最新萬達(dá)廣場(chǎng)購物中心用電分項(xiàng)計(jì)量探討資料

1、萬達(dá)廣場(chǎng)購物中心用電分項(xiàng)計(jì)量探討發(fā)布時(shí)間：2012-10-23作者：華錫鋒來源：萬達(dá)規(guī)劃院機(jī)電所月U呂根據(jù)2012年9月萬達(dá)廣場(chǎng)能源管理系統(tǒng)一期工程驗(yàn)收材料資料顯示，21座萬達(dá)廣場(chǎng)的電表數(shù)總數(shù)為9669個(gè)，平均約為460個(gè)/座，各座廣場(chǎng)的電表設(shè)置數(shù)量差別較大，少的僅約200個(gè)/座，多的達(dá)700個(gè)/座，如果不統(tǒng)一電表設(shè)置措施，電表設(shè)置不合理，設(shè)置多了會(huì)造成成本增加，設(shè)置少了，則不滿足商管及綠建節(jié)能的要求，因此，本文對(duì)萬達(dá)廣場(chǎng)購物中心用電分項(xiàng)計(jì)量 進(jìn)行了深入探討，確定了購物中心用電分項(xiàng)計(jì)量設(shè)置原則和低壓系統(tǒng)供電回路劃分原則，并提出低壓系統(tǒng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)化的建議，以致最終 達(dá)到成本優(yōu)化帶單設(shè)計(jì)的目的。1、

2、萬達(dá)廣場(chǎng)購物中心用電分項(xiàng)計(jì)量設(shè)置依據(jù)及原則用電分項(xiàng)計(jì)量設(shè)置依據(jù)有尖于印發(fā)國家機(jī)尖辦公建筑和大型公共建筑能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)建設(shè)相尖技術(shù)導(dǎo)則的通知 附件1附件5 ；規(guī)劃院機(jī)電專業(yè)質(zhì)量分析報(bào)告201107分項(xiàng)計(jì)量實(shí)施效果分析；萬達(dá)廣場(chǎng)通用節(jié)能措施實(shí)施細(xì)則；萬達(dá) 集團(tuán)節(jié)能工作規(guī)劃綱要；萬達(dá)廣場(chǎng)購物中心節(jié)能工作指南。設(shè)置原則既要滿足商管物業(yè)的計(jì)量計(jì)費(fèi)要求，又要滿足萬達(dá)綠建節(jié)能1星標(biāo)準(zhǔn)的分項(xiàng)計(jì)量要求。2、用電分項(xiàng)能耗分類用電分項(xiàng)能分類分為照明插座用電、空調(diào)用電、動(dòng)力用電及特殊用電。上述4項(xiàng)分項(xiàng)是必分項(xiàng)，各分項(xiàng)可根據(jù)建筑能耗 系統(tǒng)的實(shí) 際情況靈活細(xì)分為一級(jí)子項(xiàng)和二級(jí)子項(xiàng)，是選分項(xiàng)。其它分類能耗不應(yīng)分項(xiàng)。2.1照明

3、插座用電分項(xiàng)照明插座用電分項(xiàng)分為如下3個(gè)一級(jí)子項(xiàng)：(D 照明和插座 是指建筑物主要功能區(qū)域的照明燈具和從插座取電的室內(nèi)設(shè)備，如計(jì)算機(jī)等辦公設(shè)備。(2) 走廊和應(yīng)急照明是指建筑物的公共區(qū)域燈具，如走廊等的公共照明設(shè)備。(3) 室外景觀照明是指建筑物外立面用于裝飾用的燈具及用于室外園林景觀照明的燈具。2.2空調(diào)用電分項(xiàng)空調(diào)用電分項(xiàng)分為如下2個(gè)一級(jí)子項(xiàng)：(1) 冷熱站是指空調(diào)系統(tǒng)中制備、輸配冷量的設(shè)備總稱。包括冷水機(jī)組、冷凍泵(一次冷凍泵、二次冷凍泵、冷凍水加壓泵等)、冷卻泵、冷卻塔風(fēng)機(jī)等和冬季有采暖循環(huán)泵(采暖系統(tǒng)中輸配熱量的水泵；對(duì)于采用外部熱源、通過板換供熱的建 筑，僅包括板換二次泵；對(duì)于采用

4、自備鍋爐的，包括一、二次泵)。(2) 空調(diào)末端是指可單獨(dú)測(cè)量的所有空調(diào)系統(tǒng)末端，包括全空氣機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組、空調(diào)區(qū)域的排風(fēng)機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤管和分體式空調(diào)器等。2.3動(dòng)力用電分項(xiàng)動(dòng)力用電分項(xiàng)為如下3個(gè)一級(jí)子項(xiàng)：(D 電梯是指建筑物中所有電梯(包括貨梯、客梯、消防梯、扶梯等)及其附屬的機(jī)房專用空調(diào)等設(shè)備。(2) 水泵是指除空調(diào)采暖系統(tǒng)和消防系統(tǒng)以外的所有水泵，包括自來水加壓泵、生活熱水泵、排污泵、中水泵等。(3) 通風(fēng)機(jī)是指除空調(diào)采暖系統(tǒng)和消防系統(tǒng)以外的所有風(fēng)機(jī)，如車庫通風(fēng)機(jī)，廁所排風(fēng)機(jī)等。2-4特殊用電特殊用電是指不屬于建筑物常規(guī)功能的用電設(shè)備的耗電量，特殊用電的特點(diǎn)是能耗密度高、占總電耗比重大的用電

5、區(qū)域及設(shè)備。特殊用電包括信息中心、洗衣房、廚房餐廳、游泳池、健身房或其它特殊用電。3、購物中心用電分項(xiàng)明細(xì)按業(yè)態(tài)(區(qū)域)明確購物中心用電分項(xiàng)明細(xì)表，如下各圖所示：圖1圖2圖3圖4圖54、低壓供電回路劃分原則根據(jù)用電分項(xiàng)明細(xì)表，確定如下低壓供電回路劃分原則：(1) 大商業(yè)購物中心的低壓供電回路需按用電分項(xiàng)中的二級(jí)子項(xiàng)不同用電負(fù)荷來劃分(無二級(jí)子項(xiàng)時(shí)按一級(jí)子項(xiàng)的不同用電負(fù)荷 來劃分)，獨(dú)立供電，在各低壓回路分別設(shè)置電表，獨(dú)立計(jì)量。(2) 考慮到空調(diào)冷熱站用電相對(duì)集中以及空調(diào)末端用電量相對(duì)較小的原因，其供電回路可按如下合理設(shè)置：冷熱源：各臺(tái)冷機(jī)組、鍋爐房、供暖循環(huán)泵及水蓄冷循環(huán)泵分別單獨(dú)回路供電，在

6、低壓柜上獨(dú)立設(shè)置電表計(jì)量。冷凍泵、冷卻泵及冷卻塔：共用干線回路 供電，在空調(diào)配電室處設(shè)置冷卻泵、冷卻泵及冷卻塔的三段分母線，在各段分母線處分別設(shè)置電表，分別對(duì)冷卻泵、冷卻泵及冷卻塔單 獨(dú)計(jì)量?？照{(diào)末端：所有空調(diào)末端設(shè)備按分區(qū)樹干式供電，在空調(diào)樓層配電箱處設(shè)置樓層電表。(3) 樹干式供電的照明插座、公共走道照明、應(yīng)急照明等原則在壓配電房設(shè)置電表即可，如果各樓層之間業(yè)態(tài)不同，尚應(yīng)在樓層 設(shè)置電表。(4) 商管物業(yè)對(duì)其他計(jì)量特殊要求，商管物業(yè)(自持)、百貨的夜景照明和廣告燈箱配電均統(tǒng)一從物業(yè)配變電所放射狀獨(dú)立配 電，且設(shè)置獨(dú)立計(jì)量(帶遠(yuǎn)傳功能)。5、低壓供電系統(tǒng)模板樣例根據(jù)低壓供電回路劃分原則，從而可以確定低壓供電系統(tǒng)回路數(shù)，使低壓供電系統(tǒng)統(tǒng)供電回路統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)化。下面以平方米的3萬 百貨為例，對(duì)其供電系統(tǒng)供電回路做一個(gè)樣例說明，購物中心的其他各業(yè)態(tài)、區(qū)域的低壓供電系統(tǒng)可按上述供電回路劃分原則來確 定。上述百貨的低壓供電回路共計(jì)58個(gè)，如備用回路按30%考慮，則備用回路數(shù)為17個(gè)，因而百貨的低壓供電回路數(shù)共約為75個(gè)。根據(jù)供電回路數(shù)，進(jìn)一步可統(tǒng)計(jì)