住房裝修合同官方版

1、住房裝修合同官方版發(fā)包方： （以下簡(jiǎn)稱 “ 甲方 ” ）與承包方： （以下簡(jiǎn)稱&dquo;乙方”）為維護(hù)雙方的權(quán)益，根據(jù)現(xiàn)行的法律、法規(guī)和 規(guī)章，結(jié)合本工程的具體情況，簽訂本合同，并遵照?qǐng)?zhí)行。第一章 合同背景第一條 施工地點(diǎn)位于 市 區(qū)路 弄號(hào)室，（以下簡(jiǎn)稱 “ 該房屋 ” ）。該房屋竣工驗(yàn)收合格，并已交付使用。第二條 甲方委托乙方施工，使房屋安全、衛(wèi)生、美觀、適于居住、方便生活、令人心 情愉悅。第二章 施工單位資格第三條 乙方是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年

2、檢， 具有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求。 乙方不具備營(yíng)業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的， 甲方有權(quán)終止本合同， 乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方 已支付的費(fèi)用，并賠償乙方損失。第四條本合同簽訂前，乙方應(yīng)向甲方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書原件。第三章施工內(nèi)容第五條 該房屋屬 結(jié)構(gòu)，房型為 房 廳 廚衛(wèi)，建筑總面積為 平方米；施工的是其中的 房廳 廚衛(wèi)，施工面積為 平方米。 詳見作為本合同附件 （一） 的房 型圖中紅線匡定部分。第六條 施工內(nèi)容和做法說明如下（不夠可附頁(yè)）廳：地面部分 ，墻面部分 ，天棚部分 ，門窗部分_，其他 ；）房：地面部分 ，墻面部分 ，天棚部分 ，門窗

3、部分_，其他 ；）廚：地面部分 ，墻面部分 ，天棚部分 ，門窗部分，其他 （四）衛(wèi)：地面部分 ，墻面部分 ，天棚部分 ，門窗部分，其他 ；（五）其他：地面部分 ，墻面部分 ，天棚部分 ，門窗部分，其他 ；前款沒有說明的， 依作為本合同附件 （二）的裝修施工圖確定。第四章 材料、設(shè)備和價(jià)款第七條 施工使用的材料和設(shè)備見作為本合同附件（三）的主要材料報(bào)價(jià)單 、作為 本合同附件（四）的輔助材料報(bào)價(jià)單 ，乙方的人工費(fèi)見作為本合同附件（五）的人工 費(fèi)報(bào)價(jià)單。第八條 該房屋工程總價(jià)款為 元，其中材料費(fèi) 元、人工費(fèi) 元、管理費(fèi) 元、設(shè)計(jì)費(fèi) 元、垃圾清運(yùn)費(fèi) 元、稅金 元、其他費(fèi)用 元。工程總價(jià)款是各分項(xiàng)價(jià)款的

4、總和。前款所述的總價(jià)款和分項(xiàng)價(jià)款是乙方的預(yù)算價(jià)格。 結(jié)算價(jià)格超出預(yù)算價(jià)格的， 甲方按預(yù) 算價(jià)格支付工程總價(jià)款； 結(jié)算價(jià)格低于預(yù)算價(jià)格的， 甲方按結(jié)算價(jià)格支付工程總價(jià)款。 第九 條乙方對(duì)材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)的報(bào)價(jià)，不得超過本合同簽訂時(shí)該 費(fèi)用的市場(chǎng)平均價(jià)格。乙方在本合同中的報(bào)價(jià)超過市場(chǎng)平均價(jià)格的，按市場(chǎng)平均價(jià)格結(jié)算。雙方對(duì)前款所述的市場(chǎng)平均價(jià)格有異議的， 可以委托價(jià)格評(píng)估部門評(píng)估， 價(jià)格評(píng)估部門 的評(píng)估結(jié)論，雙方應(yīng)當(dāng)接受。第九條 乙方應(yīng)在主要材料報(bào)價(jià)單 和輔助材料報(bào)價(jià)單 中注明材料和設(shè)備的名稱、 生產(chǎn)廠廠名、廠址、品牌、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)、價(jià)格和數(shù)量。乙方提供并已經(jīng)使用的材料

5、和設(shè)備與 主要材料報(bào)價(jià)單 和輔助材料報(bào)價(jià)單的規(guī)定 不符的，甲方有權(quán)選擇以下列方式之一處理，乙方應(yīng)當(dāng)接受：（1）甲方同意繼續(xù)使用的，乙方免收該材料和設(shè)備的費(fèi)用；（ 2）甲方不同意繼續(xù)使用的， 乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù) 主要材料報(bào)價(jià)單 和輔助材料報(bào)價(jià)單 的規(guī)定更換和重做，更換后的材料和設(shè)備費(fèi)減半收取，原工期不變。第十條 乙方應(yīng)當(dāng)提交說明書、 保修單、 環(huán)保說明書和購(gòu)貨發(fā)票復(fù)印件， 甲方要求與原 件核對(duì)的，乙方應(yīng)當(dāng)同意。發(fā)票上應(yīng)當(dāng)載明產(chǎn)品名稱、品牌、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)、價(jià)格和數(shù) 量。第十一條 乙方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)， 有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中 文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不

6、得使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾 裝修材料和設(shè)備。乙方提供的材料和設(shè)備必須符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于完工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量， 輻射、照明和噪音強(qiáng)度等指標(biāo)，使甲方達(dá)到安全居住、生活的目的。乙方違反前兩款規(guī)定的， 應(yīng)當(dāng)立即更換和重做， 更換后的材料和設(shè)備不再收費(fèi)， 原工期 不變。第十二條 甲方變更施工內(nèi)容的，乙方應(yīng)當(dāng)同意。工期、總價(jià)款、 主要材料報(bào)價(jià)單 和輔助材料報(bào)價(jià)單的內(nèi)容相應(yīng)變化的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后生效。第八條至第十二條在乙方提供施工使用的材料、設(shè)備以及勞務(wù)的情形下適用。第十三條 該房屋的工程總價(jià)款為 元，其中人工費(fèi) 元、稅金、其他費(fèi)用 元。≤ 第一范文 網(wǎng)法律快車合同范本頻道整理

7、該文章 ≥第十四條 甲方提供的材料、設(shè)備， 應(yīng)當(dāng)按時(shí)送到現(xiàn)場(chǎng)， 乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。甲方提 供的材料、 設(shè)備不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的， 乙方應(yīng)在驗(yàn)收后以書面形式向甲方提出， 甲方仍表示使 用，造成損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)乙方驗(yàn)收后發(fā)生損 壞的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。第十五條 甲方提供的材料和設(shè)備， 均應(yīng)用于本工程； 未經(jīng)甲方同意， 乙方不得挪作他 用。因乙方原因?qū)е录追教峁┑牟牧虾驮O(shè)備短缺或被更換的， 乙方應(yīng)按短缺材料和設(shè)備的價(jià) 款或材料和設(shè)備被更換前后差價(jià)的 10 倍賠償甲方。第十三條至第十五條在甲方提供施工使用的材料、設(shè)備，乙方提供勞務(wù)的情形下適用。第五章 付

8、款方式第十六條 工程款按以下方式支付：（一）本合同簽訂后，開工前二至五日，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款30%的工程款；二）完成 50%的工程量之日后的三日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款40%的工程款；三）竣工驗(yàn)收后三日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款25%的工程款。四）竣工驗(yàn)收合格一年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款5%的工程甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收取。第十七條 因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價(jià)款增減的， 甲方在竣工驗(yàn)收合格之日支付或收取增、 減部分的款項(xiàng)。第十八條 雙方款項(xiàng)往來， 均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應(yīng)付款項(xiàng)后， 乙方 應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票。第十九條 竣工驗(yàn)收合格后，

9、甲方有權(quán)留取相當(dāng)于工程總價(jià)款的5%的保修基金?？⒐を?yàn)收合格后一年內(nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。第六章 結(jié)算第二十條 工程竣工， 甲方驗(yàn)收后對(duì)價(jià)款有異議的， 可以要求不超過七日的核價(jià)期， 核 價(jià)期內(nèi)，甲方有權(quán)暫停向乙方付款， 乙方應(yīng)當(dāng)同意。甲方若委托第三方進(jìn)行評(píng)估的，核價(jià)期 至取得評(píng)估報(bào)告之日屆滿。甲方委托第三方評(píng)估價(jià)格的，以主要材料報(bào)價(jià)單和輔助材料報(bào)價(jià)單約定的價(jià)格 作為計(jì)算總價(jià)款的依據(jù)，按照評(píng)估結(jié)果結(jié)算總價(jià)款，乙方應(yīng)當(dāng)同意。第七章 工程進(jìn)度第二十一條 本工程于 年月日開工， 年月日竣工，工期為 天。每日施工時(shí)間為 時(shí) 分至?xí)r分（時(shí)分至 時(shí)分休息）。推薦合同范本 &am

10、p;middot; 建筑裝飾工程施工合同（甲種本） · 辦公樓裝修合同 · 裝飾裝修合同 · 廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同 · 裝修合同書樣 本·裝修施工協(xié)議書工期中施工時(shí)間內(nèi)，乙方未施工的，不論工程是否竣工，未施工 的每 1 日按延誤工期 1 日處理。不滿 1 日的按 1 日處理。第八章 施工第二十二條 乙方指派 為工程駐工地代表，負(fù)責(zé)本合同的履行，包括根據(jù)要 求組織施工， 協(xié)調(diào)、處理由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。 乙方對(duì)其指派的駐工地代表的行為均予認(rèn) 可。乙方更換駐工地代表的， 應(yīng)當(dāng)書面

11、通知甲方； 甲方收到更換通知前， 乙方對(duì)原駐工地代 表的行為應(yīng)當(dāng)認(rèn)可。第二十三條 乙方應(yīng)當(dāng)自行施工，未經(jīng)甲方同意，不得將本工程轉(zhuǎn)包給任何第三方。第二十四條工程執(zhí)行 DBJ0&62-97住宅建筑工程技術(shù)規(guī)程、DB31/T30-1999住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) ，以及國(guó)家和本市建筑行政主管部門制定的其他標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo) 準(zhǔn)和雙方的約定。第二十五條 施工期間，甲方及其代表有權(quán)在現(xiàn)場(chǎng)查看、 了解、檢查施工情況，乙方應(yīng) 當(dāng)配合；但甲方不得因此影響乙方施工。第二十六條 乙方應(yīng)當(dāng)按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工， 按照甲方認(rèn)可的 設(shè)計(jì)、施工方案和做法說明完成工程，確保工程質(zhì)量，不得偷工減料。第二十七條 施工期間，甲方修改設(shè)計(jì)方案并相應(yīng)地變更施工方案、增減施工內(nèi)容的， 應(yīng)在變更的項(xiàng)目施工前通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的要求施工。甲方變更、增減施工項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)與乙方簽訂作為本合同附件（六）的工程項(xiàng)目變更 單。因甲方變更工種項(xiàng)目引起竣工日期和工程總價(jià)款變化的， 按本合同第十二條的規(guī)定處理。第二十八條 乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結(jié)構(gòu)， 不得擅自折、