住房基裝施工合同

1、住房基裝施工合同甲方（業(yè)主）:乙方（承包方）:依照中華人民共和國合同法和相關法律、 法規(guī)的規(guī)定，結合住宅裝飾 工程施工的特點，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方經友好洽談和 協(xié)商，就雙方的住宅基裝工程的有關事宜，達成如下協(xié)議：一、概況1甲方裝飾住房系合法居住。2. 裝飾施工地點：3住房結構：房丿丁衛(wèi)廚，施工面積4施工內容：住房基礎裝修所需要的輔料，以和人工費用。5. 合同中總價款：元，大寫:經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。6合同總工期天，自年月日開工至年月日竣工。二、雙方工作甲方工作：1甲方應在開工前全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部 分騰空的房

2、屋中所滯留的家具、 陳設等應采取保護措施。 向乙方提供施工需用的 水、電等必備條件，并說明使用注意事項。2. 做好施工中臨時性使用公用部位操作以和產生鄰里關系等的協(xié)調工作。3. 如確實需要拆改原建筑物結構或設計管線， 負責到所在地房管部門或物業(yè)管理 部門辦理相應審批手續(xù)，并承擔有關費用。4. 因本工程只是基裝工程， 經雙方協(xié)商，甲方自行購買 （所有家電，家具，燈具， 地磚，墻布，櫥柜門，和屋內所有套裝門，電源開關，閘閥，水龍頭 ，廚房廚 具，衛(wèi)生間洗浴用具，馬桶，蹲便器，以和一切基裝以外的所有物品。 ）乙方工作：承包項目和材料：1. 水電安裝和材料 防水（含防水材料）2. 打拆墻、新建墻（含所

3、需材料）3. 吊頂石膏陰角線，石膏板4. 水泥、河沙、石子等5. 除渣 地面找平和所需材料6. 貼磚人工費（墻磚、地磚）7. 底漆、面漆8. 穿線管、開關底盒，水管注：本合同為基裝合同，乙方包工包料，并保證所提供的輔料質量，按標準施工工藝進行施工。如以上項目或材料有遺漏且屬基裝范圍，甲方有權提出，并階段驗收。1. 參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。2. 按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事 宜，對其行為乙方應予認可。3. 未經甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準， 不得隨意拆改原有建筑承重 結構和各種共用設備管線。4. 遵守國家或地方政府和有關部門對

4、施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、 安全操作規(guī)程、防火和環(huán)保規(guī)定。5. 工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。6. 負責裝修所需的所有輔料費用，和安裝費用。三、有關安全生產和防火約定：甲方提供的施工圖紙做法說明和施工場地應符合防火、防事故的要求，主要 包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取 必要的安全防護和消防措施， 保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全， 防止相鄰居民住 房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲 方責任的，甲方負責和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。四、關于工程質量和驗收的約定：1.甲

5、方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。2.由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。3. 在施工過程中，甲方提出設計修改意見和增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系， 在簽訂工程項目變更單后，方能進行該項目的施工。4. 工程驗收。甲、乙雙方應和時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)， 甲方不能按 預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲 方要求復驗， 乙方應按要求辦理復驗。 若復驗合格， 其復驗和返工費用由甲方承 擔，工期也予順延。5. 工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收， 甲方應自接到通知三日內組織驗收， 如甲方

6、在規(guī)定時間內不能組織驗收須和時通知乙方， 另定驗收日期。 如通過竣工 驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。五關于工程價款和結算的約定：1.工程款付款方式列下表：開工日前三天，甲方支付總價款的 50% ，計元;工程日期過半，甲方再支付總價款的 45% ，計元 ;驗收合格三日內，甲方支付總價款的 5% ，計元。增加工程項目 按雙方再次協(xié)議的款項支付。甲方在應付款日期不付款是違約行為， 乙方有權停止施工。 驗收合格未結清工程 價款時，不得交付使用。六違約責任：1、甲方未辦理有關手續(xù)， 強行要求乙方拆改原有建筑承重結構和共用設備管線， 由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并擔責任。2、乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線， 由此發(fā)生的損失或事故 （包 括罰款），由乙方負責并承擔責任。七、合同的變更和解除：合同經雙方簽字生效后， 雙方必須嚴格遵守。 任何一方需變更合同內容， 應 經協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。施工過程中任何一方提出終止合同， 須向另一方以書面形式提出， 經雙方同意辦 理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可