建筑方案設(shè)計說明(完整)

1、打鐵關(guān)地塊拆遷安置用房方案設(shè)計說明11第一章 建筑設(shè)計一、設(shè)計依據(jù)1 杭州市發(fā)展計劃委員會批復(fù)的立項文件2杭州市規(guī)劃局提供的數(shù)字化四線座標及現(xiàn)狀地形圖3杭州市規(guī)劃局批復(fù)的建設(shè)項目意見書和勘設(shè)紅線圖4杭州市城市建設(shè)前期辦公室提供的設(shè)計招標任務(wù)書5杭州市地鐵集團有限責(zé)任公司的書面意見6杭州市現(xiàn)行的杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 （試行）（2005 版）、 杭州市建設(shè)項目日照分析技術(shù)管理規(guī)則（試行） （ 2005 版）及國家制 定的有關(guān)規(guī)范二、概述及現(xiàn)狀分析為響應(yīng)杭州市政府要求三年建設(shè)三百萬平方米拆遷安置房的目標， 根據(jù)統(tǒng)一規(guī)劃，分批實施，確定一批，實施一批的思路，拆遷的居民需 要更快更好的被安置已成為

2、急待解決的大事，打鐵關(guān)地塊拆遷安置用房 規(guī)劃設(shè)計正是順應(yīng)這一趨勢而展開的。本地塊位于杭州市下城區(qū)打鐵關(guān)，東至建國北路，南至規(guī)劃二號路，西至規(guī)劃中學(xué)，北至市電力局 110KV 東新變電所，現(xiàn)狀地址即東新路與 紹興路交叉口西南角。本地塊地理位置優(yōu)越，周邊配套完善，文化氣息 濃郁，商業(yè)發(fā)展成熟，這充分體現(xiàn)出市政府對拆遷市民的人文關(guān)懷。本地塊交通便捷，緊臨兩條雙向八車道的市級道路，遠期還將有地 鐵一號線艮山門出站口在地塊東側(cè)。周邊配套完善，地塊北側(cè)為易初蓮 花、和平家私等商業(yè)中心，西北側(cè)為朝暉現(xiàn)代城等成熟社區(qū)，根據(jù)詳規(guī)， 地塊西側(cè)將建設(shè)為中學(xué)和幼兒園，南側(cè)將建設(shè)配套公建和農(nóng)貿(mào)市場。四 周自然環(huán)境優(yōu)美，

3、東西南側(cè)均有河流分布。總用地面積 22698m2，根據(jù)總 體規(guī)劃要求進行設(shè)計，該區(qū)塊以小高層與高層相結(jié)合，輔以沿街商業(yè)用 房及配套用房及地下停車庫，容積率為 1.94，綠化率為 43%，建筑密度 為23.2%,區(qū)塊總建筑面積為53235m2，其中地上建筑面積43970 m2，地 下建筑面積 9265m2。三、設(shè)計基本原則1、以人為本,即以公眾需要為本 人本主義是我們始終堅持的建設(shè)準則。體現(xiàn)一切以公眾需要為本的原 則,突出人文關(guān)懷的規(guī)劃設(shè)計思想,以建設(shè)生態(tài)型居住環(huán)境為規(guī)劃目 標,努力創(chuàng)造一個經(jīng)濟適用、設(shè)施完善、交通便捷、布局合理、環(huán)境 優(yōu)雅、生活便利的現(xiàn)代化小區(qū)。12、經(jīng)濟性與高品質(zhì)，現(xiàn)實性與超

4、前性，科學(xué)性與可操作性的統(tǒng)一 努力營造出一個低成本、高品位的地鐵旁的精致家園！建筑藝術(shù)是時代意識的濃縮。本方案無論是總體布局、環(huán)境布 置、還是單體建筑設(shè)計，都既考慮了經(jīng)濟的合理性，現(xiàn)實的可操 作性，同時又具有一定的超前性，充分考慮未來城市的發(fā)展，地 鐵1#線的建造，周邊配套的完善，以滿足人們不斷發(fā)展變化的需 要，努力營造出一個低成本、高品位的地鐵旁的精致家園。四、總平面設(shè)計（一）規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思總體定位于在經(jīng)濟適用前提下，創(chuàng)造適合未來城市居民生活品質(zhì) 的優(yōu)良住區(qū)。在充滿綠樹、鮮花和歡笑的生活社區(qū)中，布置功能合 理、面積緊湊精致的中小戶型住宅。本著以人為本的開發(fā)理念，以 舒適和親情的生活方式，構(gòu)筑整

5、個社區(qū)。（二）總體布局及功能分區(qū)1、一條線兩個圍合的設(shè)計特點根據(jù)地塊的地理位置與周邊道路和配套公建的相對關(guān)系，和自身A、B兩地塊的形狀特點，用一條具有場所感的住區(qū)開放對外空間，即一條開放的商業(yè)街，串聯(lián)起南北兩個地塊。同時為激發(fā) 住區(qū)活力，創(chuàng)造鄰里交往的良好空間，在南北兩地塊內(nèi)由住宅形 成尺度適宜的圍合空間，從而形成小區(qū)的總體布局。2、功能分區(qū)由總體布局出發(fā)，功能分區(qū)自然形成一條沿東新路及遠期地 鐵出入口一側(cè)的商業(yè)街區(qū)一一對外開放區(qū)域；和小區(qū)內(nèi)部相對安 靜舒適、愜意的居住空間一一封閉圍合區(qū)域；在這兩個區(qū)域之間 地塊東南角由于地鐵建造的需要，自然形成的內(nèi)凹構(gòu)成了人行主 要入口，在此設(shè)置半開放區(qū)域一

6、一集物業(yè)、休閑、辦公于一體的 泛會所。3、向空間要面積隨著城市經(jīng)濟的發(fā)展和城市建設(shè)的擴張，建設(shè)用地越來越稀 缺，既為了滿足經(jīng)濟發(fā)展，人們提高生活質(zhì)量的需求，又要能節(jié) 約寶貴的土地資源，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的目標，市領(lǐng)導(dǎo)提出了 “向 空間要面積”恰到好處。本著這個號召，本地塊全部由小高層、 高層住宅組成，從而形成低密度、高綠化率、高容積率這一特點, 在為市民提供了更大面積的住房外，更為市民創(chuàng)造了更多的綠色 生態(tài)環(huán)境?。ㄈ┑缆方煌ń煌ㄒ?guī)劃以方便居民使用和人車適當(dāng)分離為原則。小區(qū)道路分為3個等級，主干道7m,組團路為4m,宅間入 戶道為2.5m,主要車行入口設(shè)在地塊中間及西側(cè)規(guī)劃道路上，人 行入口放在地

7、塊東南角。沿東新路緊臨地鐵一號線出入口，方便 居民出行。在車行入口附近設(shè)置地下汽車庫入口， 原則上車輛不進入住區(qū) 內(nèi)部，地上以人行為主。形成不受車輛干擾，安靜、舒適的市民 生活、娛樂、休閑的優(yōu)美空間。小區(qū)按要求布置停車場地，按規(guī)定要求，住宅面積100-149 nf:0.7車位/戶，住宅面積80-100 m2: 0.5車位/戶標準設(shè)置停車位。 地下室設(shè)置186個車位，地面停車位18個，共計204個車位。自 行車位均設(shè)置在每棟底層半地下自行車庫，層高小于2.2 m,為2.19m,面積3452 m2 （不計入容積率），大于3-3.26m2/戶標準。（四）景觀綠化1、傳承居住文化，尊重自然與人文。環(huán)境

8、的自然特質(zhì)和文化品位越 來越成為住區(qū)營造的重點，身處高樓林立包圍中的人們開始夢想本源的 回歸，回歸綠水青山的樸素自然，追溯地域文化的歷史淵源。庭院是中國人傳統(tǒng)住宅的重要組成部分，特別是在江南，庭院接著 地氣，有季節(jié)變化，充滿生機，自古以來，庭院就是和中國的文化密切相關(guān)，是中國人幾千年的生活方式的載體。小區(qū)的景觀設(shè)計主要著眼于這一歷史文脈，希望創(chuàng)造出充滿 西湖文化品位的住區(qū)庭院，滿足拆遷戶及開發(fā)商的要求，營造一 種“家園”的歸屬感給予整個小區(qū)用戶。使住區(qū)作為這座城市的 實體細胞，在建筑環(huán)境、居住環(huán)境、山水景觀資源的合理利用上 發(fā)揮獨特的作用，推動杭州城市運營之路的品位與地位。2、一個中心廣場綠化

9、，兩個組團綠地，把生態(tài)綠化滲透到每個角 落小區(qū)在中部設(shè)置中心廣場綠地，中心廣場綠地與泛會所外的 人行入口廣場綠地，互相映襯，相得益彰，體現(xiàn)出小區(qū)開放大氣 的風(fēng)格。對于整個小區(qū)的內(nèi)部景觀生態(tài)策略， 優(yōu)先考慮了景觀的美化、 亮化，通過景觀規(guī)劃設(shè)計，增強小區(qū)風(fēng)景和文化并與周邊環(huán)境的 協(xié)調(diào)，融合整個城區(qū)的環(huán)境。在綠化上分為“沿水綠化”，“活動區(qū)綠化”和“城市綠化” 三個層次。小區(qū)努力營造水景“居住公園”理念，水景星羅棋布，泉水叮 咚，清水步道，小橋流水，使人們有回歸自然的感覺。在景觀處理上，將整個景觀空間關(guān)系抬升到三維的空間序列3中，具體到建筑小品、道路景觀，設(shè)計諸如塊石、假山、堆土形成地面起伏的建筑

10、小品，子、臺、水、榭、框景墻、圍廊、青石板路, 營造包括地形、氣候、光照等自然資源在內(nèi)的形態(tài)各異的景觀空間, 是項目景觀創(chuàng)新的精華所在?？偩G化率達到43%五、建筑單體設(shè)計1、戶型設(shè)計根據(jù)本地塊特點和環(huán)境，以及回遷安置用房的特點，設(shè)計以小高層、 高層板樓為主，并對不同戶型進行特定的設(shè)計，使每戶均有良好的采光， 通風(fēng)和景觀，戶型結(jié)構(gòu)經(jīng)濟、合理、實用，以及盡可能減少公攤面積。以起居廳為中心，家庭內(nèi)部動靜分區(qū)，居寢分離，潔污分離。減少走道面積，提高面積的使用率和舒適程度；主臥朝南，保證兩居室以上南向；戶內(nèi)空間舒適合理，做到三明（明臥、明廳、明廚）；邊套均在山墻側(cè)開設(shè)大窗或陽臺，以期形成良好的內(nèi)外景觀和

11、視野；空調(diào)室外機擱板結(jié)合立面設(shè)計，清爽美觀。2、造型設(shè)計考慮回遷安置用房的經(jīng)濟性，我們采用了不同于商品房的設(shè)計思路。減少裝飾帶來的浪費和浮華，充分體現(xiàn)人文主義精神。希望通過樸實無華的外形設(shè)計，帶給居民一種人本的舒適，高檔的居住感受。住宅立面摒棄傳統(tǒng)的對稱構(gòu)圖，大膽采用非對稱的建筑語言，風(fēng)格 更加突破傳統(tǒng)，注重建筑回歸自然狀態(tài)。通過“盒子”這種最基本的形 式元素的簡單組合，創(chuàng)造出一種象征性的略有浪漫主義色彩的立體空間 感受，體現(xiàn)出地鐵精致生活的時代感。從而建立一種本小區(qū)特有的區(qū)域 感和歸屬感，給人易于認知的建筑符號。整體住區(qū)通過建筑形體高低錯落、豐富小區(qū)天際輪廓線，簡潔明朗 的形體穿插，配以柔和

12、的色彩，形成現(xiàn)代清新的建筑形象與綠色環(huán)境融 為一體。沿街商鋪，由于緊鄰地鐵出入口這一現(xiàn)代元素，力圖表現(xiàn)地鐵 生活時尚的風(fēng)格，通過與底層商鋪形成疊合扭轉(zhuǎn)的二層轉(zhuǎn)角部分的玻璃 盒子，二層水平向金屬百葉以及厚實的墻體，共同形成反射、透明、半 透明、不透明、閃光等不同得建筑屬性及虛實結(jié)合，若隱若現(xiàn)的光線視 覺效果，實與虛、厚與薄、光與影，在建筑的合弦中盡情演繹，這一手 法在泛會所處達到了極致！3、建筑剖面住宅層高2.8m;商鋪層高4.5m;半地下自行車庫層高2.19m;地下 汽車庫層高3.6m,覆土厚度1.5mo#20厚1:3水泥砂漿找平5五、主要裝飾材料1. 外墻住宅外墻做外墻內(nèi)保溫處理。外飾面大部

13、分采用涂料，局部采用面 磚。商鋪部分用青灰色面磚，局部用涂料。2. 內(nèi)墻涂料內(nèi)墻用于除衛(wèi)生間、廚房間外的房間；水泥粉刷內(nèi)墻用于衛(wèi)生間、廚房，便于住戶二次裝修。3. 樓地面：一般采用水泥地面，樓梯間、采用高級地磚，并做踢腳4. 頂 棚：涂料頂棚，電梯廳、門廳等公共部位：采用輕鋼龍骨， 礦棉板5. 屋面（1）平屋面（自下而上）現(xiàn)澆鋼筋砼屋面板微孔硅酸鈣保溫層，2%找坡最薄處40厚10厚保溫抹面層鋪貼SBS防水卷材40厚C20細石砼內(nèi)配、4b200雙向10厚250x250廣場磚（10厚1: 3水泥砂漿粘結(jié)）7. 欄桿各住宅陽臺等處主要采用鋼管欄桿。8. 門窗門窗均采用灰色塑鋼門窗，雙層中空玻璃，窗的

14、氣密性等級不應(yīng)低 于II級。六、經(jīng)濟技術(shù)指標骨口 1 序號名稱數(shù)量備注1建設(shè)用地面積22698m2其 A地塊5626m2°中B地塊17072 m22總建筑面積53235m2地上建筑面積2住宅建筑面積38742m2其43970m其公建建筑面積5228m2（計入容積率部分）中商鋪：3830m2 會所：864m2物業(yè)社區(qū)用房：534m2地下建筑面積9265m2其中人防面積：3598m2中半地下自行車庫面積3452m2層咼2.19m不計入面積3建筑物占地面積5276m2其中高層落地面積：3452m24容積率1.945建筑密度23.2%6綠地率43.5%其中綠化面積：9873m27總戶數(shù)405

15、戶其/、7180m2 （A 戶型）96戶占總的19.6%8190 m2 （B 戶型）146戶占總的34.0%1-H291105m （D 戶型）119戶占總的32.3%中2115125m （C 戶型）30戶占總的9.4%125m2以上 （E戶型）14戶占總的4.7%8總?cè)藬?shù)1418 人按：3.5人/戶9機動車停車位204個其中地下車庫186個，地上臨時停車位18個自行車停車位面積3452m2平均7.5m2/戶10人防面積3598m2實際戶型比例與招標要求比例對比表建筑面積（平方米）實際比例（%）要求比例（%）7180m2 （A 戶型）19.62028190 m （B 戶型）34.03391105

16、m2 （D 戶型）32.332115125m2 （C 戶型）9.410125m2以上 （E戶型）4.75公建配套表：項目名稱面積建設(shè)處數(shù)位置備注社區(qū)用房153m221# 一層4#一層230 m/100 戶物業(yè)用房（辦公）139m21會所二層按0.3%配置物業(yè)用房（經(jīng)營）181m21會所一層按0.4%配置有線電視間、監(jiān)控室61m21會所一層自行車庫3452m27123,4,5,6,7胖地下層（不計入面積）垃圾收集點2A、B地塊各一處，具體位置見圖第二章結(jié)構(gòu)設(shè)計#一、設(shè)計依據(jù)71. 按現(xiàn)行的國家、部和省頒布的規(guī)范和規(guī)程進行設(shè)計建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-2001建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范 GB500

17、07-2002建筑樁基技術(shù)規(guī)范JGJ94-94建筑軟弱地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范 DBJ10-1-90混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB50010-2002建筑抗震設(shè)計規(guī)范G B50010-2001鋼筋碇高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計和施工規(guī)程JGJ3-91砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB50003-2001多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范JG J137-2001人防防空地下室設(shè)計規(guī)范 GB50038-94地下室工程防水技術(shù)規(guī)范 GB50108-2001浙江省建筑抗震設(shè)防區(qū)鋼筋混凝土房屋異形柱結(jié)構(gòu)設(shè)計技術(shù)措施（浙建設(shè)2001 135號）2. 主要樓面和屋面荷載住宅2.0kN/m2商鋪3.5kN/m2廁所2.0kN/m2電梯機房7.6 kN/m2上人屋

18、頂2.0kN/m2不上人屋頂0.7kN/m23. 基本風(fēng)壓：按50年一遇的風(fēng)壓采用，取 0.45kN/m2基本雪壓：按50年一遇的雪壓采用，取 0.45kN/m24. 地震基本烈度6度，設(shè)計基本動峰值加速度值為 0.05g三、上部結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)體系采用剪力墻結(jié)構(gòu)，及短肢剪力墻結(jié)構(gòu)，樓層均采用全現(xiàn)澆鋼 筋混凝土梁板體系。四、地基基礎(chǔ)由于地質(zhì)勘察工作尚未完成，無本地塊的地質(zhì)資料，故參考附近地 塊地質(zhì)資料，初步定為采用預(yù)應(yīng)力混凝土管樁，在框架結(jié)構(gòu)中采用柱（墻） 下獨立承臺加拉結(jié)地梁；小高層采用柱下獨立承臺，地下室底板為鋼筋 碇現(xiàn)澆板，外墻采用鋼筋碇墻。五、抗震設(shè)計抗震設(shè)防烈度6度，設(shè)計地震動峰值加速度為

19、0.05g,短肢剪力墻抗 震等級三級，剪力墻抗震等級為四級。多層框架結(jié)構(gòu)，抗震等級為四級。以上均采用中國建筑科學(xué)研究院編制的PKPM軟件進行分析計算，其中小高層自振周期T仁1.210-1.330S,在規(guī)范允許范圍之內(nèi)。六、材料1. 混凝土：地下室及一至三層采用 C30四層以上（含四層）采用 C25地下室混凝土中摻加UEA-H外加劑，采用密實混凝土，抗?jié)B等級為 S6級。2. 鋼筋：I級圓負（），II級月牙紋鋼筋（），新HI級鋼（LL550） 冷軋帶肋鋼筋（R）;3. 砌體：填充外墻采用 MU7.5多孔粘土磚填充內(nèi)墻采用MU7.5輕質(zhì)砌塊4. 砂漿也.000以下填充墻采用MU7.5水泥砂漿。也.0

20、00以上填充墻采用M5混合砂漿。七、設(shè)縫情況小高層與多跨商鋪之間隔設(shè)沉降縫脫開。長度超長的單體中間設(shè)伸 縮縫兼抗震縫。小高層與地下車庫相連的設(shè)后澆帶7第三章給排水設(shè)計一、設(shè)計依據(jù)和概況1. 設(shè)計依據(jù)(1) 國家有關(guān)給排水及消防設(shè)計規(guī)范建筑給水排水設(shè)計規(guī)范GBJ15-88,局部修訂，1997年版室外給水設(shè)計規(guī)范GBJ13-86, 1997年版室外排水設(shè)計規(guī)范GBJ14-87居住小區(qū)給排水設(shè)計規(guī)范 CECS57:94建筑設(shè)計防火規(guī)范GBJ16-87, 2001年版高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB50045-95, 2001年版建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范 GBJ140-90, 1997年版自動噴水滅火系統(tǒng)

21、設(shè)計規(guī)范 GB50084-2001汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范GB50067-97(2) 總圖、建筑等專業(yè)提供的資料2. 概況該區(qū)塊位于杭州市西湖區(qū)三墩鎮(zhèn)和拱墅區(qū)祥符鎮(zhèn)。小區(qū)北臨董家路，西臨環(huán)鎮(zhèn)東路，由"幢多層和"幢小高層組成。給水由祥符水廠供給,近期水壓不能滿足供水要求；污水、雨水排入就近排入董家路及環(huán)鎮(zhèn)東路市政污水、雨水管道。三、排水系統(tǒng)、給水設(shè)計1水源給水水源取自城市自來水管網(wǎng)，由祥付水廠供給。由董家路及環(huán)鎮(zhèn)1. 排水量生活污水量以給水量的85%計，約為990m3/d。區(qū)域雨水量按杭州市 暴雨強度公式計:9路市政污水、雨水管道。三、排水系統(tǒng)(L/S ? ha)東

22、路各引入一根DN200給水管，在本區(qū)塊內(nèi)形成環(huán)狀，作為本小區(qū)的生活及消防水源2. 用水量計算序號用水類別定額用水量(m3/d)備注1住宅300L/ 人?d1021共972戶，每戶以3.5人計2公建5L/m2?d353綠化及道路澆灑22L/m ?d254未預(yù)見水量108以總用水量的10%計合計11893.給水方式室內(nèi)給水系統(tǒng)：16F由市政自來水直供，71仆采用變頻給水。泵 房設(shè)置于13#婁地下室，并在泵房內(nèi)設(shè)置一套變頻給水機組以及 60噸不 銹鋼生活水箱。生活水箱容積以最大日生活用水的 20%考慮。變頻給水 機組為 BHGL3-24-0.60(H=60m , Q=13.3L/S, N=7.5KW

23、)。戶表設(shè)于每層樓梯間，一戶一表計量，室外抄表。商鋪用水采用市政直供，并單獨計量。3360.04(1 0.639lg p)0.825(t 11.945)式中：重現(xiàn)期 P=1a, t=t1+mt2, t1=10min, m=2小區(qū)綜合徑流=0.552. 排水方式系統(tǒng)采用雨、污水分流。污、廢合流的方式，原則上不設(shè)化糞池， 在條件許可下可盡量增大排水坡度，以免堵塞。污水直接排入董家路及 環(huán)鎮(zhèn)東路市政污水管網(wǎng)送往污水處理站。雨水經(jīng)收集后就近排入董家路 及環(huán)鎮(zhèn)東路市政雨水管。四、管材(1) 給水加壓管采用鋼塑復(fù)合管，多層室內(nèi)采用PP-R管。消防管 采用熱鍍鋅鋼管。(2) 室內(nèi)排水管采用UPVC管，室外排

24、水管DN V500時采用加筋 UPVC管，DN > 500時采用鋼筋砼排水管。五、消防(詳見消防專篇)六、人防(詳見人防專篇)#七、主要設(shè)備表名稱型號參數(shù)數(shù)量生活變頻給水設(shè)備BHGL3-24-0.6H=60m , Q=13.3L/S , N=7.5KW一套消火栓給水泵XBD20-70-HYH=70m , Q=20L/S , N=20KW兩臺（一用一備）自噴給水泵XBD30-40-HYH=40m , Q=30L/S , N=37KW兩臺（一用一備）消火栓穩(wěn)壓設(shè)備50DLX3泵，兩臺一用一備，配1000隔膜式氣壓罐Q=5L/S , H=30m , N=3KW氣壓罐VX=300L，穩(wěn)壓泵停泵壓

25、力為0.65Mpa，啟泵壓力為0.55MPa一套室外消火栓水泵結(jié)合器SQA100地上式五套第四章電氣設(shè)計、設(shè)計依據(jù)1甲方提供的設(shè)計招標文件2. 該地塊的有關(guān)規(guī)劃文件3. 各有關(guān)專業(yè)提供的資料4. 各有關(guān)的設(shè)計規(guī)范民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范JGJ/T16-92供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB50052-95高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB50045-95, 2001年版建筑物防雷設(shè)計規(guī)范GB50057-94, 2000年版低壓配電設(shè)計規(guī)范GB50054-95二、供電電源根據(jù)控制性詳細規(guī)劃批復(fù)，在 C地塊設(shè)110KV光明變（祥和變）， 杭州市經(jīng)濟適用房三墩祥符區(qū)塊將由該變電所供電。本地塊為杭州市經(jīng)濟適用房，主要為多

26、層住宅、小高層住宅及配套 公共設(shè)施，用電負荷主要為三級負荷，消防水泵、生活水泵、及小高層 住宅電梯為二級負荷。本區(qū)塊內(nèi)各住宅小區(qū)及配套公建，原則上均采用雙路 10KV電源供 電，電源引自區(qū)塊內(nèi)供電局10KV開閉所，小區(qū)公變采用環(huán)網(wǎng)供電，部分 專變則由開閉所放射供電。三、用電負荷本區(qū)塊總建筑面積為9.3萬平方米，多層住宅按40W/m2配置，小高 層住宅按50W/m2配置，生活水泵10KW，電梯容量為255KW，消防負 荷不計，本區(qū)塊共計4500KVA。詳見負荷計算表。四、低壓配電住宅樓電源從小區(qū)公變引來，采用分區(qū)樹干配電，單元電表箱集中 設(shè)置，一戶一表計量；至電梯、水泵等配電采用放射式，樓內(nèi)公共

27、用電 另設(shè)表計量。五、防雷接地小區(qū)各樓按第三類防雷建筑設(shè)置防雷保護措施，在屋頂設(shè)避雷小針 11和避雷帶以防直擊雷，利用柱內(nèi)二根 16主筋做接地引下線，基礎(chǔ)主 筋做接地體，接地電阻不大于 1歐姆，若達不到要求需增設(shè)人工輔助接 地極，小區(qū)接地系統(tǒng)采用TN-C-S制。各建筑物內(nèi)設(shè)置總等電位裝置，住 宅衛(wèi)生間設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)。六、弱電系統(tǒng)本工程從城市有線電視網(wǎng)引入光纜，小區(qū)內(nèi)設(shè)交接設(shè)備用房。本小 區(qū)電信用戶網(wǎng)采用光纖接入網(wǎng)方式建設(shè)，按建筑組布置光纖接入點，接 入點安排510m2設(shè)備用房，小區(qū)內(nèi)用戶配線采用二級配線。每戶設(shè)兩個電話終端，兩個電視終端及一個數(shù)據(jù)終端，各單元均設(shè)防盜對講門。此弱電部分由建設(shè)方

28、委托專業(yè)部門進行設(shè)計。3、地下車庫及小高層的疏散通道及疏散出口設(shè)事故疏散指示及應(yīng)急 燈，重要機房設(shè)應(yīng)急照明燈。變電所負荷計算表(1#)序 號用電設(shè)備設(shè)備 容量(kw)需用 系數(shù)功率 因數(shù) cos巾計算條件備注有功(kw)無功(Kvar)視在(KVA)1商店2400.80.7168171.42住宅21600.80.8172812963通道照明250.80.72020.44電梯1200.40.748495地下室人防600.80.748496車庫300.80.72424.487生活水泵100.40.744.088不可預(yù)見用電量1000.70.87052.59小計21101666.810同期系數(shù)x07

29、50.771582.51250.111電容補償-60012變壓器選擇0.921582.5650.11710.8131000*2B =85.5%室外箱式變負荷計算表(2#)序 號用電設(shè)備設(shè)備 容量(kw)需用 系數(shù)功率 因數(shù) cos巾計算條件備注有功(kw)無功(Kvar)視在(KVA)1住宅24480.80.81958.41468.82通道照明200.80.71611.63電梯750.40.73030.64商店1700.80.7136138.75不可預(yù)見用電量1000.70.87052.56小計2210.41702.27同期系數(shù)x0.750.771657.81276.68電容補償-6009補償

30、后0.921657.8676.61790.5ii10變壓器選擇1000*2B =89.5%室外箱式變負荷計算表(3#)序 號用電設(shè)備設(shè)備 容量(kw)需用 系數(shù)功率 因數(shù) cos巾計算條件備注有功(kw)無功(Kvar)視在(KVA)1住宅19800.80.8158411882通道照明100.80.788.163電梯600.40.72424.484不可預(yù)見用電量1000.70.87052.55小計16861273.16同期系數(shù)x0.750.771264.5954.87電容補償-4208補償后0.921264.5534.81373.99變壓器選擇800*2B =85.8%第五章暖通設(shè)計一、設(shè)計依

31、據(jù)1. <<采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范 >>GBJ19-87(2001年版)2. <<高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范>>GB50045-95(2001年版)3. <<汽車庫修車庫，停車場設(shè)計防火規(guī)范>> GB50067-974. <<人民防空工程設(shè)計防火規(guī)范>>GB50098-985. 相關(guān)專業(yè)提供資料、設(shè)計范圍和要求本工程包括1. 13,14號樓地下室汽車庫通風(fēng)排煙系統(tǒng)2. 19,20和21,22號公寓地下人防通風(fēng)系統(tǒng)3. 8號,5號,6號,9號,10號公寓樓地下層通風(fēng)系統(tǒng)4. 8號公寓樓前室采用正壓送

32、風(fēng)系統(tǒng)三、系統(tǒng)劃分，設(shè)備選型系統(tǒng)編號名稱面積所需設(shè)備車庫送風(fēng)-1地下室通風(fēng)2000 m3DZ-13 型 NO.7C L=20000CMH P=343PA R=1450RPM車庫排風(fēng)排煙 -1地下室通風(fēng)1500 m3SP4-79型雙速排煙 離心風(fēng)機NO.10E L=14500-42900CMH P=260-1220PA N=3.7-18KW車庫排風(fēng)排煙-2地下室通風(fēng)1200 m3SP4-79型雙速排煙 離心風(fēng)機NO.10E L=14500-42900CMH P=260-1220PA N=3.7-18KW車庫變電間送地下室通風(fēng)64 m3DZ-13-NO.3C L=1600CMH P=39 2PA

33、N=0.06KW(送)車庫變電間排地下室通風(fēng)64 m3XPH-NO.3.5A L=1852CMH P=97PA N=0.75KW公寓19,20送風(fēng)人防分區(qū)(1)1500 m3DZ-13-NO.5CL=7000CMH P=177PA N=0.75KW(送)公寓19,20排風(fēng)人防分區(qū)(1)1500 m3DZ-13 型 NO.5C L=7000CMH系統(tǒng)編號名稱面積所需設(shè)備P=177PAN=0.75KWN=0.75KW（排）2 臺公寓19,20,21,22 送 風(fēng)人防分區(qū)(2)1500m3DZ-13-NO.5C L=7000CMH P=177PA N=0.75KW（送）公寓21,22排風(fēng)人防分區(qū)(2

34、)1500 m3DZ-13-NO.7AL=14000CMH P=137PA N=1.1KW（排）公寓21,22送人防分區(qū)(3)1500 m3DZ-13-NO.5C L=7000CMH P=177PA N=0.75KW（送）公寓21,22排人防分區(qū)(3)1500 m3DZ-13-NO.5C L=7000CMH P=177PA N=0.75KW（送）公寓8地下室通風(fēng)360 m3DZ-13 型 NO.4C L=5000CMH P=167PA N=0.55KW （排）公寓6.10地下室通風(fēng)360 m3DZ-13 型 NO.4C L=5000CMH P=167PA N=0.55KW （排）公寓5.19地

35、下室通風(fēng)360 m3DZ-13 型 NO.4C L=5000CMH P=167PA N=0.55KW （排）四、設(shè)計說明小時,機械送風(fēng)不小于排煙50%2. 地下室自行車庫換氣次數(shù)3次/時3. 變電間換氣次數(shù)10次/小時4. 公寓配電間設(shè)計排氣扇5. 人防設(shè)計按人防要求進行設(shè)計，人防清潔通風(fēng)新風(fēng)量為 7M3/H.人, 濾毒通風(fēng)新風(fēng)量為3M3/H.人，通風(fēng)系統(tǒng)要滿足采用清潔通風(fēng)，過濾通風(fēng)，隔 絕通風(fēng)濾毒室設(shè)置油網(wǎng)過濾器和吸收式過濾器.6. 戰(zhàn)時防毒通道保證40次/h換氣清潔通風(fēng)設(shè)置消波裝置，粗過濾器, 密閉閥門和通風(fēng)機，戰(zhàn)時濾毒通風(fēng)采用三臺電動手搖風(fēng)機.五、人防設(shè)計(詳見人防專篇)13#1地下室汽

36、車庫通風(fēng)量按照稀釋廢氣量計算，排煙量按照換氣6 次/#第六章消防專篇、建筑設(shè)計消防1. 設(shè)計依據(jù)建筑設(shè)計防火規(guī)范G BJ16-87高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB50045-95（2001年版）2. 總平面本工程嚴格執(zhí)行防火規(guī)范的要求，所有住宅至少兩個長邊均設(shè)置消 防車道，并在入口距住宅外墻 6米設(shè)置不小于5米的消防車道。所有小 高層高層住宅均有1/4的長邊落地。并在A,B兩地塊南北各設(shè)置一個消 防緊急出入口。3. 建筑單體17號住宅樓，均為板式高層或小高層，層數(shù)為 9-16層，高度不超 過50m均為二類高層，耐火等級為二級，每單元設(shè)一部電梯，一部樓梯（超過"層的，均為封閉樓梯間），入

37、戶門均為乙級防火門，并對外開啟。 每部樓梯均通向屋頂平臺，屋頂平臺可以連通。超過 "層的1, 2, 7號 樓均在北側(cè)兩個樓梯間之間每兩層設(shè)置一部連廊。消控中心設(shè)在泛會所底層。二、給排水消防1. 根據(jù)高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范，本工程設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)及 室外消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)，用水量為：室外消火栓用水量：20L/S2小時室內(nèi)消火栓用水量：15L/S2小時自動噴淋用水量：21.3L/S （地下汽車庫）1小時2. 室外消火栓采用市政低壓直供方式，供水管網(wǎng)由市政引入兩條 DN150,在區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀布置。室外消火栓以不大于 120m間距布置。采 用地上式消火栓。3. 室內(nèi)消火栓根據(jù)規(guī)

38、范，在本小區(qū)小高層、地下汽車庫、商鋪、公建等處設(shè)置消 火栓,且保證同時兩股水柱同時到達室內(nèi)任何部位，保證充實水柱為10mo豎向為一個分區(qū)，保證栓口壓力不大于 0.5Mpa,消火栓采用減壓穩(wěn)壓型 SN65單出口和雙出口消火栓。在13#樓地下室內(nèi)設(shè)置消防水池及消防泵房。消防泵為 XBD20-70-HY, H=70m, Q=20L/S,兩臺（一用一備）。消防水池容積考 慮兩小時室內(nèi)消火栓用水和1小時自噴用水量，V=216rTp。本小區(qū)最高處 建筑（13#）樓頂部設(shè)置消防水箱以備火災(zāi)初期使用，且在地下室、消防泵房內(nèi)設(shè)置穩(wěn)壓設(shè)備。（50DLX3型泵兩臺一用一備，Q=5L/S, H=30m, N=3KW

39、,配1000隔膜式氣壓罐Vx=300L,穩(wěn)壓泵啟動壓力為 0.55Mpa,停泵壓力 0.65Mpa）。4. 自噴系統(tǒng)根據(jù)規(guī)范本工程僅在下車庫設(shè)置自動噴淋滅火系統(tǒng)。自噴供水泵設(shè)置于13眼地下室消防泵房。自噴泵為XBD30-40-HY , H=40m, Q=30L/S, 兩臺一用一備5. 藥物消防根據(jù)消防規(guī)范，在各建筑物相應(yīng)部位設(shè)置磷酸鞍鹽手提式滅火器（G=4Kg）。6. 消防電梯底部設(shè)置集水坑（V>12rrP）及潛水泵（QX40X 15-3 兩臺，一用一備，H=15m, Q=40m3/h）o三、電氣消防小區(qū)內(nèi)各消防用電負荷均采用雙電源末端自切配電，其配電線路 采用耐火導(dǎo)線或電纜，滿足消防配

40、電要求。2. 在小區(qū)的傳達室設(shè)置消防控制中心，并配置火災(zāi)報警及聯(lián)動控制 系統(tǒng)設(shè)備，在小高層住宅，人防分區(qū)和地下汽車庫設(shè)置集中式火災(zāi)自動 報警系統(tǒng)，設(shè)置煙感、溫感報警探測器，消火栓按鈕、手動報警按鈕和 消防廣播，在重要機房設(shè)專用電話分機，系統(tǒng)在火災(zāi)時能自動報警，啟 動相關(guān)消防設(shè)備。地下車庫及小高層的疏散通道及疏散出口設(shè)事故疏散指示及應(yīng)急 燈，重要機房設(shè)應(yīng)急照明燈。四、暖通消防1. 本工程車庫地下室采用機械和自然補風(fēng)相結(jié)合的送風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng) 均為機械排風(fēng)，排煙和新風(fēng)系統(tǒng)與平時機械通風(fēng)系統(tǒng)相結(jié)合，合用一個 系統(tǒng)。所有風(fēng)機都采用環(huán)保低噪音風(fēng)機。排煙風(fēng)機入口處設(shè)置排煙防火 閥動作溫度280 C o2. 對

41、不具備自然排煙條件的防煙樓梯，合用前室及防煙樓梯間運用 正壓送風(fēng)，送風(fēng)口為多葉送風(fēng)口。地下室車庫排煙系統(tǒng)可手動或自動啟動排煙系統(tǒng)運行，當(dāng)煙氣溫度 到達280C時，有設(shè)在排煙風(fēng)機前的的排煙防火閥自動關(guān)閉， 并聯(lián)動排煙 風(fēng)機。第八章無障礙設(shè)計依據(jù)城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范(JGJ50-2001, J114-200D的要求，進行小區(qū)的無障礙設(shè)計。道路、廣場、人行道以及花園等在設(shè) 計上考慮了通行縱坡、寬度、緣石坡道、地面防滑等設(shè)施。方便輪椅者、 柱拐杖者、視力障礙者通行。高層公寓單元入口以及商鋪入口均設(shè)置無15障礙坡道。第九章環(huán)保專篇一、設(shè)計依據(jù)中華人民共和國環(huán)境保護法2. 室內(nèi)給排水和熱水供應(yīng)設(shè)

42、計規(guī)范3. 各專業(yè)提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料二、技術(shù)措施1. 污水處理區(qū)域污水匯入市政污水干管，送往城市污水處理站處理，達標后排放2. 固廢物處理（南北各設(shè)有2個垃圾收集點）生活垃圾主要來自居民的廢報紙、廢瓶、疏散瓜果皮，其中廢報紙 回收利用，其余袋裝后由環(huán)衛(wèi)部門外運。3. 噪聲處理水泵房設(shè)于地下汽車庫內(nèi)，采用低噪音多級泵，水泵均設(shè)置隔振基 礎(chǔ)，管道安裝采用彈性吊架，減少傳動噪音風(fēng)機房選用低噪聲型設(shè)備，設(shè)備加減震基礎(chǔ)，接口用軟接頭等隔聲 措施，機房的內(nèi)墻采用礦棉板等吸音材料，管道支架采用彈性支吊架， 使其噪聲及振動對周圍生活環(huán)境的影響應(yīng)符合城市區(qū)域環(huán)境噪聲標 準沢城市區(qū)域環(huán)境振動標準規(guī)定。地下室汽車庫

43、及自行車庫排風(fēng)系統(tǒng)采用新型節(jié)能、低噪聲風(fēng)機箱、 風(fēng)機箱均設(shè)在獨立的排風(fēng)機房內(nèi)，風(fēng)機箱安裝均設(shè)進口軟接管、減振吊 架、隔振墊等減振設(shè)施，以降低環(huán)境噪聲。4. 廢氣處理地下室汽車庫廢氣經(jīng)排風(fēng)室、排風(fēng)豎井至高層屋頂排放，地下室、 自行車庫的進風(fēng)、排風(fēng)口高度離地面 2m以上。5. 廚房油煙、廢氣通過管井高出屋面排放，燃料采用城市管道煤氣6. 綠地率達到43%。第十章衛(wèi)生防疫專篇1. 生活水箱采用玻璃鋼水箱；泵房內(nèi)水池內(nèi)壁貼白瓷磚，以保持水 質(zhì)。2. 設(shè)計中充分考慮到住宅的日照時間，將住宅朝南布置，以爭取最 大限度的南向日照，住宅均滿足日照間距要求，經(jīng)大寒日日照分析后， 各戶均能滿足大寒日2小時日照。同時對小區(qū)周圍建筑也進行了綜合分 析，均能滿足有關(guān)規(guī)范要求。住宅戶型設(shè)計充分考慮