一次，線路是否完好；每周緊固螺絲一次。 標(biāo)準(zhǔn)：

3、箱體完好，標(biāo)示清楚；設(shè)施能正常使用；靈敏、準(zhǔn)確的報(bào)警；螺絲無松動。（4） 水泵房：每天檢查一次；每年保養(yǎng)一次；每季度消毒一次。 標(biāo)準(zhǔn)：運(yùn)行正常，螺絲無松動，水管與泵連接完好、無漏泄。（5） 弱電機(jī)房：每天巡視一次。 標(biāo)準(zhǔn)：無損壞、無雜物、無漏水；開關(guān)、照明設(shè)施正常；無放電痕跡、無過熱現(xiàn)象。（6） 電信設(shè)備機(jī)房：每周巡視一次。標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)備能正常工作。 二、水暖工 1、工作紀(jì)律及要求 （1）熟悉給排水系統(tǒng)各種水泵、管道、閥門、控制設(shè)施和各種機(jī)械設(shè)備、供氣供水設(shè)備的情況，掌握操作規(guī)程和維護(hù)保養(yǎng)知識，按要求正確使用。 （2）負(fù)責(zé)污水處理池的日常清潔，及時(shí)排除常見的故障，保證系統(tǒng)處于良好運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)。 （3）

4、當(dāng)班期間及時(shí)巡視檢查上下系統(tǒng)設(shè)備和其他設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)情況，并做好巡檢記錄。 （4）及時(shí)進(jìn)行設(shè)備的維修保養(yǎng)，維修保養(yǎng)要及時(shí)，質(zhì)量要保證，記錄要完整并存檔保管。 （5）做好應(yīng)急漏氣、漏水、污水外溢等搶修工作，接到應(yīng)急報(bào)告迅速奔赴現(xiàn)場，及時(shí)進(jìn)行搶修，重大泄漏應(yīng)在領(lǐng)導(dǎo)和工程師的指導(dǎo)下進(jìn)行。 （6）積極配合其他工種工作，努力完成領(lǐng)導(dǎo)交給的其他任務(wù)。 （7）積極參加業(yè)余學(xué)習(xí)和技術(shù)培訓(xùn)，不斷提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平。（8）負(fù)責(zé)向物業(yè)部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造建議和大、中修計(jì)劃，協(xié)同物業(yè)部經(jīng)理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實(shí)施項(xiàng)目的整改全過程。2、工作內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（1）冷、暖氣管道：每月檢修一次，發(fā)現(xiàn)問題

5、，及時(shí)維修; 每年對冷、暖氣管道進(jìn)行一次全面維護(hù)；標(biāo)準(zhǔn)：完好，無損壞，無開裂。（2）污渠池井：雨水井、污水井、化糞池，每周檢查一遍， 發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)維修；化糞池每半年清理一次；井蓋板每年刷一次漆，防止銹蝕；每季度清理井內(nèi)雜物一次；每年全面維修完善一次。標(biāo)準(zhǔn)：井內(nèi)無積物，井壁無脫落；化糞池出口及分隔池?zé)o堵塞；井蓋上標(biāo)志清晰；井蓋完好率達(dá)100%。（3）排水設(shè)備：排水管道、閥門每天檢查一遍； 標(biāo)準(zhǔn)：管道暢通；閥門啟閉靈活、閥體完整、無銹蝕、無油滴。（4）管道保溫：冬季對各種管道進(jìn)行保溫工作。 標(biāo)準(zhǔn)：管道暢通。（5）消防設(shè)備：消防栓、噴淋系統(tǒng)、疏散指示每周檢查一遍；消防栓及水泵接合器每半年油漆一次；消防栓每半年排一次水，檢修一次；消防系統(tǒng)主要設(shè)備每年聯(lián)動測試一次。 標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施正常有效使用；外