廠房租賃合同書(財政分局示范合同)

1、廠房租賃合同書（財政分局示范合同）廠房租賃合同書租賃物名稱:出租方名稱:承租方名稱:出租方:（詳細身份資料:承租方:（詳細身份資料:（以下簡稱甲方）（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。第一條租賃物及經營用途1、甲方將位于的租賃效出租給乙方使用。租賃物包括:廠房一棟分別為層，面積共平方米;宿舍一棟分別為一層,面積共平方米;其它建筑物有,面積共平方米;空地面積為平方米。2、租賃物屬于甲方所有。3、乙方租賃甲方租賃物用于第二條租賃期、免租期和計租期1、租賃期為,即從一年月一日起至一年月_日止。2、乙方裝修免租期為,即從_年_月_日至

2、年_月_日止。免租期內只免收應繳租金，一切非租金的經營費用如水電費等由乙方按規(guī)定交納。3、計租期為，即從一年月日起至一年月一日止。4、甲方于年_月_日前將租賃物交付給乙方使用。第三條租金及定金1、租金以本合同笫一條笫一款所約定的面積計算，租賃物租金計算如下:廠房：元/平方米月，共計元/月;宿舍：元/平方米月，共計元/月;其它建筑物元/平方米月,共計 元/月;空地：元/平方米月，共計元/月。租賃物每月租金總計為人民幣（大寫：人民幣）。2、租金每隔一年（不計免租期）遞增%。3、租金按月繳交。乙方于每月日前將當月租金轉入甲方銀行賬戶（開戶行：,戶名：,賬號：）o4、乙方于本合同簽訂之日，需一次性向甲

3、方繳交相當于一個月租金的定金，共元和預繳計租期第一個月租金元，兩項合計人民幣元。乙方應將款項轉入前款甲方銀行賬戶。5、合同期滿，在乙方付清租金等經營費用后，甲方將定金無息退還乙方。第四條租賃物移交1、甲方將租賃物交付給乙方時，甲、乙雙方應在租賃物現(xiàn)場,乙方對租賃物狀況有異議的，應當場提出，協(xié)商解決。2、乙方租賃期滿后要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期最后三個月之前書面通知甲方，甲方應當在租賃期最后兩仝月之前向乙方正式書面答復。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權（法律并無優(yōu)先承租權的強制性約定，優(yōu)先承租權可以不用約定）。乙方在租賃期最后三仝月之前不通知甲方的，視為放棄優(yōu)先承租權（視為放棄續(xù)租）。甲、乙雙方

4、同意繼續(xù)租賃的，則應在合同期滿前重新簽訂租賃合同。3、租賃期滿，甲、乙雙方沒有重新簽訂租賃合同的，乙方應在合同期滿后五天內將租賃物完好歸還甲方，不得拆除租賃物的固定裝修，甲方不向乙方補償固定裝修的殘值。第五條租賃物的維護1、租賃期間，租賃物的維護管理由乙方負責，乙方應定期檢查租賃物。除租賃物出現(xiàn)不歸責于乙方的建筑結構問題外，租賃2物的維修由乙方負責并承擔相關費用。2、電梯、消防設施的保養(yǎng)費、維修費、年檢費等費用，由乙方負責承擔。3、租賃物出現(xiàn)不歸責于乙方的建筑結構問題,甲方負責維修并承擔相關費用，對乙方的裝修、裝飾部分甲方不負有修繕的義務。4、乙方認為租賃物出現(xiàn)不歸責于乙方的建筑結構問題的，應

5、采取適當措施防范損失并及時通知甲方。第六條甲方權利和義務1、甲方有檢查租賃物使用及工人工資發(fā)放情況的權利，甲方的檢查應在乙方陪同下進行。2、甲方應當協(xié)助乙方辦理相關的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等證件,有關的費用由乙方承擔。第七條乙方權利和義務1、乙方在遵守本合同的前提下在租賃期間享有租賃物的使用權，甲方對乙方在租賃物內守法經營活動不得進行干擾妨礙。2、乙方在租賃期間應按時繳交租金、水電費、工人工資等一切與經營有關的費用。3、租賃期間，乙方應守法經營，做好環(huán)保、消防、保衛(wèi)工作,甲方不承擔乙方在租賃期間發(fā)生的一切經濟責任和法律責任。一34、未經甲方書面同意，乙方不得改動租賃物結構。5、未經甲方書面同意，乙

6、方不得改變租用租賃物的經營用途。6、未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物的部分或全部轉借或轉租他人。7、乙方損壞租賃物的，要負責修復，修復費用由乙方承擔。第八條甲方違約責任1、甲方不按時交付租賃物給乙方的，每逾期一日應向乙方支付月租金區(qū)的違約金。2、甲方違反本合同在租賃期內收回租賃物的，應賠償乙方由此產生的所有直接損失。第九條乙方違約責任1、乙方不按時繳交租金的，按應繳租金每日加收弊的滯納金。2、乙方違反本合同在租賃期內退租的，甲方不退還所收乙方定金。3、乙方有下列行為之一的，甲方有權單方隨時沒收定金、追回乙方拖欠款項、收回租賃物及解除本合同，由此造成乙方經濟損失的不予賠償:(1)未按時交付定金

7、；(2)拖欠甲方超過兩個月租金;4(3)拖欠工人兩個月工資;(4)未經甲方書面同意,改動租賃物結構;(5)未經甲方書面同意,改變租用租賃物的經營用途;(6)未經甲方書面同意,將租賃物的部分或全部轉借或轉租他人；(7)未按時歸還租賃物給甲方。4、乙方向甲方歸還租賃物時，租賃物有損毀的，要向甲方支付維修費用。第十條免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2、租賃期間，因政府政策、政府建設需要征用或拆除、改造已租賃的物業(yè)，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。政府因以上行為給予的補償，除乙方的室內裝修、設備搬遷費用歸乙方所有外，其余全部歸甲方所有。3、因上述第1、2款原因而終止合同的，租金按照實際使用的天數(shù)計算，多退少補。第十一條爭議的解決本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向東莞市人民法院提起訴訟。第十二條其它約定的事項1、租賃期內物業(yè)管