基本預(yù)備費(fèi)與漲價(jià)預(yù)備費(fèi)統(tǒng)

1、基本預(yù)備費(fèi)與漲價(jià)預(yù)備費(fèi)統(tǒng)稱(chēng)為預(yù)備費(fèi)。所謂預(yù)備費(fèi)，是指考慮建設(shè)期可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)因素而導(dǎo)致的建設(shè)費(fèi)用增加的這部分內(nèi)容基本預(yù)備費(fèi)一、基本預(yù)備費(fèi)的定義：基本預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)和概算中難以預(yù)料的費(fèi)用，基本預(yù)備費(fèi)主要為解決在施工過(guò)程中經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更和國(guó)家政策性調(diào)整做增加的投資以及為解決意外事故而采取措施所增加的工程項(xiàng)目和費(fèi)用又稱(chēng)工程建設(shè)不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)。主要指設(shè)計(jì)變更及施工過(guò)程中可能增加工程量的費(fèi)用。二、基本預(yù)備費(fèi)的具體內(nèi)容包括：1、進(jìn)行技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中，在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)所增加的工程及費(fèi)用；2、由于一般自然災(zāi)害所造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用；3、工程竣工驗(yàn)收時(shí)，為鑒定工

2、程質(zhì)量，必須開(kāi)挖和修復(fù)的隱蔽工程的費(fèi)用；4、由于設(shè)計(jì)變更所引起的廢棄工程但不包括施工質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求而造成的返工費(fèi)用和廢棄工程；5、征地、拆遷的價(jià)差。三、基本預(yù)備費(fèi)的計(jì)算方法基本預(yù)備費(fèi)一般按工程費(fèi)用和其他費(fèi)用之和為計(jì)算基數(shù)，乘以基本預(yù)備費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算，即 基本預(yù)備費(fèi)=(工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用)×基本預(yù)備費(fèi)率 其中：基本預(yù)備費(fèi)率的取值應(yīng)執(zhí)行國(guó)家及部門(mén)的有關(guān)規(guī)定。四、相關(guān)的基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率市政公用工程項(xiàng)目規(guī)定為8%10%（建標(biāo)2007164號(hào)）；石油建設(shè)項(xiàng)目規(guī)定為8%10%（計(jì)劃2010543號(hào)）；林業(yè)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)定為小于5%（林計(jì)發(fā)2006156號(hào)）；土地整理項(xiàng)目暫規(guī)定為2%（國(guó)土整理

3、函200626號(hào)）；公路工程項(xiàng)目為9%（交公路發(fā)1996611號(hào)）；鐵路工程項(xiàng)目為10%（鐵建設(shè)200811號(hào)）； 民航工程項(xiàng)目概算階段為3%6%（AP-129-CA-2008-01）；港口工程項(xiàng)目為7%（交基發(fā)19951230號(hào)）；電力工程項(xiàng)目為10%（國(guó)經(jīng)貿(mào)電力2001867號(hào)）；風(fēng)電建設(shè)項(xiàng)目規(guī)定為1%3%（FD 001-2007）；水利工程項(xiàng)目規(guī)定為10%12%（水總2002116號(hào)）；水土保持項(xiàng)目為3%（水總200367號(hào)）；安全防范工程規(guī)定為4%6%（GA/T 70-94） 化工建設(shè)項(xiàng)目為10%12%（90）化規(guī)字第493號(hào)）機(jī)械工程項(xiàng)目為1015%，初步設(shè)計(jì)階段為710%（1995

4、年）農(nóng)業(yè)項(xiàng)目概算為35%（NY/T 1716-2009）五、基本預(yù)備費(fèi)的主要用途：1、在進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中，在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，必須增加的工程和按規(guī)定需要增加的費(fèi)用(含相應(yīng)增加的價(jià)差及稅金)。本項(xiàng)費(fèi)用不含類(lèi)變更設(shè)計(jì)增加的費(fèi)用。2、在建設(shè)過(guò)程中，工程遭受一般自然災(zāi)害所造成的損失和為預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。3、在上級(jí)主管部門(mén)組織施工驗(yàn)收時(shí)，驗(yàn)收委員會(huì)(或小組)為鑒定工程質(zhì)量，必須開(kāi)挖和修 復(fù)隱蔽工程的費(fèi)用。4、由于設(shè)計(jì)變更所引起的廢棄工程，但不包括施工質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求而造成的返工費(fèi)用和廢棄工程；5、征地、拆遷的價(jià)差。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)一、 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的定義：漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是對(duì)建設(shè)工期較長(zhǎng)的投資項(xiàng)

5、目，在建設(shè)期內(nèi)可能發(fā)生的材料、人工、設(shè)備、施工機(jī)械等價(jià)格上漲，以及費(fèi)率、利率、匯率等變化，而引起項(xiàng)目投資的增加，需要事先預(yù)留的費(fèi)用，亦稱(chēng)價(jià)差預(yù)備費(fèi)或價(jià)格變動(dòng)不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)。二、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的具體內(nèi)容包括：1、人工、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)，2、建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整3、利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用其中價(jià)差預(yù)備費(fèi)的計(jì)算方法，一般是根據(jù)國(guó)家規(guī)定的投資綜合價(jià)格指數(shù)，按估算年份價(jià)格水平的投資額為基數(shù)，采用復(fù)利方法計(jì)算。三、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算方法計(jì)算公式為： PC=It(1+f)t-1 t0式中，PC一漲價(jià)預(yù)備費(fèi)； It -第t年的建安工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)之和；n-建設(shè)期；f-建設(shè)期價(jià)格上漲率；四、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)案例分析某建設(shè)工程項(xiàng)目在項(xiàng)目初期靜態(tài)投資67245萬(wàn)元，根據(jù)預(yù)期計(jì)劃，工程項(xiàng)目期為四年，投資分年使用比例為：第一年20%，第二年40%，第三年25%，第四年15%，建設(shè)期間內(nèi)平均價(jià)格變動(dòng)率預(yù)期為7%，試估算該項(xiàng)目建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。第一年：PC1=67245*20%*(1+0.07)-1=941.43第二年：PC2=67245*40%*(1+0.07)2-1=3897.52第三年：PC3=67245*25%*(1+0.07)3-1=3783.25第四年：PC4