升和寬世界商鋪招商計劃書

1、升和寬世界商鋪招商計劃書一、招商目的1、聚集人氣，提升信心，形成商業(yè)圈。2、把握商業(yè)業(yè)商，進行前期培育，激活整片商業(yè)圈。二、目標商家1、經(jīng)營業(yè)態(tài)符合我項目商業(yè)街定位的商家。2、有一定的經(jīng)濟實力，能夠長時間經(jīng)營，并且能夠承受未來三至五年內(nèi)商鋪租金的商家。3、具有相關業(yè)態(tài)的經(jīng)營經(jīng)驗，能夠保持經(jīng)營狀況良好，并能夠持續(xù)吸納人流的商家。三、硬件支持1、統(tǒng)一商鋪門（玻璃門）、鋁合金落地玻璃窗、招牌燈箱。2、樓梯、獨立衛(wèi)生間；供水、供電、排污、排水、排煙系統(tǒng)可正常使用。3、天面、地面、墻面按正常標準交付。四、租約形式1、租賃合同為“5+1”式合同，即最長租期5年，第6年在同等條件下，原租戶有權利優(yōu)先續(xù)約。2

2、、合同租賃期第1年租金保持不變，第2年租金上浮20%（待定）。3、租金按年收取，簽訂租賃合同時，需一次性交納1年的租金，其中3個月的租金為押金。五、優(yōu)惠政策1、考慮到入場商家的裝修、員工招聘、鋪貨、辦證，以及基礎設施施工等因素，建議提供3個月的免租期，根據(jù)商家的重要性區(qū)別提供優(yōu)惠。2、一次性付款全年租金的，可享9.5折優(yōu)惠（或9折優(yōu)惠，待定）。3、租賃期第1年，商鋪租金保持不變。六、招商組織架構：成立招商小組，小組組成人員以周口本地人為主，且需要招商人員有廣泛的、高層次的人際圈。組長：小組成員：參與人員：公司全體員工七、招商獎金：成功招商者可獲該鋪面一個月租金作為獎金。八、招商時間2014年6月15日2014年8月15日（招商活動到期后是否再繼續(xù)，依實際情況而定）。九、商鋪租金1、商鋪租金：東區(qū)1元/平米/天；南區(qū)：1元/平米/天；西區(qū)：0.8元/平米/天（待商定）十、所需文件1、商鋪租賃合同2、商鋪四周范圍效果圖十一、商業(yè)規(guī)劃南區(qū)：東區(qū)：西區(qū)：招商范圍：投資擔保、名車匯、足浴休閑會所，健身美體、KTV、社區(qū)超市、美容美發(fā)、名煙名酒、午茶會所、風味餐館、特色小吃、社區(qū)診所。南區(qū)以主題店為主。 著重營造小區(qū)入口廣場的商業(yè)檔次 和氛圍。（主題投資擔保、名車匯、午茶會所等） 東區(qū)和西區(qū)依次以餐飲、休閑為主。滿足社區(qū)商業(yè)的基本配套需求。（特色飯店、超市、名煙