光伏電站項目開發(fā)協(xié)議書 光伏電站項目合作協(xié)議書

1、光伏電站項目開發(fā)協(xié)議書甲方:乙方: 經(jīng)甲乙雙方多次洽談、考察,甲方認可乙方具備光伏電站前期開發(fā)的優(yōu)勢資源;乙方認可甲方具備項目投資、建設(shè)、運營的實力。為此,為明確雙方權(quán)利義務(wù),雙方本著平等互利、合作共贏的原則,依據(jù)中華入民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī),就 電站項目開發(fā)達成以下合作協(xié)議, 以供雙方遵照執(zhí)行,具體內(nèi)容如下: 一、合作內(nèi)容 甲方委托乙方 開發(fā)光伏發(fā)電項目(以下稱“目標項目 ), 由乙方提供目標項日前期的開發(fā)咨詢及協(xié)調(diào)全程服務(wù)工作, 確保目標項目順利備案并投產(chǎn)實施, 項目裝機規(guī)模擬定目標不低于（以發(fā)改委備案批復容量為準) ,項目一期備案容量不低于 1.本協(xié)議簽訂之后2目之內(nèi),雙方均有權(quán)對

2、對方公司進行盡職調(diào)查,盡職調(diào)查應在3目之內(nèi)完成。雙方應當對調(diào)查工作給予全面配合。 2.乙方負責獲取目標項目備案指標, 為明確起見, 本協(xié)議項下目標項目備案等前期工作之完成是指目標項目取得包括但不限于附件1 和附件2所列的所有文件,本項目之前期開發(fā)和后續(xù)投建所涉協(xié)調(diào)服務(wù)工作類事項均由乙方主導完成且協(xié)調(diào)備方資源,甲方予以輔助配合相關(guān)事項。通過后,甲方按照已獲得的發(fā)電項目的實際批復容量支付乙方咨詢服務(wù)費用。價格為 元/瓦(本價格已涵蓋并包含項目開發(fā)及全部手續(xù)費用等,為固定大包干費用,包括但不限于本協(xié)議附件1、附件2所列金部工作事項) ,本協(xié)議項下目標項目在開發(fā)過程中若由于開發(fā)方集變更, 甲方有權(quán)就前

3、述的咨詢服務(wù)費進行相應調(diào)整。 4.本項目電站建成如屆時獲批 省地方電價補貼文件(如有) , 則本協(xié)議上述委托開發(fā)服務(wù)咨詢服務(wù)費用變更調(diào)整至 元/瓦進行支付, 前述溢價部分之開發(fā)咨詢服務(wù)費用之支付以實際有效獲批地方主管部門(省物價局)電價補更占批復文件為準(度電補貼不低于0.2元/kwh) 。二、服務(wù)期限1.本協(xié)議項下服務(wù)的有效期限為2016年【9】月【15】目一2017年【9】月【15】目,有效期到期但乙方未能完成本協(xié)議約定的代理或服務(wù)內(nèi)容的,經(jīng)甲方同意后,本協(xié)議有效期限自動順延。本協(xié)議也可以由雙方協(xié)商一致提前終止。如一方提出延長此服務(wù)期限的,須在服務(wù)期限屆滿前一個月書面通知另一方,經(jīng)甲乙雙方

4、協(xié)商一致并簽署新的協(xié)議后, 本協(xié)議項下的服務(wù)期限可以延長。 2.乙方在履行本協(xié)議時應連守國家、地方法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,避免不正當竟爭等不當行為,因乙方行為對甲方造成商業(yè)信用、信譽、品牌形象損失的, 甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議, 并有權(quán)向乙方要求賠償由此導致的一切經(jīng)濟損失。甲方委托乙方開展的業(yè)務(wù),如果存在同業(yè)竟爭,乙方應以甲方利益為重,避免甲方利益受損。 3、 雙方責任 乙方責任: 息,包括但不限于地方發(fā)改委的政策信患, 當?shù)貒敛块T、環(huán)保部門、規(guī)劃部門、 電網(wǎng)企業(yè)等在辦理光伏電站開發(fā)方面的具體流程安排、 政策等。土地,但是推薦的目標項目用地不得為基本農(nóng)用地或公益林地、保護性草地等國家明令禁止進行建

5、設(shè)光伏電站的土地。提供所用地塊的土地性質(zhì)、坐標、周邊電網(wǎng)系統(tǒng)接入和當?shù)貧庀笥嘘P(guān)的基礎(chǔ)材料,配合甲方完成目標項目評估和規(guī)劃工作。 3.協(xié)調(diào)當?shù)卣疇幦⒃撃繕隧椖苛袨楫數(shù)刂卮笳猩桃Y項目, 給子甲方有關(guān)優(yōu)惠政策,同類優(yōu)惠政策在國家和省、市分別有規(guī)定的, 按最優(yōu)惠政策執(zhí)行。 4.維護甲方投資項目的合法權(quán)益,乙方負責辦理土地流轉(zhuǎn)、征、租、用等建設(shè)項目有關(guān)前期手續(xù)。 5.配合甲方做好建設(shè)光伏電站必要的水、電、路及土地平整等目標項目現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作 。(詳見附件1) ,辦理過程中產(chǎn)生所有費用由乙方承擔。但因故需由項目公司簽署協(xié)議并由甲方墊付相關(guān)費用的,則甲方有權(quán)在后續(xù)支付咨詢服務(wù)費時直接從咨詢服務(wù)費中扣除

6、。 7.營造良好投資環(huán)境, 積極協(xié)調(diào)解決甲方在目標項目推進與運營中遇到的備種困難和問題。期開發(fā)費用,包括但不限于會議費及專家費、申報費用等,以及相關(guān)各方的全部協(xié)調(diào)費用。 9.乙方保證目標項目所用土地符合國家法律、 法規(guī)關(guān)于光伏電站建設(shè)的要求, 包括但不限于土地性質(zhì)符合要求、 土地面積符合電站容量要求、土地手續(xù)完整合規(guī)、符合城市規(guī)劃等。如因土地問題導致甲方無法進行投資建設(shè)的, 乙方承擔甲方由此造成的損失。 10.在甲方向乙方支付完第一筆咨詢服務(wù)費后,乙方應在5個工作目內(nèi)將獲得的所有目標項目手續(xù)文件(原件、電子檔)完整無誤地交給甲方, 且乙方須確保目標項目審批手續(xù)的完整和合法性,若因此造成甲方損失

7、,由乙方承擔,且甲方具有追償?shù)臋?quán)利。 11.自完成項目備案之日起,乙方協(xié)助甲方辦理建設(shè)、并網(wǎng)投產(chǎn)所必須獲得的各項文件(詳見附件2) 。 甲方責任: 1.甲方負責該項目的全額投資、決策、管理、指導、建設(shè)與運營。 甲方組建項目團隊,全力配合乙方辦理項目備案和其它審批的各類手續(xù)的工作, 及時提供必要的公司文件和展開技術(shù)交流工作 。 2.甲方負責項目現(xiàn)場考察、 項目評估等工作, 主導項目推進。 自目標項目取得發(fā)改委備案批復之日起爭取本年度完成項目開工(以前期手續(xù)完整性并具備建設(shè)條件為準) ,并在一年內(nèi)完成項目建設(shè)。 3.按照協(xié)議約定以最終實際批復容量核算支付乙方費用 。4.甲方有權(quán)對乙方責任范圍內(nèi)工作

8、內(nèi)容進行監(jiān)容和糾正 。 四、違約責任1.本協(xié)議任何一方違反本協(xié)議的約定, 非違約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。 2.乙方超越本協(xié)議的約定或者超越甲方的要求, 或者在本協(xié)議約定的服務(wù)期限到期后,進行代理或咨詢服務(wù)的, 甲方有權(quán)不予支付服務(wù)費用,且若相關(guān)服務(wù)行為的法律后果最終由甲方承擔且給甲方造成經(jīng)濟損失的,乙方應當賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟損失(包括直接損失和間接損失) 。 3.因本協(xié)議之乙方項目開發(fā)前期手續(xù)不完善或存在瑕疵 , 并提供虛假或不真實之信息致使甲方項目數(shù)據(jù)評估出現(xiàn)失真,進行項目投資遭受損失/損害的(如有) ,乙方應承擔前述所有賠償責任,并應退還/ 返還甲方本協(xié)議項下所有已支付之開發(fā)費

9、用(如有) 。 4,本協(xié)議任何一方違反本協(xié)議的約定, 該等違約行為未能在收到非違約方發(fā)出書面通知之日起30日內(nèi)得到補救,則非違約方有權(quán)解除本協(xié)議。 5.乙方連續(xù)兩個月未向甲方提供本協(xié)議約定的任何代理或咨詢服務(wù); 或者雖提供了服務(wù),但是經(jīng)甲方公正的判斷后認為服務(wù)的結(jié)果不能達到本項目的開發(fā)目的的; 甲方有權(quán)單方面書面通知乙方解除本協(xié)議, 屆時通知書到達乙方屆時本協(xié)議自動喪失效力(如有) 。 6.如本協(xié)議簽署后【6】個月內(nèi)乙方不能獲得項目開工所必須的全部批復文件的(詳見附件1) ,則前述期限到期后甲方有權(quán)單方面通知乙方終止合作, 且甲方本協(xié)議項下相關(guān)服務(wù)費用支付義務(wù)自動豁免/免除。若乙方已收費用,必

10、須在收到終止合同的通知后30個工作日內(nèi)將已支付之費用(如有)全部返還至甲方指定脹戶,乙方已經(jīng)或可能發(fā)生的所有相關(guān)費用由乙方自行承擔,與甲方無關(guān)/無涉。 五、不可抗力如因國家政策調(diào)整、重大自然災害、戰(zhàn)亂等不可抗力因素,經(jīng)過甲乙雙方積極協(xié)調(diào)爭取后,項目仍然未能按時備案或暫時不具備開工條件的,甲乙雙方協(xié)商決定項目是否繼續(xù)或終止,及服務(wù)費用退還等事宜。6、 費用約定及付款方式 1.在完成目標項目備案等前期手續(xù)且在甲方審批通過后, 甲方同意按湖南省發(fā)改委/或能源局指標主管部門實際備案批復容量分期支付乙方項目合作開發(fā)全過程的開發(fā)咨詢服務(wù)費。在目標項目完成備案前,目標項目所發(fā)生的費用除甲方書面認可的土地費用

11、(以項目公司與政府簽署的土地協(xié)議為準, 包括土地租金、 土地表面附著物清除費用等)外,甲方不承擔任何其它與目標項目相關(guān)的前期費用,項目合作開發(fā)過程中產(chǎn)生的全部政府規(guī)費及其他相關(guān)溝通協(xié)調(diào)費用(包括目標項目開工前的前期申報相關(guān)文件及費用)由乙方自行承擔。 前述的土地租賃合同的租金的支付時間不應早于開工前(具體土地租金數(shù)額標準均以甲方書面允諾基準數(shù)字為準、具體開工日期以甲方發(fā)出開工令上記載的時間為準) 。 2.本次合作在目標項目啟動時規(guī)劃容量為200兆瓦裝機量, 最終以發(fā)改委實際備案容量為準, 咨詢服務(wù)費用按實際備案容量結(jié)算。 3. 付款節(jié)點: 序號節(jié)點事件當期支付1項目公司獲得項目備案文件(確保項

12、目可以取得項目建設(shè)規(guī)模指標),且項目獲得接入系統(tǒng)批復,及辦妥項目所需土地的合法使用文件(包括國土、林業(yè)批復(如有)及土地租賃協(xié)議等) 以及本協(xié)議第九條特別約定中的事項。【30】%2項目公司取得項目建設(shè)所需的所有法定手續(xù)文件,且項目具備開工條件。項目送出工程全部手續(xù)辦理完畢?！?5】%3省級建設(shè)規(guī)模指標文件,目標項目并網(wǎng)手續(xù)完成(包括項目公司簽妥購售電合同/協(xié)議、并網(wǎng)調(diào)度協(xié)議、取得上網(wǎng)電價批復文件等) ,包括附件1、附件2 (以下單列節(jié)點事項除外)所涉手續(xù)工作均已全部辦理完成?！?5】%4項目公司獲得電力業(yè)務(wù)許可證【30】%5項目公司及目標項目列入可再生能源電價附加資金補助目錄【10】%4.雙方

13、一致確認,本項目開發(fā)過程中任何甲方墊付之費用甲方有權(quán)在后續(xù)咨詢服務(wù)費用中自行扣減/沖抵(如有) ,如本項目開發(fā)過程中乙方中途退出或協(xié)議終止/解除或本項目開發(fā)受阻被迫停滯或取消(如有) ,則甲方前述任何已墊付/已支付之費用乙方均應全額有效退還甲方。7、 發(fā)票及賬戶信息 本協(xié)議項下任何一期咨詢服務(wù)費用支付前乙方應向甲方開具合法等額的咨詢服務(wù)類發(fā)票。 乙方指定收款賬戶信息如下: 戶名: 賬號: 開戶行:八、保密 甲乙雙方、其雇員、代理人、代表、或其他對雙方負有保密義務(wù)的人員應當視本協(xié)議及附件、補充協(xié)議的所有條款和條件作為商業(yè)機密,未經(jīng)另一方許可,不得向第三方公開。同時,乙方在本協(xié)議范圍內(nèi)活動時將獲得

14、和知悉甲方重要信息,包括但不限于有關(guān)產(chǎn)品的技術(shù)參數(shù)、價格、渠道政策等機密或敏感信息(統(tǒng)稱“甲方信息”) ,乙方及其雇員、代理人、代表、或其他對其負有保密義務(wù)的人員未經(jīng)甲方許可, 不得向第三方公開或透露甲方信息, 或在本協(xié)議約定的范圍之外使用甲方信息。違反本條規(guī)定的,違約方應當就過錯原則賠償對方由此造成的損失。本條規(guī)定的保密義務(wù)在協(xié)議終止或到期后,在相關(guān)法律法規(guī)允許的情況下,仍然有效。 9、 附則 1.為確保項目符合國家和地區(qū)政策或相關(guān)規(guī)定, 在本協(xié)議第一筆費用付款前或甲方指定的寬限日期截止日前,乙方必須有效辦理完成如下所列諸事項(缺任何單一條件視為條件不滿足) ,如未能有效完成則甲方有權(quán)單方面

15、終止與乙方合作開發(fā)本項目之相關(guān)約定協(xié)議事宜, 甲方本協(xié)議項下任何責任/約束性義務(wù)均自動豁免/免除。 9.1.1獲得國土局批復意見,確認光伏電站整個廠區(qū)所用土地為未利用地(或相關(guān)合法合規(guī)之可利用土地) 。 9.1.2獲得稅務(wù)局批復文件,確認該項目無需繳納土地(耕地) 使用稅。 9.1.3獲得林業(yè)局批復意見,確認項目用地不是林地;或林業(yè)局同意將林業(yè)用地規(guī)劃進行調(diào)整,光伏電站不占用林地, 同意進行建設(shè)(如有) 。 9.1.4項目土地租金及/或補償不超過【170】元/畝/年。此外, 項目不再產(chǎn)生諸如青苗補助、 安置補償以及墳塋遷移等各類其它費用。 9.1.5項目建設(shè)用地成本不超過【】元/畝,該費用包合

16、了征地補償費、征地管理費、土地增值稅、土地評估費、土地勘測費、轉(zhuǎn)建設(shè)用地費用、建設(shè)用地有償使用費等一切開支。項目所需建設(shè)用地面積以最終確定的實際值為準, 超支部分由乙方自行承擔。費用的交付節(jié)點保持一致。 9.1.7乙方確認項目接入電網(wǎng)長度不超過【10】公里,且線路造價基本按市場價確定,不產(chǎn)生諸如指定承建商而導致建設(shè)費用大幅度增加的情況。數(shù)不應低于【950】小時。 2.乙方在任何時候均不得以任何方式向任何人員 (包括政府部門工作人員)進行行賄、收買等違反商業(yè)道德或者法律法規(guī)規(guī)定的行為。 一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)立即終止與乙方的一切合作,甲方據(jù)此終止合作的,甲方無需再向乙方支付服務(wù)費用,乙方已經(jīng)或可能發(fā)

17、生的相關(guān)費用由乙方自行承擔,與甲方無涉。屆時所涉甲方已支付之費用(如有) 乙方應全額退還。3.本協(xié)議未盡事項, 由雙方協(xié)商后另行簽訂補充協(xié)議, 并與本協(xié)議具有同等法律效力 。4.目標項目因土地、接入及其它相關(guān)項目邊際因素的成本原因, 使甲方的稅前全投資回報率低于10% (如有) ,則甲方有權(quán)因投資回報率無法達到收益率要求基準指標而單方面終止本合同項下項目的推進及解除本合同, 因前述原因致使項目停滯/終止開發(fā)的, 則乙方應退還/返還甲方所有本協(xié)議項下已支付之費用(如有) 。 5.執(zhí)行協(xié)議發(fā)生爭議時,雙方盡量協(xié)商解決,若協(xié)商不成,雙方約定向合同簽署地人民法院提起訴訟。 6.本協(xié)議一式4份,雙方備執(zhí)

18、2份,具有同等的法律效力。 7.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效, 除本協(xié)議另有約定外任何一方不得擅自變更或解除。(以下無正文) 地面項目施工前期準備材料明細表序號項目前期階段文件批復級別備注1項目立項文件:開展前期工作的復函/項目申請報告/備案證(備案通知書)省級/市級發(fā)改委2項目指標文件:配額指標批復省級發(fā)改委3建設(shè)用地勘測定界技術(shù)報告書和勘測定界圖(紅線圖)專業(yè)資質(zhì)(當?shù)貒辆终J可)4地形圖專業(yè)資質(zhì)5可研和可研審查意見專業(yè)資質(zhì)6項目選址報告/選址意見書縣市級規(guī)劃7礦產(chǎn)壓覆報告/壓覆礦意見省級國土廳/市級國土局8地質(zhì)災害危險性評估報告及備案登記表省級國土廳/市級國土局9建設(shè)項目用地預審申請報告/建設(shè)用地預審意見省級國土廳/市級國土局10土地租賃和征用協(xié)議需要追溯到土地的原始擁有方11項目使用林地可行性報告及征/占用林業(yè)審核意見文件(如果涉及林地)省級林業(yè)廳12建設(shè)項目環(huán)境影響評價報告/環(huán)評批復市級環(huán)保局13項目水土保持方案報告/水土保持批復省級水利廳 14電網(wǎng)接入意見(若有)省電力公司15接入系統(tǒng)設(shè)計報告專業(yè)資質(zhì)16接入系統(tǒng)設(shè)計審査意見/批復報告