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文檔簡介
1、合同編號房屋建筑裝修施工合同新(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方:乙方:簽訂日期:簽訂地點(diǎn):第一部分協(xié)議書發(fā)包人(全稱):承包人(全稱):依照中華人民共和國合同法,中華人民共和國建筑法,建設(shè)工程質(zhì)量 管理?xiàng)l例及其他有關(guān)法律,行政法規(guī),遵循平等,自愿,公平和誠實(shí)信用的原則,雙 方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同一,工程概況工程名稱:工程地點(diǎn):資金來源:工程內(nèi)容及性質(zhì):工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號:群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)日一覽表(附件一)二,工程承包范圍及方式承包范圍:0承包方式:三,合同工期開工日期:竣工日期:合同工期總?cè)諝v天數(shù):天.四,質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):五,合同價(jià)款0 $元金額大寫:元(人民幣
2、)六,合同文件的組成本合同組成文件包括:()本合同協(xié)議書()中標(biāo)通知書()投標(biāo)書及其附件0()本合同合同條款0()標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件0 ()圖紙及作法說明0()工程量清單0()工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書0雙方就本工程簽訂的洽商,變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分七,本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分合同條款分別賦予它們的 定義相同.八,承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工,竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工 程質(zhì)量保修責(zé)任.九,發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)支 付的款項(xiàng).十,合同生效合同訂立時(shí)間:年 月曰0合同訂立地點(diǎn):0雙方約定本合同自 生效.00發(fā)包人:(
3、公章)承包人:(公章)住所:住所:法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:電話:電話:傳真:傳真:開戶銀行:開戶銀行:賬號:賬號:郵政編碼:郵政編碼:第二部分合同條款一,詞語定義及合同文件第1條詞語定義下列詞語除雙方另有約定,補(bǔ)充,修改外,應(yīng)具有本條所賦予的定義:1.1合同條款:指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律,行政法規(guī)規(guī)定,結(jié)合具體工程實(shí)際, 經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款.0 1.2發(fā)包人:指在協(xié)議書中約定,具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力 的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人.0 1.3承包人:指在協(xié)議書中約定,被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格 的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合
4、法繼承人.0 1.4項(xiàng)目經(jīng)理:指承包人在合同條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代 表.0 1.5設(shè)計(jì)單位:指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等 級證書的單位.0 1.6監(jiān)理單位:指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等 級證書的單位.0 1.7工程師:指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本 合同的代表,其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定.0 1.8工程:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程.0 1.9合同價(jià)款:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,發(fā)包人用以支付承包人按照 合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng).0 1
5、.10追加合同價(jià)款:指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況,經(jīng)發(fā)包人 確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款.0 1.11費(fèi)用:指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支 出.0 1.12工期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日) 計(jì)算的承包天數(shù).0 1.13開工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,承包人開始施工的絕對或相 對的日期.0 1.14竣工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,承包人完成承包范圍內(nèi)工程 的絕對或相對的日期.0 1.15圖紙及作法說明:指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn),用以 滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明(包括原
6、工程竣工圖及供本工程使用 的施工圖及相應(yīng)文字說明).0 1.16施工場地:指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中 具體指定的供施工使用的任何其他場所.0 1.17書面形式;指合同書,信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào),電傳,傳真,電子數(shù)據(jù)交 換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式.0 1.18違約責(zé)任:指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng) 承擔(dān)的責(zé)任.0 1.19索賠:指在合同履行過程中,對于并非自己的過錯(cuò),而應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任 的情況造成的實(shí)際損失,向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和(或)工期順延的要求.0 1.20不可抗力:指不能預(yù)見,不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情
7、況.0 1.21小時(shí)或天:本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的,從事件有效開始時(shí)計(jì)算(不 扣除休息時(shí)間);規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的,開始當(dāng)天不計(jì)入,從次日開始計(jì)算.時(shí)限的最 后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的,以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天,但竣工日 期除外.時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日 24時(shí).第2條 合同文件及解釋順序2.1本合同文件相互解釋,互為說明.雙方約定組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順 序如下;()本合同協(xié)議書0 ()中標(biāo)通知書0()投標(biāo)書及其附件0()本合同合同條款0 ()標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件0 ()圖紙及作法說明0 ()工程量清單0 ()工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書2.2當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致
8、時(shí),在不影響工程正常進(jìn)行的情況下,由發(fā)包人與承包人協(xié)商解決.雙方也可以提請負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋.雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時(shí),按本合同條款第39條的約定處理.第3條合同文件使用的語言文字,適用的法律,標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1本合同文件使用漢語語言文字書寫,解釋和說明(如碗需使用其他語言文字 時(shí)雙方另行商定).3.2本合同文件適用的法律,法規(guī);國家的法律,行政法規(guī),部門規(guī)章和本市地方 性法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對本合同具有約束力.結(jié)合本工程特點(diǎn),需進(jìn)一步明示的法律, 行政法規(guī),部門規(guī)章和本市地方法規(guī)及有關(guān)規(guī)定:3.3適用的標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范:國家和本市有關(guān)房屋修繕及房屋建筑的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范適用于本工程.結(jié)
9、合本工程特點(diǎn),雙方商定需進(jìn)一步明示的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范:(1) 國家標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范:(2) 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范:(3) 地方性標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范:3.4國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范的部分有:應(yīng)由發(fā)包人在 日內(nèi)向承包人提出施工技術(shù)要求,承包人在 日內(nèi)按要求提出施 工工藝,經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行.發(fā)包人要求使用國外標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范的,應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文 譯本.購買,翻譯標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范或制定施工工藝所發(fā)生的費(fèi)用,應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān).第4條 圖紙及作法說明4.1發(fā)包人向承包人提供的圖紙及作法說明內(nèi)容,時(shí)間及套數(shù):承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的,發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制,復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān).4.2發(fā)包人對圖紙及作法說明的保密要求0因采取保密措施所發(fā)生的費(fèi)用元,由發(fā)包
10、人承擔(dān).承包人應(yīng)在約定的保密期限內(nèi)履行保密義務(wù),若違反約定并有確鑿證據(jù)證明屬承包人泄密而給發(fā)包人造成 損失的,承包人應(yīng)承擔(dān)一切損失賠償.4.3承包人未經(jīng)發(fā)包人同意,不得將本工程圖紙及作法說明轉(zhuǎn)給第三人.工程質(zhì) 量保修期滿后,除承包人存檔需要的圖紙及作法說明外,應(yīng)將全部圖紙及作法說明 退還給發(fā)包人.4.4使用國外圖紙的要求及費(fèi)用的承擔(dān):0 4.5承包人應(yīng)在施工場地保留一套完整圖紙,供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程 檢查時(shí)使用.二,雙方的一般權(quán)利和義務(wù)第5條工程師5.1發(fā)包人委托對本工程進(jìn)行監(jiān)理,監(jiān)理單位委派的監(jiān)理工程師性名:職務(wù): 其職權(quán)主要內(nèi)容:發(fā)包人在實(shí)施監(jiān)理前應(yīng)將委托監(jiān)理的單位名稱,監(jiān)理內(nèi)容和權(quán)
11、限以書面形式通 知承包人.5.2在合同履行中,發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時(shí),負(fù)責(zé)監(jiān)理 的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理 .一方對工程師的處理 有異議時(shí),按本合同條款第39條的約定處理.5.3發(fā)包人派駐施工場地的工程師姓名:職務(wù):(1) 本工程如實(shí)行監(jiān)理,發(fā)包人派駐工程師的職權(quán)不得與監(jiān)理工程師交叉,其具 體職權(quán):(2)本工程如不實(shí)行監(jiān)理,發(fā)包人派駐的工程師應(yīng)負(fù)責(zé)本合同的全面履行.第6條 工程師的委派和指令6.1工程師可委派工程師代表,行使合同約定的自己的職權(quán),并可在認(rèn)為必要時(shí) 撤回委派.委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人,負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還 應(yīng)將委派和撤回
12、通知發(fā)包人.委派書和撤回通知作為本合同附件.0工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件,與工程師發(fā)出的函件具有同等效力.承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的 函件有疑問時(shí),可將此函件提交工程師,工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn).工程師代表發(fā)出指令 有失誤時(shí),工程師應(yīng)進(jìn)行糾正.0除工程師或工程師代表外,發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出 任何指令.6.2工程師的指令,通知由其本人簽字后,以書面形式交給項(xiàng)目經(jīng)理,項(xiàng)目經(jīng)理在 回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效.確有必要時(shí),工程師可發(fā)出口頭指令,并在48 小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn),承包人對工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行.工程師不能及時(shí)給予書面 確認(rèn)的,
13、承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后 7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求.工程師在承 包人提出確認(rèn)要求后48小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)的,視為口頭指令已被確認(rèn).承包人認(rèn)為工程師指令不合理,應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)向工程師提出修改指 令的書面報(bào)告,工程師在收到承包人報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定,并以書面形式通知承包人緊急情況下,工程師要求承包人立即執(zhí)行 的指令或承包人雖有異議,但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令,承包人應(yīng)予執(zhí)行.因 指令錯(cuò)誤發(fā)生的追加合同價(jià)款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān).延誤的工期相應(yīng)順延.本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令,通知.6.3工程師應(yīng)按合同約定,及時(shí)向承包人提供所需指令,
14、批準(zhǔn)并履行約定的其他 義務(wù).由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤,發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)延誤造成 的追加合同價(jià)款,并賠償承包人有關(guān)損失,順延延誤的工期.6.4如需更換工程師,發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人,后任工程 師繼續(xù)行使合同文件約定的前任工程師的職權(quán),履行前任工程師的義務(wù).第7條項(xiàng)目經(jīng)理7.1承包人委派的項(xiàng)目經(jīng)理的姓名:職務(wù):0 7.2承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知,以書面形式由項(xiàng)目經(jīng)理簽字后送交工程師, 工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效.0 7.3項(xiàng)目經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和工程師依據(jù)合同發(fā) 出的指令組織施工.在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時(shí),項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取
15、保證人 員生命和工程,財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施,并在采取措施后48小時(shí)內(nèi)向工程師送交報(bào) 告.責(zé)任在發(fā)包人或第三人的,由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款,相應(yīng)順延 工期;責(zé)任在承包人的,由承包人承擔(dān)費(fèi)用,不順延工期.0 7.4承包人如需要更換項(xiàng)目經(jīng)理,應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人,并 征得發(fā)包人同意.后任項(xiàng)目經(jīng)理繼續(xù)行使合同文件約定的前任項(xiàng)目經(jīng)理職權(quán),履行前任項(xiàng)目經(jīng)理的義務(wù).0 7.5發(fā)包人可以與承包人協(xié)商,建議更換其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理.第8條 發(fā)包人工作8.1發(fā)包人按雙方約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作:(1) 對需要而且可以騰空的建筑物,應(yīng)在開工前 將影響施工的障礙物清理完畢.對建筑物內(nèi)確屬不
16、易騰空的設(shè)備,家具,陳設(shè)等采取相應(yīng)遮蓋保護(hù)措施;(2) 向承包人提供出供施工期間施工場地及施工通道的范圍,要求及時(shí)間:(3) 向承包人提供施工所需水,電,煤氣,熱力,通訊等設(shè)備管線的時(shí)間,規(guī)格,地點(diǎn)及使用要求:(4) 向承包人提供施工場地地質(zhì)和各種管線資料的時(shí)間及內(nèi)容:并對資料真實(shí)性負(fù)責(zé);(5) 由發(fā)包人辦理的施工許可證及其他所需證件,批件和臨時(shí)用地,停水,停電,中 斷交通等批準(zhǔn)手續(xù)的名稱和時(shí)間:(6) 提供確定水準(zhǔn)點(diǎn)和座標(biāo)控制點(diǎn),并以書面形式交給承包人,進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)的 時(shí)間:(7) 組織設(shè)計(jì)單位和承包人對圖紙及作法說明進(jìn)行設(shè)計(jì)交底的時(shí)間:0 (8)協(xié)調(diào)施工場地與周圍建筑物,構(gòu)筑物(含文物保護(hù)
17、建筑),古樹名木和其他設(shè) 備管線的保護(hù)及與毗鄰的其他單位關(guān)系,并負(fù)責(zé)支付相應(yīng)費(fèi)用:0 (9)協(xié)調(diào)施工場地內(nèi)不同施工單位之間的關(guān)系的要求:0 (10)雙方約定由發(fā)包人應(yīng)完成的其他工作:8.2屬發(fā)包人應(yīng)完成8.1款的工作,發(fā)包人可將其部分工作委托承包人辦理的內(nèi) 容:并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用.8.3發(fā)包人未能履行8.1款各項(xiàng)義務(wù),導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的,發(fā) 包人賠償承包人有關(guān)損失,順延延誤的工期.第9條承包人工作9.1承包人按雙方約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作:(1) 根據(jù)發(fā)包人委托,在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi),完成施工圖設(shè)計(jì) 成與工程配套設(shè)計(jì)的內(nèi)容和提交的時(shí)間:報(bào)經(jīng)工程師確認(rèn)后使用,發(fā)包人承
18、擔(dān)此項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算:(2) 向工程師提供年,季,月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表的名稱和時(shí)間:(3) 在騰空后單獨(dú)由承包方施工的施工場地內(nèi)按有關(guān)規(guī)定和要求,設(shè)置和維修非夜間施工使用的照明設(shè)備,圍攔設(shè)備,并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi),其具體要求:(4) 對不騰空,不停止使用及臨街交通要道附近的建筑物施工,設(shè)置非夜間施工 使用的照明設(shè)備,圍攔設(shè)備,并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi),其具體要求:(5) 對本工程需夜間施工的具體要求及費(fèi)用的計(jì)取:(6) 遵守北京市人民政府及其主管部門對施工場地的交通,施工噪音,環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定,需要辦理的手續(xù):并以書面形式通知發(fā)包人,發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用.但因承包人的責(zé)任發(fā)生 的罰款
19、應(yīng)由承包人承擔(dān);(7) 對施工場地各種管線和周圍建筑物,構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)古樹名木保護(hù) 工作的內(nèi)容要求及費(fèi)用承擔(dān):凡因承包人的責(zé)任造成的罰款或其他費(fèi)用應(yīng)由承包人負(fù)擔(dān);(8) 建筑結(jié)構(gòu)加固,改造,補(bǔ)強(qiáng),修繕,設(shè)備及設(shè)備管線更新,改造等工程必須嚴(yán)格按 照圖紙及作法說明的要求施工,未經(jīng)工程師批準(zhǔn),承包人不得隨意改變作法;0 (9)非建筑結(jié)構(gòu)加固,改造,補(bǔ)強(qiáng),修繕,設(shè)備及設(shè)備管線更新改造工程,必須按照 圖紙及作法說明的要求施工,未經(jīng)工程師批準(zhǔn),承包人隨意拆,改原建筑結(jié)構(gòu),防火 墻,增加荷載,隨意改變管線走向等造成的罰款,由承包人負(fù)擔(dān);(10) 已竣工工程尚未交付發(fā)包人之前,承包人負(fù)責(zé)已完工程的成
20、品保護(hù)工作成 品保護(hù)期間,凡因承包人原因造成的損壞,承包人自費(fèi)給予修復(fù)但因發(fā)包人原因 造成的損壞,其修復(fù)責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)發(fā)包人對成品保護(hù)提出的特殊保護(hù)要求及 費(fèi)用的承擔(dān):(11) 雙方約定對施工場地的清潔衛(wèi)生要求:0 (12)雙方約定由承包人應(yīng)做的其他工作:9.2承包人未能履行9.1款各項(xiàng)義務(wù),造成發(fā)包人損失的,承包人賠償發(fā)包人的 有關(guān)損失.三,施工組織設(shè)計(jì)和工期第10條進(jìn)度計(jì)劃承包人提供施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間程師在收到后 天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見 , 逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的,視為同意.0群體工程中單位工程分期進(jìn)行施工的,承包人提供按照發(fā)包人提供圖紙及作 法說明的時(shí)間
21、,按單位工程提供編制施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃的要求:10.2承包人必須按工程師確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工,接受工程師對進(jìn)度的檢查 監(jiān)督.工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí),承包人應(yīng)按工程師的要求提出改 進(jìn)措施,經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行.因承包人的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符,承包人無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同條款第11條 開工及延期開工11.1承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工.承包人不能按時(shí)開工,應(yīng)當(dāng) 不遲于協(xié)議書約定的開工日期前 7天,以書面形式向工程師提出延期開工的理由 和要求.工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后48小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人.工程師在接到延期開工申請后48小時(shí)內(nèi)不答復(fù)
22、,視為同意承包人要求,工期相應(yīng)順 延.工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求,工期不予順延.11.2因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工 ,工程師應(yīng)以書面形式 通知承包人,推遲開工日期.發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失,并相應(yīng)順 延工期.第12條暫停施工0工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí),應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工,并在 提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工,并 妥善保護(hù)已完工程.承包人實(shí)施工程師作出的處理意見后,可以書面形式提出復(fù)工 要求,工程師應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)予以答復(fù).工程師未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見, 或收到承包人復(fù)工要求
23、后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù),承包人可自行復(fù)工因發(fā)包人原因 造成停工的,由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價(jià)款,賠償承包人由此造成的損失, 相應(yīng)順延工期;因承包人原因造成停工的,由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用,工期不予順 延.第13條工期延誤13.1因以下原因造成工期延誤,經(jīng)工程師確認(rèn),工期相應(yīng)順延:(1) 發(fā)包人未能按合同條款的約定提供圖紙及作法說明和開工條件;0 (2)發(fā)包人未能按合同條款約定日期支付工程預(yù)付款,進(jìn)度款,致使施工不能正常進(jìn)行;0 (3)工程師未按合同條款約定提供所得指令,批準(zhǔn)等,致使施工不能正常進(jìn)行;0 (4)設(shè)計(jì)變更和工程量增加;0(5)7天內(nèi)非承包人原因停水,停電,停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)
24、;0 (6)不可抗力;0 (7)雙方約定或工程師同意工期順延的其他情況:13.2承包人在13.1款情況發(fā)生后14天內(nèi),就延誤的工期以書面形式向工程師 提出報(bào)告.工程師在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn),逾期不予確認(rèn)也不提出修改意 見,視為同意順延工期.第14條工程竣工14.1承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工.0 14.2因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工 期竣工的,承包人承擔(dān)違約責(zé)任.0 14.3施工中發(fā)包人如需提前竣工,雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議,作為 合同文件組成部分.提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措 施,發(fā)包人為提
25、前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價(jià)款等內(nèi)容.四,質(zhì)量與檢驗(yàn)第15條工程質(zhì)量與樣板15.1工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行業(yè) 的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù).因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),承包 人承擔(dān)違約責(zé)任.0 15.2雙方約定在制作樣板及樣板間,作為質(zhì)量評定驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn).樣板及 樣板間應(yīng)按發(fā)包人提供的圖紙及作法說明的規(guī)定制作,經(jīng)工程師驗(yàn)收合格后,由雙方共同封存,由發(fā)包人承擔(dān)制作樣板及樣板間的費(fèi)用計(jì)算:15.3雙方對工程質(zhì)量有爭議,由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定,所需費(fèi)用 及因此造成的損失,由責(zé)任方承擔(dān).雙方均有責(zé)任,由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān).
26、第16條檢查和返工0 16.1承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范,圖紙及作法說明的要求以及工程師依據(jù)合 同發(fā)出的指令施工,隨時(shí)接受工程師的檢查檢驗(yàn),為檢查檢驗(yàn)提供便利條件.0 16.2工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分,工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn),應(yīng)要求承包人拆除和 重新施工,承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工,直到符合約定標(biāo)準(zhǔn).因承包 人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn),由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用,工期不予順延.0 16.3工程師的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行.如影響施工正常進(jìn)行,檢查檢 驗(yàn)不合格時(shí),影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān).除此之外影響正常施工的追加合 同價(jià)款由發(fā)包人承擔(dān),相應(yīng)順延工期.0 16.4因工程師指令失誤
27、或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價(jià)款,由發(fā)包人 承擔(dān).第17條 隱蔽工程和中間驗(yàn)收17.1雙方約定工程具備隱蔽條件或達(dá)到中問驗(yàn)收的部位:對上述部位達(dá)到驗(yàn)收條件時(shí)承包人進(jìn)行自檢,并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以 書面形式通知工程師驗(yàn)收.通知包括隱蔽或中間驗(yàn)收的內(nèi)容,驗(yàn)收的時(shí)間和地點(diǎn). 承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄,驗(yàn)收合格,工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后,承包人可以進(jìn)行隱 蔽和繼續(xù)施工.驗(yàn)收不合格,承包人在工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收.0 17.2工程師不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收,應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式向承包人提出 延期要求,延期不能超過48小時(shí).工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求,不進(jìn)行驗(yàn) 收,承包人可自行組織驗(yàn)
28、收,工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄.0 17.3經(jīng)工程師驗(yàn)收,工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范和圖紙及作法說明等的要求,驗(yàn) 收24小時(shí)后,工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字,視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄,承包人 可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工.第18條重新檢驗(yàn)0無論工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收,當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí),承包人應(yīng) 按要求進(jìn)行剝離成開孔,并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù).檢驗(yàn)合格,發(fā)包人承擔(dān)由此 發(fā)生的全部追加合同價(jià)款,賠償承包人損失,并相應(yīng)順延工期.檢驗(yàn)不合格,承包人 承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用,工期不予順延.第19條工程試車19.1雙方約定需要試車的,試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的設(shè)備及設(shè)備管線工程的 范圍相一致.具體試車的內(nèi)容及范圍:1
29、9.2設(shè)備及設(shè)備管線維修,拆改,安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷試車條件,承包人組 織試車,并在試車前48小時(shí)以書面形式通知工程師,通知包括試車內(nèi)容,時(shí)間,地點(diǎn). 承包人準(zhǔn)備試車記錄,發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要的條件.試車合格, 工程師在試車記錄上簽字.19.3工程師不能按時(shí)參加試車,須在開始試車前24小時(shí)以書面形式向承包人 提出延期要求,延期不能超過48小時(shí).工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求,不參 加試車,應(yīng)承認(rèn)試車記錄.0 19.4設(shè)備及設(shè)備管線維修,拆改,安裝工程具備無負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車條件,發(fā)包人 組織試車,并在試車前48小時(shí)以書面形式通知承包人,通知包括試車內(nèi)容,時(shí)間,地 點(diǎn)和對承包人的要求
30、,承包人按要求做好準(zhǔn)備工作.試車合格,雙方在試車記錄上 簽字.19.5雙方責(zé)任:(1) 由于設(shè)計(jì)原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求,發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì),承包 人按修改后的設(shè)計(jì)重新維修,拆改,安裝,發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計(jì),重新維修,拆改及安 裝的全部費(fèi)用和追加的合同價(jià)款,工期相應(yīng)順延.(2) 由于設(shè)備制造原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求,由該設(shè)備采購一方負(fù)責(zé)重新購置或 修理,承包人負(fù)責(zé)拆除和重新安裝.設(shè)備由承包人采購的,由承包人承擔(dān)修理或重 新購置,拆除及重新安裝的費(fèi)用,工期不予順延;設(shè)備由發(fā)包人采購的,發(fā)包人承擔(dān) 上述各項(xiàng)追加合同價(jià)款,工期相應(yīng)順延.(3) 由于承包人施工的原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求,承包人按工程
31、師要求重新維修 拆改,安裝和試車,并承擔(dān)重新維修,拆改,安裝和試車費(fèi)用,工期不予順延.(4) 試車費(fèi)用除在合同價(jià)款之內(nèi)的外,試車費(fèi)用另由發(fā)包人承擔(dān)的計(jì)算:0(5)工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字,試車結(jié)束24小時(shí)后,視為工程師 已經(jīng)認(rèn)可試車記錄,承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù).19.6投料試車應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后由發(fā)包人負(fù)責(zé),如發(fā)包人要求在工程竣工驗(yàn) 收前進(jìn)行或需要承包人配合時(shí),應(yīng)征得承包人同意,另行簽定補(bǔ)充協(xié)議.五,安全施工第20條 安全施工與檢查20.1承包人應(yīng)遵守房屋修繕及工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查,采取必要的安全
32、 防護(hù)措施,消除事故隱患.由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的 費(fèi)用,由承包人承擔(dān).20.2發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育,并對他們的安全負(fù)責(zé) 發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工.因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩?事故,由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用.第21條安全防護(hù)21.1承包人在動(dòng)力設(shè)備,輸電線路,地下管道,密封防震車間,易燃易爆地段附近 施工時(shí),施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施,經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施,防護(hù)措 施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)21.2實(shí)施爆破作業(yè),在放射,毒害性環(huán)境中施工(含儲存,運(yùn)輸,使用)及使用毒害 性,腐蝕性物品施工時(shí),承包人應(yīng)在施工前14天以書面形
33、式通知工程師,并提出相 應(yīng)的安全防護(hù)措施,經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施,由發(fā)包人承擔(dān)安全防護(hù)措施費(fèi)用第22條事故處理22.1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故,承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并 通知工程師,同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理,由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用.22.2 發(fā)包人承包人對事故責(zé)任有爭議時(shí),應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理六,合同價(jià)款與支付第23條合同價(jià)款及調(diào)整23.1招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié) 議書內(nèi)約定.非招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi) 約定.0 23.2經(jīng)雙方約定,本合同價(jià)款采用方式確定.(1) 固定價(jià)格合同.合同價(jià)款中包括風(fēng)險(xiǎn)范圍及
34、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法:在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)款不再調(diào)整.但約定風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整 方法約定為:(2) 成本加酬金合同.有關(guān)成本加酬金的構(gòu)成及計(jì)算方法:(3) 可調(diào)價(jià)合同.合同價(jià)款調(diào)整因素包括下列內(nèi)容及調(diào)整方法:(a) 法律,行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響的合同價(jià)款;(b) 北京市房屋修繕工程定額管理處公布的價(jià)格調(diào)整;0 (c)7天內(nèi)非承包人原因停水,停電,停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí);0 (d)雙方約定的其他因素:0 23.3雙方約定采用可調(diào)合同價(jià)款的,在雙方約定的調(diào)整因素發(fā)生后14天內(nèi), 承包人將調(diào)整原因,金額以書面形式通知工程師,工程師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加 合同價(jià)款,與工程款同期支
35、付.工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提 出修改意見,視為已經(jīng)同意該項(xiàng)調(diào)整.第24條 工程預(yù)付款0 24.1雙方約定工程預(yù)付款時(shí)間:發(fā)包人向承包人支付工程預(yù)付款金額或占合同價(jià)款總額的比例:扣回工程預(yù)付款的時(shí)間及比例:0 24.2發(fā)包人未按約定時(shí)間向承包人預(yù)付工程款,承包人在約定預(yù)付時(shí)間7天 后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知,發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付,承包人可 在發(fā)出通知后7天停止施工,發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付同期應(yīng)付 款的貸款利息,并承擔(dān)違約責(zé)任.第25條工程量的確認(rèn)0 25.1承包人應(yīng)向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間:程師接到報(bào)告后7天內(nèi)按圖紙及作法說明 核實(shí)計(jì)量已完
36、工程量,并在核實(shí)計(jì)量前24小時(shí)通知承包人,承包人為計(jì)量提供便 利條件并派人參加.承包人收到通知后不參加計(jì)量,計(jì)量結(jié)果有效,作為工程價(jià)款 支付的依據(jù).0 25.2工程師收到承包人報(bào)告后7天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量,從第8天起,承包人報(bào)告中 開列的工程量即視為被確認(rèn),作為工程價(jià)款支付的依據(jù).工程師不按約定時(shí)間通知 承包人,致使承包人未能參加計(jì)量,計(jì)量結(jié)果無效.0 25.3對承包人超出圖紙及作法說明范圍和因承包人原因造成返工的工程量,工程師不予計(jì)量.第26條 工程款(進(jìn)度款)支付0 26.1在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi),發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款的方式和時(shí)間:按本合同條款第24.1款約定時(shí)間,發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款,
37、與工程款(進(jìn)度款)同 期進(jìn)行.0 26.2本合同條款第23條確定調(diào)整合同價(jià)款 第33條工程變更調(diào)整的合同價(jià) 款及其他條款中約定的追加合同價(jià)款,應(yīng)與工程款(進(jìn)度款)同期調(diào)整支付.0 26.3發(fā)包人超過約定的支付時(shí)間不支付工程款(進(jìn)度款),承包人可向發(fā)包人 發(fā)出要求付款的通知,發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款,可與承包人協(xié) 商簽訂延期付款協(xié)議,經(jīng)承包人同意后可延期支付.協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計(jì)算應(yīng)付款的同期貸款利息0 26.4發(fā)包人不按本合同約定支付工程款(進(jìn)度款),雙方又未達(dá)成延期付款協(xié) 議,導(dǎo)致施工無法進(jìn)行,承包人可停止施工,由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任.七,材料設(shè)
38、備供應(yīng)第27條 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備27.1經(jīng)雙方商定,由發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的,應(yīng)規(guī)定在發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一 覽表內(nèi)(附件二)作為本合同附件.0 27.2發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備,并向承包人提供產(chǎn)品合格證 明,對其質(zhì)量負(fù)責(zé).發(fā)包人在所提供材料設(shè)備到貨前 24小時(shí),以書面形式通知承包 人,由承包人泥人與發(fā)包人共同清點(diǎn).0 27.3發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備,承包人派人參加清點(diǎn)后由承包人妥善保管,發(fā)包 人支付相應(yīng)保管費(fèi)用.因承包人原因發(fā)生丟失損壞,由承包人負(fù)責(zé)賠償.發(fā)包人未通知承包人清點(diǎn),承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管,丟失損壞由發(fā)包人負(fù) 責(zé).27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí),雙方約定發(fā)
39、包人應(yīng)根據(jù)下列情況 分別承擔(dān)責(zé)任:(1)材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符,由發(fā)包人承擔(dān)所有差價(jià);0 (2)材料設(shè)備的品種,規(guī)格,型號,質(zhì)量等級與一覽表不符,承包人可拒絕接收保 管,由發(fā)包人運(yùn)出施工場地并重新采購;0 (3)發(fā)包人供應(yīng)的材料規(guī)格,型號與一覽表不符,經(jīng)發(fā)包人同意,承包人可代為 調(diào)劑串換,由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;0(4)到貨地點(diǎn)與一覽表不符,由發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)至一覽表指定地點(diǎn);0 (5)供應(yīng)數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時(shí),由發(fā)包人補(bǔ)齊;多于一覽表約定數(shù)量時(shí) 發(fā)包人負(fù)責(zé)將多出部分運(yùn)出施工場地;0(6)到貨時(shí)間早于一覽表約定時(shí)間,由發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的保管費(fèi)用;到貨時(shí) 間遲于一覽表約定的供應(yīng)時(shí)間,發(fā)包人賠
40、償由此造成的承包人損失,造成工期延誤 的,相應(yīng)順延工期.0 27.5發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前,由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn),不合格的不得使用,檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)0 27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法:第28條 承包人采購材料設(shè)備0 28.1雙方約定由承包人采購的材料設(shè)備:并提供產(chǎn)品合格證明,對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé).承包人在材料設(shè)備到貨前24小時(shí) 通知工程師清點(diǎn)驗(yàn)收.0 28.2承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí),承包人應(yīng)按工程師要 求的時(shí)間運(yùn)出施工場地,重新采購符合要求的產(chǎn)品,承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用,由此延 誤的工期不予順延.0 28.3承包人采購的材料設(shè)備在使用前,承包人應(yīng)按工程師的要
41、求進(jìn)行檢驗(yàn)或 試驗(yàn),不合格的不得使用,檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān).0 28.4工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時(shí),應(yīng)要求由承包人負(fù)責(zé)修復(fù),拆除或重新采購,并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用,由此延誤的工期不 予順延.0 28.5承包人需要使用代用材料時(shí),應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用,由此增減的合 同價(jià)款雙方以書面形式議定.0 28.6由承包人采購的材料設(shè)備,發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商.第29條材料的樣品及樣本0 29.1雙方約定,雙方任何一方采購或提供的下列材料均需提供樣品或樣本:0 29.2由發(fā)包人或設(shè)計(jì)單位指定的材料品種需提供指定的式樣,色調(diào)和規(guī)格的 樣品或樣本:0 29.3材料樣品或
42、樣本,經(jīng)雙方認(rèn)定驗(yàn)收后共同圭寸存,作為材料供應(yīng)和竣工驗(yàn)收 的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn).不符合樣品或樣本標(biāo)準(zhǔn)的,由供貨方承擔(dān)責(zé)任.第30條材料試驗(yàn)0 30.1雙方約定對下列材料必須進(jìn)行防火阻燃,毒性反應(yīng)及其他試驗(yàn)(包括防水, 凍溶,強(qiáng)度測試等):0 (1)屬應(yīng)作防火阻燃試驗(yàn)的材科:0 (2)屬應(yīng)作毒性反應(yīng)試驗(yàn)的材料:0 (3)其他應(yīng)作試驗(yàn)的材料及試驗(yàn)內(nèi)容:0 30.2由承包人負(fù)責(zé)組織進(jìn)行上述各類材料試驗(yàn),但不具備專業(yè)測試條件的可委托進(jìn)行試驗(yàn),試驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)擔(dān)0 30.3試驗(yàn)結(jié)果不合格的材料:凡未采購的應(yīng)停止采購,凡已采購并運(yùn)至施工場 地的,應(yīng)立即退貨或由采購方運(yùn)出施工場地,由此造成的各種費(fèi)用支出,由采購方
43、負(fù)責(zé).由發(fā)包方或設(shè)計(jì)單位指定的材料經(jīng)測試不合格,由發(fā)包人承擔(dān)由此而產(chǎn)生的 全部費(fèi)用.八,工程變更第31條工程設(shè)計(jì)變更31.1施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更,應(yīng)提前14天以書面形式向承包 人發(fā)出變更通知.變更超過原設(shè)計(jì)修繕,裝修標(biāo)準(zhǔn)或范圍時(shí),發(fā)包人應(yīng)報(bào)有關(guān)部門 重新審查批準(zhǔn),并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙及作法說明.承包人按照工程 師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求,進(jìn)行下列變更:(1) 更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高,基線,位置和尺寸,0 (2)增減合同中約定的工程量;0(3)改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序;0 (4)其他有關(guān)工程變更需要的附加工作.0因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包人損失,由發(fā)包人承
44、擔(dān),延誤的工期 相應(yīng)順延.0 31.2施工中承包人不得對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更.因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生 的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失,由承包人承擔(dān),延誤的工期不予順延.0 31.3 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對圖紙及作法說明,施工組織設(shè)計(jì)的變 更及對材料,設(shè)備的換用,須經(jīng)工程師同意.未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí),承包人承 擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用,并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失,延誤的工期不予順延.工程師同意 采用承包人合理化建議,致使發(fā)包人因此而直接或間接獲得收益,所發(fā)生的費(fèi)用分 擔(dān)和利益的分享應(yīng)由發(fā)包人與承包人另行約定.0 31.4工程設(shè)計(jì)變更,雙方均應(yīng)主動(dòng)辦理變更洽商手續(xù).承包人應(yīng)按變更洽商的
45、要求實(shí)際履行.第32條其他變更0合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更,由雙方協(xié)商解決.第33條 確定變更價(jià)款0 33.1承包人在工程變更確定后14天內(nèi),提出變更工程價(jià)款的報(bào)告,經(jīng)工程師 確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款.變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行:(1) 合同中已有適用于變更工程的價(jià)格,按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款;0(2)合同中只有類似變更工程的價(jià)格,可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款;0 (3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格,由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格, 經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行.0 33.2承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí), 視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更
46、.0 33.3工程師應(yīng)在收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起 14天內(nèi)予以確認(rèn),工程師無正 當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí),自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天后視為變更工程價(jià)款報(bào)告 已被確認(rèn).0 33.4工程師不同意承包人提出變更價(jià)款,按本合同條款第39條的約定處理.0 33.5工程師確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款,與工程價(jià)款同期支 付.0 33.6因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?,承包人無權(quán)要求追加合同價(jià)款.九,工程驗(yàn)收與結(jié)算0第34條竣工驗(yàn)收0 34.1工程具備竣工驗(yàn)收條件,承包人按國家和本市有關(guān)竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定,向 發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收報(bào)告的詳細(xì)內(nèi)容,時(shí)間和份數(shù):0 34.2發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收報(bào)
47、告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收,并在驗(yàn)收后14 天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見.承包人按要求修改,并承擔(dān)由自身原因造成修改的 費(fèi)用.0 34.3發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收報(bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收,或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見,視為竣工報(bào)告已被認(rèn)可.0 34.4工程竣工驗(yàn)收通過,承包人送交竣工驗(yàn)收報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期.工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗(yàn)收的,實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包 人驗(yàn)收的日期.0 34.5發(fā)包人收到承包人竣工驗(yàn)收報(bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收,從第29天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任.0 34.6雙方約定中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間:其驗(yàn)收程序按本合同條款34.1款至34
48、.4款辦理.0 34.7因特殊原因,發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的,雙方另行 簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議,明確雙方責(zé)任和工程價(jià)款支付方法.0 34.8工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過的,承包人不得交工,發(fā)包人也不得 使用.發(fā)包人強(qiáng)行使用時(shí),由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題,由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任.第35條 竣工結(jié)算0 35.1工程竣工驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后 28天內(nèi),承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié) 算報(bào)告及完整的結(jié)算資料,雙方按照協(xié)議書約定價(jià)款及本合同條款約定的合同價(jià) 款調(diào)整內(nèi)容,進(jìn)行工程竣工結(jié)算.0 35.2發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí),給予確認(rèn)或提出修改意見.發(fā)包人確認(rèn)
49、竣工結(jié)算報(bào)告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支 付工程竣工結(jié)算價(jià)款.承包人收到竣工結(jié)算價(jià)款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包 人.0 35.3發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資科后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款,從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利 息,并承擔(dān)違約責(zé)任.0 35.4工程竣工驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后 28天內(nèi),承包人未能向發(fā)包人遞交竣 工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料,造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算 價(jià)款不能及時(shí)支付,發(fā)包人要求交付工程的,承包人應(yīng)當(dāng)交付;發(fā)包人不要求交付 工程的,承包人承擔(dān)保管責(zé)任.0 35.5發(fā)包人承包人對工程竣工結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭議時(shí),按本合同條
50、款第39條的 約定處理.第36條質(zhì)量保修0 36.1承包人應(yīng)按法律,行政法規(guī)和國家及本市關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定,對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任.0 36.2雙方約定在工程竣工驗(yàn)收前簽訂工程質(zhì)量保修書(附件三)的具體時(shí)間及要求:工程質(zhì)量保修書(附件三)應(yīng)作為本合同附件十,違約責(zé)任,索賠和爭議解決方式第37條違約責(zé)任0 37.1發(fā)包人違約的具體責(zé)任;(1) 本合同條款第24條約定的因發(fā)包人不按時(shí)支付工程預(yù)付款,應(yīng)承擔(dān)的違約 責(zé)任:(2) 本合同條款第26.4條款約定的因發(fā)包人不按時(shí)支付工程進(jìn)度款,應(yīng)承擔(dān)的違 約責(zé)任:(3) 本合同條款第35.3款約定的因發(fā)包人不支付工程結(jié)
51、算款,應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任:(4) 發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任:發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失,順延延誤的 工期.賠償承包人損失金額或支付違約金的計(jì)算方法分別為:0 37.2承包人違約的具體責(zé)任:(1) 本合同條款第14.2款約定的因承包人不按協(xié)議書約定的時(shí)間竣工的,應(yīng)承擔(dān) 的違約責(zé)任:(2) 本合同條款第15.1款約定的因承包人達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:(3) 承包人應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任:承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因其違約給發(fā)包人造成的經(jīng)濟(jì)損失.賠償發(fā)包人 損失金額成支付違約金的計(jì)算方法分別為:0 37.3 一方違約后,另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí),
52、違約方承擔(dān)上述違約責(zé) 任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同.第38條索賠0 38.1當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí),要有正當(dāng)索賠理由,且有索賠事件發(fā)生時(shí)的 有效證據(jù).0 38.2發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況,造成工期延誤和(或)承包人不能及時(shí)得到合同價(jià)款及承 包人的其他經(jīng)濟(jì)損失,承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠:(1) 索賠事件發(fā)生后28天內(nèi),向工程師發(fā)出索賠意向通知;(2) 發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi),向工程師提出延長工期和(或)補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的 索賠報(bào)告及有關(guān)資料;(3) 工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后,于28天內(nèi)給予答復(fù),或要求承包人進(jìn)一
53、步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù);(4) 工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進(jìn)一步要求,視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可;(5) 當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí),承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向,在索 賠事件終了后28天內(nèi),向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告索賠答復(fù) 程序與本條款(3),(4)規(guī)定相同.0 38.3承包人未按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤,給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失,發(fā)包人可按本合同條款38.2款確定的時(shí)限向承包人提出索賠.第39條 爭議解決方式0 39.1發(fā)包人承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭議,可以和解或者請有關(guān)主管部門調(diào)解當(dāng)事人不愿和解,調(diào)解或者和解,調(diào)解不成的
54、,雙方約定同意按以下第種方式解決(1)提請北京仲裁委員會(huì)仲裁;0 (2)提請 裁委員會(huì)仲裁;0(3)向 民法院提起訴訟.0 39.2發(fā)生爭議后,除非出現(xiàn)下列情況的,雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同,保持施工連 續(xù),保護(hù)好已完工程:(1) 單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行,雙方協(xié)議停止施工;(2) 調(diào)解要求停止施工,且為雙方接受;0(3)仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工;0 (4)法院要求停止施工.十一,其他第40條工程分包40.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的部分工程內(nèi)容:分包施工單位為:承包人應(yīng)與分包人簽訂分包合同.未經(jīng)發(fā)包人同意,承包人不 得將承包工程的任何部分分包.0 40.2承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人,
55、也不得將其承包的全部工 程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人.0 40.3工程分包不能免除承包人任何責(zé)任和義務(wù).承包人應(yīng)在分包場地派駐相 應(yīng)管理人員,保證本合同的履行.分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或 給發(fā)包人造成其他損失,承包人承擔(dān)連帶責(zé)任.0 40.4分包工程價(jià)款由承包人與分 包單位結(jié)算.發(fā)包人未經(jīng)承包人同意,不得以任何形式向分包單位支付各種工程款 項(xiàng).第41條不可抗力0 41.1雙方結(jié)合本工程對于不可抗力的約定:041.2不可抗力事件發(fā)生后,承包人應(yīng)立即通知工程師,并在力所能及的條件下 迅速采取措施,盡力減少損失,發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施.工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫 停施工的,承包人應(yīng)
56、暫停施工.不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)承包人向工程師通 報(bào)受災(zāi)情況和損失情況,及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,承包 人應(yīng)每隔7天向工程師報(bào)告一次受災(zāi)情況.不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi),承包人向 工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料.0 41.3因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān):(1) 工程本身的損害,因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害,由發(fā)包人承擔(dān);(2) 發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;0 (3)承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失,由承包人承擔(dān);0 (4)停工期間,承包人應(yīng)工程師要求因在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān);(5) 工程所需清理,修復(fù)費(fèi)用,由發(fā)包人承擔(dān);延誤的工期相應(yīng)順延.0 41.4因合同一方遲延履行合同后發(fā)生的不可抗力的,不能免除遲延履行方的 相應(yīng)責(zé)任.第42條保險(xiǎn)42.1被修繕或裝修的建筑物,構(gòu)筑物已辦理過人員或財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的仍然有效,未 辦理保險(xiǎn)的工程開工前,發(fā)包人為被修增或裝修建筑物,構(gòu)筑物和施工場地內(nèi)的自 有人員及第三人人員生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn),支付保險(xiǎn)費(fèi)用0 42.2運(yùn)至施工場地內(nèi)用于工程的材科和待安裝設(shè)備,由發(fā)包人辦理保險(xiǎn),并支 付保險(xiǎn)費(fèi)用.0 42.3發(fā)包人
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