2013上?？禈蛴罉?lè)街項(xiàng)目介紹

1、驚爆喜訊驚爆喜訊 項(xiàng)目即將啟動(dòng)！項(xiàng)目即將啟動(dòng)！ “永樂(lè)模式”吹響商業(yè)地產(chǎn)投資“集結(jié)號(hào)” 6月15日啟動(dòng)收意向活動(dòng)，意向金享受5萬(wàn)抵10萬(wàn)的活動(dòng)，直接抵扣房款； 定金為20萬(wàn)； 永樂(lè)街永樂(lè)街是上海永樂(lè)家電總公司董事長(zhǎng)是上海永樂(lè)家電總公司董事長(zhǎng)楊秋平先生繼永樂(lè)家電后的又楊秋平先生繼永樂(lè)家電后的又一新型商業(yè)運(yùn)作。一新型商業(yè)運(yùn)作。實(shí)體商鋪?lái)?xiàng)目地理位置優(yōu)越！項(xiàng)目地理位置優(yōu)越！項(xiàng)目地址：項(xiàng)目地址：上海市浦東新區(qū)康橋路上海市浦東新區(qū)康橋路16031603號(hào)（近御秀路）號(hào)（近御秀路）咨詢電話：咨詢電話：021-60753188021-60753188永樂(lè)街官方微信永樂(lè)街官方微信: :HappyStreetkq

2、HappyStreetkq永樂(lè)街郵箱：永樂(lè)街郵箱：項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹介紹 該項(xiàng)目位于上海市浦東新區(qū)康橋區(qū)域的中心位置，地址：康橋路該項(xiàng)目位于上海市浦東新區(qū)康橋區(qū)域的中心位置，地址：康橋路16031603號(hào)號(hào)- -16691669號(hào)，總建筑面積為號(hào)，總建筑面積為1500015000平方米（共二層，內(nèi)設(shè)步行街），平方米（共二層，內(nèi)設(shè)步行街），7070年產(chǎn)權(quán)。主年產(chǎn)權(quán)。主力戶型在力戶型在4040100100，項(xiàng)目南緊鄰高等學(xué)府，項(xiàng)目南緊鄰高等學(xué)府上海建橋?qū)W院（全宿制大學(xué)上海建橋?qū)W院（全宿制大學(xué)生生1.21.2萬(wàn)人），西緊鄰在建中麥德龍大賣場(chǎng)及五星級(jí)酒店，方圓萬(wàn)人），西緊鄰在建中麥德龍大賣場(chǎng)及五

3、星級(jí)酒店，方圓3 3公里以內(nèi)有公里以內(nèi)有4040多個(gè)大型的成熟生活社區(qū)，入住率均已達(dá)到多個(gè)大型的成熟生活社區(qū)，入住率均已達(dá)到80%80%以上，周邊有以上，周邊有3030多條公交線多條公交線路，可迅速連接陸家嘴、世博主題公園、迪士尼樂(lè)園等；另外地鐵路，可迅速連接陸家嘴、世博主題公園、迪士尼樂(lè)園等；另外地鐵1111、1616號(hào)號(hào)線羅山路站離我們的項(xiàng)目?jī)H線羅山路站離我們的項(xiàng)目?jī)H500500米的路程，交通非常便捷！該項(xiàng)目是由上海永米的路程，交通非常便捷！該項(xiàng)目是由上海永樂(lè)投資有限公司董事長(zhǎng)楊秋平先生繼創(chuàng)辦永樂(lè)家電后的又一商業(yè)運(yùn)作樂(lè)投資有限公司董事長(zhǎng)楊秋平先生繼創(chuàng)辦永樂(lè)家電后的又一商業(yè)運(yùn)作-社區(qū)社區(qū)型家

4、庭一站式消費(fèi)中心，彌補(bǔ)了周邊型家庭一站式消費(fèi)中心，彌補(bǔ)了周邊2 2公里消費(fèi)市場(chǎng)的空白。公里消費(fèi)市場(chǎng)的空白。項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃一、打造標(biāo)準(zhǔn)的社區(qū)型商業(yè)消費(fèi)中心一、打造標(biāo)準(zhǔn)的社區(qū)型商業(yè)消費(fèi)中心滬上首家滬上首家“永樂(lè)街永樂(lè)街” 1 1、打造涵蓋最適合周邊居民日常消費(fèi)的成功品、打造涵蓋最適合周邊居民日常消費(fèi)的成功品 牌社區(qū)。牌社區(qū)。 2 2、項(xiàng)目整體商業(yè)范圍僅限、項(xiàng)目整體商業(yè)范圍僅限4747大類共計(jì)大類共計(jì)376376個(gè)品牌。個(gè)品牌。 3 3、項(xiàng)目結(jié)合居民日常生活所需，整體運(yùn)營(yíng)涉及衣、項(xiàng)目結(jié)合居民日常生活所需，整體運(yùn)營(yíng)涉及衣、 食、住、行等一系列必需生活服務(wù)。食、住、行等一系列必需生活服務(wù)。二、項(xiàng)目實(shí)行

5、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)、統(tǒng)一管理，有效的提高項(xiàng)目整體的商業(yè)價(jià)值二、項(xiàng)目實(shí)行統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)、統(tǒng)一管理，有效的提高項(xiàng)目整體的商業(yè)價(jià)值和使用價(jià)值和使用價(jià)值。 1 1、項(xiàng)目、項(xiàng)目A A區(qū)以休閑、娛樂(lè)、商住為主；區(qū)以休閑、娛樂(lè)、商住為主； 2 2、項(xiàng)目、項(xiàng)目B B區(qū)以超市、學(xué)前教育、美容美發(fā)、百貨為主；區(qū)以超市、學(xué)前教育、美容美發(fā)、百貨為主； 3 3、項(xiàng)目項(xiàng)目C C區(qū)以餐飲為主。區(qū)以餐飲為主。投資前景投資前景1 1、居住大社區(qū)內(nèi)的商業(yè)發(fā)展趨勢(shì)、居住大社區(qū)內(nèi)的商業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 目前國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式正處在轉(zhuǎn)型期，商業(yè)地產(chǎn)在該大背景下已出目前國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式正處在轉(zhuǎn)型期，商業(yè)地產(chǎn)在該大背景下已出現(xiàn)了現(xiàn)了8 8個(gè)趨勢(shì)（個(gè)趨勢(shì)（1 1、

6、地緣化定位；、地緣化定位；2 2、體驗(yàn)式規(guī)劃；、體驗(yàn)式規(guī)劃；3 3、多元化融資；、多元化融資；4 4、專業(yè)化開(kāi)發(fā)；專業(yè)化開(kāi)發(fā)；5 5、前置化招商；、前置化招商；6 6、證券化銷售；、證券化銷售；7 7、互動(dòng)化運(yùn)營(yíng)；、互動(dòng)化運(yùn)營(yíng)；8 8、全程化服務(wù)），在業(yè)態(tài)策劃好的基礎(chǔ)上實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)全程化服務(wù)），在業(yè)態(tài)策劃好的基礎(chǔ)上實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一推廣，逐步取代一運(yùn)營(yíng)、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一推廣，逐步取代“夫妻老婆店夫妻老婆店”臟亂差及業(yè)臟亂差及業(yè)態(tài)混亂的局面，中國(guó)的商業(yè)格局已即將步入第四代，其特征為規(guī)模行態(tài)混亂的局面，中國(guó)的商業(yè)格局已即將步入第四代，其特征為規(guī)模行業(yè)效應(yīng)、

7、特色效應(yīng)、成功品牌匯集效應(yīng)，老百姓的消費(fèi)習(xí)慣由傳統(tǒng)的業(yè)效應(yīng)、特色效應(yīng)、成功品牌匯集效應(yīng)，老百姓的消費(fèi)習(xí)慣由傳統(tǒng)的市區(qū)商業(yè)中心消費(fèi)理念逐步轉(zhuǎn)向在自家門口的便利消費(fèi)，特別是餐飲、市區(qū)商業(yè)中心消費(fèi)理念逐步轉(zhuǎn)向在自家門口的便利消費(fèi)，特別是餐飲、休閑、健身、娛樂(lè)業(yè)，成功品牌在居住社區(qū)內(nèi)開(kāi)的店，其營(yíng)業(yè)額已遠(yuǎn)休閑、健身、娛樂(lè)業(yè)，成功品牌在居住社區(qū)內(nèi)開(kāi)的店，其營(yíng)業(yè)額已遠(yuǎn)超過(guò)市中心商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的營(yíng)業(yè)額，且增速較快，增量十分強(qiáng)勁。超過(guò)市中心商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的營(yíng)業(yè)額，且增速較快，增量十分強(qiáng)勁。 2 2、目前該區(qū)域?yàn)榭瞻资袌?chǎng)、目前該區(qū)域?yàn)榭瞻资袌?chǎng) 目前該商鋪?lái)?xiàng)目方圓目前該商鋪?lái)?xiàng)目方圓2 2公里內(nèi)，無(wú)任何適合大學(xué)生（公里內(nèi)，無(wú)任何

8、適合大學(xué)生（1.21.2萬(wàn)多名在校萬(wàn)多名在校大學(xué)生（全宿制）就近唯一能消費(fèi)的地方）及社區(qū)類消費(fèi)的成功品牌大學(xué)生（全宿制）就近唯一能消費(fèi)的地方）及社區(qū)類消費(fèi)的成功品牌開(kāi)設(shè)，即該區(qū)域?yàn)榭瞻资袌?chǎng)，永樂(lè)街正好彌補(bǔ)了周邊開(kāi)設(shè)，即該區(qū)域?yàn)榭瞻资袌?chǎng)，永樂(lè)街正好彌補(bǔ)了周邊2 2公里公里 消費(fèi)市場(chǎng)的空白。消費(fèi)市場(chǎng)的空白。 3 3、常住居民具有一定的消費(fèi)能力、常住居民具有一定的消費(fèi)能力該商鋪?lái)?xiàng)目周邊居住房?jī)r(jià)均價(jià)在該商鋪?lái)?xiàng)目周邊居住房?jī)r(jià)均價(jià)在3 3萬(wàn)萬(wàn)/ /平方米左右，區(qū)域內(nèi)平方米左右，區(qū)域內(nèi)居住人口累計(jì)已達(dá)到居住人口累計(jì)已達(dá)到9 9萬(wàn)人，項(xiàng)目東側(cè)的工業(yè)園區(qū)萬(wàn)人，項(xiàng)目東側(cè)的工業(yè)園區(qū)3 3萬(wàn)多人，萬(wàn)多人，區(qū)域附近潛在

9、消費(fèi)人群將近區(qū)域附近潛在消費(fèi)人群將近5050萬(wàn)；萬(wàn)； 4 4、迪士尼樂(lè)園效應(yīng)、迪士尼樂(lè)園效應(yīng) 永樂(lè)街與迪士尼樂(lè)園西大門車程僅為永樂(lè)街與迪士尼樂(lè)園西大門車程僅為1010分鐘，且康橋路也分鐘，且康橋路也將成為迪士尼樂(lè)園西大門的主干道之一，旁邊在建中的五星將成為迪士尼樂(lè)園西大門的主干道之一，旁邊在建中的五星級(jí)大酒店配套迪斯尼，屆時(shí)大量的高消費(fèi)游客將給該項(xiàng)目的級(jí)大酒店配套迪斯尼，屆時(shí)大量的高消費(fèi)游客將給該項(xiàng)目的各成功品牌入駐商帶來(lái)極大的可觀收益；各成功品牌入駐商帶來(lái)極大的可觀收益； 5 5、大體量商業(yè)帶來(lái)了人氣、大體量商業(yè)帶來(lái)了人氣 永樂(lè)街位于康橋路商業(yè)街的中心位置，西緊鄰開(kāi)工建設(shè)商永樂(lè)街位于康橋路商業(yè)街的中心位置，西緊鄰開(kāi)工建設(shè)商業(yè)項(xiàng)目：業(yè)項(xiàng)目： 在建中周康板塊唯一的五星級(jí)大酒店；在建中周康板塊唯一的五星級(jí)大酒店； 即將入駐世界第三大集散型采購(gòu)