房建工程驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告

1、1、工程名稱：XXX工程建設(shè)單位：XXX建設(shè)指揮部工程監(jiān)督：XXX建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站地勘單位：XX地質(zhì)工程勘察院設(shè)計(jì)單位：XXXX建筑設(shè)計(jì)研究院監(jiān)理單位：XXXX建設(shè)監(jiān)理有限公司施工單位：XXXX工程建設(shè)公司監(jiān)理內(nèi)容及范圍4組團(tuán)子單位工程5建筑面積214181m結(jié)構(gòu)類型砼框架6層主體施工2月 180砌體施工3月 260基礎(chǔ)驗(yàn)收4月 250砼觀感驗(yàn)收4月 250主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收7月80竣工初驗(yàn)8月 150監(jiān)理工作貫穿于施工的全過程：審查施工組織設(shè)計(jì)，鋼筋工程、模板工程、砼工程技術(shù)方案審查及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督實(shí)施，施工放樣復(fù)核、原 材料見證取樣試驗(yàn)、結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修施工及內(nèi)業(yè)資料的收集整理，監(jiān)理對(duì)施工過程

2、采取旁站、巡視、見證等手段進(jìn)行監(jiān)控， 對(duì)關(guān)鍵工序 如混凝土澆筑等重點(diǎn)工序進(jìn)行了全過程旁站。2、施工工期施工單位20XX年1月29日至20XXX年8月20日完成了合同約 定及變更的工作內(nèi)容。二、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員投入、變更情況我公司按照投標(biāo)承諾組成了 XXXX 項(xiàng)目監(jiān)理部 ,并上報(bào)建設(shè)單位同意： X 項(xiàng)目總協(xié)調(diào)， X 任總監(jiān)理工程師， XXX 擔(dān)任土建監(jiān)理工程師，XX擔(dān)任水電監(jiān)理工程師，XX任見證員、XXX任監(jiān)理員的項(xiàng)目監(jiān)理部，負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目施工進(jìn)行全過程監(jiān)理；合同履行過程中由于工作變動(dòng)原 因，水電監(jiān)理工程師變更為 XX 。三、施工情況及施工單位合同完成情況施工單位按照合同組建了項(xiàng)目經(jīng)理部，配

3、備了相應(yīng)部門，建立健全了質(zhì)量保證體系，按照合同約定內(nèi)容完成了基礎(chǔ)、主體、裝飾、水 電、室外工程的施工及相應(yīng)變更的工作內(nèi)容。四、質(zhì)量控制目標(biāo)本工程質(zhì)量控制目標(biāo)為：合格（主體優(yōu)良）。五、單位工程的劃分本工程單位工程劃分六個(gè)分部工程：地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建 筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給水排水、建筑電氣。六、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)情況本工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)程、評(píng)定標(biāo)準(zhǔn):建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50202 2002)混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB502042002)混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)(GB5016492)鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程(JGJ107 96)鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程(JGJ18 96)砌體工程施

4、工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50203 2002)多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范(JGJ137 2001)外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程(JGJ126- 2000)建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB502102001)屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50207 2002)建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB503032002)建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50303 2002)工程施工過程中監(jiān)理單位嚴(yán)格按照規(guī)范及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)控，無 違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的行為。七、監(jiān)理質(zhì)量控制情況及設(shè)計(jì)變更、洽商情況1、原材料控制情況：在施工前進(jìn)場(chǎng)的鋼筋等原材料質(zhì)量均按要求進(jìn)行見證取樣和送檢，符合要求后，方可進(jìn)場(chǎng)用于施工

5、。具體如下：材料名稱應(yīng)檢 批次實(shí)檢 批次見證 取樣見證 送檢見證送檢 率()檢驗(yàn)結(jié)果鋼筋28100符合GB1499-1998技術(shù)要求25100符合GB1499-1998技術(shù)要求1665符合GB1499-1998技術(shù)要求1233符合GB1499-1998技術(shù)要求© 10100符合GB/T7011997技術(shù)要求© 8100 ：符合GB/T7011997技術(shù)要求100符合GB/T5224-2003技術(shù)要求100符合設(shè)計(jì)要求強(qiáng)度及其它功能檢測(cè)項(xiàng)目檢批批 次見證送 檢批次見證送 檢率 (%)檢測(cè)結(jié)果鋼筋焊接符合 JG/T30571999技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)C15符合設(shè)計(jì)要求C25符合設(shè)計(jì)要求C2

6、5P6M5.0M10.0墻面磚抗拔 試驗(yàn)1符合要求2、技術(shù)復(fù)核砼及鋼筋資料填寫齊全、完整；砼試塊抗壓強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)結(jié)果符合要求；各種原材料質(zhì)保資料齊全，手續(xù)完備。鋼筋、磚、鋁合金、不銹 鋼、玻璃、裝飾涂料、門窗、電線配件均有出廠合格證和試驗(yàn)報(bào)告并 按要求見證取樣和見證送檢，試驗(yàn)結(jié)果均符合要求 。在每層施工前均采用經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀進(jìn)行軸線、高程復(fù)核，符合 規(guī)范要求。本工程施工過程中，按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)置11個(gè)沉降觀測(cè)點(diǎn)，每施工一層均進(jìn)行建筑物沉降觀測(cè)一次，共進(jìn)行觀測(cè) 7次，其中最大沉降累計(jì)量 為7mm，最大沉降累計(jì)量為4mm，沉降量符合規(guī)范要求。接地電阻測(cè)試，接地電阻均小于 1Q,其中最大Q、最小Q;絕緣電阻均

7、小于0.5M Q,其中最大Q、最小Q;管道試壓：生活用水管道Mpa、消防管Mpa。3、隱蔽工程、主要分部驗(yàn)收經(jīng)檢查每一道工序的隱蔽資料齊全，填寫正確，手續(xù)完備;各道 工序質(zhì)量評(píng)定資料齊全，填寫正確、真實(shí)，手續(xù)完備;其中基礎(chǔ)部位 工程于 20XX 年 4 月 27 日進(jìn)行了中間驗(yàn)收，主體工程部位于 20XX 年 7月8日進(jìn)行了中間驗(yàn)收，驗(yàn)收過程 XX建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站 均現(xiàn) 場(chǎng)監(jiān)督并進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)抽查， 20XX 年 8 月 15 日項(xiàng)目監(jiān)理部組織建設(shè)、 設(shè)計(jì)單位進(jìn)行初步驗(yàn)收。4、設(shè)計(jì)變更、洽商情況1 ）、;2）、;3）、;4）、;5）、;6）、;7）、;8）;9）;10 ）、;以上變更均按照程

8、序辦理了變更手續(xù)，并按照變更內(nèi)容進(jìn)行了實(shí)施5、沉降觀測(cè)情況八、質(zhì)量事故、缺陷及處理情況 在本工程的施工過程中，質(zhì)量缺陷及處理情況：1、20XX年3月5日，由于1-G/1-71-8軸KL-47地梁底模過早 拆除，造成地梁開裂，經(jīng)過返工鑿除后重新澆筑；2、；3、；4、；5、。以上缺陷經(jīng)補(bǔ)強(qiáng)及整改，參建各方認(rèn)定在結(jié)構(gòu)上不影響安全及使 用功能，對(duì)外觀無影響，監(jiān)理認(rèn)定不影響質(zhì)量評(píng)定。九、 工程內(nèi)業(yè)資料核查 （詳見資料核查報(bào)告） 圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更及洽商記錄：齊全 工程定位測(cè)量、放線記錄：基本齊全 原材料出廠合格證書及進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告：齊全 施工試驗(yàn)報(bào)告及見證檢測(cè)報(bào)告：齊全 管道、設(shè)備強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄

9、：基本齊全 系統(tǒng)清洗、灌水、通球試驗(yàn)記錄： 設(shè)備調(diào)試記錄接地、絕緣電阻測(cè)試記錄 隱蔽工程驗(yàn)收記錄：齊全 施工記錄：齊全施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)交底：齊全 預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌砼合格證：齊全檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄：齊全工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理資料：齊全十、單位工程質(zhì)量評(píng)定單位 工程分部工程分項(xiàng)工程平均 合格 率結(jié) 論XXXX工程地基與基礎(chǔ)無支護(hù)基坑土方開挖2批土方回填2批混凝土基礎(chǔ)模板19批鋼筋22批 混凝土 14批現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)6批主體結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)構(gòu)模板22批鋼筋26批 混凝土 20批現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)10批:砌體結(jié)構(gòu):填充墻砌體5批建筑裝飾裝 修地面抹灰r門窗吊頂輕質(zhì)隔墻飾面磚、磚:玻璃幕墻涂飾細(xì)部建筑屋面:涂膜防水層建筑給水排 水及采暖建筑電氣網(wǎng)架工程綜合評(píng)定優(yōu)良一經(jīng)過于 20XX 年 4 月 27 日基礎(chǔ)部位工程中間驗(yàn)收及 20XX 年 7月8日主體結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收結(jié)論，及20XX年8月15日項(xiàng)目監(jiān)理部組織建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位對(duì)單位工程進(jìn)行的初步驗(yàn)收：1 ）單位工程共有 6 個(gè)分部：地基與基礎(chǔ)、 主體結(jié)構(gòu)、建筑