住建部租房合同范本

1、住建部租房合同范本引導(dǎo)語：為加強商品房屋租賃管理，規(guī)范商品房屋租賃行為，維護商品房屋租賃雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法等有關(guān)法律、法規(guī)，制定 本辦法。出 租 方： （ 以 下簡 稱 甲方 ） 身 份證 號 ：承 租 方： （ 以 下簡 稱 乙方 ） 身 份證 號 ：雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)民法典和國家、當(dāng)?shù)卣畬?房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。第 一 條 出 租 房 屋 坐 落 地 址第二條 房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、 金額、地面質(zhì)量 第三條 租賃期限。租期為 年 月，從 年 月 日 起 至 年月日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標(biāo)準(zhǔn)， 將出租

2、的房屋和時交 給乙方使用居住。第四條 租金和租金交納期限。乙方每月向甲方繳納租金人民幣 元整， 甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當(dāng)月 天內(nèi)交清，交租金地點在第五條 甲方的責(zé)任。1. 甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋， 應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的 %計算，向乙方償付違約金。2. 租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責(zé)，如租賃房發(fā) 生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時， 乙方可以 退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金。3. 租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前 個月書面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違 約金， 違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 %計算。第六條 乙方的責(zé)任。

3、1. 乙方依約交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不 負遲延交租的責(zé)任 ; 乙方如果拖欠租金，應(yīng)按人民銀行延期 付款的規(guī)定向甲方償付違約金。 乙方如拖欠租金達 月以上， 甲方可以從乙方履約金 （如乙方付有履約金 ） 中扣除 租金，并可收回出租之房屋。2. 租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔(dān)。3. 租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前 _個月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約 金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 %計算。4. 租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損， 應(yīng)負責(zé)恢復(fù) 原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方 同意。5. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。 搬遷后 _日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由 甲方處理。6. 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠 償甲方因此所受的損失， 必要時甲方可以向人民法院起訴和 申請執(zhí)行。第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出 賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第八條 房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合 同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。第九條 本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充 規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T